二零二五年租房合同解除條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租房合同解除條件本合同目錄一覽1.解除合同的申請(qǐng)與通知1.1申請(qǐng)解除合同的條件1.2申請(qǐng)解除合同的方式1.3申請(qǐng)解除合同的時(shí)間限制2.解除合同的事由2.1甲方違約2.2乙方違約2.3不可抗力因素2.4法律法規(guī)變動(dòng)3.解除合同的程序3.1雙方協(xié)商3.2書面通知3.3解除合同的生效4.解除合同的效力4.1解除合同后房屋的返還4.2租金的結(jié)算4.3損壞賠償5.解除合同后的其他事宜5.1保證金的處理5.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算5.3房屋租賃合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)6.解除合同的法律責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.解除合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除后的房屋用途限制8.1房屋使用限制8.2房屋用途限制9.合同解除后的其他約定9.1保密條款9.2通知方式9.3爭(zhēng)議解決方式變更10.合同解除后的續(xù)租權(quán)10.1甲方續(xù)租權(quán)10.2乙方續(xù)租權(quán)11.合同解除后的租賃合同終止11.1租賃合同終止的時(shí)間11.2租賃合同終止后的處理12.合同解除后的合同解除證明12.1解除證明的出具12.2解除證明的效力13.合同解除后的合同解除通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)14.合同解除后的合同解除效力確認(rèn)14.1效力確認(rèn)方式14.2效力確認(rèn)機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.解除合同的申請(qǐng)與通知1.1申請(qǐng)解除合同的條件1.1.1甲方有證據(jù)證明乙方嚴(yán)重違反租賃合同約定的使用目的或行為；1.1.2乙方有證據(jù)證明甲方未按時(shí)支付租金或存在其他違約行為；1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；1.1.4法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致原合同內(nèi)容不再適用。1.2申請(qǐng)解除合同的方式1.2.1甲方或乙方以書面形式向?qū)Ψ教岢鼋獬贤暾?qǐng)；1.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。1.3申請(qǐng)解除合同的時(shí)間限制1.3.1申請(qǐng)解除合同應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起15日內(nèi)提出；1.3.2逾期提出申請(qǐng)的，視為放棄解除權(quán)。2.解除合同的事由2.1甲方違約2.1.1甲方未按時(shí)支付租金或押金；2.1.2甲方未按時(shí)修復(fù)房屋損壞部分；2.1.3甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2乙方違約2.2.1乙方未按時(shí)支付租金；2.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；2.2.3乙方違反租賃合同約定的使用目的或行為。2.3不可抗力因素2.3.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.4法律法規(guī)變動(dòng)2.4.1法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致原合同內(nèi)容不再適用，雙方應(yīng)協(xié)商修改或解除合同。3.解除合同的程序3.1雙方協(xié)商3.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成解除合同的一致意見；3.1.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.2書面通知3.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除合同的事由；3.2.2通知應(yīng)在解除合同生效前送達(dá)對(duì)方。3.3解除合同的生效3.3.1雙方達(dá)成解除合同協(xié)議或一方依法提出解除合同申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，合同解除；3.3.2合同解除自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。4.解除合同的效力4.1解除合同后房屋的返還4.1.1乙方應(yīng)在合同解除后立即將房屋返還給甲方；4.1.2返還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋原狀，不得損壞。4.2租金的結(jié)算4.2.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金；4.2.2乙方在返還房屋時(shí)，應(yīng)結(jié)清所有欠款。4.3損壞賠償4.3.1乙方在租賃期間損壞房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；4.3.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因房屋損壞而造成的損失。5.解除合同后的其他事宜5.1保證金的處理5.1.1保證金應(yīng)在合同解除后退還乙方；5.1.2保證金退還時(shí)，應(yīng)扣除乙方造成的損失。5.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算5.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算水電費(fèi)及其他費(fèi)用；5.2.2乙方在返還房屋時(shí)，應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)及其他費(fèi)用。5.3房屋租賃合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)5.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)；5.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。6.解除合同的法律責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)支付租金或押金的，應(yīng)向乙方支付違約金；6.1.