二零二五年度老舊小區(qū)改造項目管理服務(wù)委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度老舊小區(qū)改造項目管理服務(wù)委托合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.項目背景及目標2.1項目背景2.2項目目標3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍3.2項目內(nèi)容4.項目實施進度安排4.1項目啟動階段4.2項目實施階段4.3項目驗收階段5.項目經(jīng)費及支付方式5.1項目經(jīng)費總額5.2經(jīng)費支付方式5.3支付時間節(jié)點6.項目質(zhì)量管理要求6.1質(zhì)量管理標準6.2質(zhì)量檢查與驗收7.項目安全管理要求7.1安全管理標準7.2安全措施與責(zé)任8.項目變更及爭議解決8.1項目變更程序8.2爭議解決方式9.項目保密要求9.1保密內(nèi)容9.2保密措施10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：街道辦事處1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：02156781.1.5電子郵箱：xx街道辦事處1.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：項目管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：021876543212.項目背景及目標2.1項目背景本合同項目旨在改善市區(qū)老舊小區(qū)居民生活環(huán)境，提升小區(qū)居住品質(zhì)。2.2項目目標2.2.1完成老舊小區(qū)內(nèi)房屋主體結(jié)構(gòu)加固、外立面整治、基礎(chǔ)設(shè)施改造等工程。2.2.2提升小區(qū)綠化環(huán)境，改善小區(qū)居民生活品質(zhì)。2.2.3確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍市區(qū)范圍內(nèi)的老舊小區(qū)改造項目。3.2項目內(nèi)容3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)加固工程3.2.2外立面整治工程3.2.3基礎(chǔ)設(shè)施改造工程3.2.4綠化環(huán)境提升工程4.項目實施進度安排4.1項目啟動階段4.1.1項目啟動時間：2024年3月1日4.1.2項目啟動內(nèi)容：成立項目組，制定項目實施計劃。4.2項目實施階段4.2.1工程施工時間：2024年3月2日至2024年9月30日4.2.2工程施工內(nèi)容：按照項目實施計劃進行各項施工工作。4.3項目驗收階段4.3.1驗收時間：2024年10月1日至2024年10月31日4.3.2驗收內(nèi)容：對項目進行質(zhì)量、安全、進度等方面的驗收。5.項目經(jīng)費及支付方式5.1項目經(jīng)費總額本項目經(jīng)費總額為人民幣萬元整。5.2經(jīng)費支付方式5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付項目總金額的20%。5.2.2進度款：按照項目實施進度，每月支付項目總金額的20%。5.2.3驗收款：項目驗收合格后，支付項目總金額的20%。5.2.4結(jié)算款：項目竣工后，支付項目總金額的40%。6.項目質(zhì)量管理要求6.1質(zhì)量管理標準按照國家相關(guān)質(zhì)量標準和行業(yè)標準執(zhí)行。6.2質(zhì)量檢查與驗收6.2.1施工過程中，受托方應(yīng)定期進行質(zhì)量檢查。6.2.2驗收前，受托方應(yīng)提交項目質(zhì)量驗收報告。7.項目安全管理要求7.1安全管理標準嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2安全措施與責(zé)任7.2.1受托方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。7.2.2發(fā)生安全事故，受托方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.項目變更及爭議解決8.1項目變更程序8.1.1變更申請：任何一方認為需要變更合同內(nèi)容時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾垺?.1.2變更審批：變更申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由委托方或受托方提出書面變更報告，并經(jīng)雙方簽字確認。8.1.3變更執(zhí)行：變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認后，應(yīng)立即執(zhí)行，并相應(yīng)調(diào)整項目實施計劃。8.2爭議解決方式8.2.1雙方協(xié)商：在爭議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。8.2.3訴訟：如仲裁未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.項目保密要求9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容及相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密。9.1.2項目實施過程中獲取的任何信息。9.2保密措施9.2.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密信息的泄露。9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正。10.2合同終止條件10.2.1項目完成且驗收合格。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1未按時支付款項。11.1.2未按合同約定履行項目。11.1.3嚴重違反保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同期限自生效之日起至項目完成之日止。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件本合同附件包括但不限于項目實施計劃、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標準等。13.2補充協(xié)議任何補充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的組成部分。