二零二五版共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)合作協(xié)議書示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)合作協(xié)議書示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1房產(chǎn)開發(fā)商信息2.2購(gòu)房者信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1共有產(chǎn)權(quán)比例確定4.2產(chǎn)權(quán)比例變更5.付款方式及時(shí)間5.1首付款5.2分期付款5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3繼承規(guī)定9.房產(chǎn)抵押與租賃9.1抵押條件9.2抵押程序9.3租賃條件9.4租賃程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)”是指購(gòu)房人與政府按照一定比例共同擁有的房產(chǎn)，購(gòu)房人擁有該房產(chǎn)的剩余產(chǎn)權(quán)，政府享有一定比例的產(chǎn)權(quán)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房產(chǎn)開發(fā)商”是指負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的企業(yè)。1.2.2“購(gòu)房者”是指與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂本合同的買受人。1.2.3“房產(chǎn)”是指本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。1.2.4“共有產(chǎn)權(quán)比例”是指購(gòu)房人與政府各自擁有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例。1.2.5“房產(chǎn)面積”是指房產(chǎn)的建筑面積。1.2.6“房產(chǎn)用途”是指房產(chǎn)的規(guī)劃用途。2.合同雙方信息2.1房產(chǎn)開發(fā)商信息房產(chǎn)開發(fā)商名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________2.2購(gòu)房者信息購(gòu)房者姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)具體地址：________3.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：________3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1共有產(chǎn)權(quán)比例確定本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)比例為：購(gòu)房人擁有________%的產(chǎn)權(quán)，政府擁有________%的產(chǎn)權(quán)。4.2產(chǎn)權(quán)比例變更在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，共有產(chǎn)權(quán)比例不得變更。5.付款方式及時(shí)間5.1首付款購(gòu)房人應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為________元。5.2分期付款購(gòu)房人應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款，后續(xù)分期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額如下：第________期：________元，支付時(shí)間：________；第________期：________元，支付時(shí)間：________；依此類推。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：________。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)已取得竣工驗(yàn)收合格證明；2.房產(chǎn)已辦理房產(chǎn)證；3.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施齊全；4.房產(chǎn)不存在影響購(gòu)房人正常使用的質(zhì)量問題。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收程序購(gòu)房人應(yīng)在收到房產(chǎn)交付通知之日起________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收的規(guī)定，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全；2.水電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常；3.房屋內(nèi)部裝修符合設(shè)計(jì)要求；4.房屋周邊配套設(shè)施齊全。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件1.購(gòu)房人已支付全部購(gòu)房款；2.房產(chǎn)已取得完全產(chǎn)權(quán)；3.房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等限制；4.轉(zhuǎn)讓行為符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。8.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序如下：1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》；2.雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；3.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，發(fā)放新的房產(chǎn)證。8.3繼承規(guī)定房產(chǎn)作為遺產(chǎn)，依照《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定進(jìn)行繼承。9.房產(chǎn)抵押與租賃9.1抵押條件1.房產(chǎn)已取得完全產(chǎn)權(quán)；2.抵押行為符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；3.抵押權(quán)人須為合法的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.2抵押程序抵押程序如下：1.抵押權(quán)人與抵押人簽訂《抵押合同》；2.雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記；3.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，抵押權(quán)人取得抵押權(quán)。9.3租賃條件1.房產(chǎn)已取得完全產(chǎn)權(quán)；2.租賃行為符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；3.租賃期限不得超過法律規(guī)定的最長(zhǎng)租賃期限。9.4租賃程序租賃程序如下：1.出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》；2.雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理租賃備案；3.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，登記備案信息生效。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)。10.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除后；3.房產(chǎn)被依法征收或征用。10.3解除與終止程序合同解除或終止程序如下：1.提出解除或終止的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)就解除或終止事宜達(dá)成一致；3.若未達(dá)成一致，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.采取補(bǔ)救措施；3.恢復(fù)原狀；4.支付賠償金。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.房產(chǎn)被依法征收或征用。4.房產(chǎn)滅失。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法務(wù)顧問；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)；4.稅務(wù)顧問；5.融資機(jī)構(gòu)；6.施工單位；7.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入條件1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；3.第三方的介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其接受服務(wù)的費(fèi)用總額。3.2責(zé)任承擔(dān)若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；2.支付違約金；3.賠償損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入的具體事宜。6.2第三方審核與接受第三方在收到介入申請(qǐng)后，進(jìn)行審核，確認(rèn)具備介入條件后，接受介入申請(qǐng)。6.3第三方介入實(shí)施第三方按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。6.4第三方介入結(jié)束第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)完成情況，并支付服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入變更若因特殊原因，需要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方介入解除1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；3.第三方違反本合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。8.