二零二五版房屋維修保養(yǎng)與維護(hù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋維修保養(yǎng)與維護(hù)合同模板合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方聯(lián)系人：_________1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.5乙方名稱：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方聯(lián)系人：_________1.8乙方聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方房屋的維修保養(yǎng)與維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：為保障甲方房屋的正常使用，提高房屋的使用壽命，確保房屋安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方擁有的位于_________的建筑物。（2）維修保養(yǎng)：指對房屋進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等作業(yè)。（3）維護(hù)：指對房屋進(jìn)行日常檢查、保養(yǎng)、維修等作業(yè)，確保房屋安全、舒適、美觀。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋維修保養(yǎng)：指對房屋進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等作業(yè)，包括但不限于：防水、防潮、防漏、防銹、防霉、防蟲、防塵等。（2）房屋維護(hù)：指對房屋進(jìn)行日常檢查、保養(yǎng)、維修等作業(yè)，確保房屋安全、舒適、美觀。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)與維護(hù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋維修保養(yǎng)與維護(hù)所需的資料、圖紙、設(shè)備等。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)與維護(hù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)與維護(hù)。（2）乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)與維護(hù)工作的質(zhì)量，確保房屋安全、舒適、美觀。（3）乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)與維護(hù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點：甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方要求，在甲方房屋所在地進(jìn)行維修保養(yǎng)與維護(hù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同期滿，雙方無異議的。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。（3）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：任何一方要求終止合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止而產(chǎn)生的后果。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的未了事項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）維修保養(yǎng)費用：指乙方為甲方房屋提供的維修保養(yǎng)服務(wù)的費用，包括材料費、人工費、設(shè)備租賃費等。（2）維護(hù)費用：指乙方為甲方房屋提供的日常維護(hù)服務(wù)的費用，包括清潔費、綠化費、設(shè)施保養(yǎng)費等。（3）其他費用：指因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、保險費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金，但需由乙方出具收據(jù)。7.3支付時間（1）維修保養(yǎng)費用：甲方應(yīng)在乙方完成維修保養(yǎng)工作后，按照合同約定的時間支付。（2）維護(hù)費用：甲方應(yīng)按月或季度支付維護(hù)費用，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保在支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式足額支付費用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的_________%。（2）甲方未按照合同約定提供維修保養(yǎng)與維護(hù)所需的資料、圖紙、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供維修保養(yǎng)與維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費用總額的_________%。（2）乙方在維修保養(yǎng)與維護(hù)過程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：乙方應(yīng)按照實際損失賠償甲方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。（2）賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方要求的方式支付賠償金，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法進(jìn)行維修保養(yǎng)。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法進(jìn)入甲方房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未履行完畢。（2）合同中約定的保密條款尚未解除。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對維修保養(yǎng)與維護(hù)服務(wù)的提供權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋維修保養(yǎng)與維護(hù)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的資料、圖紙、設(shè)備的保密權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，自簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的維修保養(yǎng)與維護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的協(xié)助和便利。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供維修保養(yǎng)與維護(hù)服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋維修保養(yǎng)與維護(hù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均予以廢除。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋維修保養(yǎng)與維護(hù)服務(wù)清單2.房屋維修保養(yǎng)與維護(hù)費用明細(xì)3.房屋維修保養(yǎng)與維護(hù)工作計劃4.房屋維修保養(yǎng)與維護(hù)所需材料清單5.甲方房屋現(xiàn)狀描述及照片6.乙方維修保養(yǎng)與維護(hù)資質(zhì)證明7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用：甲方未按合同約定支付費用，視為違約。未提供必要資料：甲方未按合同約定提供資料，影響乙方工作，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成維修保養(yǎng)與維護(hù)工作：乙方未按合同約定完成工作，視為違約。維修保養(yǎng)與維護(hù)質(zhì)量不符合要求：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行裁決的司法活動。