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；6.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.合同解除后的房屋用途限制8.1房屋使用限制8.1.1合同解除后，乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或與原租賃目的不符的用途；8.1.2乙方應(yīng)保證房屋用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他可能損害房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的用途。8.2房屋用途限制8.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用；8.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修、改建，除非得到甲方書面同意。9.合同解除后的其他約定9.1保密條款9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式9.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等；9.2.2通知送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱即視為送達(dá)。9.3爭(zhēng)議解決方式變更9.3.1如雙方協(xié)商一致，可對(duì)原合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行變更；9.3.2爭(zhēng)議解決方式的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.合同解除后的續(xù)租權(quán)10.1甲方續(xù)租權(quán)10.1.1甲方有權(quán)在合同解除后的一定期限內(nèi)，以原租賃條件續(xù)租房屋；10.1.2甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方提出續(xù)租意向。10.2乙方續(xù)租權(quán)10.2.1乙方有權(quán)在合同解除后的一定期限內(nèi)，以原租賃條件續(xù)租房屋；10.2.2乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向。11.合同解除后的租賃合同終止11.1租賃合同終止的時(shí)間11.1.1租賃合同自合同解除之日起終止；11.1.2租賃合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。11.2租賃合同終止后的處理11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)租賃合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行處理；11.2.2包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。12.合同解除后的合同解除證明12.1解除證明的出具12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)出具合同解除證明；12.1.2解除證明應(yīng)載明合同解除的事由、時(shí)間、生效日期等。12.2解除證明的效力12.2.1解除證明具有法律效力，雙方應(yīng)遵守；12.2.2解除證明可作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。13.合同解除后的合同解除通知13.1通知方式13.1.1合同解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.2通知送達(dá)13.2.1通知送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱即視為送達(dá)；13.2.2送達(dá)日期以郵戳日期或電子郵箱發(fā)送日期為準(zhǔn)。14.合同解除后的合同解除效力確認(rèn)14.1效力確認(rèn)方式14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)確認(rèn)合同解除的效力；14.1.2效力確認(rèn)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2效力確認(rèn)機(jī)構(gòu)14.2.1效力確認(rèn)機(jī)構(gòu)可由雙方協(xié)商確定，如仲裁委員會(huì)等；14.2.2雙方應(yīng)遵守效力確認(rèn)機(jī)構(gòu)作出的決定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或授權(quán)，介入合同履行或爭(zhēng)議解決的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同、調(diào)解或仲裁爭(zhēng)議等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方同意的前提下進(jìn)行；16.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中或合同爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提出。17.第三方介入的類型17.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；17.2中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、物業(yè)管理公司等；17.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會(huì)、調(diào)解委員會(huì)等。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇；18.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；18.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件；19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合；19.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方在介入合同履行或爭(zhēng)議解決過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；20.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和第三方協(xié)議中的約定確定；20.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。21.