2025年度不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證購房合同附帶社區(qū)配套設(shè)施共建協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證購房合同附帶社區(qū)配套設(shè)施共建協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同期限6.合同解除條件7.合同終止條件8.合同履行方式9.合同變更及補(bǔ)充10.合同爭議解決方式二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋權(quán)屬3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋配套設(shè)施6.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋交付時(shí)間及方式8.房屋維修責(zé)任三、購房款支付1.購房款總額2.購房款支付方式及時(shí)間3.首付款及尾款支付比例4.逾期付款違約責(zé)任5.付款憑證及記錄四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額2.稅費(fèi)支付責(zé)任3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付憑證五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)2.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用3.房屋產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)登記變更六、社區(qū)配套設(shè)施共建協(xié)議1.共建項(xiàng)目概述2.共建項(xiàng)目范圍3.共建項(xiàng)目投資比例4.共建項(xiàng)目資金來源5.共建項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度6.共建項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.共建項(xiàng)目運(yùn)營管理8.共建項(xiàng)目收益分配9.共建項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.共建項(xiàng)目爭議解決七、違約責(zé)任1.購房方違約責(zé)任2.開發(fā)方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式5.違約金支付方式八、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知4.不可抗力事件證明九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十一、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.社區(qū)配套設(shè)施共建協(xié)議4.相關(guān)證明文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同未盡事宜4.合同解釋5.合同份數(shù)十三、合同簽訂雙方簽字蓋章1.購房方簽字蓋章2.開發(fā)方簽字蓋章3.證人簽字蓋章4.日期十四、其他約定事項(xiàng)合同編號2025年度不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證購房合同附帶社區(qū)配套設(shè)施共建協(xié)議一、合同概述1.合同名稱：2025年度不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證購房合同附帶社區(qū)配套設(shè)施共建協(xié)議2.合同雙方基本信息：詳見附件一3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：2025年__月__日，地點(diǎn)：__4.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.合同期限：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日止6.合同解除條件：詳見第九章7.合同終止條件：詳見第十章8.合同履行方式：按本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行9.合同變更及補(bǔ)充：任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章10.合同爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：詳見附件二2.房屋權(quán)屬：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋購買人3.房屋面積及結(jié)構(gòu)：詳見附件三4.房屋用途：住宅5.房屋配套設(shè)施：詳見附件四6.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件五7.房屋交付時(shí)間及方式：詳見附件六8.房屋維修責(zé)任：詳見附件七三、購房款支付1.購房款總額：人民幣__元整2.購房款支付方式及時(shí)間：詳見附件八3.首付款及尾款支付比例：詳見附件八4.逾期付款違約責(zé)任：逾期付款的，每日按未付款額的千分之__支付違約金5.付款憑證及記錄：詳見附件九四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額：詳見附件十2.稅費(fèi)支付責(zé)任：詳見附件十3.稅費(fèi)支付時(shí)間：詳見附件十4.稅費(fèi)支付憑證：詳見附件十一五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：詳見附件十二2.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：詳見附件十三3.房屋產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：詳見附件十四4.房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：詳見附件十五5.房屋產(chǎn)權(quán)登記變更：詳見附件十六六、社區(qū)配套設(shè)施共建協(xié)議1.共建項(xiàng)目概述：詳見附件十七2.共建項(xiàng)目范圍：詳見附件十八3.共建項(xiàng)目投資比例：詳見附件十九4.共建項(xiàng)目資金來源：詳見附件二十5.共建項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度：詳見附件二十一6.共建項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二十二7.共建項(xiàng)目運(yùn)營管理：詳見附件二十三8.共建項(xiàng)目收益分配：詳見附件二十四9.共建項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：詳見附件二十五10.共建項(xiàng)目爭議解決：詳見附件二十六七、違約責(zé)任1.購房方違約責(zé)任：a.未能按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金；b.未按約定用途使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.隱瞞房屋真實(shí)情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.開發(fā)方違約責(zé)任：a.未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金；b.房屋存在質(zhì)量問題未及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.未按約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：第三方違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.違約金計(jì)算方式：詳見附件二十七5.違約金支付方式：詳見附件二十八八、不可抗力1.不可抗力事件定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即相互通知，并采取措施減輕損失。3.不可抗力事件通知：一方在不可抗力事件發(fā)生后__小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對方。4.不可抗力事件證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。九、合同解除1.合同解除條件：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同；b.乙方未按約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同；c.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方合同解除事宜。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。