2024版施工合同的類型和特點(diǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版施工合同的類型和特點(diǎn)本合同目錄一覽1.第一條合同類型1.1第一層級(jí)11.2第一層級(jí)21.3第一層級(jí)32.第二條合同特點(diǎn)2.1第二層級(jí)12.2第二層級(jí)22.3第二層級(jí)33.第三條合同適用范圍3.1第三層級(jí)13.2第三層級(jí)23.3第三層級(jí)34.第四條合同主體資格4.1第四層級(jí)14.2第四層級(jí)24.3第四層級(jí)35.第五條合同文件組成5.1第五層級(jí)15.2第五層級(jí)25.3第五層級(jí)36.第六條合同工期6.1第六層級(jí)16.2第六層級(jí)26.3第六層級(jí)37.第七條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1第七層級(jí)17.2第七層級(jí)27.3第七層級(jí)38.第八條合同價(jià)款8.1第八層級(jí)18.2第八層級(jí)28.3第八層級(jí)39.第九條付款與結(jié)算9.1第九層級(jí)19.2第九層級(jí)29.3第九層級(jí)310.第十條違約責(zé)任10.1第十層級(jí)110.2第十層級(jí)210.3第十層級(jí)311.第十一條爭(zhēng)議解決11.1第十一層級(jí)111.2第十一層級(jí)211.3第十一層級(jí)312.第十二條合同的變更與解除12.1第十二層級(jí)112.2第十二層級(jí)212.3第十二層級(jí)313.第十三條合同的終止與解除13.1第十三層級(jí)113.2第十三層級(jí)213.3第十三層級(jí)314.第十四條合同的生效、修改與補(bǔ)充14.1第十四層級(jí)114.2第十四層級(jí)214.3第十四層級(jí)3第一部分：合同如下：第一條合同類型1.1本合同為2024版施工合同，是雙方約定依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，明確雙方在施工項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)。1.2本合同適用于各類建筑工程項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、公共設(shè)施等新建、擴(kuò)建、改建、裝修、拆除工程。1.3本合同分為固定總價(jià)合同、成本加酬金合同、單價(jià)合同等類型，具體類型由雙方根據(jù)工程特點(diǎn)、工程量、工程周期等因素在合同中約定。第二條合同特點(diǎn)2.1固定總價(jià)合同：工程總價(jià)在合同簽訂后固定，不再因?yàn)楣こ塘康脑鰷p、材料價(jià)格的波動(dòng)等因素而調(diào)整，但合同中約定的合同價(jià)格調(diào)整條款、工程變更等情形除外。2.2成本加酬金合同：工程成本按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，合同中約定的酬金按工程成本的一定比例計(jì)算，工程成本和酬金之和為工程總價(jià)。2.3單價(jià)合同：工程各項(xiàng)工程量按照實(shí)際完成量計(jì)算，工程單價(jià)在合同簽訂后固定，工程總價(jià)=各項(xiàng)工程量×工程單價(jià)。第三條合同適用范圍3.1本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的建設(shè)工程項(xiàng)目。3.2本合同不適用于法律法規(guī)規(guī)定必須采用招標(biāo)方式確定施工單位的項(xiàng)目，以及涉及國(guó)家安全、保密等特殊項(xiàng)目。3.3本合同雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)具備合法有效的法人資格、施工資質(zhì)和相關(guān)許可證書。第四條合同文件組成4.1本合同文件包括：合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（如有）、投標(biāo)文件、合同專用條款、合同通用條款、工程量清單、圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、已標(biāo)價(jià)的工程量清單等。4.2合同文件的解釋順序：合同協(xié)議書>中標(biāo)通知書（如有）>投標(biāo)文件>合同專用條款>合同通用條款>工程量清單>圖紙>技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求>已標(biāo)價(jià)的工程量清單。4.3合同文件中如有矛盾或不一致之處，以排列順序靠后的文件為準(zhǔn)。第五條合同工期5.1合同工期指合同約定的工程開始施工之日起至工程竣工交付之日止的日歷天數(shù)。5.2合同中應(yīng)明確約定開工日期、竣工日期以及各階段的工期節(jié)點(diǎn)。5.3工期延誤：由于不可抗力等不可預(yù)見的原因?qū)е鹿こ滩荒馨凑蘸贤s定的工期完成，雙方應(yīng)按合同約定辦理工期順延手續(xù)。如非不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。6.2工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收合格的工程視為達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3工程質(zhì)量保修：雙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理工程質(zhì)量保修手續(xù)，保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。如工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同價(jià)款8.1合同價(jià)款是指雙方約定的工程總價(jià)款，包括工程成本、利潤(rùn)和稅費(fèi)等。8.2合同價(jià)款的確定方式：8.2.1固定總價(jià)合同：合同總價(jià)在合同簽訂后固定，不再因?yàn)楣こ塘康脑鰷p、材料價(jià)格的波動(dòng)等因素而調(diào)整，但合同中約定的合同價(jià)格調(diào)整條款、工程變更等情形除外。8.2.2成本加酬金合同：工程成本按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，合同中約定的酬金按工程成本的一定比例計(jì)算，工程成本和酬金之和為工程總價(jià)。8.2.3單價(jià)合同：工程各項(xiàng)工程量按照實(shí)際完成量計(jì)算，工程單價(jià)在合同簽訂后固定，工程總價(jià)=各項(xiàng)工程量×工程單價(jià)。8.3合同價(jià)款的支付方式：8.3.1雙方約定按照工程進(jìn)度、完成工程量或者階段性工程驗(yàn)收合格等情況，分批次支付合同價(jià)款。8.3.2每批次支付的合同價(jià)款，應(yīng)按照合同約定的支付比例和支付時(shí)間進(jìn)行。8.3.3合同價(jià)款的支付，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式進(jìn)行，并出具相應(yīng)的憑證。第九條付款與結(jié)算9.1付款：雙方按照合同約定和工程實(shí)際進(jìn)度，辦理合同價(jià)款的支付手續(xù)。9.2結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方按照合同約定進(jìn)行工程價(jià)款的最終結(jié)算。9.3如有合同價(jià)款調(diào)整，雙方應(yīng)按照合同約定辦理調(diào)整手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。