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄本合同爭議的解決，適用中華人民共和國省市區(qū)人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除委托方和受托方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入項目管理的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項目管理效率，確保項目目標的實現(xiàn)，以及提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理、檢測等服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1咨詢服務(wù)：第三方提供項目相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)咨詢服務(wù)。15.3.2監(jiān)理服務(wù)：第三方對項目實施過程進行監(jiān)督、檢查、驗收等。15.3.3檢測服務(wù)：第三方對項目材料、設(shè)備、工程質(zhì)量等進行檢測。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1委托方和受托方共同決定選擇第三方。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2第三方合同簽訂16.2.1委托方和受托方與第三方簽訂單獨的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方合同應(yīng)與本合同保持一致，不得與本合同相抵觸。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其合同約定的服務(wù)范圍，不包括委托方和受托方在合同中的直接責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在單獨合同中約定，并在本合同中予以明確。17.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其合同約定的賠償金額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1委托方責(zé)任委托方負責(zé)項目的整體規(guī)劃、資金籌措、政策協(xié)調(diào)等。18.2受托方責(zé)任受托方負責(zé)項目的具體實施，包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理等。18.3第三方責(zé)任第三方負責(zé)其合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同條款調(diào)整根據(jù)第三方介入的需要，委托方和受托方可對合同條款進行適當(dāng)調(diào)整，確保各方權(quán)利和義務(wù)的平衡。19.2合同履行19.2.1委托方和受托方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行各自義務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)按照其合同約定履行服務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。20.2爭議解決程序20.2.1通過協(xié)商解決。20.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。20.2.3仲裁不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件與本合同約定的合同終止條件相同。21.2合同終止程序21.2.1雙方協(xié)商一致，終止合同。21.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，終止合同。21.2.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正，終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目實施計劃詳細要求：包括項目進度安排、各階段任務(wù)、責(zé)任分配、資源配置等。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)項目實施過程中的各項工作。2.技術(shù)規(guī)范詳細要求：包括施工圖紙、設(shè)計標準、材料規(guī)格、設(shè)備要求等。附件說明：作為合同附件，用于確保項目實施符合相關(guān)技術(shù)標準。3.質(zhì)量標準詳細要求：包括工程質(zhì)量要求、驗收標準、檢測方法等。附件說明：作為合同附件，用于監(jiān)督項目質(zhì)量，確保工程質(zhì)量達標。4.安全生產(chǎn)措施詳細要求：包括安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全防護措施等。附件說明：作為合同附件，用于保障施工過程中的安全。5.費用預(yù)算及支付計劃詳細要求：包括項目總經(jīng)費、分階段經(jīng)費、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于明確項目經(jīng)費的來源和使用。6.第三方合同詳細要求：包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方在項目中的角色和責(zé)任。7.驗收報告詳細要求：包括項目驗收時間、驗收標準、驗收結(jié)果等。附件說明：作為合同附件，用于證明項目已按約定完成。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、時限等。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1委托方違約行為未按時支付款項。未按合同約定提供項目所需資源。未經(jīng)協(xié)商擅自變更合同內(nèi)容。1.2受托方違約行為未按合同約定完成項目。使用不合格的材料或設(shè)備。未能保障施工安全。1.3第三方違約行為未按合同約定提供服務(wù)。提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。泄露項目保密信息。2.責(zé)任認定標準2.1委托方違約責(zé)任按照合同約定支付違約金。賠償受托方因此遭受的損失。2.2受托方違約責(zé)任按照合同約定支付違約金。賠償委托方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任按照合同約定支付違約金。賠償委托方和受托方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1委托方未按時支付款項違約行為：委托方在支付進度款時延遲支付。