2025年度贖樓擔(dān)保與房產(chǎn)抵押貸款綜合服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度贖樓擔(dān)保與房產(chǎn)抵押貸款綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1贖樓擔(dān)保服務(wù)3.2房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)4.服務(wù)期限4.1贖樓擔(dān)保服務(wù)期限4.2房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1贖樓擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用5.2房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)費(fèi)用6.付款方式6.1贖樓擔(dān)保服務(wù)付款方式6.2房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)付款方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.法律適用13.1適用法律13.2爭議解決法律適用14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“贖樓擔(dān)保”是指乙方為甲方在辦理房產(chǎn)抵押貸款過程中，對甲方房產(chǎn)過戶過程中可能產(chǎn)生的贖樓費(fèi)用提供擔(dān)保服務(wù)。1.1.2本合同中“房產(chǎn)抵押貸款”是指甲方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請的貸款服務(wù)。1.1.3本合同中“服務(wù)期限”是指本合同生效之日起至約定的服務(wù)內(nèi)容完成之日止的期間。1.1.4本合同中“服務(wù)費(fèi)用”是指乙方提供贖樓擔(dān)保和房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語、縮寫詞等，應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如合同中未明確規(guī)定，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決相關(guān)解釋問題。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.服務(wù)內(nèi)容3.1贖樓擔(dān)保服務(wù)3.1.1乙方在甲方辦理房產(chǎn)抵押貸款過程中，為甲方提供贖樓擔(dān)保服務(wù)。3.1.2乙方擔(dān)保金額為甲方房產(chǎn)評估價(jià)值的100%。3.1.3乙方在甲方辦理房產(chǎn)抵押貸款過程中，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)3.2.1乙方為甲方提供房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)，貸款金額為甲方房產(chǎn)評估價(jià)值的80%。3.2.2貸款期限為5年，利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.2.3甲方需按時(shí)償還貸款本金及利息。4.服務(wù)期限4.1贖樓擔(dān)保服務(wù)期限4.1.1贖樓擔(dān)保服務(wù)期限自本合同生效之日起至甲方辦理房產(chǎn)抵押貸款完成之日止。4.1.2如甲方未在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成房產(chǎn)抵押貸款，乙方有權(quán)解除本合同。4.2房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)期限4.2.1房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)期限自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1贖樓擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用5.1.1贖樓擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用為贖樓擔(dān)保金額的1%。5.1.2服務(wù)費(fèi)用一次性支付。5.2房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)費(fèi)用為貸款金額的0.5%。5.2.2服務(wù)費(fèi)用分兩次支付，首次支付貸款金額的0.25%，第二次支付貸款金額的0.25%。6.付款方式6.1贖樓擔(dān)保服務(wù)付款方式6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，將贖樓擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。6.1.2甲方付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)付款方式6.2.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后1個(gè)月內(nèi)，支付首次貸款服務(wù)費(fèi)用。6.2.2甲方付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同內(nèi)容及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付贖樓擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用或房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2甲方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法提供贖樓擔(dān)保服務(wù)的；8.1.3甲方未按約定償還房產(chǎn)抵押貸款本金及利息的；8.1.4乙方未按約定提供贖樓擔(dān)保服務(wù)或房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)的；8.1.5雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用總額的10%；8.2.3因違約導(dǎo)致對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；10.1.2法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。10.2變更程序10.2.1變更合同應(yīng)采取書面形式；10.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就的；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)采取書面形式；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的終止條件成就的；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的；12.1.3合同期限屆滿且無續(xù)約意向的。12.2終止程序12.2.1終止合同應(yīng)采取書面形式；12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。13.法律適用13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.1.2本合同涉及的法律問題，如需解釋，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。13.2爭議解決法律適用13.2.1如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律進(jìn)行解決。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定效力14.2.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由修改或撤銷本合同；14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1乙方在提供贖樓擔(dān)保和房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方的書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。15.4.2如第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，超出約定的責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為。16.3甲乙雙方對第三方的指示和授權(quán)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。17.第三方介入的程序17.1乙方需在第三方介入前，向甲方提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。17.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的信息后，在合理期限內(nèi)給予書面答復(fù)。17.3如甲方同意第三方介入，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議副本送交甲方。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，并納入本合同的服務(wù)費(fèi)用中。19.第三方介入的終止19.1如第三方介入過程中出現(xiàn)重大問題，影響合同履行，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，乙方應(yīng)將相關(guān)情況通知甲方，并采取必要措施保護(hù)甲方權(quán)益。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密21.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)按照本合同中關(guān)于變更與解除的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明甲方的身份信息，確保合同的合法有效性。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件。說明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格，具備提供本合同約定服務(wù)的資質(zhì)。3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證等。