二零二五版房屋租賃合同關(guān)于違約責(zé)任補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋租賃合同關(guān)于違約責(zé)任補充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.違約責(zé)任定義2.1違約行為分類2.2違約責(zé)任界定3.違約責(zé)任承擔(dān)3.1違約責(zé)任主體3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式3.3違約責(zé)任承擔(dān)期限4.違約責(zé)任計算4.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)4.2違約金支付方式4.3違約金調(diào)整機制5.違約責(zé)任解除5.1違約責(zé)任解除條件5.2違約責(zé)任解除程序5.3違約責(zé)任解除后果6.違約責(zé)任爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決機構(gòu)7.違約責(zé)任履行監(jiān)督7.1履行監(jiān)督主體7.2履行監(jiān)督內(nèi)容7.3履行監(jiān)督方式8.違約責(zé)任履行期限8.1違約責(zé)任履行起始時間8.2違約責(zé)任履行結(jié)束時間8.3違約責(zé)任履行期限延長9.違約責(zé)任履行條件9.1履行條件成就9.2履行條件不成就9.3履行條件變更10.違約責(zé)任履行變更10.1履行變更原因10.2履行變更程序10.3履行變更后果11.違約責(zé)任履行終止11.1終止原因11.2終止程序11.3終止后果12.違約責(zé)任履行擔(dān)保12.1擔(dān)保方式12.2擔(dān)保責(zé)任12.3擔(dān)保期限13.違約責(zé)任履行追償13.1追償方式13.2追償程序13.3追償期限14.違約責(zé)任履行其他事項14.1違約責(zé)任履行通知14.2違約責(zé)任履行保密14.3違約責(zé)任履行終止通知第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，甲方（出租人）與乙方（承租人）已就房屋租賃事宜達成一致，并簽訂了《二零二四版房屋租賃合同》。鑒于雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的違約行為，為明確違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本補充協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋租賃過程中的違約責(zé)任，規(guī)范違約行為，減少合同糾紛，確保合同雙方合法權(quán)益得到充分保障。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于《二零二四版房屋租賃合同》中未明確或未盡事宜，以及雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的違約行為。2.違約責(zé)任定義2.1違約行為分類本協(xié)議中違約行為分為一般違約行為和嚴(yán)重違約行為。2.2違約責(zé)任界定一般違約行為：指合同當(dāng)事人未履行或未正確履行合同義務(wù)，但未造成對方重大損失的行為。嚴(yán)重違約行為：指合同當(dāng)事人未履行或未正確履行合同義務(wù)，造成對方重大損失的行為。3.違約責(zé)任承擔(dān)3.1違約責(zé)任主體違約責(zé)任主體為合同當(dāng)事人，包括甲方和乙方。3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同、恢復(fù)原狀等。3.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計算，最長不超過合同期限。4.違約責(zé)任計算4.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計算：（1）一般違約行為：每日按合同租金的千分之一計算；（2）嚴(yán)重違約行為：每日按合同租金的千分之五計算。4.2違約金支付方式違約金由違約方在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)一次性支付。4.3違約金調(diào)整機制如因市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對違約金計算標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整。5.違約責(zé)任解除5.1違約責(zé)任解除條件（1）違約方已履行違約責(zé)任，且對方同意；（2）違約方在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任，但對方拒絕；（3）因不可抗力導(dǎo)致違約，且違約方已盡合理努力避免損失。5.2違約責(zé)任解除程序違約責(zé)任解除程序如下：（1）違約方提出解除申請；（2）對方在收到申請之日起三日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達成一致后，簽訂違約責(zé)任解除協(xié)議。5.3違約責(zé)任解除后果違約責(zé)任解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按合同約定處理相關(guān)事宜。6.違約責(zé)任爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可申請仲裁或提起訴訟。6.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同雙方所在地的人民法院或仲裁委員會。7.違約責(zé)任履行監(jiān)督7.1履行監(jiān)督主體履行監(jiān)督主體為合同當(dāng)事人雙方。7.2履行監(jiān)督內(nèi)容履行監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：（1）違約責(zé)任承擔(dān)情況的監(jiān)督；（2）違約責(zé)任履行情況的監(jiān)督；（3）違約責(zé)任履行變更情況的監(jiān)督。7.3履行監(jiān)督方式履行監(jiān)督方式包括：（1）定期檢查；（2）現(xiàn)場檢查；（3）書面報告。8.違約責(zé)任履行期限8.1履行期限起始時間違約責(zé)任履行期限自違約行為發(fā)生之日起計算。8.2履行期限結(jié)束時間履行期限結(jié)束時間應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過合同約定的租賃期限。8.3履行期限延長如因特殊情況導(dǎo)致履行期限無法按期完成，違約方應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)對方同意后，可適當(dāng)延長履行期限。9.違約責(zé)任履行條件9.1履行條件成就違約責(zé)任履行條件成就包括：（1）違約方支付違約金；（2）違約方賠償損失；（3）違約方采取補救措施；（4）雙方協(xié)商一致的其他條件。9.2履行條件不成就如違約責(zé)任履行條件不成就，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3履行條件變更如因不可抗力或其他合理原因?qū)е侣男袟l件發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對履行條件進行相應(yīng)調(diào)整。10.違約責(zé)任履行變更10.1履行變更原因履行變更原因包括但不限于：（1）違約行為性質(zhì)或嚴(yán)重程度發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更履行條件；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致履行條件發(fā)生變化。10.2履行變更程序履行變更程序如下：（1）違約方或雙方提出變更申請；（2）對方在收到申請之日起三日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達成一致后，簽訂違約責(zé)任履行變更協(xié)議。10.3履行變更后果履行變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自義務(wù)。