2024版房地產(chǎn)開發(fā)居間協(xié)議正規(guī)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)開發(fā)居間協(xié)議正規(guī)范本本合同目錄一覽1.居間協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議標的2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)標準3.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1房地產(chǎn)開發(fā)方的權(quán)利和義務(wù)3.2居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)4.合同的履行4.1房地產(chǎn)開發(fā)方的履行4.2居間服務(wù)方的履行5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.合同的終止和違約6.1終止條件6.2違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改和解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的簽署和備案10.1簽署程序10.2備案程序11.合同附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力12.合同的附則12.1名詞解釋12.2適用法律12.3合同的完整性和優(yōu)先級13.其他約定13.1特別聲明13.2雙方的其他約定14.合同簽署日期及簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條居間協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為居間協(xié)議，由房地產(chǎn)開發(fā)方與居間服務(wù)方簽訂，旨在明確雙方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議標的本協(xié)議標的為甲方委托乙方提供的居間服務(wù)，包括但不限于為甲方尋找合適的房地產(chǎn)購買方或承租方，協(xié)助甲方與購買方或承租方進行洽談，促成房地產(chǎn)交易等。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方根據(jù)甲方的委托，提供如下服務(wù)：（1）收集房地產(chǎn)市場的相關(guān)信息，為甲方提供市場分析報告；（2）根據(jù)甲方的需求，尋找合適的購買方或承租方，并協(xié)助甲方與對方進行溝通、洽談；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等；（4）提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律、財務(wù)等方面的咨詢。2.2服務(wù)期限本協(xié)議的有效期自雙方簽字之日起至【終止日期】止。2.3服務(wù)標準乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效、保密的居間服務(wù)，確保甲方的利益得到最大程度的保護。第三條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1房地產(chǎn)開發(fā)方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、項目概況、財務(wù)狀況等；（2）甲方應(yīng)對乙方提供的居間服務(wù)給予合理的報酬；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。3.2居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，盡力促成房地產(chǎn)交易；（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的相關(guān)信息；（3）乙方應(yīng)按照約定時間，向甲方報告居間進展情況。第四條合同的履行4.1房地產(chǎn)開發(fā)方的履行甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式向乙方支付居間服務(wù)費用。4.2居間服務(wù)方的履行乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保甲方的利益得到最大程度的保護。第五條合同的變更和解除5.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可要求解除本協(xié)議；（3）一方違反本協(xié)議的約定，嚴重損害另一方的利益，對方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條合同的終止和違約6.1終止條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.2違約責任一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致另一方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的其他損失。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如果雙方在爭議發(fā)生后的【調(diào)解期限】內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如果雙方在爭議發(fā)生后的【仲裁期限】內(nèi)未能通過協(xié)商或調(diào)解解決，任何一方均可向甲方所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑如雙方同意，也可以選擇其他法律途徑解決爭議。第九條合同的生效、修改和解除8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3解除條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可要求解除本協(xié)議；（3）一方違反本協(xié)議的約定，嚴重損害另一方的利益，對方有權(quán)解除本協(xié)議。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議履行過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。9.3泄露后果如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的其他損失。第十一條合同的簽署和備案10.1簽署程序本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2備案程序本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門進行備案。第十二條合同附件11.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括：（1）房地產(chǎn)相關(guān)信息；（2）居間服務(wù)費用支付明細；（3）其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。11.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的附則12.1名詞解釋本協(xié)議所使用的名詞，除非另有定義，否則按照中國法律法規(guī)、行業(yè)慣例及雙方的習(xí)慣理解執(zhí)行。12.2適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同的完整性和優(yōu)先級本協(xié)議及附件為完整的合同文件，取代了之前所有的談判記錄、協(xié)議草案等。第十四條其他約定13.1特別聲明本協(xié)議的任何條款均不可視為雙方對任何未來行為的承諾。13.2雙方的其他約定雙方還可以就其他事項進行約定，以附件或補充協(xié)議的形式納入本協(xié)議。第十五條合同簽署日期及簽字蓋章頁本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效?！竞炇鹑掌凇考追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)相關(guān)信息詳細描述房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息，包括但不限于：項目名稱、位置、面積、規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格、付款方式等。附件二：居間服務(wù)費用支付明細詳細列出居間服務(wù)費用的支付明細，包括服務(wù)費的計算方式、支付時間、支付金額等。附件三：居間服務(wù)范圍和標準具體描述乙方提供居間服務(wù)的范圍和標準，包括但不限于信息收集、市場分析、洽談協(xié)助、交易手續(xù)辦理等。附件四：保密協(xié)議詳細列出雙方需保密的信息內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，并明確保密期限和泄露后果。附件五：支付方式及賬戶信息列出支付居間服務(wù)費用的方式和賬戶信息，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。附件六：合同履行時間表明確雙方在合同履行過程中的時間表，包括服務(wù)期限、付款時間、交付成果時間等。附件七：違約行為及責任認定詳細描述合同中的違約行為及相應(yīng)的責任認定標準。附件八：爭議解決方式列出解決合同爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、法律途徑等。附件九：附件說明和補充對附件的內(nèi)容進行說明和補充，包括但不限于附件的效力、變更程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、方式向乙方支付居間服務(wù)費用。2.甲方未向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息。3.乙方未按照約定時間向甲方報告居間進展情況。4.乙方未按照約定標準提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。5.雙方未按照約定時間、方式履行合同其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【百分比】。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。3.嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的損失賠償。示例說明：如果甲方未按照約定時間向乙方支付居間服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的延遲支付的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間協(xié)議：指房地產(chǎn)開發(fā)方與居間服務(wù)方簽訂的，明確雙方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，作為違約責任的貨幣賠償。4.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成