個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議示例（2024年度版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議示例（2024年度版）一本合同目錄一覽一、借款基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4還款方式二、房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本信息2.2抵押房產(chǎn)價值評估2.3抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4抵押房產(chǎn)他項權(quán)利限制三、合同履行條件3.1借款人義務(wù)3.2貸款人義務(wù)3.3抵押房產(chǎn)處置四、合同的變更和終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件五、違約責(zé)任5.1借款人違約責(zé)任5.2貸款人違約責(zé)任六、爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決七、其他約定7.1借款人保險7.2貸款人保險7.3房產(chǎn)抵押登記費用7.4合同的生效條件八、附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2借款人身份證復(fù)印件8.3貸款人身份證復(fù)印件8.4房產(chǎn)評估報告九、合同簽訂日期十、合同簽訂地點十一、合同有效期限十二、聯(lián)系方式十三、其他十四、合同附件第一部分：合同如下：一、借款基本信息1.1借款人信息1.2借款金額本次借款金額為人民幣：【借款金額】元整（大寫：【借款金額】元整）。1.3借款期限借款期限為：【借款期限】年（自借款合同簽訂之日起計算）。1.4還款方式二、房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本信息抵押房產(chǎn)位于：【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號碼：【房產(chǎn)證號碼】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。2.2抵押房產(chǎn)價值評估抵押房產(chǎn)的價值評估為：【房產(chǎn)評估價值】元整（大寫：【房產(chǎn)評估價值】元整）。2.3抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房產(chǎn)共有權(quán)人同意抵押的書面證明。2.4抵押房產(chǎn)他項權(quán)利限制甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)不存在任何他項權(quán)利限制，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。三、合同履行條件3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的金額、期限和還款方式按時還款，并保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭議。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、期限和還款方式按時提供貸款，并負(fù)責(zé)辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。3.3抵押房產(chǎn)處置在甲方未按期償還借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)債權(quán)。四、合同的變更和終止4.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止條件（1）甲方按期償還借款本息；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律規(guī)定的情形。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方未按期償還借款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率【日利率】%計算。如甲方未按期還款導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為借款金額的【違約金比例】%。如乙方未按約定提供貸款導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲方應(yīng)按照乙方要求購買保險，并將乙方作為第一受益人。7.2乙方應(yīng)按照甲方要求購買保險，并將甲方作為第一受益人。7.3抵押房產(chǎn)登記費用由甲方承擔(dān)。7.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日失效。八、附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件；8.2甲方身份證復(fù)印件；8.3乙方身份證復(fù)印件；8.4房產(chǎn)評估報告。九、合同簽訂日期十、合同簽訂地點十一、合同有效期限十二、聯(lián)系方式十三、其他十四、合同附件八、附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2甲方身份證復(fù)印件8.3乙方身份證復(fù)印件8.4房產(chǎn)評估報告8.5借款合同專用章九、合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【簽訂日期】。十、合同簽訂地點本合同簽訂地點為：【簽訂地點】。十一、合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日失效。十二、聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】十三、其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。十四、合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。甲方（借款人）：【甲方簽名】乙方（貸款人）：【乙方簽名】簽訂日期：【簽訂日期】簽訂地點：【簽訂地點】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實際房產(chǎn)情況一致。附件2：甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證上的信息應(yīng)與實際身份證信息一致。附件3：乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證上的信息應(yīng)與實際身份證信息一致。附件4：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實、準(zhǔn)確。評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、評估方法、評估價值等內(nèi)容。附件5：借款合同專用章詳細(xì)要求：借款合同專用章應(yīng)由甲方和乙方共同認(rèn)可的第三方機構(gòu)制作，章面應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。專用章用于蓋章確認(rèn)合同的簽訂和履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期償還借款本息；2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.甲方未按照約定用途使用借款；4.甲方未按照約定履行抵押房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)；5.乙方未按照約定提供貸款；6.乙方未按照約定履行抵押登記等相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按期償還借款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率【日利率】%計算。如甲方未按期還款導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的【違約金比例】%。如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的【違約金比例】%。如甲方未按照約定用途使用借款導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未按照約定履行抵押房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的【違約金比例】%。如甲方未按照約定履行抵押房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方未按照約定提供貸款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為借款金額的【違約金比例】%。如乙方未按照約定提供貸款導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.乙方未按照約定履行抵押登記等相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的【違約金比例】%。如乙方未按照約定履行抵押登記等相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按期償還借款本息，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。如果甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方借款的個人或機構(gòu)。2.貸款人：指向甲方提供貸款的個人或機構(gòu)。3.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證書，證明甲方對房產(chǎn)享有所有權(quán)。4.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保