二零二五版單位食堂餐飲服務(wù)設(shè)施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版單位食堂餐飲服務(wù)設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.餐飲服務(wù)設(shè)施租賃基本情況2.1.餐飲服務(wù)設(shè)施名稱及規(guī)格2.2.餐飲服務(wù)設(shè)施租賃地點2.3.餐飲服務(wù)設(shè)施租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付時間3.3.支付方式4.租賃費用及管理費4.1.費用構(gòu)成4.2.費用支付時間4.3.費用調(diào)整5.餐飲服務(wù)設(shè)施維護與保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任6.餐飲服務(wù)設(shè)施使用規(guī)范6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.安全規(guī)定7.餐飲服務(wù)設(shè)施設(shè)備損壞賠償7.1.損壞賠償原則7.2.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.損壞賠償程序8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效與變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.其他約定事項12.1.保密條款12.2.通知送達(dá)12.3.合同附件13.合同附件清單13.1.附件一：租賃設(shè)施清單13.2.附件二：餐飲服務(wù)設(shè)施使用規(guī)范13.3.附件三：其他附件14.合同簽署與生效日期14.1.簽署日期14.2.生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X單位1.1.2.出租方地址：X省X市X區(qū)X街道X號1.1.3.出租方法定代表人：X1.1.4.出租方聯(lián)系電話：X1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X餐飲管理有限公司1.2.2.承租方地址：X省X市X區(qū)X街道X號1.2.3.承租方法定代表人：X1.2.4.承租方聯(lián)系電話：X2.餐飲服務(wù)設(shè)施租賃基本情況2.1.餐飲服務(wù)設(shè)施名稱及規(guī)格2.1.1.餐飲服務(wù)設(shè)施名稱：食堂2.1.2.餐飲服務(wù)設(shè)施規(guī)格：可容納X人同時用餐2.2.餐飲服務(wù)設(shè)施租賃地點2.2.1.餐飲服務(wù)設(shè)施租賃地點：X單位院內(nèi)2.3.餐飲服務(wù)設(shè)施租賃期限2.3.1.租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.每月租金：人民幣元整3.2.租金支付時間3.2.1.每月租金支付日期：每月一天3.3.支付方式3.3.1.承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金4.租賃費用及管理費4.1.費用構(gòu)成4.1.1.費用包括：租金、水電費、物業(yè)管理費等4.2.費用支付時間4.2.1.每月費用支付日期：與租金支付日期一致4.3.費用調(diào)整4.3.1.費用調(diào)整根據(jù)市場行情和實際情況，由雙方協(xié)商確定5.餐飲服務(wù)設(shè)施維護與保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任5.1.1.負(fù)責(zé)設(shè)施的基本維護和保養(yǎng)5.2.承租方責(zé)任5.2.1.負(fù)責(zé)設(shè)施的日常使用和維護6.餐飲服務(wù)設(shè)施使用規(guī)范6.1.使用范圍6.1.1.餐飲服務(wù)設(shè)施僅限于餐飲服務(wù)用途6.2.使用限制6.2.1.不得用于非法用途或違反相關(guān)法規(guī)的行為6.3.安全規(guī)定6.3.1.嚴(yán)格遵守食品安全法規(guī)，確保食品安全8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.承租方未按約定支付租金或違反合同約定的使用規(guī)定8.1.2.出租方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.合同終止條件8.2.1.合同期限屆滿8.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同8.3.合同解除與終止后的處理8.3.1.合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即停止使用設(shè)施8.3.2.承租方應(yīng)按照合同約定支付已使用期間的租金和費用8.3.3.雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余期限的租金和費用9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按時支付租金9.1.2.承租方未按約定使用設(shè)施9.1.3.出租方未按時提供設(shè)施或服務(wù)9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3.違約賠償9.3.1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.優(yōu)先通過協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.X仲裁委員會10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁申請10.3.2.仲裁委員會應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出裁決11.合同生效與變更11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同經(jīng)出租方和承租方代表簽字蓋章后生效11.2.合同變更程序11.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2.變更后的合同條款作為原合同的補充或修改部分12.其他約定事項12.1.保密條款12.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)12.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容12.2.通知送達(dá)12.2.1.通知應(yīng)以書面形式進行12.2.2.通知送達(dá)至對方在合同中指定的地址或電子郵箱12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于租賃設(shè)施清單、餐飲服務(wù)設(shè)施使用規(guī)范等13.合同附件清單13.1.附件一：租賃設(shè)施清單13.2.附件二：餐飲服務(wù)設(shè)施使用規(guī)范13.3.附件三：其他附件14.合同簽署與生效日期14.1.簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.