二零二五年房地產(chǎn)貸款按揭服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)貸款按揭服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代表信息1.3貸款人信息1.4貸款人代表信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2房地產(chǎn)地址信息3.3房地產(chǎn)面積信息3.4房地產(chǎn)用途信息4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.2貸款用途限制5.貸款條件與承諾5.1貸款條件說(shuō)明5.2貸款人承諾事項(xiàng)5.3借款人承諾事項(xiàng)6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款支付方式6.3貸款支付地點(diǎn)7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款責(zé)任說(shuō)明7.2還款義務(wù)說(shuō)明7.3違約責(zé)任8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式8.2利率調(diào)整時(shí)間8.3利率調(diào)整通知9.貸款保險(xiǎn)與擔(dān)保9.1貸款保險(xiǎn)要求9.2貸款擔(dān)保要求9.3擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)10.貸款變更與終止10.1貸款變更條件10.2貸款終止條件10.3貸款變更與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.2其他約定事項(xiàng)履行第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人身份證號(hào)碼：________________1.2借款人代表信息借款人代表姓名：________________借款人代表職務(wù)：________________借款人代表聯(lián)系方式：________________1.3貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人地址：____________________貸款人法定代表人：________________貸款人聯(lián)系方式：________________1.4貸款人代表信息貸款人代表姓名：________________貸款人代表職務(wù)：________________貸款人代表聯(lián)系方式：________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5還款計(jì)劃：還款月數(shù)：____個(gè)月每月還款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________________3.2房地產(chǎn)地址信息房地產(chǎn)地址：________________3.3房地產(chǎn)面積信息建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米3.4房地產(chǎn)用途信息房地產(chǎn)用途：________________4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明：本貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)位于________________的房地產(chǎn)。4.2貸款用途限制：借款人不得將貸款用于其他用途，包括但不限于投資、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。5.貸款條件與承諾（1）具有完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定的收入來(lái)源；（3）信用良好；（4）貸款人規(guī)定的其他條件。5.2貸款人承諾事項(xiàng)：貸款人承諾按照本合同約定，及時(shí)、足額地向借款人發(fā)放貸款。5.3借款人承諾事項(xiàng)：借款人承諾按照本合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間：貸款人將在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。6.2貸款支付方式：貸款人將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額直接支付至借款人指定的賬戶。6.3貸款支付地點(diǎn)：貸款人所在地。7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款責(zé)任說(shuō)明：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。7.2還款義務(wù)說(shuō)明：借款人應(yīng)在每月還款日之前，將當(dāng)期應(yīng)還貸款本息足額存入指定的還款賬戶。（1）按照逾期利率計(jì)收逾期利息；（2）要求借款人提前償還全部貸款本息；（3）依法采取其他法律手段追究借款人的違約責(zé)任。8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式：貸款利率將根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：（1）在貸款期限內(nèi)，若中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將按照調(diào)整后的利率執(zhí)行；（2）貸款利率的調(diào)整將在中國(guó)人民銀行發(fā)布調(diào)整公告之日起生效，貸款人將在調(diào)整后的第一個(gè)還款日通知借款人。8.2利率調(diào)整時(shí)間：貸款利率的調(diào)整將按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的利率調(diào)整時(shí)間進(jìn)行。8.3利率調(diào)整通知：貸款利率調(diào)整后，貸款人將在調(diào)整后的第一個(gè)還款日前，以書(shū)面形式通知借款人。9.貸款保險(xiǎn)與擔(dān)保9.1貸款保險(xiǎn)要求：借款人須按照貸款人要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的貸款保險(xiǎn)，包括但不限于房屋保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)等。9.2貸款擔(dān)保要求：借款人須提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等方式。9.3擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，承擔(dān)借款人違約的風(fēng)險(xiǎn)。10.貸款變更與終止10.1貸款變更條件：在貸款期限內(nèi)，借款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限、還款方式等，應(yīng)提前向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意。（1）借款人未按約定償還貸款本息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）借款人違反合同約定的其他義務(wù)。（1）借款人提出書(shū)面申請(qǐng)；（2）貸款人審核并作出決定；（3）雙方簽訂變更或終止協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三年。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同的解釋、履行、變更或終止，以及由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議，均應(yīng)適用合同簽訂地人民法院的管轄。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的其他解除情形。（1）提出解除合同的通知；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)履行：雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除借款人、貸款人以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，旨在協(xié)助借款人和貸款人完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的有效履行。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序：借款人和貸款人需在合同中明確約定第三方介入的條款，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。