11.違約責(zé)任履行終止11.1終止原因違約責(zé)任履行終止原因包括：（1）違約方履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致履行無法繼續(xù)。11.2終止程序終止程序如下：（1）違約方或雙方提出終止申請；（2）對方在收到申請之日起三日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達成一致后，簽訂違約責(zé)任履行終止協(xié)議。11.3終止后果履行終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.違約責(zé)任履行擔(dān)保12.1擔(dān)保方式違約責(zé)任履行擔(dān)保方式包括但不限于：（1）現(xiàn)金擔(dān)保；（2）銀行保函；（3）第三方擔(dān)保。12.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任由擔(dān)保人承擔(dān)，擔(dān)保人應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。12.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自違約責(zé)任履行期限開始之日起計算，至違約責(zé)任履行完畢之日止。13.違約責(zé)任履行追償13.1追償方式違約責(zé)任履行追償方式包括：（1）直接向違約方追償；（2）通過訴訟或仲裁途徑追償。13.2追償程序追償程序如下：（1）提出追償申請；（2）對方在收到申請之日起三日內(nèi)給予答復(fù)；（3）根據(jù)答復(fù)采取相應(yīng)措施。13.3追償期限追償期限自違約責(zé)任履行期限結(jié)束之日起計算，最長不得超過兩年。14.違約責(zé)任履行其他事項14.1違約責(zé)任履行通知違約責(zé)任履行通知應(yīng)以書面形式進行，并送達對方。14.2違約責(zé)任履行保密雙方應(yīng)就違約責(zé)任履行事宜保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3違約責(zé)任履行終止通知違約責(zé)任履行終止通知應(yīng)以書面形式進行，并送達對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本合同雙方之外的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由于需要專業(yè)意見、評估、監(jiān)督或法律支持等原因，由第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2程序第三方介入程序如下：（1）合同雙方共同選定第三方；（2）第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定（1）第三方服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任范圍；（2）第三方服務(wù)協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方實際承擔(dān)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任（1）按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；（2）因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因自身過錯造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用；（2）要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，對合同雙方進行監(jiān)督和建議。4.3利益第三方利益包括但不限于：（1）服務(wù)費用的收取；（2）因履行職責(zé)獲得的經(jīng)驗和聲譽。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是獨立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與合同雙方的合同權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，其責(zé)任范圍僅限于提供信息、促成交易，不承擔(dān)合同履行中的責(zé)任。5.3第三方與評估機構(gòu)的劃分評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)時，應(yīng)獨立、客觀、公正，不受到合同雙方的影響。5.4第三方與監(jiān)理機構(gòu)的劃分監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對合同履行過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。6.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1監(jiān)督合同雙方應(yīng)對第三方介入過程進行監(jiān)督，確保第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。6.2協(xié)調(diào)合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，解決可能出現(xiàn)的爭議。7.第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入終止條件包括：（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2終止程序第三方介入終止程序如下：（1）合同雙方或第三方提出終止申請；（2）對方在收到申請之日起三日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達成一致后，簽訂第三方介入終止協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。8.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）合同雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可申請仲裁或提起訴訟。9.第三方介入的其他事項9.1第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入費用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明：本附件為房屋租賃合同的原件或復(fù)印件，用于證明租賃關(guān)系的存在。2.房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的設(shè)施、設(shè)備、結(jié)構(gòu)等狀況。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀況，以及后續(xù)維修責(zé)任的劃分。3.租金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容真實，金額與實際支付相符。說明：本附件用于證明租金的支付情況。4.房屋維修記錄要求：記錄詳細，包括維修時間、項目、費用等。說明：本附件用于證明房屋維修情況，以及維修費用的承擔(dān)。5.違約責(zé)任補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章齊全。說明：本附件為違約責(zé)任補充協(xié)議的原件或復(fù)印件，用于明確違約責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，用于明確第三方介入的具體事項。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章齊全。說明：本附件為爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，用于明確爭議解決的方式和程序。8.附件清單要求：清單內(nèi)容與實際附件一致，方便查閱。說明：本附件清單用于匯總上述所有附件，方便雙方查閱和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因延遲入住造成的損失。