說明：用于證明甲方對抵押房產(chǎn)的合法權(quán)益，確保抵押物的合法性。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的評估價(jià)值，作為確定貸款金額的依據(jù)。5.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)抵押登記的完成，確保抵押權(quán)的合法有效性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。7.付款憑證要求：提供甲方支付贖樓擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用和房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)費(fèi)用的憑證。說明：用于證明甲方已履行付款義務(wù)，確保合同的有效性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付贖樓擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用或房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供贖樓擔(dān)保服務(wù)或房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用總額的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，造成甲方或乙方的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付贖樓擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的10%。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024年度贖樓擔(dān)保與房產(chǎn)抵押貸款綜合服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人名稱2.2當(dāng)事人地址2.3當(dāng)事人聯(lián)系方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1贖樓擔(dān)保服務(wù)3.1.1贖樓擔(dān)保定義3.1.2贖樓擔(dān)保流程3.2房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)3.2.1房產(chǎn)抵押貸款定義3.2.2房產(chǎn)抵押貸款流程4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：贖樓擔(dān)保協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)抵押貸款合同14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“贖樓擔(dān)?！笔侵副竞贤炗喓?，甲方（贖樓擔(dān)保方）為保證乙方（借款人）按期償還貸款，向乙方提供的擔(dān)保服務(wù)。1.1.2本合同中，“房產(chǎn)抵押貸款”是指乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請的貸款。1.1.3本合同中，“服務(wù)費(fèi)用”是指乙方因使用甲方提供的贖樓擔(dān)保和房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)而應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。1.1.4本合同中，“保密信息”是指本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。1.2解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有明確說明，否則所有術(shù)語和定義均以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人名稱甲方：贖樓擔(dān)保公司乙方：借款人2.2當(dāng)事人地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.3當(dāng)事人聯(lián)系方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1贖樓擔(dān)保服務(wù)3.1.1贖樓擔(dān)保定義詳見1.1.13.1.2贖樓擔(dān)保流程3.1.2.1乙方向甲方提出贖樓擔(dān)保申請；3.1.2.2甲方審核乙方提供的資料，確認(rèn)無誤后，與乙方簽訂贖樓擔(dān)保協(xié)議；3.1.2.3甲方按照協(xié)議約定，向乙方提供贖樓擔(dān)保服務(wù)；3.1.2.4乙方按期償還貸款，甲方解除贖樓擔(dān)保。3.2房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)3.2.1房產(chǎn)抵押貸款定義詳見1.1.23.2.2房產(chǎn)抵押貸款流程3.2.2.1乙方向甲方提出房產(chǎn)抵押貸款申請；3.2.2.2甲方審核乙方提供的資料，確認(rèn)無誤后，與乙方簽訂房產(chǎn)抵押貸款合同；3.2.2.3甲方按照合同約定，向乙方發(fā)放貸款；3.2.2.4乙方按期償還貸款，甲方解除抵押權(quán)。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月的日前，向甲方支付當(dāng)月貸款利息。5.保密條款5.1保密義務(wù)雙方對本合同及附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密信息本合同及附件中的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密信息。6.合同期限6.1合同起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止日期本合同期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。8.違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用或貸款本息的，構(gòu)成違約。8.1.2甲方未按約定提供贖樓擔(dān)?；蚍慨a(chǎn)抵押貸款服務(wù)的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。8.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)10.通知與送達(dá)10.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址本合同簽訂后，雙方應(yīng)將最新的聯(lián)系方式通知對方，并確保通知的送達(dá)。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的爭議解決，如未通過仲裁解決，應(yīng)提交市區(qū)人民法院管轄。12.其他約定12.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.合同附件13.1附件一：贖樓擔(dān)保協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)抵押貸款合同14.合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同終止。14.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，或解決合同履行過程中的特定問題。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，防止第三方泄露合同內(nèi)容。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)建議，并在必要時(shí)配合第三方的工作。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲取的信息的準(zhǔn)確性。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在介入過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為萬元人民幣。17.2.2第三方的責(zé)任限額適用于第三方因履行合同而產(chǎn)生的全部賠償責(zé)任。17.2.3第三方的責(zé)任限額不受合同履行期間的影響，一旦達(dá)到限額，第三方不再承擔(dān)超過部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)行事。18.1.2第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：贖樓擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定甲方為乙方提供的贖樓擔(dān)保的具體條款，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。說明：本附件是本合同的重要組成部分，用于明確贖樓擔(dān)保的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)抵押貸款合同詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定甲方為乙方提供的房產(chǎn)抵押貸款的具體條款，包括貸款金額、利率、還款方式、抵押物等。說明：本附件是本合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)抵押貸款的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定甲乙雙方及第三方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限等。說明：本附件用于保護(hù)合同中涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，防止信息泄露。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、程序和費(fèi)用。說明：本附件用于在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，提供明確的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用或貸款本息。甲方未按約定提供贖樓擔(dān)?；蚍慨a(chǎn)抵押貸款服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。