（1）中介服務(wù)：為借款人和貸款人提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）擔(dān)保服務(wù)：為借款人提供貸款擔(dān)保，確保貸款安全；（4）保險(xiǎn)服務(wù)：為借款人或貸款人提供保險(xiǎn)保障。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額履行：第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1借款人與第三方責(zé)任劃分：借款人與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。若第三方違反合同約定，借款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2貸款人與第三方責(zé)任劃分：貸款人與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。若第三方違反合同約定，貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與借款人、貸款人之間的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更：第三方介入后，借款人和貸款人應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決：第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，借款人和貸款人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第11條爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入后的合同解除（1）第三方嚴(yán)重違反合同約定；（2）第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；（3）借款人或貸款人認(rèn)為合同履行已無(wú)必要。20.2合同解除程序：合同解除，雙方應(yīng)按照本合同第13條合同解除程序辦理。21.第三方介入后的合同終止（1）合同約定的終止條件成就；（2）借款人和貸款人協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定的其他終止情形。21.2合同終止程序：合同終止，雙方應(yīng)按照本合同第13條合同終止程序辦理。22.第三方介入后的合同變更（1）合同約定的變更條件成就；（2）借款人或貸款人認(rèn)為合同變更符合雙方利益。22.2合同變更程序：合同變更，雙方應(yīng)按照本合同第13條合同變更程序辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：確保房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.借款人身份證明文件要求：提供借款人身份證、戶口本等身份證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：確認(rèn)借款人的身份真實(shí)，符合貸款條件。3.借款人收入證明文件要求：提供借款人工資單、收入證明等收入證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：確保借款人具備還款能力。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映房地產(chǎn)的價(jià)值。5.貸款保險(xiǎn)合同要求：提供貸款保險(xiǎn)合同的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：確保貸款保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用。7.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明合同已正式簽訂，雙方權(quán)利義務(wù)明確。8.貸款發(fā)放證明文件要求：提供貸款發(fā)放證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明貸款已發(fā)放至借款人賬戶。9.還款記錄要求：提供還款記錄的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：記錄借款人還款情況，確保貸款安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：按照逾期利率計(jì)收逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若借款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)償還貸款，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息及違約金。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定及時(shí)足額發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若貸款人未在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償由此給借款人造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給借款人或貸款人造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向借款人或貸款人支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若借款人提供虛假收入證明，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)貸款按揭服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)貸款按揭服務(wù)合同概述2.1合同簽訂背景2.2合同目的2.3合同有效期3.房地產(chǎn)貸款按揭金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.房地產(chǎn)貸款按揭利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用4.3利息計(jì)算方式5.房地產(chǎn)抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物評(píng)估價(jià)值6.抵押物權(quán)利義務(wù)6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物處置權(quán)利6.3抵押物處置程序7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款支付方式8.貸款還款及逾期處理8.1還款計(jì)劃8.2逾期還款處理8.3催收措施9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（借款人）：_______地址：_______乙方（貸款銀行）：_______地址：_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)貸款按揭服務(wù)合同概述2.1合同簽訂背景鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于_______的房地產(chǎn)，為籌集購(gòu)房資金，甲方向乙方申請(qǐng)貸款。2.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房地產(chǎn)貸款按揭服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。2.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。3.房地產(chǎn)貸款按揭金額及期限3.1貸款金額甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)______元整。3.2貸款期限貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3還款方式甲方同意采用等額本息還款方式，每月還款日為_(kāi)______日。4.房地產(chǎn)貸款按揭利率及費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率為年利率_______%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2貸款費(fèi)用（1）貸款手續(xù)費(fèi)：貸款金額的_______%。（2）抵押登記費(fèi)：_______元。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：_______元。4.3利息計(jì)算方式貸款利息按月計(jì)息，每月利息為貸款本金×月利率。5.房地產(chǎn)抵押物信息5.1抵押物名稱甲方購(gòu)買(mǎi)的位于_______的房地產(chǎn)。5.2抵押物地址_______5.