生效日期14.2.1.2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指本合同雙方之外的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、評估合同履行情況等。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的提出16.1.2.請求應(yīng)書面提出，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2.第三方介入的同意16.2.1.雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.2.2.第三方介入的同意需以書面形式確定。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義17.1.1.責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過約定的限額。17.2.責(zé)任限額的約定17.2.1.雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額。17.2.2.責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方權(quán)利18.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立行使職責(zé)。18.1.2.第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的信息和數(shù)據(jù)。18.2.第三方義務(wù)18.2.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.責(zé)任劃分19.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.1.2.第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的第三方責(zé)任，由第三方自行解決。19.2.責(zé)任追究19.2.1.雙方對第三方的責(zé)任追究，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2.2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件20.1.1.合同履行完畢或合同解除。20.1.2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2.第三方介入的終止程序20.2.1.雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.2.2.第三方應(yīng)在接到通知后立即停止介入活動。21.第三方介入的費用21.1.費用承擔(dān)21.1.1.第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。21.1.2.費用承擔(dān)方式可在合同中約定。21.2.費用調(diào)整21.2.1.若第三方介入期間發(fā)生費用增加，雙方應(yīng)重新協(xié)商費用承擔(dān)。22.第三方介入的記錄與報告22.1.記錄22.1.1.第三方應(yīng)詳細(xì)記錄介入過程和相關(guān)事項。22.1.2.記錄應(yīng)真實、完整，并保存?zhèn)洳椤?2.2.報告22.2.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，定期向合同雙方提交介入報告。22.2.2.報告應(yīng)包括介入情況、發(fā)現(xiàn)的問題、建議及整改措施等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃設(shè)施清單1.1.詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用年限、維護保養(yǎng)記錄等信息。1.2.附件說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃設(shè)施的詳細(xì)情況。2.附件二：餐飲服務(wù)設(shè)施使用規(guī)范2.1.詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)包括使用范圍、操作流程、安全規(guī)定、衛(wèi)生要求等。2.2.附件說明：本規(guī)范作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用餐飲服務(wù)設(shè)施。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1.詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)、責(zé)任限額等。3.2.附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。4.附件四：合同履行情況報告4.1.詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括合同履行情況、存在的問題、改進措施等。4.2.附件說明：本報告作為合同附件，用于評估合同履行情況。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書5.1.詳細(xì)要求：認(rèn)定書應(yīng)包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。5.2.附件說明：本認(rèn)定書作為合同附件，用于明確違約行為的責(zé)任和賠償。6.附件六：爭議解決協(xié)議6.1.詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。6.2.附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按約定支付租金或費用。1.2.承租方未按約定使用設(shè)施，造成設(shè)施損壞。1.3.出租方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)。1.4.第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同約定和實際情況。2.2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、公正。2.3.責(zé)任認(rèn)定應(yīng)包括違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響范圍等因素。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1.示例一：承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，則視為違約行為。3.2.示例二：承租方在使用設(shè)施時造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償費用。3.3.示例三：出租方未按時提供設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版單位食堂餐飲服務(wù)設(shè)施租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效時間2.餐飲服務(wù)設(shè)施租賃2.1餐飲服務(wù)設(shè)施概況2.2租賃期限2.3租賃費用2.4租賃押金3.