房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：負責(zé)維修房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。未按約定收取租金責(zé)任認(rèn)定：支付逾期租金，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付逾期租金，并支付相應(yīng)的違約金。房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：負責(zé)維修房屋，并賠償甲方因此遭受的損失。未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：停止使用，恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還服務(wù)費用，并賠償因此給合同雙方造成的損失。提供虛假信息或評估報告責(zé)任認(rèn)定：退還服務(wù)費用，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲入住造成的損失，如酒店住宿費、誤工費等。若乙方在租賃期間損壞房屋，甲方有權(quán)要求乙方負責(zé)維修房屋，并賠償因此遭受的損失，如維修費用、裝修費用等。若第三方提供的評估報告存在虛假信息，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)退還服務(wù)費用，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四版房屋租賃合同關(guān)于違約責(zé)任補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4租賃期限2.5租金金額及支付方式3.違約責(zé)任補充條款3.1違約行為定義3.2違約責(zé)任承擔(dān)3.3違約金計算及支付3.4違約行為解除合同4.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.1違約金支付4.2損害賠償4.3違約責(zé)任解除合同5.違約責(zé)任爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決期限6.違約責(zé)任適用法律6.1違約責(zé)任適用法律6.2違約責(zé)任適用法規(guī)7.其他違約責(zé)任補充條款7.1違約責(zé)任補充條款一7.2違約責(zé)任補充條款二7.3違約責(zé)任補充條款三8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件一9.2合同附件二9.3補充協(xié)議一9.4補充協(xié)議二10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同備案及登記11.1合同備案要求11.2合同登記要求12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條房屋租賃基本信息2.1房屋地址房屋位于：___________2.2房屋面積房屋面積為：___________平方米2.3房屋用途房屋用途為：___________2.4租賃期限租賃期限自：___________至___________2.5租金金額及支付方式租金金額為：___________元/月，支付方式為：___________第三條違約責(zé)任補充條款3.1違約行為定義（1）甲方未按時交付房屋或房屋不符合租賃合同的約定；（2）乙方未按時支付租金；（3）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋；（5）其他違反本合同約定或法律規(guī)定的行為。3.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）解除合同，收回房屋。3.3違約金計算及支付違約金按租金的___________%計算，自違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。3.4違約行為解除合同發(fā)生違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第四條違約責(zé)任承擔(dān)方式4.1違約金支付違約方應(yīng)按約定的違約金比例和計算方式，向守約方支付違約金。4.2損害賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的直接損失和可得利益損失。4.3違約責(zé)任解除合同違約方應(yīng)按約定解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任爭議解決5.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：___________仲裁委員會。5.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。第六條違約責(zé)任適用法律本合同項下的違約責(zé)任，適用中華人民共和國法律。第七條其他違約責(zé)任補充條款7.1違約責(zé)任補充條款一如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2違約責(zé)任補充條款二如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.3違約責(zé)任補充條款三本合同補充協(xié)議作為原合同的附件，與原合同具有同等法律效力。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因房屋被依法收回或房屋本身存在不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）違約方依法解除合同。8.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件一合同附件一為房屋租賃清單，詳細列明房屋的具體情況，包括但不限于房屋面積、設(shè)施設(shè)備等。9.2合同附件二合同附件二為房屋現(xiàn)狀交接確認(rèn)書，由雙方在房屋交接時簽字確認(rèn)。9.3補充協(xié)議一補充協(xié)議一為房屋租賃押金協(xié)議，約定押金金額、退還條件等。9.4補充協(xié)議二補充協(xié)議二為房屋租賃維修責(zé)任協(xié)議，約定房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)。第十條合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。10.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第十一條合同備案及登記11.1合同備案要求本合同需在租賃房屋所在地房產(chǎn)管理部門備案。11.2合同登記要求本合同需在租賃房屋所在地房產(chǎn)管理部門登記。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同解除條件合同解除條件同第八條。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：___________仲裁委員會。13.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自修改或補充。如需修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋質(zhì)量評估服務(wù)；（3）房屋租賃擔(dān)保服務(wù)；（4）房屋租賃監(jiān)管服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。16.2第三方介入審查第三方在收到介入申請后，應(yīng)進行審查，確認(rèn)是否符合介入條件。16.3第三方介入批準(zhǔn)經(jīng)審查，第三方認(rèn)為符合介入條件，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出介入批準(zhǔn)通知。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）按照合同約定收取服務(wù)費用。17.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)管。18.第三方介入的服務(wù)費用18.