責(zé)任認定：委托方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償受托方因此遭受的利息損失。3.2受托方使用不合格材料違約行為：受托方在施工過程中使用了不合格的材料。責(zé)任認定：受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，更換合格材料，并賠償委托方因此遭受的損失。3.3第三方泄露保密信息違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中泄露了項目保密信息。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方和受托方因此遭受的損失，并采取措施防止信息進一步泄露。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)改造項目管理服務(wù)委托合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂時間及地點3.合同生效條件4.合同履行期限5.合同金額及支付方式6.合同變更及解除7.違約責(zé)任8.爭議解決方式9.合同附件10.合同簽署二、項目背景及目標1.項目背景2.項目目標3.項目范圍4.項目實施原則5.項目實施進度三、項目管理與服務(wù)內(nèi)容1.項目前期準備2.項目策劃與設(shè)計3.施工組織與管理4.質(zhì)量控制與驗收5.資金管理6.信息管理7.協(xié)調(diào)與溝通8.風(fēng)險管理9.成本控制四、項目實施條件與要求1.項目實施地點2.項目實施單位3.項目實施人員4.項目實施設(shè)備5.項目實施材料6.項目實施安全要求7.項目實施環(huán)境保護要求8.項目實施消防要求9.項目實施交通組織要求10.項目實施臨時設(shè)施要求五、項目進度管理1.項目進度計劃2.項目進度控制3.項目進度調(diào)整4.項目進度監(jiān)控5.項目進度報告六、項目質(zhì)量管理1.質(zhì)量管理體系2.質(zhì)量管理要求3.質(zhì)量控制措施4.質(zhì)量驗收標準5.質(zhì)量事故處理七、項目安全管理1.安全管理體系2.安全管理要求3.安全防護措施4.安全事故處理5.安全教育培訓(xùn)八、項目環(huán)境保護1.環(huán)境保護要求2.環(huán)境監(jiān)測與評估3.環(huán)境污染處理4.環(huán)境保護措施5.環(huán)境事故處理九、項目合同履行1.合同履行責(zé)任2.合同履行義務(wù)3.合同履行方式4.合同履行期限5.合同履行變更十、項目驗收1.驗收標準2.驗收程序3.驗收組織4.驗收報告5.驗收爭議處理十一、項目售后服務(wù)1.售后服務(wù)范圍2.售后服務(wù)內(nèi)容3.售后服務(wù)期限4.售后服務(wù)責(zé)任5.售后服務(wù)糾紛處理十二、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止與解除程序4.合同終止與解除后的處理5.合同終止與解除后的責(zé)任十三、合同解除后的處理1.合同解除后的善后處理2.合同解除后的權(quán)利義務(wù)3.合同解除后的費用結(jié)算4.合同解除后的爭議解決5.合同解除后的其他事項十四、其他1.合同附件2.合同簽署3.合同生效日期4.合同變更及補充5.合同解除及終止合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂時間及地點（1）簽訂時間：2024年____月____日（2）簽訂地點：_________3.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效（2）合同簽訂后，雙方需向相關(guān)部門備案4.合同履行期限（1）合同自生效之日起至____年____月____日止5.合同金額及支付方式（1）合同金額：人民幣____元整（2）支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及金額見附件6.合同變更及解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議（2）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方7.違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約金計算方式：按合同金額的____%計算8.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同附件（1）項目實施計劃（2）服務(wù)內(nèi)容明細10.合同簽署（1）甲方代表簽字：（2）乙方代表簽字：二、項目背景及目標1.項目背景（1）甲方為_________小區(qū)的業(yè)主代表，經(jīng)全體業(yè)主表決同意對小區(qū)進行改造（2）乙方具備老舊小區(qū)改造項目管理服務(wù)相關(guān)資質(zhì)2.項目目標（1）提升小區(qū)居住環(huán)境（2）改善小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施（3）提高小區(qū)居民生活質(zhì)量3.項目范圍（1）小區(qū)內(nèi)建筑物外墻粉刷、屋面防水、門窗更換等（2）小區(qū)內(nèi)道路、綠化、照明、排水等基礎(chǔ)設(shè)施改造4.項目實施原則（1）以人為本，注重居民需求（2）節(jié)約資源，綠色環(huán)保（3）科學(xué)規(guī)劃，合理設(shè)計5.項目實施進度（1）項目前期準備：____月（2）項目實施階段：____月（3）項目竣工驗收：____月三、項目管理與服務(wù)內(nèi)容1.項目前期準備（1）進行項目調(diào)研，制定改造方案（2）辦理相關(guān)審批手續(xù)2.項目策劃與設(shè)計（1）設(shè)計單位：_________（2）設(shè)計方案：經(jīng)甲方確認后實施3.施工組織與管理（1）施工單位：_________（2）施工進度：按合同約定執(zhí)行4.質(zhì)量控制與驗收（1）質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)標準（2）驗收程序：按合同約定執(zhí)行5.資金管理（1）資金來源：甲方自籌及政府補貼（2）資金使用：按合同約定執(zhí)行6.信息管理（1）建立項目信息管理系統(tǒng)（2）及時向甲方報告項目進展情況7.協(xié)調(diào)與溝通（1）定期召開項目協(xié)調(diào)會（2）及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題8.風(fēng)險管理（1）識別項目風(fēng)險（2）制定風(fēng)險應(yīng)對措施9.