10.2違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同中沒有約定，按照相關(guān)法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約方在履行違約責(zé)任后，仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保證工程的正常進(jìn)行，避免因爭(zhēng)議影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。11.3爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更：合同履行過程中，因客觀情況發(fā)生變化，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容，但需簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的工程內(nèi)容、價(jià)款、工期等相關(guān)事項(xiàng)。12.2合同解除：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3合同變更和解除，均應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條合同的終止與解除13.1合同終止：合同約定的工程竣工交付后，合同即告終止。13.2合同解除：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可以協(xié)商解除合同。13.3合同終止和解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條合同的生效、修改與補(bǔ)充14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改：合同履行過程中，雙方可以協(xié)商修改合同內(nèi)容，修改后的內(nèi)容具有同等法律效力。14.3合同補(bǔ)充：合同履行過程中，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充合同內(nèi)容，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4本合同及其附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同協(xié)議書詳細(xì)要求：作為合同的核心文件，協(xié)議書明確了雙方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，包括工程范圍、工程質(zhì)量、工程工期、價(jià)款支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：協(xié)議書需由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期和地點(diǎn)。2.附件二：中標(biāo)通知書（如有）詳細(xì)要求：如有招標(biāo)過程，中標(biāo)通知書是確認(rèn)施工單位的關(guān)鍵文件。說明：中標(biāo)通知書由招標(biāo)方發(fā)出，注明中標(biāo)單位、中標(biāo)價(jià)格等信息。3.附件三：投標(biāo)文件詳細(xì)要求：包含施工方案、報(bào)價(jià)清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等，供招標(biāo)方評(píng)審。說明：投標(biāo)文件需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交，并保證內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.附件四：合同專用條款詳細(xì)要求：針對(duì)工程的特殊要求或雙方特殊約定，如工程變更、工期順延、價(jià)款調(diào)整等。5.附件五：合同通用條款詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)的合同條款，適用于大多數(shù)工程，如雙方的一般權(quán)利義務(wù)、爭(zhēng)議解決等。說明：通用條款應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保合同的合法性和有效性。6.附件六：工程量清單詳細(xì)要求：列明工程各項(xiàng)工程量的名稱、數(shù)量和單位工程造價(jià)。說明：工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤，便于雙方根據(jù)完成工程量進(jìn)行支付和結(jié)算。7.圖紙說明：圖紙應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏或錯(cuò)誤。8.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、材料要求等。說明：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)具體、明確，便于施工單位按照要求施工。9.已標(biāo)價(jià)的工程量清單詳細(xì)要求：列明工程各項(xiàng)工程量的名稱、數(shù)量和單價(jià)，作為計(jì)算合同價(jià)款的基礎(chǔ)。說明：已標(biāo)價(jià)的工程量清單應(yīng)與工程量清單保持一致，確保價(jià)款計(jì)算準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤違約行為：未按照合同約定的工期完成工程。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。示例說明：如果施工單位因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，需支付給業(yè)主相應(yīng)的違約金。2.工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約行為：工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)缺陷，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如果工程驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位需無償返工直至質(zhì)量達(dá)標(biāo)。3.價(jià)款糾紛違約行為：未按照合同約定支付價(jià)款或結(jié)算。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)滯納金或其他違約責(zé)任。示例說明：如果業(yè)主未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，需支付給施工單位相應(yīng)的滯納金。4.設(shè)計(jì)變更未通知違約行為：未按照合同約定通知對(duì)方關(guān)于設(shè)計(jì)變更的事宜。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。示例說明：如果施工單位未經(jīng)業(yè)主同意擅自變更設(shè)計(jì)，需承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。5.材料不合格違約行為：使用不符合合同約定的材料。責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)更換材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示