第三方的權(quán)利與義務(wù)21.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；21.2第三方有義務(wù)在介入過程中保持中立，公正處理甲乙雙方的爭(zhēng)議；21.3第三方有義務(wù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的顧問或協(xié)助方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲方履行合同或解決爭(zhēng)議；22.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的顧問或協(xié)助方，其職責(zé)僅限于協(xié)助乙方履行合同或解決爭(zhēng)議；22.3第三方與合同履行其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方與其他相關(guān)方（如房屋所有人、物業(yè)管理方等）的關(guān)系應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中，如甲乙雙方對(duì)第三方的工作或行為產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，可按照第三方協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議。24.第三方介入的終止24.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果；24.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，繼續(xù)履行合同或解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.解除合同申請(qǐng)書要求：書面形式，內(nèi)容包括申請(qǐng)解除合同的事由、申請(qǐng)時(shí)間、申請(qǐng)人簽名等。說明：甲方或乙方申請(qǐng)解除合同時(shí)，需提交此附件。2.解除合同協(xié)議要求：書面形式，內(nèi)容包括解除合同的事由、雙方協(xié)商一致的內(nèi)容、解除合同的生效日期等。說明：雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，需簽訂此協(xié)議。3.房屋返還清單要求：書面形式，內(nèi)容包括房屋的現(xiàn)狀、損壞情況、維修情況等。說明：乙方返還房屋時(shí)，需提交此清單。4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算單要求：書面形式，內(nèi)容包括水電費(fèi)及其他費(fèi)用的發(fā)生時(shí)間、金額、支付情況等。說明：合同解除后，雙方需結(jié)算水電費(fèi)及其他費(fèi)用，并提交此單據(jù)。5.保證金退還證明要求：書面形式，內(nèi)容包括保證金退還的時(shí)間、金額、原因等。說明：保證金退還時(shí)，需提交此證明。6.第三方協(xié)議要求：書面形式，內(nèi)容包括第三方的名稱、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方介入合同履行或爭(zhēng)議解決時(shí)，需簽訂此協(xié)議。要求：書面形式，內(nèi)容包括第三方的工作內(nèi)容、工作進(jìn)展、工作成果等。說明：第三方介入完成后，需提交此報(bào)告。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：書面形式，內(nèi)容包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：甲乙雙方協(xié)商不成，需通過爭(zhēng)議解決時(shí)，需簽訂此協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付租金的日利率計(jì)算。示例：若甲方未支付1個(gè)月租金，則需支付相當(dāng)于1個(gè)月租金日利率的違約金。2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付租金的日利率計(jì)算。示例：若乙方未支付1個(gè)月租金，則需支付相當(dāng)于1個(gè)月租金日利率的違約金。3.甲方違約行為擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。4.乙方違約行為擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自改變房屋用途，需恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。5.甲方違約行為未按時(shí)修復(fù)房屋損壞部分責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若房屋損壞，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.乙方違約行為未按時(shí)修復(fù)房屋損壞部分責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若房屋損壞，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四年租房合同解除條件1本合同目錄一覽1.解除合同的法定情形1.1房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患1.2房屋被征收或征用1.3房屋權(quán)屬發(fā)生變更2.解除合同的協(xié)商解除2.1雙方協(xié)商一致2.2解除合同的期限2.3解除合同的程序3.因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致合同解除3.1房屋質(zhì)量問題認(rèn)定3.2房屋維修責(zé)任3.3合同解除后的房屋處理4.因房屋使用不當(dāng)導(dǎo)致合同解除4.1使用不當(dāng)行為認(rèn)定4.2使用不當(dāng)?shù)暮蠊袚?dān)4.3合同解除后的房屋處理5.因不可抗力導(dǎo)致合同解除5.1不可抗力事件認(rèn)定5.2不可抗力事件的責(zé)任承擔(dān)5.3合同解除后的房屋處理6.因違約導(dǎo)致合同解除6.1違約行為認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3合同解除后的房屋處理7.解除合同的通知與送達(dá)7.1通知方式7.2通知送達(dá)7.3通知期限8.解除合同的登記與備案8.1登記部門8.2備案要求8.3登記與備案期限9.解除合同后的房屋租賃關(guān)系9.1租賃關(guān)系終止9.2租賃保證金處理9.3租賃合同解除后的費(fèi)用結(jié)算10.解除合同后的房屋維修責(zé)任10.1維修責(zé)任劃分10.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.3維修期限11.