4.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；b.雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的合同義務(wù)；c.雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)。十、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止合同；c.合同解除；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。2.合同終止程序：雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜。3.合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。4.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；b.雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)；c.雙方應(yīng)處理未履行完畢的合同義務(wù)。十一、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.社區(qū)配套設(shè)施共建協(xié)議4.相關(guān)證明文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時(shí)間：自合同生效之日起。3.合同未盡事宜：按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。5.合同份數(shù)：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。十三、合同簽訂雙方簽字蓋章1.購房方簽字蓋章：[__]年[__]月[__]日[購房方代表簽字/蓋章]2.開發(fā)方簽字蓋章：[__]年[__]月[__]日[開發(fā)方代表簽字/蓋章]3.證人簽字蓋章：[__]年[__]月[__]日[證人簽字/蓋章]4.日期：十四、其他約定事項(xiàng)[此處可添加其他雙方約定的事項(xiàng)][購房方代表簽字/蓋章][開發(fā)方代表簽字/蓋章][證人簽字/蓋章][__]年[__]月[__]日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)決定房屋的交付時(shí)間，并提前__天通知乙方。b.甲方有權(quán)對房屋的配套設(shè)施進(jìn)行升級改造，但不得影響乙方的基本居住需求。c.甲方有權(quán)對房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)定，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修。d.甲方有權(quán)對社區(qū)的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。2.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定了甲方在合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。a.甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付每日__%的違約金。b.甲方未按約定進(jìn)行配套設(shè)施升級改造的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。c.甲方未按約定進(jìn)行裝修標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方信息披露條款說明：本條款規(guī)定了甲方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)向乙方披露的信息內(nèi)容。a.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房屋的質(zhì)量、權(quán)屬、配套設(shè)施等信息。b.甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)社區(qū)的運(yùn)營狀況和物業(yè)管理情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，并對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修服務(wù)，確保房屋的正常使用。c.乙方有權(quán)對社區(qū)的配套設(shè)施提出建議，甲方應(yīng)予以考慮。d.乙方有權(quán)對物業(yè)管理提出投訴，甲方應(yīng)予以處理。2.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定了乙方在合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。a.乙方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付每日__%的違約金。b.乙方未按約定進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方信息披露條款說明：本條款規(guī)定了乙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)向甲方披露的信息內(nèi)容。a.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露自身的購房資金來源和信用狀況。b.乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)房屋的使用情況和社區(qū)活動(dòng)參與情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定了第三方中介在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和權(quán)利。a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。a.中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲方或乙方支付相應(yīng)的賠償金。b.中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.中介機(jī)構(gòu)違反行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)接受相關(guān)行業(yè)管理部門的處罰。3.中介費(fèi)用支付條款說明：本條款規(guī)定了中介費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和責(zé)任。a.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付，逾期未支付的，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)終止服務(wù)。b.中介費(fèi)用支付后，如因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致合同解除，中介費(fèi)用不予退還。c.中介費(fèi)用支付后，如因中介機(jī)構(gòu)自身原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息2.附件二：房屋坐落位置圖3.附件三：房屋面積及結(jié)構(gòu)圖4.附件四：房屋配套設(shè)施清單5.附件五：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.附件六：房屋交付時(shí)間及方式說明7.附件七：房屋維修責(zé)任說明8.附件八：購房款支付計(jì)劃表9.附件九：付款憑證及記錄10.附件十：稅費(fèi)種類及金額清單11.附件十一：稅費(fèi)支付憑證12.附件十二：房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)說明13.附件十三：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用清單14.附件十四：房屋產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任說明15.附件十五：房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間表16.附件十六：房屋產(chǎn)權(quán)登記變更流程17.附件十七：社區(qū)配套設(shè)施共建項(xiàng)目概述18.附件十八：社區(qū)配套設(shè)施共建項(xiàng)目范圍19.附件十九：共建項(xiàng)目投資比例表20.附件二十：共建項(xiàng)目資金來源說明21.附件二十一：共建項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表22.附件二十二：共建項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)23.附件二十三：共建項(xiàng)目運(yùn)營管理細(xì)則24.附件二十四：共建項(xiàng)目收益分配方案25.