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整。6.抵押物權(quán)利義務(wù)6.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物處置權(quán)利乙方有權(quán)在甲方逾期還款的情況下，依法處置抵押物。6.3抵押物處置程序抵押物處置程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放條件（1）甲方已提交完整的貸款申請(qǐng)材料。（2）乙方已審核通過(guò)甲方的貸款申請(qǐng)。（3）雙方已簽訂本合同。7.2貸款發(fā)放程序（1）乙方在收到甲方貸款申請(qǐng)材料后，進(jìn)行審核。（2）審核通過(guò)后，乙方與甲方簽訂本合同。（3）甲方將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。（4）乙方將貸款金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。7.3貸款支付方式貸款金額一次性劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。8.貸款還款及逾期處理8.1還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。還款計(jì)劃如下：（1）首期還款：貸款發(fā)放后_______個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)償還貸款本金及利息總額的_______%。（2）每月還款：自貸款發(fā)放之日起，甲方每月應(yīng)償還貸款本金及利息總額的_______%。8.2逾期還款處理若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定收取逾期利息，逾期利息為逾期本金×日利率。8.3催收措施（1）電話催收。（2）短信催收。（3）上門(mén)催收。（4）委托第三方催收機(jī)構(gòu)進(jìn)行催收。9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類(lèi)（1）房屋保險(xiǎn)。（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額房屋保險(xiǎn)金額為抵押物評(píng)估價(jià)值的_______%，借款人意外傷害保險(xiǎn)金額為_(kāi)______元。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。10.合同變更及解除10.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。（2）國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。10.3合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按時(shí)足額還款。（2）甲方提供虛假材料騙取貸款。（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付逾期利息。（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償。（2）合同約定的終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）貸款申請(qǐng)表。（2）抵押物評(píng)估報(bào)告。（3）保險(xiǎn)單。14.2合同解釋權(quán)本合同由雙方共同解釋?zhuān)缬袪?zhēng)議，以合同原文為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)評(píng)估。（2）保險(xiǎn)代理。（3）抵押登記。（4）貸款審批。（5）合同簽訂及見(jiàn)證。2.第三方介入的流程及條件2.1第三方介入流程（1）甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的服務(wù)項(xiàng)目。（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方。（3）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（3）第三方同意按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為本合同約定的貸款金額的_______%。3.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議約定的，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方為服務(wù)提供方。5.3第三方與合同其他各方的劃分（1）第三方與合同其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系。（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如涉及與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保合同履行的順利進(jìn)行。6.2第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因造成的風(fēng)險(xiǎn)。（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方介入后的合同變更（1）如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。（2）第三方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)甲乙雙方。（3）第三方未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)的，視為同意合同變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含甲方的個(gè)人信息、貸款申請(qǐng)金額、貸款用途、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是甲方向乙方申請(qǐng)貸款的必要文件，乙方將根據(jù)此表進(jìn)行貸款審批。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的名稱、地址、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是甲方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)證明，用于保障貸款安全。4.合同簽訂及見(jiàn)證文件詳細(xì)要求：合同簽訂及見(jiàn)證文件應(yīng)包含合同文本、雙方簽字蓋章、見(jiàn)證人簽字蓋章等信息。說(shuō)明：合同簽訂及見(jiàn)證文件是合同生效的證明，見(jiàn)證人應(yīng)為具備見(jiàn)證資格的第三方。5.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)包含抵押物名稱、地址、抵押權(quán)人、抵押登記日期等信息。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)成立的證明，應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)。6.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：貸款發(fā)放憑證應(yīng)包含貸款金額、發(fā)放日期、收款人等信息。說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證是貸款發(fā)放的證明，甲方應(yīng)妥善保管。7.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包含每月還款金額、還款日期、還款方式等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是甲乙雙方約定的還款安排，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃還款。8.逾期還款通知詳細(xì)要求：逾期還款通知應(yīng)包含逾期金額、逾期日期、逾期利息等信息。說(shuō)明：逾期還款通知是乙方對(duì)甲方逾期還款的提醒，甲方應(yīng)盡快償還逾期款項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)足額還款。（2）甲方提供虛假材料騙取貸款。（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。（4）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。（5）乙方未按照約定履行貸款管理職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按時(shí)足額還款的，應(yīng)按照逾期本金×日利率支付逾期利息。