解除合同后的房屋權(quán)屬變更11.1權(quán)屬變更手續(xù)11.2權(quán)屬變更費(fèi)用11.3權(quán)屬變更期限12.解除合同后的房屋交接12.1交接時(shí)間12.2交接方式12.3交接內(nèi)容13.解除合同后的違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約金計(jì)算13.3違約責(zé)任追償14.合同解除的其他事項(xiàng)14.1合同解除的法律效力14.2合同解除的爭(zhēng)議解決14.3合同解除的終止日期第一部分：合同如下：1.解除合同的法定情形1.1房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患1.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全隱患的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.1.2安全隱患的檢測(cè)與鑒定1.1.3發(fā)現(xiàn)安全隱患后的處理流程1.2房屋被征收或征用1.2.1征收或征用決定的生效條件1.2.2征收或征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定1.2.3征收或征用后的合同解除程序1.3房屋權(quán)屬發(fā)生變更1.3.1房屋權(quán)屬變更的情形1.3.2權(quán)屬變更的登記與備案1.3.3權(quán)屬變更后的合同解除程序2.解除合同的協(xié)商解除2.1雙方協(xié)商一致2.1.1協(xié)商解除的提出2.1.2協(xié)商解除的條件2.1.3協(xié)商解除的協(xié)議內(nèi)容2.2解除合同的期限2.2.1解除合同的通知期限2.2.2解除合同的生效期限2.2.3解除合同的通知方式2.3解除合同的程序2.3.1解除合同的通知送達(dá)2.3.2解除合同的備案手續(xù)2.3.3解除合同的生效條件3.因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致合同解除3.1房屋質(zhì)量問題認(rèn)定3.1.1質(zhì)量問題的檢測(cè)方法3.1.2質(zhì)量問題的鑒定機(jī)構(gòu)3.1.3質(zhì)量問題的處理期限3.2房屋維修責(zé)任3.2.1維修責(zé)任的承擔(dān)主體3.2.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式3.2.3維修期限與維修質(zhì)量保證3.3合同解除后的房屋處理3.3.1房屋退租流程3.3.2房屋維修后的驗(yàn)收3.3.3房屋維修后的交接4.因房屋使用不當(dāng)導(dǎo)致合同解除4.1使用不當(dāng)行為認(rèn)定4.1.1使用不當(dāng)行為的定義4.1.2使用不當(dāng)行為的判定標(biāo)準(zhǔn)4.1.3使用不當(dāng)行為的處理程序4.2使用不當(dāng)?shù)暮蠊袚?dān)4.2.1后果承擔(dān)的責(zé)任主體4.2.2后果承擔(dān)的具體方式4.2.3后果承擔(dān)的期限4.3合同解除后的房屋處理4.3.1房屋退租流程4.3.2房屋恢復(fù)原狀的要求4.3.3房屋恢復(fù)原狀的驗(yàn)收5.因不可抗力導(dǎo)致合同解除5.1不可抗力事件認(rèn)定5.1.1不可抗力事件的定義5.1.2不可抗力事件的判定標(biāo)準(zhǔn)5.1.3不可抗力事件的證明要求5.2不可抗力事件的責(zé)任承擔(dān)5.2.1責(zé)任承擔(dān)的原則5.2.2責(zé)任承擔(dān)的具體方式5.2.3責(zé)任承擔(dān)的期限5.3合同解除后的房屋處理5.3.1房屋退租流程5.3.2房屋恢復(fù)原狀的要求5.3.3房屋恢復(fù)原狀的驗(yàn)收6.因違約導(dǎo)致合同解除6.1違約行為認(rèn)定6.1.1違約行為的定義6.1.2違約行為的判定標(biāo)準(zhǔn)6.1.3違約行為的處理程序6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約責(zé)任承擔(dān)的原則6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)的具體方式6.2.3違約責(zé)任承擔(dān)的期限6.3合同解除后的房屋處理6.3.1房屋退租流程6.3.2房屋恢復(fù)原狀的要求6.3.3房屋恢復(fù)原狀的驗(yàn)收7.解除合同的通知與送達(dá)7.1通知方式7.1.1書面通知7.1.2電子郵件通知7.1.3傳真通知7.2通知送達(dá)7.2.1送達(dá)地址的確定7.2.2送達(dá)時(shí)間的確定7.2.3送達(dá)證明的要求7.3通知期限7.3.1通知期限的起始日7.3.2通知期限的終止日7.3.3通知期限的延長(zhǎng)條件1.解除合同的法定情形1.1房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患1.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全隱患的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.1.1.1由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定1.1.1.2鑒定報(bào)告需明確安全隱患的性質(zhì)、程度和整改建議1.1.1.3鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)1.1.2安全隱患的檢測(cè)與鑒定1.1.2.1發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人1.1.2.2出租人應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)安排鑒定1.1.2.3鑒定過程需有雙方代表在場(chǎng)1.1.3發(fā)現(xiàn)安全隱患后的處理流程1.1.3.1鑒定結(jié)果確認(rèn)后，出租人應(yīng)立即采取整改措施1.1.3.2承租人應(yīng)積極配合整改工作1.1.3.3整改完成后，雙方共同驗(yàn)收2.解除合同的協(xié)商解除2.1雙方協(xié)商一致2.1.1協(xié)商解除的提出2.1.1.1雙方均可提出解除合同的請(qǐng)求2.1.1.2提出方應(yīng)書面通知對(duì)方2.1.2解除合同的期限2.1.2.1協(xié)商一致后，雙方應(yīng)確定解除合同的期限2.1.2.2解除期限不得違反法律法規(guī)的規(guī)定2.1.3解除合同的程序2.1.3.1雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議2.1.3.2協(xié)議需明確解除原因、日期、房屋交付等事項(xiàng)2.1.3.3協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行3.