第三方介入的法律適用第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況說(shuō)明附件名稱：房產(chǎn)基本情況說(shuō)明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、類型、面積、用途、共有產(chǎn)權(quán)比例等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于明確房產(chǎn)的基本情況，確保雙方對(duì)房產(chǎn)的了解一致。2.房產(chǎn)交接清單附件名稱：房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交接時(shí)的物品清單，包括數(shù)量、規(guī)格、品牌等。說(shuō)明：此附件用于明確房產(chǎn)交接時(shí)的物品狀況，作為雙方確認(rèn)交接完成的依據(jù)。3.付款計(jì)劃表附件名稱：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確分期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式。說(shuō)明：此附件用于明確購(gòu)房者的付款計(jì)劃，確保雙方對(duì)付款安排有明確的認(rèn)識(shí)。4.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件名稱：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于明確房產(chǎn)驗(yàn)收的實(shí)際情況，作為雙方確認(rèn)房產(chǎn)交付的依據(jù)。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件名稱：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓條件等。說(shuō)明：此附件用于明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體條款，確保雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓事宜有明確的認(rèn)識(shí)。6.房產(chǎn)租賃合同附件名稱：房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：明確出租方、承租方、租賃期限、租金、租賃條件等。說(shuō)明：此附件用于明確房產(chǎn)租賃的具體條款，確保雙方對(duì)租賃事宜有明確的認(rèn)識(shí)。7.房產(chǎn)抵押合同附件名稱：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押權(quán)人、抵押物、抵押擔(dān)保范圍等。說(shuō)明：此附件用于明確房產(chǎn)抵押的具體條款，確保雙方對(duì)抵押事宜有明確的認(rèn)識(shí)。8.房產(chǎn)登記證明附件名稱：房產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬有明確的認(rèn)識(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購(gòu)房者未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房者應(yīng)支付違約金，違約金金額為未付款金額的________%。示例：若購(gòu)房者未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付首付款金額的________%作為違約金。2.違約行為：房產(chǎn)開發(fā)商未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同約定交付日期與實(shí)際交付日期之間的租金總額。示例：若房產(chǎn)開發(fā)商未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付從合同約定交付日期至實(shí)際交付日期之間的租金總額作為違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的________%。示例：若第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的________%作為違約金。4.違約行為：一方泄露另一方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。示例：若一方泄露另一方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償另一方因此遭受的損失。全文完。二零二四版共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)合作協(xié)議書示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同當(dāng)事人2.1房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人2.2房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人代表3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1共有產(chǎn)權(quán)比例劃分4.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更5.共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益5.1共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益內(nèi)容5.2共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益行使6.共有產(chǎn)權(quán)登記6.1登記主體6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序7.3房產(chǎn)繼承8.房產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.3維修養(yǎng)護(hù)方式9.房產(chǎn)租賃9.1租賃條件9.2租賃期限9.3租金支付10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人”是指按照本合同約定共同擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織。（2）“房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人代表”是指經(jīng)房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人授權(quán)，代表全體房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人行使權(quán)利、履行義務(wù)的人。2.合同當(dāng)事人2.1房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人（1）甲方：[甲方姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]。（2）乙方：[乙方姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]。2.2房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人代表[房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人代表姓名]，身份證號(hào)碼：[房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人代表身份證號(hào)碼]。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置[房產(chǎn)所在地址]。3.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)建筑面積]平方米。3.3房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途]。4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1共有產(chǎn)權(quán)比例劃分甲方與乙方共有產(chǎn)權(quán)比例為[甲方產(chǎn)權(quán)比例]%與[乙方產(chǎn)權(quán)比例]%。4.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更未經(jīng)全體房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人一致同意，不得變更共有產(chǎn)權(quán)比例。5.共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益5.1共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益內(nèi)容（1）對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；（2）對(duì)房產(chǎn)維修、養(yǎng)護(hù)的參與和管理權(quán)；（3）對(duì)房產(chǎn)租賃、轉(zhuǎn)讓的參與權(quán)；（4）對(duì)房產(chǎn)保險(xiǎn)的參與權(quán)。5.2共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益行使共有產(chǎn)權(quán)人按照共有產(chǎn)權(quán)比例行使共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益。6.共有產(chǎn)權(quán)登記6.1登記主體房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人為登記主體。6.2登記手續(xù)共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人按照共有產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。8.房產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任（1）共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修與養(yǎng)護(hù)工作。（2）日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由共有產(chǎn)權(quán)人按照共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。