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的司法活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方支付，如甲方仍不支付，可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時完成維修保養(yǎng)與維護(hù)工作。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并盡快完成工作，如因不可抗力導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時通知甲方。3.問題：維修保養(yǎng)與維護(hù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，如甲方不滿意，可協(xié)商解決或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。4.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助，明確合同條款。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行計劃。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與房屋維修保養(yǎng)與維護(hù)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)與維護(hù)工作，并對工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和配合。（2）第三方有權(quán)在完成工作后，按合同約定收取費用。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)保護(hù)甲方房屋的安全和完好。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)與維護(hù)所需的資料和設(shè)備。（3）乙方有權(quán)對甲方房屋進(jìn)行必要的檢查，以確保維修保養(yǎng)與維護(hù)工作的順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同履行期間，享受甲方支付的合理利潤。（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得甲方提供的必要培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未提供必要資料和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，影響乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修保養(yǎng)與維護(hù)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，對乙方的工作提出合理建議。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同履行期間，享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)在合同履行期間，獲得乙方提供的必要咨詢和技術(shù)支持。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成維修保養(yǎng)與維護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，影響甲方的利益。全文完。二零二四版房屋維修保養(yǎng)與維護(hù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.維修保養(yǎng)內(nèi)容與范圍3.1維修保養(yǎng)項目3.2維修保養(yǎng)范圍3.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.維修保養(yǎng)期限4.1維修保養(yǎng)開始時間4.2維修保養(yǎng)結(jié)束時間5.維修保養(yǎng)費用5.1維修保養(yǎng)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.維修保養(yǎng)施工7.1施工人員7.2施工時間7.3施工地點7.4施工安全8.維修保養(yǎng)驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收時間9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系人1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系人1.2.4乙方聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份2.1.2城市2.1.3區(qū)域2.1.4街道2.1.5樓號2.1.6房號2.2房屋面積2.2.1使用面積2.2.2建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型2.3.2建筑年代2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋裝修情況2.4.2設(shè)備設(shè)施現(xiàn)狀3.維修保養(yǎng)內(nèi)容與范圍3.1維修保養(yǎng)項目3.1.1建筑結(jié)構(gòu)維修3.1.2外墻維修3.1.3屋面維修3.1.4門窗維修3.1.5設(shè)備設(shè)施維修3.2維修保養(yǎng)范圍3.2.1維修保養(yǎng)區(qū)域3.2.2維修保養(yǎng)設(shè)施3.2.3維修保養(yǎng)時間3.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1國家標(biāo)準(zhǔn)3.3.2地方標(biāo)準(zhǔn)3.3.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.維修保養(yǎng)期限4.1維修保養(yǎng)開始時間4.1.1具體日期4.2維修保養(yǎng)結(jié)束時間4.2.1具體日期5.維修保養(yǎng)費用5.1維修保養(yǎng)費用總額5.1.1費用計算方式5.2費用支付方式5.2.1預(yù)付款5.2.2進(jìn)度款5.2.3結(jié)算款5.3費用支付時間5.3.1預(yù)付款支付時間5.3.2進(jìn)度款支付時間5.3.3結(jié)算款支付時間6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1提供維修保養(yǎng)所需的場地和條件6.1.2及時提供維修保養(yǎng)所需資料6.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作6.2乙方責(zé)任6.2.1按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)工作6.2.2保證維修保養(yǎng)質(zhì)量6.2.3按時完成維修保養(yǎng)任務(wù)7.維修保養(yǎng)施工7.1施工人員7.1.1施工人員資質(zhì)7.1.2施工人員數(shù)量7.2施工時間7.2.1施工開始時間7.2.2施工結(jié)束時間7.3施工地點7.3.1具體施工地點7.4施工安全7.4.1施工安全措施7.4.2施工安全事故處理8.維修保養(yǎng)驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.1.2地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.1.3行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.2.1驗收準(zhǔn)備8.2.2驗收時間安排8.2.3驗收人員組成8.2.4驗收方法8.3驗收時間8.3.1初步驗收時間8.3.2最終驗收時間9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1未按時支付費用的責(zé)任9.1.2未提供必要條件的責(zé)任9.1.3未按約定參與驗收的責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1未按約定時間完成維修保養(yǎng)的責(zé)任9.2.2維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定的責(zé)任9.2.3施工過程中造成安全事故的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1調(diào)解10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后通知對方10.2.2協(xié)商解決10.2.3提交調(diào)解、仲裁或訴訟11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方解除合同的條件11.1.2乙方解除合同的條件11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同11.2.2確認(rèn)解除合同11.2.3解除合同生效12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定12.2合同生效時間12.2.1合同簽訂之日生效13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的終止條件13.2合同終止程序13.2.1雙方確認(rèn)合同終止13.2.2清理合同終止后的善后事宜14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知送達(dá)地址14.1.2通知送達(dá)方式14.2不可抗力14.2.1不可抗力的定義14.2.2不可抗力發(fā)生時的處理14.3合同附件14.3.1合同附件清單14.3.2合同附件內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指合同雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。