成本控制（1）制定項目成本控制計劃（2）嚴格控制項目成本四、項目實施條件與要求1.項目實施地點（1）_________小區(qū)2.項目實施單位（1）乙方3.項目實施人員（1）具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員（2）施工隊伍需經(jīng)過甲方審查4.項目實施設(shè)備（1）符合國家及行業(yè)標準的施工設(shè)備（2）設(shè)備清單及使用說明5.項目實施材料（1）符合國家及行業(yè)標準的質(zhì)量合格材料（2）材料清單及質(zhì)量保證6.項目實施安全要求（1）制定安全管理制度（2）定期進行安全檢查7.項目實施環(huán)境保護要求（1）制定環(huán)境保護措施（2）確保施工過程中不造成環(huán)境污染8.項目實施消防要求（1）制定消防管理制度（2）確保施工過程中消防安全9.項目實施交通組織要求（1）制定交通組織方案（2）確保施工期間交通暢通10.項目實施臨時設(shè)施要求（1）制定臨時設(shè)施建設(shè)方案（2）確保臨時設(shè)施安全、適用五、項目進度管理1.項目進度計劃（1）制定詳細的項目進度計劃（2）定期更新進度計劃2.項目進度控制（1）跟蹤項目進度，確保按計劃實施（2）及時調(diào)整進度計劃3.項目進度調(diào)整（1）因特殊原因?qū)е逻M度延誤，應(yīng)及時向甲方報告（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整進度計劃4.項目進度監(jiān)控（1）定期對項目進度進行監(jiān)控（2）確保項目按計劃實施5.項目進度報告（1）定期向甲方報告項目進度（2）報告內(nèi)容包括進度完成情況、存在問題及解決措施八、項目驗收1.驗收標準（1）項目質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準（2）項目進度符合合同約定2.驗收程序（1）乙方提交驗收申請（2）甲方組織驗收小組（3）驗收小組進行現(xiàn)場驗收3.驗收組織（1）驗收小組由甲方代表、乙方代表及第三方專業(yè)機構(gòu)人員組成4.驗收報告（1）驗收報告需詳細記錄驗收過程及結(jié)果（2）驗收報告經(jīng)雙方簽字確認后生效5.驗收爭議處理（1）如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可提交第三方專業(yè)機構(gòu)進行鑒定九、項目售后服務(wù)1.售后服務(wù)范圍（1）項目完工后一年內(nèi)（2）乙方提供必要的維修和技術(shù)支持2.售后服務(wù)內(nèi)容（1）定期對項目進行巡查（2）及時處理用戶投訴3.售后服務(wù)期限（1）自項目竣工驗收合格之日起計算4.售后服務(wù)責(zé)任（1）乙方對售后服務(wù)質(zhì)量負責(zé)（2）因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.售后服務(wù)糾紛處理（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決售后服務(wù)糾紛（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟十、合同終止與解除1.合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿（2）項目實施完畢，達到合同約定的目標2.合同解除條件（1）一方嚴重違約（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行3.合同終止與解除程序（1）一方提出終止或解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止或解除合同協(xié)議4.合同終止與解除后的處理（1）終止或解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的事項（2）終止或解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議進行財產(chǎn)清算5.合同解除后的責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任十一、合同解除后的處理1.合同解除后的善后處理（1）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的剩余工作（2）清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀2.合同解除后的權(quán)利義務(wù)（1）合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的事項3.合同解除后的費用結(jié)算（1）結(jié)算雙方在合同解除前已發(fā)生的費用（2）結(jié)算雙方在合同解除后應(yīng)支付的費用4.合同解除后的爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭議（2）協(xié)商不成，可提交第三方專業(yè)機構(gòu)進行鑒定5.合同解除后的其他事項（1）雙方應(yīng)按照協(xié)議處理合同解除后的其他事項（2）雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的工作順利進行十二、其他1.合同附件（1）項目實施計劃（2）服務(wù)內(nèi)容明細2.合同簽署（1）甲方代表簽字：（2）乙方代表簽字：3.合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.合同變更及補充（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力5.合同解除及終止（1）合同解除及終止按照本合同第十條、第十一條約定執(zhí)行十三、爭議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟十四、合同附件1.項目實施計劃2.服務(wù)內(nèi)容明細3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)（1）甲方有權(quán)對項目重大決策進行最終決定。（2）乙方在執(zhí)行過程中，需及時向甲方報告項目進展情況，并征得甲方同意。2.甲方提供信息及資源（1）甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)資料、圖紙、技術(shù)標準等必要信息。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為項目順利實施提供必要的資源。3.甲方監(jiān)督權(quán)（1）甲方有權(quán)對乙方項目管理服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于進度、質(zhì)量、安全等方面。