一次性付房款購(gòu)房合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL一次性付房款購(gòu)房合同(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條開(kāi)發(fā)商信息3.1開(kāi)發(fā)商名稱3.2開(kāi)發(fā)商地址3.3開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策內(nèi)容5.2優(yōu)惠政策有效期第六條交付房屋及配套設(shè)施6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3配套設(shè)施情況第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期7.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式第八條產(chǎn)權(quán)辦理8.1產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)辦理責(zé)任方第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1購(gòu)房者違約責(zé)任10.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的其他約定第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件14.3付款憑證復(fù)印件14.4開(kāi)發(fā)商資質(zhì)證明復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：X2.2購(gòu)房者身份證號(hào)：X2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：X第三條開(kāi)發(fā)商信息3.1開(kāi)發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.2開(kāi)發(fā)商地址：市區(qū)街道號(hào)3.3開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：X第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）4.2付款方式：一次性付款4.3付款時(shí)間：在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)房者應(yīng)將房款全數(shù)支付給開(kāi)發(fā)商第五條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策內(nèi)容：無(wú)5.2優(yōu)惠政策有效期：本合同簽訂之日起至購(gòu)房款支付完畢之日止第六條交付房屋及配套設(shè)施6.1交付時(shí)間：在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商將房屋交付給購(gòu)房者6.2交付條件：房屋所有權(quán)證辦理完畢，且房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.3配套設(shè)施情況：房屋所在小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施齊全，包括但不限于綠化、停車位、健身房等第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期：自房屋交付之日起算，保修期限為年7.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修復(fù)或按約定方式進(jìn)行賠償?shù)诎藯l產(chǎn)權(quán)辦理8.1產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間：自購(gòu)房者支付完房款之日起個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商協(xié)助購(gòu)房者辦理房屋所有權(quán)證。8.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由購(gòu)房者承擔(dān)。具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定為準(zhǔn)。8.3產(chǎn)權(quán)辦理責(zé)任方：開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)的責(zé)任，確保購(gòu)房者順利取得房屋所有權(quán)證。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更需簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（1）開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）開(kāi)發(fā)商明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3變更與解除的程序：購(gòu)房者如需變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商。雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議確認(rèn)變更或解除事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1購(gòu)房者違約責(zé)任：購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的1%。10.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的1%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。11.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條其他約定13.1購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一14.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件：附件二14.3付款憑證復(fù)印件：附件三14.4開(kāi)發(fā)商資質(zhì)證明復(fù)印件：附件四14.5其他相關(guān)文件復(fù)印件：附件五本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等。附件二：購(gòu)房者身份證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，顯示購(gòu)房者的姓名、身份證號(hào)碼、身份證有效期等。附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，顯示付款的金額、付款日期、付款方式等。附件四：開(kāi)發(fā)商資質(zhì)證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，顯示開(kāi)發(fā)商的名稱、地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等。附件五：其他相關(guān)文件復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包括但不限于房屋預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房者應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的1%。示例說(shuō)明：若購(gòu)房者未能在合同約定的七個(gè)工作日內(nèi)支付房款，則視為違約，購(gòu)房者需支付房款總額1%的違約金。2.開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的1%。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)商未能在合同約定的個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，或交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定，則視為違約，開(kāi)發(fā)商需支付房款總額1%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于市區(qū)街道號(hào)，面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)的住宅。2.購(gòu)房者：指本合同中購(gòu)買房屋的一方，姓名為實(shí)現(xiàn)合同的一方。3.開(kāi)發(fā)商：指本合同中出售房屋的一方，名稱為實(shí)現(xiàn)合同的一方。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由相關(guān)部門頒發(fā)。5.一次性付款：指購(gòu)房者在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款全數(shù)支付給開(kāi)發(fā)商的支付方式。6.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。7.質(zhì)量保修期：指自房屋交付之