任何一方泄露合同內(nèi)容或保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為對對方造成的實(shí)際損失確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明示例一：若乙方未按約定支付貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付%的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例二：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求第三方賠償因違約造成的損失，并解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。全文完。2024年度贖樓擔(dān)保與房產(chǎn)抵押貸款綜合服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1擔(dān)保方信息1.2被擔(dān)保方信息1.3貸款銀行信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押登記手續(xù)3.3抵押物價(jià)值評估4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保責(zé)任限制5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款支付方式6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2還款時(shí)間6.3違約責(zé)任7.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽訂與生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1擔(dān)保方信息1.1.1擔(dān)保方名稱：________1.1.2擔(dān)保方住所：________1.1.3擔(dān)保方法定代表人：________1.1.4擔(dān)保方聯(lián)系方式：________1.2被擔(dān)保方信息1.2.1被擔(dān)保方名稱：________1.2.2被擔(dān)保方住所：________1.2.3被擔(dān)保方法定代表人：________1.2.4被擔(dān)保方聯(lián)系方式：________1.3貸款銀行信息1.3.1貸款銀行名稱：________1.3.2貸款銀行住所：________1.3.3貸款銀行法定代表人：________1.3.4貸款銀行聯(lián)系方式：________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.3貸款利率：年利率為________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：________3.1.2房產(chǎn)類型：________3.1.3房產(chǎn)面積：________平方米3.1.4房產(chǎn)價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整3.2抵押登記手續(xù)3.2.1抵押登記時(shí)間：________年________月________日3.2.2抵押登記機(jī)關(guān)：________3.3抵押物價(jià)值評估3.3.1評估機(jī)構(gòu)：________3.3.2評估報(bào)告日期：________年________月________日3.3.3評估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下被擔(dān)保方因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等4.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至被擔(dān)保方履行完畢全部還款義務(wù)之日止4.3擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保4.4擔(dān)保責(zé)任限制：擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任最高限額為人民幣_(tái)_______元整5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件：被擔(dān)保方提供符合貸款銀行要求的貸款申請材料，并經(jīng)貸款銀行審核通過5.2貸款發(fā)放程序：被擔(dān)保方按照貸款銀行要求提交貸款申請材料，貸款銀行審核通過后，將貸款發(fā)放至被擔(dān)保方指定的賬戶5.3貸款支付方式：貸款銀行將貸款資金直接支付至被擔(dān)保方指定的賬戶6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)：被擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、還款時(shí)間和還款金額，按時(shí)足額償還貸款本金和利息6.2還款時(shí)間：每月________日6.3違約責(zé)任：被擔(dān)保方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之________計(jì)算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1被擔(dān)保方未按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息8.1.2被擔(dān)保方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)8.1.3被擔(dān)保方未按約定用途使用貸款8.1.4被擔(dān)保方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1被擔(dān)保方未按時(shí)還款，貸款銀行有權(quán)要求立即償還全部未償還的貸款本金及利息8.2.2被擔(dān)保方違約，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求承擔(dān)違約責(zé)任8.2.3被擔(dān)保方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任8.3違約賠償8.3.1被擔(dān)保方違約，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之________計(jì)算8.3.2被擔(dān)保方違約，導(dǎo)致貸款銀行損失，應(yīng)賠償貸款銀行的實(shí)際損失9.合同解除9.1解除條件9.1.1被擔(dān)保方嚴(yán)重違約9.1.2擔(dān)保方嚴(yán)重違約9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2解除程序9.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方當(dāng)事人9.2.2雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜9.2.3解除合同后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)9.3解除后果9.3.1合同解除后，被擔(dān)保方應(yīng)立即償還貸款本金及利息9.3.2合同解除后，擔(dān)保方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章11.1.2貸款銀行審核通過11.2合同終止條件11.2.1被擔(dān)保方履行完畢全部還款義務(wù)11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1雙方當(dāng)事人協(xié)商終止合同11.3.2辦理合同終止手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1以書面形式發(fā)送至對方當(dāng)事人指定的地址或電子郵箱12.2合同附件12.2.1貸款合同12.2.2房產(chǎn)抵押合同12.2.3其他相關(guān)文件12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人書面同意12.3.2合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期：________年________月________日13.2合同生效日期：自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份14.2合同保管：雙方當(dāng)事人應(yīng)妥善保管合同原件，不得涂改、偽造或損毀第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度贖樓擔(dān)保與房產(chǎn)抵押貸款綜合服務(wù)合同中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的人員、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。15.1.2第三方不包括貸款銀行及其員工、擔(dān)保方及其員工、被擔(dān)保方及其員工。15.2第三方介入的情形15.2.1為提供贖樓、房產(chǎn)評估、法律咨詢等服務(wù)15.2.2為協(xié)助貸款發(fā)放、還款、抵押物管理等事宜15.2.3為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的事宜和條件15.3.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的相關(guān)事宜15.3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性和有效性16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求17.第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_(tái)_______元整18.2第三方的責(zé)任限額不因合同履行過程中的多次服務(wù)而累積19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托服務(wù)協(xié)議或合同約定19.2第三方與貸款銀行之間的關(guān)系由第三方與貸款銀行簽訂的相應(yīng)協(xié)議或合同約定19.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方、貸款銀行及其他第三方之間的關(guān)系，避免責(zé)任混淆20.第三方變更與替換20.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致20.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍然有效，除非甲乙雙方另有約定21.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付21.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定支付21.2