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2服務(wù)費用支付服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付給第三方。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同所發(fā)生的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。20.第三方介入與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入合同解除條件當(dāng)?shù)谌竭`反合同約定，未能履行職責(zé)或損害甲乙雙方的合法權(quán)益時，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。21.2第三方介入合同解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。22.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：___________仲裁委員會。22.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。23.第三方介入的其他約定23.1第三方介入的其他約定事項本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。23.2第三方介入的合同附件第三方介入的合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列明房屋的具體情況，包括但不限于房屋面積、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。房屋清單應(yīng)由甲乙雙方在房屋交接時共同確認(rèn)并簽字。2.房屋現(xiàn)狀交接確認(rèn)書記錄房屋交接時的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方在房屋交接時共同簽字。3.房屋租賃押金協(xié)議約定押金金額、退還條件、違約責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽署。4.房屋租賃維修責(zé)任協(xié)議約定房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽署。5.第三方服務(wù)協(xié)議約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。6.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、機構(gòu)、期限等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽署。7.其他相關(guān)協(xié)議或文件如有其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或文件，應(yīng)作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或房屋不符合租賃合同的約定。乙方未按時支付租金。乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。其他違反本合同約定或法律規(guī)定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按租金的___________%計算，自違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。損害賠償：賠償對方因此遭受的直接損失和可得利益損失。合同解除：違約方應(yīng)按約定解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定日期入住，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即支付欠租。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版房屋租賃合同關(guān)于違約責(zé)任補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議的訂立和生效1.1協(xié)議的訂立1.2協(xié)議的生效2.違約責(zé)任的定義2.1違約行為的界定2.2違約責(zé)任的承擔(dān)3.房屋租賃違約責(zé)任3.1租賃期違約責(zé)任3.2房屋損壞違約責(zé)任3.3租賃用途違約責(zé)任4.租金違約責(zé)任4.1未按時支付租金4.2逾期支付租金4.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借5.房屋使用違約責(zé)任5.1損壞房屋設(shè)施5.2違反房屋使用規(guī)定5.3未經(jīng)同意改變房屋結(jié)構(gòu)6.附屬設(shè)施違約責(zé)任6.1附屬設(shè)施損壞6.2附屬設(shè)施使用不當(dāng)6.3附屬設(shè)施損壞賠償7.保險責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3保險事故處理8.違約金的計算和支付8.1違約金比例8.2違約金支付方式8.3違約金爭議解決9.違約責(zé)任的免除9.1不可抗力9.2因政策調(diào)整導(dǎo)致的違約9.3因第三方原因?qū)е碌倪`約10.違約責(zé)任的爭議解決10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決11.違約責(zé)任的終止11.1違約責(zé)任的解除11.2違約責(zé)任的終止條件11.3違約責(zé)任的終止程序12.違約責(zé)任的執(zhí)行12.1違約責(zé)任的強制執(zhí)行12.2違約責(zé)任的執(zhí)行期限12.3違約責(zé)任的執(zhí)行方式13.違約責(zé)任的其他規(guī)定13.1違約責(zé)任的其他事項13.2違約責(zé)任的變更13.3違約責(zé)任的解釋14.協(xié)議的生效和終止14.1協(xié)議的生效14.2協(xié)議的終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議的訂立和生效1.1協(xié)議的訂立本協(xié)議由甲方（出租方）和乙方（承租方）于____年____月____日就房屋租賃事宜達成一致，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.違約責(zé)任的定義2.1違約行為的界定2.2違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.房屋租賃違約責(zé)任3.1租賃期違約責(zé)任若乙方未按約定時間入住或提前退租，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.2房屋損壞違約責(zé)任若乙方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.3租賃用途違約責(zé)任若乙方未按約定的用途使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租金違約責(zé)任4.1未按時支付租金若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。4.2逾期支付租金若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金，并要求乙方支付逾期付款的利息。4.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借若乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋使用違約責(zé)任5.1損壞房屋設(shè)施若乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。5.2違反房屋使用規(guī)定若乙方違反房屋使用規(guī)定，如擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、擅自堆放物品等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3未經(jīng)同意改變房屋結(jié)構(gòu)若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.