附件二十五：共建項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式26.附件二十六：共建項(xiàng)目爭議解決機(jī)制27.附件二十七：違約金計(jì)算方式說明28.附件二十八：違約金支付方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，經(jīng)乙方通知后仍超過__天未能交付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購房款認(rèn)定：乙方未按合同約定的支付時(shí)間支付購房款，經(jīng)甲方通知后仍超過__天未能支付的，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行配套設(shè)施升級改造認(rèn)定：甲方未按合同約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)完成配套設(shè)施的升級改造，經(jīng)乙方通知后仍未能完成的，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行裝修認(rèn)定：乙方未按合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成房屋裝修，經(jīng)甲方通知后仍未能完成的，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中泄露客戶個(gè)人信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，專門處理合同糾紛的機(jī)構(gòu)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。5.物業(yè)管理：指對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)間延遲解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方并說明原因，雙方協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：稅費(fèi)支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)處理稅費(fèi)支付事宜。4.問題：社區(qū)配套設(shè)施共建爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照共建協(xié)議處理爭議，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于購買新建住宅的購房合同。2.適用于附帶社區(qū)配套設(shè)施的購房合同。3.適用于需要共建社區(qū)配套設(shè)施的購房合同。4.適用于包含違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制的購房合同。全文完。2025年度不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證購房合同附帶社區(qū)配套設(shè)施共建協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)性質(zhì)1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.6房產(chǎn)用途1.7房產(chǎn)權(quán)利人1.8房產(chǎn)登記時(shí)間1.9房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)1.10房產(chǎn)權(quán)屬證書編號第二條付款方式及期限2.1付款方式2.2首付款比例2.3首付款支付時(shí)間2.4首付款支付方式2.5按揭貸款情況2.6按揭貸款銀行2.7按揭貸款金額2.8按揭貸款期限2.9按揭貸款利率2.10按揭貸款還款方式2.11逾期付款責(zé)任第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付方式3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4房屋驗(yàn)收程序3.5驗(yàn)收不合格處理3.6驗(yàn)收合格后手續(xù)辦理第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險(xiǎn)4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算5.4違約金支付方式5.5違約糾紛解決第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用6.4爭議解決期限6.5爭議解決程序第七條社區(qū)配套設(shè)施共建協(xié)議7.1配套設(shè)施共建原則7.2配套設(shè)施共建內(nèi)容7.3配套設(shè)施共建投資比例7.4配套設(shè)施共建建設(shè)周期7.5配套設(shè)施共建使用管理7.6配套設(shè)施共建維護(hù)責(zé)任7.7配套設(shè)施共建收益分配第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知方式8.5合同解除爭議解決第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間9.5合同終止后處理第十條其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同補(bǔ)充10.4合同附件第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同簽訂人11.4合同生效時(shí)間11.5合同生效條件第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：按揭貸款合同12.4附件四：社區(qū)配套設(shè)施共建協(xié)議12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人13.4合同簽署方式13.5合同簽署證明第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同歸檔14.4合同遺失處理第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室1.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道路號1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.4房產(chǎn)面積：120平方米1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.6房產(chǎn)用途：自用1.7房產(chǎn)權(quán)利人：甲方（賣方）1.8房產(chǎn)登記時(shí)間：2023年5月10日1.9房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心1.10房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：20230001第二條付款方式及期限2.1付款方式：現(xiàn)金支付和銀行按揭貸款2.2首付款比例：購房總價(jià)的30%2.3首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)2.4首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.5按揭貸款情況：甲方同意提供按揭貸款2.6按揭貸款銀行：銀行2.7按揭貸款金額：購房總價(jià)的70%2.8按揭貸款期限：20年2.9按揭貸款利率：按銀行同期貸款利率執(zhí)行2.10按揭貸款還款方式：等額本息還款2.11逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的0.1%支付違約金第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：2025年12月31日前3.2房屋交付方式：甲方將房屋交付給乙方3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4房屋驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付前5個(gè)工作日通知甲方，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收3.5驗(yàn)收不合格處理：甲方在接到通知后10日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)合格后乙方再次驗(yàn)收3.6驗(yàn)收合格后手續(xù)辦理：乙方在驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：房屋交付合格后30日內(nèi)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：由乙方承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：甲方提供相關(guān)資料，乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險(xiǎn)：因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務(wù)：甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議第五條違約責(zé)任5.1違約情形：包括但不限于逾期付款、交付不合格房屋、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等5.2違約責(zé)任：按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.3違約金計(jì)算：逾期付款違約金按每日未付款金額的0.1%計(jì)算5.4違約金支付方式：違約金在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.5違約糾紛解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會或合同簽訂地人民法院6.