因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致合同解除3.1房屋質(zhì)量問題認(rèn)定3.1.1質(zhì)量問題的檢測(cè)方法3.1.1.1可采用現(xiàn)場(chǎng)檢查、試驗(yàn)等方法3.1.1.2檢測(cè)結(jié)果需有檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告3.1.2房屋維修責(zé)任3.1.2.1維修責(zé)任的承擔(dān)主體3.1.2.1.1出租人責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1.2.1.2承租人責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1.2.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式3.1.2.2.1出租人承擔(dān)維修費(fèi)用3.1.2.2.2承租人承擔(dān)維修費(fèi)用3.1.3維修期限3.1.3.1維修期限不得超過三十日3.1.3.2特殊情況可延長(zhǎng)，但需雙方書面同意4.因房屋使用不當(dāng)導(dǎo)致合同解除4.1使用不當(dāng)行為認(rèn)定4.1.1使用不當(dāng)行為的定義4.1.1.1使用不當(dāng)行為是指違反房屋使用規(guī)定的行為4.1.1.2使用不當(dāng)行為的判定標(biāo)準(zhǔn)4.1.2使用不當(dāng)?shù)暮蠊袚?dān)4.1.2.1后果承擔(dān)的責(zé)任主體4.1.2.1.1出租人承擔(dān)后果責(zé)任4.1.2.1.2承租人承擔(dān)后果責(zé)任4.1.2.2后果承擔(dān)的具體方式4.1.2.2.1經(jīng)濟(jì)賠償4.1.2.2.2恢復(fù)房屋原狀4.2合同解除后的房屋處理4.2.1房屋退租流程4.2.1.1雙方應(yīng)簽訂房屋退租協(xié)議4.2.1.2協(xié)議需明確退租時(shí)間、費(fèi)用、物品清單等事項(xiàng)4.2.1.3協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行4.2.2房屋恢復(fù)原狀的要求4.2.2.1房屋應(yīng)恢復(fù)至合同約定的交付狀態(tài)4.2.2.2恢復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)4.2.3房屋恢復(fù)原狀的驗(yàn)收4.2.3.1雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋恢復(fù)情況4.2.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.因不可抗力導(dǎo)致合同解除5.1不可抗力事件認(rèn)定5.1.1不可抗力事件的定義5.1.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況5.1.1.2不可抗力事件的判定標(biāo)準(zhǔn)5.1.2不可抗力事件的責(zé)任承擔(dān)5.1.2.1責(zé)任承擔(dān)的原則5.1.2.1.1雙方互不承擔(dān)責(zé)任5.1.2.1.2出租人承擔(dān)不可抗力事件造成的損失5.1.2.2責(zé)任承擔(dān)的具體方式5.1.2.2.1退還部分租金5.1.2.2.2退還押金5.2合同解除后的房屋處理5.2.1房屋退租流程5.2.1.1雙方應(yīng)簽訂房屋退租協(xié)議5.2.1.2協(xié)議需明確退租時(shí)間、費(fèi)用、物品清單等事項(xiàng)5.2.1.3協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行5.2.2房屋恢復(fù)原狀的要求5.2.2.1房屋應(yīng)恢復(fù)至合同約定的交付狀態(tài)5.2.2.2恢復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)5.2.3房屋恢復(fù)原狀的驗(yàn)收5.2.3.1雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋恢復(fù)情況5.2.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.因違約導(dǎo)致合同解除6.1違約行為認(rèn)定6.1.1違約行為的定義6.1.1.1違約行為是指違反合同約定的行為6.1.1.2違約行為的判定標(biāo)準(zhǔn)6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)6.1.2.1違約責(zé)任承擔(dān)的原則6.1.2.1.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任6.1.2.2違約責(zé)任承擔(dān)的具體方式6.1.2.2.1經(jīng)濟(jì)賠償6.1.2.2.2恢復(fù)房屋原狀6.2合同解除后的房屋處理6.2.1房屋退租流程6.2.1.1雙方應(yīng)簽訂房屋退租協(xié)議6.2.1.2協(xié)議需明確退租時(shí)間、費(fèi)用、物品清單等事項(xiàng)6.2.1.3協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行6.2.2房屋恢復(fù)原狀的要求6.2.2.1房屋應(yīng)恢復(fù)至合同約定的交付狀態(tài)6.2.2.2恢復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)6.2.3房屋恢復(fù)原狀的驗(yàn)收6.2.3.1雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋恢復(fù)情況6.2.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.解除合同的通知與送達(dá)7.1通知方式7.1.1書面通知7.1.1.1通知應(yīng)采用書面形式7.1.1.2通知應(yīng)包括解除合同的事由、日期和具體要求7.1.2電子郵件通知7.1.2.1通知可通過電子郵件發(fā)送7.1.2.2通知郵件應(yīng)保留發(fā)送記錄7.1.3傳真通知7.1.3.1通知可通過傳真發(fā)送7.1.3.2傳真應(yīng)保留發(fā)送記錄7.2通知送達(dá)7.2.1送達(dá)地址的確定7.2.1.1通知送達(dá)地址應(yīng)與合同約定的地址一致7.2.1.2如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方7.2.2送達(dá)時(shí)間的確定7.2.2.1通知應(yīng)在解除合同期限屆滿前送達(dá)7.2.2.2特殊情況可適當(dāng)延長(zhǎng)送達(dá)時(shí)間7.2.3送達(dá)證明的要求7.2.3.1送達(dá)通知應(yīng)附有送達(dá)證明7.2.3.2送達(dá)證明應(yīng)由送達(dá)人簽署7.3通知期限7.3.1通知期限的起始日7.3.1.1通知期限自解除合同協(xié)議簽訂之日起計(jì)算7.3.1.2通知期限一般不超過三十日7.3.2通知期限的終止日7.3.2.1通知期限屆滿，視為通知送達(dá)7.3.2.2特殊情況可適當(dāng)延長(zhǎng)通知期限7.3.3通知期限的延長(zhǎng)條件7.3.3.1因不可抗力等原因?qū)е峦ㄖ獰o法在規(guī)定期限內(nèi)送達(dá)7.3.3.2雙方協(xié)商一致同意延長(zhǎng)通知期限第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入范圍1.2.1第三方的介入范圍包括但不限于合同履行過程中的鑒定、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等。