（3）因共有產(chǎn)權(quán)人一方責(zé)任造成房產(chǎn)損壞的，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用（1）維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。（2）維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用應(yīng)在維修養(yǎng)護(hù)工作完成后，由共有產(chǎn)權(quán)人按照共有產(chǎn)權(quán)比例支付。8.3維修養(yǎng)護(hù)方式（1）共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)共同商定維修養(yǎng)護(hù)方案，并按方案執(zhí)行。（2）維修養(yǎng)護(hù)工作可由共有產(chǎn)權(quán)人自行完成，也可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。9.房產(chǎn)租賃9.1租賃條件（1）共有產(chǎn)權(quán)人可共同決定房產(chǎn)的租賃事宜。（2）租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等條款。（3）租賃收益按照共有產(chǎn)權(quán)比例分配。9.2租賃期限租賃期限自租賃合同簽訂之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過[租賃期限]年。9.3租金支付租金按月支付，每[支付周期]支付一次，具體支付時(shí)間由租賃合同約定。10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類（1）共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)共同決定房產(chǎn)保險(xiǎn)的種類。（2）保險(xiǎn)種類應(yīng)包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)覆蓋房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由共有產(chǎn)權(quán)人按照共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）共有產(chǎn)權(quán)人未按照約定履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任的；（2）共有產(chǎn)權(quán)人未按照約定支付租金的；（3）共有產(chǎn)權(quán)人未按照約定承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的；（4）共有產(chǎn)權(quán)人違反合同其他約定的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人一致同意終止合同；（2）房產(chǎn)依法被征收、征用；（3）房產(chǎn)被認(rèn)定為違法建筑；（4）合同約定的其他終止條件。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證等。14.2合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸[合同簽訂地人民法院]所有。14.3合同簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方委托，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)公司；1.2.4保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的目的、范圍、期限等事項(xiàng)。2.2接收到通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其在本合同中約定的責(zé)任限額。3.2.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行投保責(zé)任險(xiǎn)。4.第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.3在必要時(shí)提出建議或調(diào)整方案。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。5.1.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.2第三方與房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)尊重房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人的利益。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人保持溝通，確保其利益得到保障。5.3第三方與其他共有產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)尊重其他共有產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害其他共有產(chǎn)權(quán)人的利益。5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與所有共有產(chǎn)權(quán)人保持溝通，確保其利益得到平衡。6.第三方介入的終止6.1.1合同履行完畢；6.1.2合同被依法解除；6.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；6.1.4第三方違反合同約定。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的補(bǔ)充條款7.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人身份證明要求：提供房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口簿或其他有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人的身份信息。2.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議要求：提供房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人之間簽訂的共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確各共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)方案要求：提供詳細(xì)的房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)方案，包括維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)房產(chǎn)的維修養(yǎng)護(hù)工作。5.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同的副本。說(shuō)明：用于明確租賃關(guān)系和租賃條件。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已投保，并明確保險(xiǎn)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的副本。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的副本。說(shuō)明：用于對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，并賠償因維修養(yǎng)護(hù)不及時(shí)造成的損失。示例：甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付租金，并按合同約定支付違約金。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及違約金。3.未按約定承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并賠償因未投保造成的損失。示例：甲方未按約定承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，甲方應(yīng)賠償損失。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約的，根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)合作協(xié)議書示范文本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方2.3雙方代表3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1甲方產(chǎn)權(quán)比例4.2乙方產(chǎn)權(quán)比例4.3共有產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算5.房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格5.1房產(chǎn)總價(jià)5.2甲方支付價(jià)格5.3乙方支付價(jià)格5.4支付方式6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房產(chǎn)登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用7.4登記手續(xù)8.房產(chǎn)管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.2管理費(fèi)用8.3管理責(zé)任9.房產(chǎn)使用9.1使用范圍9.2使用限制9.3使用責(zé)任10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用11.房產(chǎn)抵押11.1抵押條件11.2抵押程序11.3抵押登記12.房產(chǎn)維修12.1維修責(zé)任12.2維修費(fèi)用12.3維修期限13.房產(chǎn)保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)種類13.2保險(xiǎn)期限13.3保險(xiǎn)費(fèi)用14.違約責(zé)任14.1違約情形14.2違約責(zé)任14.3違約賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)”指甲方與乙方共同擁有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。1.1.2本合同中，“甲方”指在甲方與乙方簽訂的共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)合作協(xié)議書中，擁有部分產(chǎn)權(quán)的一方。