中心社區(qū)房產(chǎn)交易代理服務(wù)合同2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中心社區(qū)房產(chǎn)交易代理服務(wù)合同2024版版B版本合同目錄一覽1.代理服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易代理1.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)1.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同起草1.4交易過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)1.5協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.代理費(fèi)用及支付方式2.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式2.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間2.3代理費(fèi)用的支付方式3.合同的有效期3.1合同的開(kāi)始日期3.2合同的結(jié)束日期4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房產(chǎn)賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)4.2房產(chǎn)買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)4.3代理公司的權(quán)利和義務(wù)5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密信息的保護(hù)期限5.3保密信息的例外情況6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.3代理公司違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.法律適用和管轄9.1合同適用的法律9.2合同爭(zhēng)議的管轄法院10.其他條款10.1合同的書(shū)面形式10.2合同的簽字蓋章10.3合同的生效日期11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2代理服務(wù)協(xié)議12.補(bǔ)充條款13.修訂歷史13.12024版B版修訂內(nèi)容14.簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.代理服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易代理代理人應(yīng)盡最大努力，按照委托人的指示和合同約定，代理委托人進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于尋找合適的買(mǎi)家或賣(mài)家、協(xié)商交易價(jià)格和條件、進(jìn)行交易談判等。1.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)代理人應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向委托人提供評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、潛在價(jià)值、交易風(fēng)險(xiǎn)等信息。1.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同起草代理人應(yīng)根據(jù)委托人的要求和法律規(guī)定，起草房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并確保合同的內(nèi)容合法、合規(guī)，保護(hù)委托人的合法權(quán)益。1.4交易過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)代理人應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于交易流程、交易風(fēng)險(xiǎn)、法律法規(guī)等方面的咨詢(xún)。1.5協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)代理人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、填寫(xiě)申請(qǐng)表、代收代繳稅費(fèi)等，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。2.代理費(fèi)用及支付方式2.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用按照房產(chǎn)交易總額的一定比例計(jì)算，具體比例在合同中約定。2.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間代理費(fèi)用的支付時(shí)間應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的某個(gè)時(shí)間點(diǎn)，具體時(shí)間在合同中約定。2.3代理費(fèi)用的支付方式代理費(fèi)用的支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體方式在合同中約定。3.合同的有效期3.1合同的開(kāi)始日期合同的開(kāi)始日期為合同簽署日期。3.2合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為房產(chǎn)交易完成日期，或者合同中約定的其他結(jié)束日期。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房產(chǎn)賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，配合代理人的工作，按照代理人的指示進(jìn)行交易。4.2房產(chǎn)買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款項(xiàng)，配合代理人的工作，按照代理人的指示進(jìn)行交易。4.3代理公司的權(quán)利和義務(wù)代理人應(yīng)按照合同約定，盡最大努力完成房產(chǎn)交易代理工作，保護(hù)委托人的合法權(quán)益，保密委托人的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。5.保密條款5.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。5.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同結(jié)束后的五年。5.3保密信息的例外情況保密信息的例外情況包括但不限于法律要求披露、第三方要求披露、公眾利益需要披露等。6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。6.3代理公司違約責(zé)任代理公司違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑爭(zhēng)議解決的途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制為合同結(jié)束后的六個(gè)月。8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件合同變更的條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等。8.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于交易完成、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等。9.法律適用和管轄9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同爭(zhēng)議的管轄法院合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽署地人民法院。10.其他條款10.1合同的書(shū)面形式本合同采用書(shū)面形式，包括附件和補(bǔ)充條款。10.2合同的簽字蓋章合同簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.3合同的生效日期合同的生效日期為合同簽字蓋章之日起。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。11.2代理服務(wù)協(xié)議提供代理服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，作為合同附件。12.補(bǔ)充條款12.1雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充條款，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。13.修訂歷史13.12024版B版修訂內(nèi)容本合同2024版B版相較于前一版本，進(jìn)行了如下修訂：（此處列出修訂內(nèi)容，如：明確了保密信息的定義和保護(hù)期限；修改了代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間等）14.簽署頁(yè)（此處為合同簽署頁(yè)，需填寫(xiě)雙方單位名稱(chēng)、代表姓名、簽字、日期等信息）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復(fù)印件上需有原房產(chǎn)證所有人的簽名和蓋章，以及代理公司的蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和權(quán)屬情況。附件2：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含雙方的權(quán)利和義務(wù)、代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、保密條款等內(nèi)容，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體。附件說(shuō)明：代理服務(wù)協(xié)議作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了代理公司的服務(wù)內(nèi)容和委托人的義務(wù)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、潛在價(jià)值、交易風(fēng)險(xiǎn)等信息，報(bào)告需蓋章確認(rèn)。附件4：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容，合同需雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同作為合同附件，是雙方交易的核心文件，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生損失。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定。3.代理公司未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易或產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額在合同中約定。3.違約方賠償對(duì)方因違約造成的間接損失，包括但不限于對(duì)方的時(shí)間損失、商機(jī)損失等。示例說(shuō)明：若賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)方在交易過(guò)程中產(chǎn)生損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若賣(mài)方未告知房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)后需花費(fèi)大量資金進(jìn)行維修，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類(lèi)房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的法律文件。3.代理：指代理人按照委托人的指示和要求，代為辦理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜的行為。4.代理費(fèi)：指代理人根據(jù)合同約定，為委