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)6.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決6.5爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行第七條社區(qū)配套設(shè)施共建協(xié)議7.1配套設(shè)施共建原則：本著公平、合理、互惠互利的原則7.2配套設(shè)施共建內(nèi)容：社區(qū)內(nèi)公園、綠化帶、健身設(shè)施、兒童游樂場等7.3配套設(shè)施共建投資比例：甲方承擔(dān)70%，乙方承擔(dān)30%7.4配套設(shè)施共建建設(shè)周期：自協(xié)議簽訂之日起2年內(nèi)完成7.5配套設(shè)施共建使用管理：由雙方共同協(xié)商確定使用和管理方式7.6配套設(shè)施共建維護(hù)責(zé)任：由雙方共同承擔(dān)維護(hù)責(zé)任7.7配套設(shè)施共建收益分配：按投資比例分配收益第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2乙方未按約定支付購房款；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同意向，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.2.3協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，已支付的購房款應(yīng)予以退還；8.3.2因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；8.3.3雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的撤銷。8.4合同解除通知方式：書面通知8.5合同解除爭議解決：同第五條爭議解決方式第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：2025年1月1日9.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除。9.4合同終止時(shí)間：2025年12月31日9.5合同終止后處理：9.5.1雙方應(yīng)履行合同終止后的所有義務(wù)；9.5.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的撤銷；9.5.3雙方應(yīng)相互結(jié)算，包括但不限于購房款、違約金等。第十條其他約定10.1不可抗力：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。10.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、按揭貸款合同、社區(qū)配套設(shè)施共建協(xié)議等。第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間：2025年1月1日11.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道路號11.3合同簽訂人：甲方（賣方）代表：X；乙方（買方）代表：X11.4合同生效時(shí)間：同第九條合同生效時(shí)間11.5合同生效條件：同第九條合同生效條件第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：按揭貸款合同12.4附件四：社區(qū)配套設(shè)施共建協(xié)議12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：同第十一條合同簽訂時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)：同第十一條合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽署人：同第十一條合同簽訂人13.4合同簽署方式：雙方代表在合同上簽字或蓋章13.5合同簽署證明：雙方應(yīng)在合同上注明簽署日期，并由雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。14.3合同歸檔：雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件歸檔保存，保存期限不少于10年。14.4合同遺失處理：一方合同遺失，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并共同采取措施找回或重新簽訂合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、工程監(jiān)理等；1.2.2協(xié)助雙方辦理合同相關(guān)手續(xù)；1.2.3解決合同履行過程中的爭議；1.2.4協(xié)調(diào)雙方與第三方之間的合作關(guān)系。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方不得利用甲乙雙方的信息或資源謀取不正當(dāng)利益。第三條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1對于第三方提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定；3.2.2對于第三方在履行職責(zé)過程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，其責(zé)任限額由第三方投保的相關(guān)保險(xiǎn)承擔(dān)；3.2.3對于第三方在履行職責(zé)過程中故意或重大過失造成的損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)無限責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理意見和建議。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的同意：5.1.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方介入；5.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方介入的協(xié)議：5.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2.2.1第三方的職責(zé)和權(quán)限；5.2.2.2第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；5.2.2.3第三方的報(bào)酬和支付方式；5.2.2.4第三方介入的期限；5.2.2.5第三方介入的終止條件。5.3第三方介入的變更和解除：5.3.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；5.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同關(guān)系人，但與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方與其他各方的關(guān)系：6.2.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；6.2.2第三方與合同外的其他第三方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，不得損害其他第三方的合法權(quán)益；6.2.3第三方與合同外的其他方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他方的合法權(quán)益，不得擅自處理與合同無關(guān)的事務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本條款的適用范圍8.1本條款適用于本合同中所有第三方介入的情形；8.2本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.附件二：付款憑證要求：提供購房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：附件二用于證明購房款的支付情況。3.附件三：按揭貸款合同要求：提供甲乙雙方與銀行簽訂的按揭貸款合同。說明：附件三用于證明按揭貸款的金額、期限和利率等。4.附件四：社區(qū)配套設(shè)施共建協(xié)議要求：提供甲乙雙方與社區(qū)配套設(shè)施共建方簽訂的共建協(xié)議。