15.2.2雙方協(xié)商一致，決定引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助的。15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方參與的。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。17.1.2第三方的責(zé)任不涉及合同雙方的違約責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。17.3第三方的責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2因合同雙方提供的信息不真實、不完整或錯誤導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2第三方對甲方負(fù)責(zé)，但甲方對第三方的工作有監(jiān)督權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2第三方對乙方負(fù)責(zé)，但乙方對第三方的工作有監(jiān)督權(quán)。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方的工作成果應(yīng)滿足合同的要求，但第三方不承擔(dān)合同本身的履行責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋維修保養(yǎng)與維護(hù)合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)文本，包括但不限于雙方基本信息、房屋信息、維修保養(yǎng)內(nèi)容、費用、責(zé)任、爭議解決等。說明：作為合同主體，必須完整、準(zhǔn)確地反映雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的具體內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與合同雙方的關(guān)系。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.房屋現(xiàn)狀報告詳細(xì)要求：房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等方面的描述。說明：報告應(yīng)由專業(yè)機構(gòu)或人員出具，作為維修保養(yǎng)的依據(jù)。4.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)過程中的記錄，包括時間、項目、費用、驗收結(jié)果等。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于跟蹤和審計。5.費用支付憑證詳細(xì)要求：所有費用支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：憑證作為費用支付的證明，應(yīng)妥善保管。6.爭議解決記錄詳細(xì)要求：爭議解決過程中的所有文件和記錄，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。7.合同解除通知書詳細(xì)要求：合同解除的正式通知，包括解除原因、解除時間等。說明：通知書應(yīng)由解除方發(fā)出，并送達(dá)對方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付維修保養(yǎng)費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的一定比例。示例：若甲方未按約定支付第一筆費用，則應(yīng)支付相當(dāng)于該筆費用10%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日維修保養(yǎng)費用的一定比例。示例：若乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作，則應(yīng)支付相當(dāng)于每日維修保養(yǎng)費用1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金由雙方在協(xié)議中約定。示例：若第三方未按協(xié)議進(jìn)行驗收，則應(yīng)支付相當(dāng)于驗收費用10%的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，造成對方損失的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：若甲方因乙方維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。全文完。二零二四版房屋維修保養(yǎng)與維護(hù)合同模板2合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.房屋基本信息二、維修保養(yǎng)范圍與內(nèi)容1.維修保養(yǎng)范圍2.維修保養(yǎng)項目3.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.維修保養(yǎng)周期三、維修保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)1.維修保養(yǎng)責(zé)任人2.維修保養(yǎng)義務(wù)3.維修保養(yǎng)責(zé)任追究四、維修保養(yǎng)費用及支付方式1.維修保養(yǎng)費用計算方式2.維修保養(yǎng)費用支付方式3.費用調(diào)整機制五、維修保養(yǎng)進(jìn)度與驗收1.維修保養(yǎng)進(jìn)度安排2.維修保養(yǎng)驗收標(biāo)準(zhǔn)3.維修保養(yǎng)驗收流程4.維修保養(yǎng)驗收時間六、維修保養(yǎng)資料與記錄1.維修保養(yǎng)資料整理2.維修保養(yǎng)記錄保存3.維修保養(yǎng)檔案管理七、維修保養(yǎng)質(zhì)量保證1.維修保養(yǎng)質(zhì)量保證期限2.質(zhì)量保證責(zé)任3.質(zhì)量問題處理流程八、維修保養(yǎng)期限與續(xù)約1.維修保養(yǎng)期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約流程4.續(xù)約費用九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止流程4.合同解除與終止后的處理十、爭議解決與法律責(zé)任1.爭議解決方式2.法律責(zé)任追究3.違約責(zé)任十一、合同附件1.房屋維修保養(yǎng)項目清單2.維修保養(yǎng)費用明細(xì)表3.維修保養(yǎng)驗收記錄4.其他相關(guān)附件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案流程十三、合同簽署與簽字1.合同簽署方式2.合同簽字確認(rèn)3.合同簽署日期十四、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同份數(shù)與效力4.合同解釋與爭議解決5.合同生效日期合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同雙方信息：甲方（維修保養(yǎng)方）：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話乙方（房屋所有權(quán)人）：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話4.房屋基本信息：房屋地址房屋面積房屋結(jié)構(gòu)房屋用途房屋權(quán)屬證明文件二、維修保養(yǎng)范圍與內(nèi)容1.