小產(chǎn)權(quán)房屋合同范本

小產(chǎn)權(quán)房屋合同范本合同編號(hào)：__________出售方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：購(gòu)買方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同雙方當(dāng)事人1.1出售方（甲方）甲方愿意將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方。1.2購(gòu)買方（乙方）乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的小產(chǎn)權(quán)房屋。二、房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]。三、房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)說(shuō)明本房屋為小產(chǎn)權(quán)房，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[具體說(shuō)明小產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和特點(diǎn)]。乙方對(duì)此已有充分了解，并愿意承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.2產(chǎn)權(quán)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)提示甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的產(chǎn)權(quán)情況及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書、可能面臨的拆遷風(fēng)險(xiǎn)等。乙方對(duì)此表示知曉并愿意自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。四、房屋交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元。4.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間向甲方支付房款：（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。（2）首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元。（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元。五、房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，符合合同約定的交付條件。（2）甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)資料，如房屋使用說(shuō)明書、質(zhì)量保證書等交付給乙方。六、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1水電煤氣等費(fèi)用自房屋交付之日起，水電煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，如因未按時(shí)繳納而產(chǎn)生的滯納金等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)用房屋的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。七、裝修及維修7.1裝修規(guī)定（1）乙方在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)事先向甲方和物業(yè)管理公司提交裝修申請(qǐng)，并獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。（2）乙方的裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理公司的規(guī)定，不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)和安全。（3）裝修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)由乙方自行清理，不得影響小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。7.2維修責(zé)任（1）房屋交付后，在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。保修期過(guò)后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)情況與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按時(shí)支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付房款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反裝修規(guī)定或損壞房屋，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失。九、爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.2仲裁或訴訟若經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意選擇以下第[具體選項(xiàng)]種方式解決：（1）向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力10.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。10.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知送達(dá)的地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體號(hào)碼]，電子郵箱：[具體郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體號(hào)碼]，電子郵箱：[具體郵箱]。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十二、合同的變更與解除12.1變更條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同可以解除。（3）一方違反本合同約定，致使對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。十三、其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、附則14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同