甲方提供虛假材料騙取貸款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方違約：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。乙方未按照約定履行貸款管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)在每月_______日前償還貸款本金及利息，若甲方逾期還款，則應(yīng)支付逾期利息。（2）乙方違約示例：若乙方未在合同約定的貸款發(fā)放日期前發(fā)放貸款，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。全文完。二零二四年房地產(chǎn)貸款按揭服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款支付方式6.貸款變更及提前還款6.1貸款變更條件6.2貸款變更程序6.3提前還款條件6.4提前還款程序7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期貸款的定義7.2逾期貸款的處理方式7.3違約責(zé)任8.擔(dān)保事項(xiàng)8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保范圍8.3擔(dān)保責(zé)任9.保險(xiǎn)事項(xiàng)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.信息披露與保密10.1信息披露義務(wù)10.2保密義務(wù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息出借人名稱：_______出借人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2借款人信息借款人名稱：_______借款人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：_______擔(dān)保人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.貸款金額及用途2.1貸款金額貸款總額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）2.2貸款用途貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得用于其他用途。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。3.2還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，采用等額本息還款方式償還貸款。3.3還款計(jì)劃借款人每月應(yīng)償還本息總額為人民幣_(tái)______元整。4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法貸款利息按年利率_______%計(jì)算，按月計(jì)收復(fù)利。4.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月應(yīng)還利息支付至出借人指定的賬戶。4.3利息調(diào)整如國(guó)家政策調(diào)整貸款利率，出借人有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整貸款利率，并及時(shí)通知借款人。5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件（1）已簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（2）已支付首付款；（3）出借人同意貸款發(fā)放。5.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放前，出借人將貸款資金劃入借款人指定的賬戶。5.3貸款支付方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款。6.貸款變更及提前還款6.1貸款變更條件（1）經(jīng)出借人同意；（2）符合國(guó)家政策要求。6.2貸款變更程序借款人向出借人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出借人審核同意后，雙方簽訂貸款變更協(xié)議。6.3提前還款條件（1）提前還款前已償還全部利息；（3）經(jīng)出借人同意。6.4提前還款程序借款人向出借人提出提前還款申請(qǐng)，經(jīng)出借人審核同意后，雙方簽訂提前還款協(xié)議。8.擔(dān)保事項(xiàng)8.1擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保：借款人以其名下位于_______的房產(chǎn)作為抵押物；（2）保證擔(dān)保：由_______（擔(dān)保人名稱）提供連帶責(zé)任保證。8.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。8.3擔(dān)保責(zé)任（1）在借款人未按合同約定償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任；（2）在借款人違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）在借款人無(wú)力償還貸款時(shí)，承擔(dān)擔(dān)保物的處置責(zé)任。9.保險(xiǎn)事項(xiàng)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)（1）房屋保險(xiǎn)；（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額房屋保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值；借款人意外傷害保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣_(tái)______萬(wàn)元。9.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括但不限于：（1）房屋因火災(zāi)、爆炸、雷擊、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害造成的損失；（2）借款人因意外傷害導(dǎo)致的身故或殘疾。10.信息披露與保密10.1信息披露義務(wù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露相關(guān)信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定償還貸款本息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）借款人違反合同約定的其他義務(wù)。12.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.3合同終止條件（1）貸款本息全部?jī)斶€完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。12.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.其他約定事項(xiàng)14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件如下：（1）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（2）抵押合同；（3）保證合同；（4）保險(xiǎn)合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議；（2）第三方在委托協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）甲乙雙方將第三方納入本合同執(zhí)行過(guò)程中。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)的能力和條件；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照委托協(xié)議和本合同約定執(zhí)行；（3）甲方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)接受第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議；（3）乙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定；（2）如委托協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______萬(wàn)元。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理；（2）第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求；（3）第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理