維修保養(yǎng)范圍：建筑主體結(jié)構(gòu)維修建筑裝飾裝修維修建筑設(shè)施設(shè)備維修房屋附屬設(shè)施維修2.維修保養(yǎng)項目：水管、下水道疏通電路故障排查與維修門窗維修與更換墻面、地面修補電梯、消防設(shè)施檢查與維修3.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到乙方滿意的使用要求4.維修保養(yǎng)周期：每年進(jìn)行一次全面檢查與維修三、維修保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)1.維修保養(yǎng)責(zé)任人：甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作的組織實施2.維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方確保維修保養(yǎng)質(zhì)量甲方按時完成維修保養(yǎng)任務(wù)3.維修保養(yǎng)責(zé)任追究：若因甲方原因造成維修保養(yǎng)質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任四、維修保養(yǎng)費用及支付方式1.維修保養(yǎng)費用計算方式：按實際維修保養(yǎng)項目及材料費用計算2.維修保養(yǎng)費用支付方式：乙方在維修保養(yǎng)前支付預(yù)付款甲方完成維修保養(yǎng)后，乙方驗收合格后支付剩余費用3.費用調(diào)整機制：若市場價格變動，雙方協(xié)商調(diào)整維修保養(yǎng)費用五、維修保養(yǎng)進(jìn)度與驗收1.維修保養(yǎng)進(jìn)度安排：甲方制定維修保養(yǎng)計劃，并提前通知乙方2.維修保養(yǎng)驗收標(biāo)準(zhǔn)：維修保養(yǎng)項目符合設(shè)計要求和使用功能維修保養(yǎng)質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)3.維修保養(yǎng)驗收流程：乙方在維修保養(yǎng)完成后進(jìn)行驗收甲方提供維修保養(yǎng)記錄及相關(guān)資料4.維修保養(yǎng)驗收時間：維修保養(yǎng)完成后3日內(nèi)六、維修保養(yǎng)資料與記錄1.維修保養(yǎng)資料整理：甲方整理維修保養(yǎng)資料，包括維修保養(yǎng)記錄、驗收報告等2.維修保養(yǎng)記錄保存：3.維修保養(yǎng)檔案管理：甲方建立維修保養(yǎng)檔案，并進(jìn)行定期檢查七、維修保養(yǎng)質(zhì)量保證1.維修保養(yǎng)質(zhì)量保證期限：維修保養(yǎng)項目質(zhì)量保證期為1年2.質(zhì)量保證責(zé)任：若在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方免費進(jìn)行維修或更換3.質(zhì)量問題處理流程：乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方甲方接到通知后，應(yīng)在3日內(nèi)進(jìn)行維修或更換八、維修保養(yǎng)期限與續(xù)約1.維修保養(yǎng)期限：本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.續(xù)約條件：雙方在合同到期前____個月協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。3.續(xù)約流程：雙方簽訂續(xù)約協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。4.續(xù)約費用：續(xù)約費用參照本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)。九、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；合同約定的其他解除條件。2.合同終止條件：合同期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除與終止流程：提出解除或終止的一方應(yīng)提前____天書面通知另一方。雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。4.合同解除與終止后的處理：甲方應(yīng)將維修保養(yǎng)工作做到合同終止之日。雙方應(yīng)結(jié)算維修保養(yǎng)費用。十、爭議解決與法律責(zé)任1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.法律責(zé)任追究：違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。十一、合同附件1.房屋維修保養(yǎng)項目清單2.維修保養(yǎng)費用明細(xì)表3.維修保養(yǎng)驗收記錄4.其他相關(guān)附件十二、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案要求：本合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。3.合同備案流程：雙方按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。十三、合同簽署與簽字1.合同簽署方式：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同簽字確認(rèn)：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________3.合同簽署日期：甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________十四、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知與送達(dá)：任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式，并通過____方式進(jìn)行送達(dá)。3.合同份數(shù)與效力：本合同一式____份，具有同等法律效力。4.合同解釋與爭議解決：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。爭議解決方式同第十條。5.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)維修保養(yǎng)方案：甲方有權(quán)根據(jù)房屋實際情況制定維修保養(yǎng)方案，并提前通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)提出異議，否則視為同意。2.甲方選擇維修保養(yǎng)人員：甲方有權(quán)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的維修保養(yǎng)人員。乙方有權(quán)對維修保養(yǎng)人員的資質(zhì)進(jìn)行核實。3.甲方維修保養(yǎng)時間安排：甲方應(yīng)合理安排維修保養(yǎng)時間，盡量減少對乙方生活的影響。如因特殊情況需調(diào)整維修保養(yǎng)時間，甲方應(yīng)提前____天通知乙方。4.甲方維修保養(yǎng)費用結(jié)算：甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后____日內(nèi)向乙方提供維修保養(yǎng)費用明細(xì)。乙方應(yīng)在收到費用明細(xì)后____日內(nèi)支付維修保養(yǎng)費用。5.甲方維修保養(yǎng)質(zhì)量監(jiān)督：甲方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督人員，對維修保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。質(zhì)量監(jiān)督人員有權(quán)對維修保養(yǎng)過程進(jìn)行拍照、錄像等。6.甲方維修保養(yǎng)記錄保存：甲方應(yīng)保存維修保養(yǎng)記錄，包括維修保養(yǎng)方案、費用明細(xì)、驗收報告等。保存期限不少于____年。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)維修保養(yǎng)項目選擇：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇維修保養(yǎng)項目。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并提供相應(yīng)的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方提出維修保養(yǎng)需求：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋存在問題后____日內(nèi)向甲方提出維修保養(yǎng)需求。甲方應(yīng)在收到需求