餐飲服務(wù)內(nèi)容3.1食品安全與衛(wèi)生3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3食材采購與加工3.4餐飲服務(wù)時間與班次4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.合同履行與變更5.1合同履行方式5.2合同變更條件5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同終止后的處理9.1餐飲服務(wù)設(shè)施返還9.2費用結(jié)算10.合同附件10.1餐飲服務(wù)設(shè)施清單10.2食品安全管理制度10.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效條件11.1合同簽署11.2合同備案12.合同終止條件12.1合同解除12.2合同期滿13.合同解除后的處理13.1餐飲服務(wù)設(shè)施返還13.2費用結(jié)算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息本合同雙方當(dāng)事人為：（1）出租方：[出租方名稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。（2）承租方：[承租方名稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日在____簽訂。1.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.餐飲服務(wù)設(shè)施租賃2.1餐飲服務(wù)設(shè)施概況租賃的餐飲服務(wù)設(shè)施包括但不限于廚房、餐廳、餐具、設(shè)備等，具體清單見附件一。2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租賃費用租賃費用為每月人民幣____元整，按月支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.4租賃押金承租方需向出租方支付人民幣____元作為租賃押金，租賃期滿后無損壞及欠費情況下，押金全額退還。3.餐飲服務(wù)內(nèi)容3.1食品安全與衛(wèi)生承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)食品安全與衛(wèi)生的法律法規(guī)，確保餐飲服務(wù)過程中的食品安全與衛(wèi)生。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)餐飲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件二。3.3食材采購與加工承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)食材采購與加工，確保食材質(zhì)量，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.4餐飲服務(wù)時間與班次餐飲服務(wù)時間及班次如下：（1）早餐時間：____至____；（2）午餐時間：____至____；（3）晚餐時間：____至____。4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方遵守合同條款；（2）出租方負(fù)責(zé)維護租賃設(shè)施的完好，承擔(dān)設(shè)施的維修責(zé)任。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃設(shè)施；（2）承租方應(yīng)愛護租賃設(shè)施，不得擅自改動設(shè)施結(jié)構(gòu)；（3）承租方應(yīng)按時支付租賃費用。5.合同履行與變更5.1合同履行方式本合同履行方式為一次性支付全年的租賃費用。5.2合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容；（2）因國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按時支付租賃費用；（2）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（3）一方違反國家法律法規(guī)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方達(dá)成一致終止合同。10.合同終止后的處理10.1餐飲服務(wù)設(shè)施返還合同終止后，承租方應(yīng)將租賃設(shè)施完好無損地返還給出租方。10.2費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括租賃費用、押金等。11.合同附件11.1餐飲服務(wù)設(shè)施清單附件一詳細(xì)列明了租賃的餐飲服務(wù)設(shè)施清單。11.2食品安全管理制度附件二詳細(xì)規(guī)定了食品安全管理制度。11.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件三詳細(xì)列出了餐飲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.合同生效條件12.1合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。13.合同終止條件13.1合同解除如前所述，雙方協(xié)商一致或滿足合同解除條件時，合同解除。13.2合同期滿租賃期限屆滿，合同自然終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方當(dāng)事人以外的，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、專業(yè)顧問等。15.2第三方介入方式1.中介方：協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂及履行；2.監(jiān)理方：對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；3.評估機構(gòu)：對租賃設(shè)施、服務(wù)質(zhì)量、食品安全等進行評估；4.專業(yè)顧問：為合同雙方提供法律、技術(shù)、財務(wù)等方面的專業(yè)建議。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中造成的直接經(jīng)濟損失；3.第三方違反保密義務(wù)所造成的損失。15.3.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時通知合同雙方。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行的過程進行監(jiān)督、評估和提出建議。2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與出租方的劃分第三方與出租方的劃分如下：1.第三方在合同履行過程中，對出租方提出的合理要求，出租方應(yīng)予以配合；2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯出租方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與承租方的劃分第三方與承租方的劃分如下：1.