附屬設(shè)施違約責(zé)任6.1附屬設(shè)施損壞若乙方在租賃期間損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。6.2附屬設(shè)施使用不當(dāng)若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3附屬設(shè)施損壞賠償乙方損壞附屬設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實際損失，包括維修費用、更換費用等。7.保險責(zé)任7.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)依法為房屋及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)保險，并承擔(dān)保險費用。7.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)自行投保個人財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費用。7.3保險事故處理發(fā)生保險事故時，雙方應(yīng)按照保險合同的規(guī)定，積極履行保險賠償義務(wù)。8.違約金的計算和支付8.1違約金比例本協(xié)議約定的違約金比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度而定，具體比例如下：（1）未按時支付租金：每日按租金總額的1%計算違約金；（2）房屋損壞：按實際損失金額的100%計算違約金；（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借：按租金總額的10%計算違約金；（4）違反房屋使用規(guī)定：按租金總額的5%計算違約金。8.2違約金支付方式違約金應(yīng)在本協(xié)議約定的違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)，由違約方支付給守約方。8.3違約金爭議解決若雙方對違約金的計算或支付方式產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.違約責(zé)任的免除9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方應(yīng)立即通知另一方，并提供不可抗力的證明。9.2因政策調(diào)整導(dǎo)致的違約因國家政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款失效的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可解除本協(xié)議，并按本協(xié)議約定處理違約責(zé)任。9.3因第三方原因?qū)е碌倪`約因第三方原因?qū)е逻`約的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方為甲方，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任的爭議解決10.1協(xié)商解決發(fā)生違約責(zé)任爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2仲裁解決協(xié)商不成的，雙方可選擇提交仲裁委員會仲裁。10.3訴訟解決仲裁委員會裁決后，若任何一方不服，可在收到裁決書之日起____個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任的終止11.1違約責(zé)任的解除（1）違約方履行完畢違約責(zé)任；（2）雙方協(xié)商一致解除違約責(zé)任；（3）法律規(guī)定或本協(xié)議約定應(yīng)解除違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的終止條件違約責(zé)任的終止條件包括但不限于：（1）違約方支付完畢違約金；（2）違約方恢復(fù)原狀；（3）雙方協(xié)商一致終止違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任的終止程序違約責(zé)任的終止程序如下：（1）違約方提出終止違約責(zé)任申請；（2）守約方確認(rèn)終止違約責(zé)任；（3）雙方簽署終止違約責(zé)任協(xié)議。12.違約責(zé)任的執(zhí)行12.1違約責(zé)任的強制執(zhí)行違約方未按約定履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)申請人民法院強制執(zhí)行。12.2違約責(zé)任的執(zhí)行期限違約責(zé)任的執(zhí)行期限為違約行為發(fā)生后____個工作日。12.3違約責(zé)任的執(zhí)行方式違約責(zé)任的執(zhí)行方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）恢復(fù)原狀。13.違約責(zé)任的其他規(guī)定13.1違約責(zé)任的其他事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2違約責(zé)任的變更本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以變更。13.3違約責(zé)任的解釋本協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任的相關(guān)條款，如無特別說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.協(xié)議的生效和終止14.1協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議的終止（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義和介入條件15.1第三方的定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、司法機關(guān)等，以及其他為履行本合同而提供服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方的職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃合同的簽訂、履行和解除；（2）擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)；（3）監(jiān)管機構(gòu)：對房屋租賃行為進行監(jiān)管，確保雙方遵守法律法規(guī)；（5）鑒定機構(gòu)：對房屋損壞情況進行鑒定，確定損失賠償；（6）調(diào)解機構(gòu)：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，進行調(diào)解；（7）仲裁機構(gòu)：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，進行仲裁；（8）司法機關(guān)：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，依法進行判決。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對甲乙雙方的違約行為進行處理。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明示；（3）若第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，其責(zé)任限額應(yīng)相應(yīng)降低。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可向第三方追償超出部分；（3）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成損失的，由第三方按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方在履行合同過程中，因自身過錯對第三方造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成損失的，由第三方按照本合同約定的責(zé)