1.2.2第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下進(jìn)行。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方在介入過程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。2.1.2第三方對(duì)自身提供的鑒定、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。2.1.3第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)。2.2.3第三方有權(quán)在介入過程中收取合理的費(fèi)用。2.3第三方的義務(wù)2.3.1第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方的信息保密。2.3.2第三方有義務(wù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成介入工作。2.3.3第三方有義務(wù)對(duì)介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1甲乙雙方與第三方的法律關(guān)系3.1.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。3.1.2第三方不得將甲乙雙方的信息泄露給任何第三方。3.2第三方與甲方的責(zé)任劃分3.2.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于其在介入過程中提供的鑒定、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等服務(wù)。3.2.2甲方的其他責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。3.3第三方與乙方的責(zé)任劃分3.3.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于其在介入過程中提供的鑒定、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等服務(wù)。3.3.2乙方的其他責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明4.1第三方介入的同意4.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的條件和程序。4.1.2雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽署書面協(xié)議。4.2第三方介入的費(fèi)用4.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。4.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確約定。4.3第三方介入的時(shí)間4.3.1第三方介入的時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下確定。4.3.2第三方介入的時(shí)間應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成的損失。5.2.2第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或違反合同約定造成的損失。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入工作的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。1.2明確租賃期限、租金及支付方式、押金金額及退還條件等。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.1由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。2.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含房屋的缺陷及整改建議。3.不可抗力證明文件3.1由第三方機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件，證明事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時(shí)間。3.2證明文件應(yīng)包含不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等信息。4.房屋維修記錄4.1由出租人或第三方維修機(jī)構(gòu)出具的房屋維修記錄，記錄維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。4.2維修記錄應(yīng)包含維修項(xiàng)目的描述、維修過程、維修結(jié)果等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、費(fèi)用、期限等。5.2協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的簽字和蓋章。6.房屋交接清單6.1甲乙雙方在房屋交接時(shí)填寫的交接清單，記錄房屋的設(shè)施、物品等。6.2清單應(yīng)包含物品的名稱、數(shù)量、狀況等信息。7.違約金計(jì)算表7.1用于計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn)表格，詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式和計(jì)算結(jié)果。7.2表格應(yīng)包含違約行為的類型、違約金的計(jì)算依據(jù)、違約金金額等信息。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、期限等。