1.1.3本合同中，“乙方”指在甲方與乙方簽訂的共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)合作協(xié)議書中，擁有部分產(chǎn)權(quán)的另一方。1.1.4本合同中，“產(chǎn)權(quán)比例”指甲方與乙方在共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)中各自擁有的產(chǎn)權(quán)份額。1.2解釋1.2.1本合同中，“房產(chǎn)”指甲方與乙方共同擁有的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。1.2.2本合同中，“共有”指甲方與乙方對(duì)房產(chǎn)共同擁有使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。1.2.3本合同中，“協(xié)議書”指甲方與乙方簽訂的共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)合作協(xié)議書。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：__________________2.1.2甲方地址：__________________2.1.3甲方法定代表人：__________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.2.3乙方法定代表人：__________________2.3雙方代表2.3.1甲方代表：__________________2.3.2乙方代表：__________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：__________________3.1.2房產(chǎn)具體地址：__________________3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)總建筑面積：__________________3.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：__________________3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)主要用途：__________________3.3.2房產(chǎn)其他用途：__________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：__________________3.4.2房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：__________________4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1甲方產(chǎn)權(quán)比例4.1.1甲方產(chǎn)權(quán)比例：__________________4.2乙方產(chǎn)權(quán)比例4.2.1乙方產(chǎn)權(quán)比例：__________________4.3共有產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算4.3.1共有產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算方法：__________________5.房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格5.1房產(chǎn)總價(jià)5.1.1房產(chǎn)總價(jià)：__________________5.2甲方支付價(jià)格5.2.1甲方支付價(jià)格：__________________5.3乙方支付價(jià)格5.3.1乙方支付價(jià)格：__________________5.4支付方式5.4.1支付方式：__________________6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________________6.2交付條件6.2.1房產(chǎn)交付條件：__________________6.3交付手續(xù)6.3.1房產(chǎn)交付手續(xù)：__________________7.房產(chǎn)登記7.1登記7.1.1房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：__________________7.2登記時(shí)間7.2.1房產(chǎn)登記時(shí)間：__________________7.3登記費(fèi)用7.3.1房產(chǎn)登記費(fèi)用：__________________7.4登記手續(xù)7.4.1房產(chǎn)登記手續(xù)：__________________8.房產(chǎn)管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.1.1房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)：__________________8.1.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)：__________________8.2管理費(fèi)用8.2.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：__________________8.2.2管理費(fèi)用支付方式：__________________8.3管理責(zé)任8.3.1管理機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任：__________________8.3.2管理機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)使用的監(jiān)管責(zé)任：__________________9.房產(chǎn)使用9.1使用范圍9.1.1房產(chǎn)使用范圍：__________________9.2使用限制9.2.1房產(chǎn)使用限制：__________________9.3使用責(zé)任9.3.1甲方使用責(zé)任：__________________9.3.2乙方使用責(zé)任：__________________10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1轉(zhuǎn)讓條件：__________________10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1轉(zhuǎn)讓程序：__________________10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)：__________________11.房產(chǎn)抵押11.1抵押條件11.1.1抵押條件：__________________11.2抵押程序11.2.1抵押程序：__________________11.3抵押登記11.3.1抵押登記機(jī)關(guān)：__________________12.房產(chǎn)維修12.1維修責(zé)任12.1.1維修責(zé)任主體：__________________12.2維修費(fèi)用12.2.1維修費(fèi)用承擔(dān)：__________________12.3維修期限12.3.1維修期限：__________________13.房產(chǎn)保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)種類13.1.1保險(xiǎn)種類：__________________13.2保險(xiǎn)期限13.2.1保險(xiǎn)期限：__________________13.3保險(xiǎn)費(fèi)用13.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：__________________14.違約責(zé)任14.1違約情形14.1.1違約情形：__________________14.2違約責(zé)任14.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：__________________14.3違約賠償14.3.1違約賠償金額：__________________14.3.2違約賠償方式：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同中除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關(guān)事項(xiàng)的處理。16.第三方介入的條件16.1介入事由16.1.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入的情況，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入的情況。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)17.1.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，需向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?qǐng)。17.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方名稱、介入事由、介入目的等。17.2介入同意17.2.1對(duì)方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。17.2.2若同意介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.3介入實(shí)施17.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或協(xié)議條款履行職責(zé)。17.3.2第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍18.1.1第三方責(zé)任限于其在合同約定或協(xié)議條款中的職責(zé)范圍。18.1.2第三方對(duì)超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。18.2.2若合同未約定，則以市場(chǎng)慣例或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。19.甲乙方的額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響其合法權(quán)益。19.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因其引入第三方而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2乙方