第三方在合同履行過程中，對承租方提出的合理要求，承租方應(yīng)予以配合；2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯承租方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與合同雙方共同責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，合同雙方也有權(quán)追究其責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時通知合同雙方。16.第三方變更16.1第三方變更條件合同雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，變更第三方的介入方式、職責(zé)范圍等。16.2第三方變更程序1.合同雙方書面通知第三方變更事宜；2.第三方確認(rèn)變更事宜，并按照變更后的職責(zé)履行義務(wù)。17.第三方介入的終止17.1第三方介入終止條件合同雙方可協(xié)商一致終止第三方的介入，或第三方完成其職責(zé)后自然終止。17.2第三方介入終止程序1.合同雙方書面通知第三方終止介入事宜；2.第三方確認(rèn)終止介入，并完成相關(guān)善后工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：餐飲服務(wù)設(shè)施清單要求：列出所有租賃的餐飲服務(wù)設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。標(biāo)明設(shè)施的使用年限、維護保養(yǎng)要求。說明：此清單為租賃雙方確認(rèn)租賃設(shè)施的基本依據(jù)。2.附件二：食品安全管理制度要求：詳細(xì)規(guī)定食品安全管理的基本原則和操作流程。包括食材采購、加工、儲存、銷售等方面的具體要求。說明：此制度為保障食品安全，防止食物中毒等事故發(fā)生的重要文件。3.附件三：餐飲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：規(guī)定餐飲服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括菜品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、環(huán)境衛(wèi)生等。明確服務(wù)質(zhì)量考核的具體指標(biāo)和方法。說明：此標(biāo)準(zhǔn)為評估餐飲服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定水平的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體方式、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等。規(guī)定第三方介入的變更和終止程序。說明：此協(xié)議為明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任的重要文件。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：列舉合同中可能出現(xiàn)的違約行為。規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式。說明：此標(biāo)準(zhǔn)為處理違約行為，保護雙方合法權(quán)益的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租賃費用；未按照合同約定提供或使用租賃設(shè)施；違反食品安全管理制度；違反餐飲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；損壞租賃設(shè)施；未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的額外損失，如律師費、訴訟費等。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時支付租賃費用，應(yīng)向出租方支付逾期付款的滯納金；出租方損壞租賃設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用；承租方違反食品安全管理制度，導(dǎo)致食品安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版單位食堂餐飲服務(wù)設(shè)施租賃合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同目的與依據(jù)2.餐飲服務(wù)設(shè)施概述2.1餐飲服務(wù)設(shè)施位置及面積2.2餐飲服務(wù)設(shè)施用途及功能2.3餐飲服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀描述3.租賃期限與費用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機制4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)5.餐飲服務(wù)設(shè)施維護與保養(yǎng)5.1餐飲服務(wù)設(shè)施維修責(zé)任5.2餐飲服務(wù)設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任5.3餐飲服務(wù)設(shè)施更新與改造6.餐飲服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1餐飲服務(wù)項目6.2餐飲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3餐飲服務(wù)時間安排7.食品安全與衛(wèi)生管理7.1食品安全責(zé)任7.2食品衛(wèi)生要求7.3食品安全監(jiān)督檢查8.人員管理與服務(wù)8.1人員配備與培訓(xùn)8.2服務(wù)質(zhì)量與效率8.3人員考核與獎懲9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：餐飲服務(wù)設(shè)施清單12.2附件二：租賃雙方簽字蓋章頁12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方：單位名稱地址：詳細(xì)地址法定代表人：姓名聯(lián)系電話：電話號碼乙方：餐飲服務(wù)公司名稱地址：詳細(xì)地址法定代表人：姓名聯(lián)系電話：電話號碼1.2合同簽訂時間及地點簽訂時間：2024年X月X日簽訂地點：單位會議室1.3合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方將食堂餐飲服務(wù)設(shè)施租賃給乙方使用，乙方提供餐飲服務(wù)，以滿足甲方員工就餐需求。合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.餐飲服務(wù)設(shè)施概述2.1餐飲服務(wù)設(shè)施位置及面積食堂位于單位內(nèi)部，具體位置為：樓層、房間號食堂總面積：X平方米2.2餐飲服務(wù)設(shè)施用途及功能食堂用于提供員工餐飲服務(wù)，包括但不限于：就餐、茶歇、宴會等2.3餐飲服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀描述食堂現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：廚房設(shè)備、餐具、桌椅、空調(diào)、照明等，設(shè)施狀況良好，可滿足乙方正常運營需求。3.