8.2協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的簽字和蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的；1.2承租人未按約定支付租金或逾期支付租金的；1.3承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；1.4任何一方未按約定履行合同的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租人違約責(zé)任：2.1.1未按約定提供房屋的，應(yīng)退還已收租金，并支付違約金；2.1.2提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至符合約定；2.2承租人違約責(zé)任：2.2.1逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金；2.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3其他違約行為：2.3.1任何一方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法入住，出租人應(yīng)退還已收租金，并支付違約金；2.承租人逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付違約金；3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年租房合同解除條件2本合同目錄一覽1.解除合同的適用范圍1.1合同解除的法定事由1.2合同解除的約定事由2.解除合同的程序2.1解除合同的通知方式2.2解除合同的通知期限2.3解除合同的生效時(shí)間3.租賃物的返還3.1租賃物的現(xiàn)狀檢查3.2租賃物的修復(fù)責(zé)任3.3租賃物的返還期限4.租金及押金的處理4.1租金的結(jié)算方式4.2押金的退還4.3未付租金的處理5.損壞賠償5.1租賃物的損壞認(rèn)定5.2損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)5.3損壞賠償?shù)某袚?dān)6.違約責(zé)任6.1解除合同前的違約行為6.2解除合同后的違約行為6.3違約金的計(jì)算與支付7.合同解除后的權(quán)屬爭(zhēng)議解決7.1權(quán)屬爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定7.3爭(zhēng)議解決的法律適用8.合同解除后的其他義務(wù)8.1信息的保密義務(wù)8.2通知義務(wù)8.3合同解除后的協(xié)助義務(wù)9.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)的種類9.2稅費(fèi)的承擔(dān)10.合同解除后的保險(xiǎn)處理10.1保險(xiǎn)的繼續(xù)效力10.2保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚?1.合同解除后的不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力對(duì)合同解除的影響12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的法律適用12.3爭(zhēng)議解決的管轄法院13.合同解除后的合同終止13.1合同解除后的合同終止時(shí)間13.2合同解除后的合同終止效力14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條解除合同的適用范圍1.1合同解除的法定事由1.1.1租賃物存在重大質(zhì)量瑕疵，影響居住安全；1.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；1.1.3租賃物被依法征收或征用；1.2合同解除的約定事由1.2.1租賃雙方協(xié)商一致同意解除合同；1.2.2租賃物被用于非法活動(dòng)；1.2.3租賃物因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條解除合同的程序2.1解除合同的通知方式2.1.1以書面形式通知對(duì)方；2.1.2通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)；2.2解除合同的通知期限2.2.1通知期限為收到通知之日起7日內(nèi)；2.2.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)通知期限；2.3解除合同的生效時(shí)間2.3.1通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除；2.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同解除自不可抗力發(fā)生之日起解除。第三條租賃物的返還3.1租賃物的現(xiàn)狀檢查3.1.1雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)狀檢查；3.1.2檢查內(nèi)容包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等；3.2租賃物的修復(fù)責(zé)任3.2.1因租賃物損壞或維修導(dǎo)致合同解除的，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；3.2.2修復(fù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；3.3租賃物的返還期限3.3.1租賃物應(yīng)在合同解除之日起7日內(nèi)返還；3.3.2返還時(shí)租賃物應(yīng)保持原狀，不影響下次出租。第四條租金及押金的處理4.1租金的結(jié)算方式4.1.1租金按月支付；4.1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；4.2押金的退還4.2.1租賃物無損壞且租賃期滿，押金全額退還；4.2.2租賃物損壞或未按時(shí)歸還，押金不予退還；4.3未付租金的處理4.3.1未付租金應(yīng)按合同約定支付；4.3.2如因不可抗力導(dǎo)致未付租金，雙方可協(xié)商處理。第五條損壞賠償5.1租賃物的損壞認(rèn)定5.1.1損壞認(rèn)定依據(jù)合同約定及實(shí)際狀況；5.1.2損壞認(rèn)定由雙方共同協(xié)商確定；5.2損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)5.2.1損壞賠償以實(shí)際修復(fù)費(fèi)用為準(zhǔn)；5.2.2如無實(shí)際修復(fù)費(fèi)用，則以市場(chǎng)同類修復(fù)費(fèi)用為標(biāo)準(zhǔn)；5.3損壞賠償?shù)某袚?dān)5.3.1損壞由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)；5.3.2修復(fù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1解除合同前的違約行為6.1.