宅基地租賃合同

宅基地租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的宅基地的合法擁有者，有權(quán)將該宅基地出租給乙方。2.承租方（乙方）乙方為[具體身份或公司名稱]，具有合法的租賃資格和能力，愿意租賃甲方的宅基地。二、宅基地基本情況1.宅基地位置該宅基地位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.宅基地面積宅基地總面積為[具體面積]平方米。3.宅基地四至東至[具體方位及相鄰地信息]，西至[具體方位及相鄰地信息]，南至[具體方位及相鄰地信息]，北至[具體方位及相鄰地信息]。三、租賃期限1.起始日期本租賃合同的起始日期為[具體起始日期]。2.終止日期租賃期限至[具體終止日期]止。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方商定，該宅基地的租金為每月人民幣[具體金額]元。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬號(hào)為：[具體賬號(hào)]，開戶行為：[具體開戶行]。（2）轉(zhuǎn)賬，甲方的賬號(hào)為：[具體賬號(hào)]。（3）轉(zhuǎn)賬，甲方的賬號(hào)為：[具體賬號(hào)]。五、宅基地的使用及用途1.使用方式乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用該宅基地，但不得擅自改變宅基地的原有結(jié)構(gòu)和用途。2.用途限制（1）乙方不得將該宅基地用于違法活動(dòng)。（2）乙方不得在宅基地上建設(shè)永久性建筑物，如需建設(shè)臨時(shí)性建筑物，需經(jīng)甲方同意并在租賃期滿后拆除。（3）乙方不得將該宅基地轉(zhuǎn)租給他人。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證所出租的宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與宅基地使用相關(guān)的手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常使用，但乙方違反合同約定的除外。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用該宅基地。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照每日[具體比例]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。（3）乙方應(yīng)合理使用該宅基地，如因乙方使用不當(dāng)造成宅基地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)將宅基地交還甲方，如逾期交還，應(yīng)按照每日[具體金額]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)。七、宅基地的維護(hù)與修繕1.維護(hù)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宅基地的主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，保證宅基地的安全性。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宅基地的日常維護(hù)，保持宅基地的整潔和衛(wèi)生。2.修繕規(guī)定如宅基地出現(xiàn)需要修繕的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修繕。如因乙方原因造成的損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因自然原因造成的損壞，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款。2.解除情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（3）如乙方違反本合同約定的用途使用宅基地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)宅基地原狀，賠償甲方的損失。（4）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定提供宅基地或干涉乙方的正常使用，甲方應(yīng)按照每月租金的[具體比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金、擅自改變宅基地用途、損壞宅基地等，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁方式若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟途徑如仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：[詳細(xì)送達(dá)地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]傳真：[傳真號(hào)碼]郵件：[郵件地址]乙方：[詳細(xì)送達(dá)地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]傳真：[傳真號(hào)碼]郵件：[郵件地址]任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，視為未變更。十三、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效本合同自雙方