說明：附件四用于明確社區(qū)配套設(shè)施共建的內(nèi)容、投資比例和建設(shè)周期等。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋驗(yàn)收報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。說明：附件五用于補(bǔ)充合同履行過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋1.2乙方未按約定支付購房款1.3甲方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.4乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.5第三方在履行職責(zé)過程中造成損失2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的0.1%計(jì)算。2.2乙方未按約定支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日未付款金額的0.1%計(jì)算。2.3甲方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)辦理費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5第三方在履行職責(zé)過程中造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方在收到甲方交付的房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意修復(fù)房屋，并支付乙方違約金1000元。2.乙方未按約定支付購房款，甲方在催告乙方支付購房款后，乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金2000元。3.第三方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，因工作失誤導(dǎo)致登記失敗，甲方和乙方要求第三方賠償損失5000元。全文完。2025年度不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證購房合同附帶社區(qū)配套設(shè)施共建協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證，乙方購買該房產(chǎn)，并附帶社區(qū)配套設(shè)施共建事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，并就社區(qū)配套設(shè)施共建達(dá)成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證：指甲方依法取得的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證書，證明甲方對該不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。2.社區(qū)配套設(shè)施：指為滿足社區(qū)居民生活、工作、休閑等需求，由甲方投資建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施，如綠化、道路、停車場、物業(yè)管理中心等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年度不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證購房合同附帶社區(qū)配套設(shè)施共建協(xié)議》。2.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。3.終止：指本合同因約定的生效條件成就或終止條件出現(xiàn)而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)證。3.甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)完成社區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)證。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方完成社區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。3.甲乙雙方應(yīng)按照約定，共同完成社區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢。2.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.雙方按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。2.本合同終止后，甲乙雙方不得再就本合同約定的內(nèi)容主張權(quán)利。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)購買價(jià)格：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格購買甲方的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證。2.社區(qū)配套設(shè)施共建費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)社區(qū)配套設(shè)施共建費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。2.社區(qū)配套設(shè)施共建費(fèi)用可通過分期支付或一次性支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：1.房產(chǎn)購買價(jià)格支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢前支付完畢。2.社區(qū)配套設(shè)施共建費(fèi)用支付：根據(jù)雙方約定的分期支付計(jì)劃，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房產(chǎn)證。2.甲方應(yīng)在收到社區(qū)配套設(shè)施共建費(fèi)用后，按照約定時(shí)間、地點(diǎn)完成社區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定完成社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定承擔(dān)社區(qū)配套設(shè)施共建費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式為一次性支付，甲方有權(quán)要求乙方在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.甲方、乙方及社區(qū)配套設(shè)施共建過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同及保密內(nèi)容的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.甲方、乙方及社區(qū)配套設(shè)施共建過程中，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。2.保密內(nèi)容不得以任何形式公開或提供給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為買受方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.甲方保留對社區(qū)配套設(shè)施共建項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整或終止社區(qū)配套設(shè)施共建項(xiàng)目的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成社區(qū)配套設(shè)施共建項(xiàng)目。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決共建過程中的問題。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)向乙方提供相關(guān)資料和文件。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（買受方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日見證人：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.社區(qū)配套設(shè)施規(guī)劃圖3.房產(chǎn)價(jià)格評估報(bào)告4.稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同6.社區(qū)配套設(shè)施共建費(fèi)用清單7.不可抗力事件證明8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證。甲方未按約定完成社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)。