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；6.2解除合同后的違約行為6.2.1解除合同后，如一方繼續(xù)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；6.2.2違約責(zé)任包括但不限于繼續(xù)履行合同、賠償損失等；6.3違約金的計(jì)算與支付6.3.1違約金按合同約定計(jì)算；6.3.2如合同未約定違約金，則以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第八條合同解除后的權(quán)屬爭(zhēng)議解決8.1權(quán)屬爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決權(quán)屬爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方在合同中約定；8.2.2如未約定，可協(xié)商選定；8.3爭(zhēng)議解決的法律適用8.3.1爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律；8.3.2如涉及國(guó)際法律問題，可適用相關(guān)國(guó)際條約。第九條合同解除后的其他義務(wù)9.1信息的保密義務(wù)9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；9.2通知義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知對(duì)方；9.2.2如因特殊情況無法通知，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施；9.3合同解除后的協(xié)助義務(wù)9.3.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同解除后的權(quán)利和義務(wù)得以履行；9.3.2如有需要，雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。第十條合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)的種類10.1.1稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅等；10.1.2稅費(fèi)的具體種類由雙方在合同中約定；10.2稅費(fèi)的承擔(dān)10.2.1稅費(fèi)由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)；10.2.2如未約定，則由實(shí)際發(fā)生稅費(fèi)的方承擔(dān)；10.3稅費(fèi)的繳納10.3.1稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)繳納；10.3.2如未按期繳納，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。第十一條合同解除后的保險(xiǎn)處理11.1保險(xiǎn)的繼續(xù)效力11.1.1合同解除不影響保險(xiǎn)合同的效力；11.1.2保險(xiǎn)合同繼續(xù)至約定的終止日期；11.2保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚?1.2.1保險(xiǎn)賠償按保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行；11.2.2如發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司；11.2.3保險(xiǎn)公司應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行理賠。第十二條合同解除后的不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；12.1.2不可抗力的認(rèn)定依據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)慣例；12.2不可抗力對(duì)合同解除的影響12.2.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同解除；12.2.2不可抗力發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟；13.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商和調(diào)解；13.2爭(zhēng)議解決的法律適用13.2.1爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律；13.2.2如涉及國(guó)際法律問題，可適用相關(guān)國(guó)際條約；13.3爭(zhēng)議解決的管轄法院13.3.1爭(zhēng)議解決管轄法院由雙方在合同中約定；13.3.2如未約定，由合同簽訂地法院管轄。第十四條合同解除后的其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后，雙方應(yīng)遵守合同中約定的其他條款；14.2合同解除后，如雙方有其他約定事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.3本合同解除后，不影響雙方在其他合同中的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第二條第三方的介入范圍2.1第三方的介入范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評(píng)估、鑒定、調(diào)解、仲裁和訴訟等。2.2第三方的介入應(yīng)在合同雙方同意的情況下進(jìn)行。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其注冊(cè)資本或保額。第四條甲乙方增加的額外條款4.1.1在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定第三方介入的具體事項(xiàng)；4.1.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；4.1.3第三方介入的結(jié)果對(duì)合同雙方具有約束力。第五條第三方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；5.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求合同雙方就有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行說明和解釋。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.2.3