（2）甲方有權(quán)要求乙方提交項目報告，對項目實施情況進行評估。4.甲方費用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)項目前期費用、審批費用、第三方中介費用等。（2）甲方承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌难诱`、損失及違約責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時提供必要信息及資源，導(dǎo)致乙方延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)項目管理（1）乙方負責(zé)項目的整體策劃、設(shè)計、施工、驗收等工作。（2）乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整施工方案，但需提前向甲方報告。2.乙方費用預(yù)算及控制（1）乙方需在項目實施前制定詳細費用預(yù)算，并嚴格執(zhí)行。（2）乙方有權(quán)對項目成本進行控制，確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。3.乙方質(zhì)量保證（1）乙方對項目質(zhì)量負責(zé)，確保項目符合國家及行業(yè)標準。（2）乙方需建立質(zhì)量管理體系，對項目質(zhì)量進行全程監(jiān)控。4.乙方安全責(zé)任（1）乙方負責(zé)項目施工過程中的安全管理工作。（2）乙方需制定安全管理制度，確保施工安全。5.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時完成項目，導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方未按合同約定提供項目管理服務(wù)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介職責(zé)（1）第三方中介負責(zé)對項目實施過程進行監(jiān)督，確保項目符合合同約定。（2）第三方中介有權(quán)對項目質(zhì)量、進度、安全等方面提出意見和建議。2.第三方中介費用（1）第三方中介費用由甲方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。（2）第三方中介費用列入項目總費用，由甲方支付。3.第三方中介報告（1）第三方中介需定期向甲方提交項目實施報告，報告內(nèi)容包括項目進展、存在問題及建議。（2）第三方中介報告經(jīng)甲方認可后，作為項目實施依據(jù)。4.第三方中介與甲方、乙方關(guān)系（1）第三方中介與甲方、乙方之間為獨立第三方關(guān)系。（2）第三方中介在項目實施過程中，應(yīng)保持客觀、公正、中立。5.第三方中介違約責(zé)任（1）第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方中介違反保密義務(wù)，泄露項目信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目實施計劃2.服務(wù)內(nèi)容明細3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.第三方中介資質(zhì)證明文件（如有）6.項目資金預(yù)算及支付計劃7.項目質(zhì)量標準及驗收規(guī)范8.項目安全管理制度9.項目環(huán)境保護措施10.項目合同變更及補充協(xié)議11.第三方中介報告（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供必要信息及資源。認定：甲方在合同約定的時間內(nèi)未向乙方提供相關(guān)資料，經(jīng)乙方催告后仍未提供。2.違約行為：乙方未按時完成項目。3.違約行為：乙方未按合同約定提供項目管理服務(wù)。認定：乙方未能按合同要求提供項目管理服務(wù)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題或進度延誤。4.違約行為：第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)。認定：第三方中介未對項目實施過程進行有效監(jiān)督，導(dǎo)致項目出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題或安全隱患。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.第三方中介：指在合同履行過程中，為保障合同履行而介入的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時提供項目資金。解決辦法：雙方協(xié)商制定資金支付計劃，確保項目資金及時到位。2.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方立即停工整改，直至問題解決并經(jīng)甲方驗收合格。3.問題：第三方中介監(jiān)督不力。解決辦法：更換第三方中介或要求其改進監(jiān)督方式，確保項目順利進行。4.問題：項目進度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定調(diào)整計劃，確保項目按期完成。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)改造項目。2.政府投資的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。3.公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目。4.住宅小區(qū)改造項目。5.工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)改造項目管理服務(wù)委托合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方之間就老舊小區(qū)改造項目管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保老舊小區(qū)改造項目的順利進行。2.2目的本合同的目的在于規(guī)范老舊小區(qū)改造項目管理服務(wù)行為，提高項目管理水平，確保項目質(zhì)量、進度和安全，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的項目管理服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施老化，居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）改造項目管理服務(wù)：指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，對老舊小區(qū)改造項目進行規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等全過程的管理和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托乙方進行老舊小區(qū)改造項目管理服務(wù)的主體。