租賃期限與費用3.1租賃期限本合同租賃期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租金支付方式及金額租金每月X元，乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機制如遇物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按當(dāng)年物價指數(shù)進行調(diào)整。4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按約定提供餐飲服務(wù)，確保食品安全與衛(wèi)生。甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行檢查，并提出改進意見。4.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)提供必要的配合，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。甲方應(yīng)保證食堂設(shè)施安全，防止設(shè)施損壞。4.3承租方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)等。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，調(diào)整餐飲服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)。4.4承租方義務(wù)乙方應(yīng)保證餐飲服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方員工需求。乙方應(yīng)遵守食品安全法律法規(guī)，確保食品安全與衛(wèi)生。乙方應(yīng)合理使用食堂設(shè)施，防止設(shè)施損壞。5.餐飲服務(wù)設(shè)施維護與保養(yǎng)5.1餐飲服務(wù)設(shè)施維修責(zé)任食堂設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商確定。5.2餐飲服務(wù)設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對食堂設(shè)施進行保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。5.3餐飲服務(wù)設(shè)施更新與改造如需更新或改造食堂設(shè)施，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由乙方負(fù)責(zé)。6.餐飲服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1餐飲服務(wù)項目乙方提供早餐、午餐、晚餐及茶歇服務(wù)，具體服務(wù)項目根據(jù)甲方需求確定。6.2餐飲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保餐飲服務(wù)的質(zhì)量與安全。6.3餐飲服務(wù)時間安排早餐時間：7:008:30午餐時間：11:3013:00晚餐時間：17:0018:30茶歇時間：根據(jù)甲方需求安排7.食品安全與衛(wèi)生管理7.1食品安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)食品安全責(zé)任，確保食材新鮮、衛(wèi)生，防止食物中毒事故發(fā)生。7.2食品衛(wèi)生要求乙方應(yīng)遵守國家食品衛(wèi)生法律法規(guī)，確保食堂環(huán)境衛(wèi)生。7.3食品安全監(jiān)督檢查甲方有權(quán)對乙方提供的食品安全進行監(jiān)督檢查，并提出改進意見。8.人員管理與服務(wù)8.1人員配備與培訓(xùn)乙方應(yīng)配備足夠的員工，包括廚師、服務(wù)員、清潔工等，確保餐飲服務(wù)的正常運行。乙方應(yīng)對員工進行崗前培訓(xùn)，包括食品安全知識、服務(wù)規(guī)范等，培訓(xùn)合格后方可上崗。8.2服務(wù)質(zhì)量與效率乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和效率，確保員工就餐體驗。8.3人員考核與獎懲乙方應(yīng)建立員工考核制度，對員工的工作表現(xiàn)進行定期考核，并根據(jù)考核結(jié)果進行獎懲。9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形任何一方違反合同約定，如未按時支付租金、未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)、未遵守食品安全規(guī)定等，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理方式發(fā)生違約行為后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除與終止的程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前X天書面通知對方。合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。12.合同附件12.1附件一：餐飲服務(wù)設(shè)施清單詳細(xì)列出食堂內(nèi)所有設(shè)施清單，包括設(shè)備型號、數(shù)量、狀態(tài)等。12.2附件二：租賃雙方簽字蓋章頁包括雙方簽字、日期、單位蓋章等。12.3附件三：其他相關(guān)文件如租賃保證金收據(jù)、人員配置表等。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.3合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入的情況；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所指責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其自身過錯造成甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)；（2）第三方提供服務(wù)或協(xié)助可能產(chǎn)生的風(fēng)險；（3）甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得報酬；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理建議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯導(dǎo)致的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議確定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議確定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其責(zé)任和義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方時，應(yīng)由一方提出書面申請，經(jīng)另一方同意后，由雙方共同邀請第三方介入。19.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的過程進行監(jiān)督，確保第三方履行其義務(wù)。20.第三方介入的終