（2）乙方：指接受甲方委托，提供老舊小區(qū)改造項目管理服務(wù)的主體。（3）合同履行時間：指本合同約定的乙方提供管理服務(wù)的期限。（4）合同履行地點：指乙方為甲方提供管理服務(wù)的具體地點。（5）合同履行方式：指乙方為甲方提供管理服務(wù)的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的項目管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付管理服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展項目管理服務(wù)，及時提供相關(guān)資料和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付管理服務(wù)費用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的項目管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保項目管理服務(wù)的合法合規(guī)。（4）乙方應(yīng)積極與甲方溝通，及時解決項目管理過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時間為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同約定的合同履行地點為：（填寫具體地點）5.3合同履行方式（1）制定項目管理計劃；（2）組織施工隊伍進行施工；（3）對施工過程進行監(jiān)督；（4）對項目進行驗收；（5）對項目進行后期維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將項目管理服務(wù)交付甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算管理服務(wù)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理項目剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）項目管理服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費標準，按項目實際完成情況計算。（2）項目管理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用：如咨詢費、資料費、通信費等。（3）其他費用：根據(jù)項目實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的費用。7.2支付方式（1）項目管理服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）項目管理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用：甲方應(yīng)在乙方提供相應(yīng)服務(wù)后，按照實際發(fā)生金額支付。（3）其他費用：甲方應(yīng)在乙方提出費用報銷申請后，按照實際發(fā)生金額支付。7.3支付時間（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）項目管理服務(wù)費：甲方應(yīng)在每個項目階段完成后____個工作日內(nèi)支付。（3）項目管理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用：甲方應(yīng)在乙方提供相應(yīng)服務(wù)后____個工作日內(nèi)支付。（4）其他費用：甲方應(yīng)在乙方提出費用報銷申請后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，并將付款憑證發(fā)送至乙方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未能按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成項目管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未能按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的項目管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約金的計算方式，向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的問題。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：提交仲裁機構(gòu)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方保留。（2）乙方在履行合同過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，乙方應(yīng)予以保密。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對老舊小區(qū)改造項目管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對乙方在項目管理過程中提出合理化建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（2）修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同一并執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進老舊小區(qū)改造項目管理服務(wù)的順利進行。（2）甲方應(yīng)配合乙方在項目管理過程中所需的相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，共同解決項目管理過程中的問題。（2）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲方、乙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項目管理服務(wù)方案4.項目預(yù)算及費用明細5.項目進度計劃6.保密協(xié)議7