二零二五年度經(jīng)濟適用住房買賣及物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度經(jīng)濟適用住房買賣及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費繳納6.1繳費時間6.2繳費方式6.3違約責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2乙方（買受方）信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋權(quán)屬：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款時間節(jié)點：3.2.1首付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付人民幣________元；3.2.2尾款：房屋交付前________日內(nèi)支付人民幣________元；3.3付款方式：3.3.1首付款：________；3.3.2尾款：________；4.房屋交付及驗收4.1交付時間：________年________月________日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋外觀及內(nèi)部設(shè)施符合合同約定；4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無滲漏、裂縫等質(zhì)量問題；4.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；4.3驗收程序：4.3.1乙方在房屋交付前________日內(nèi)，向甲方提出書面驗收申請；4.3.2甲方在接到驗收申請后________日內(nèi)，組織驗收；4.3.3驗收合格，雙方簽署驗收報告。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍：________5.2物業(yè)管理費：人民幣________元/平方米·月5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.3.124小時安保服務(wù)；5.3.2公共區(qū)域清潔、綠化、維護；5.3.3設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修；5.3.4業(yè)主活動組織與協(xié)調(diào)。6.物業(yè)管理費繳納6.1繳費時間：每月________日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費；6.2繳費方式：________；6.3違約責(zé)任：6.3.1乙方未按時繳納物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為________；6.3.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.房屋維修責(zé)任7.1保修期限：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水等關(guān)鍵部位，保修期限為________年；7.1.2供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施設(shè)備，保修期限為________年；7.2維修責(zé)任劃分：7.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水等關(guān)鍵部位的維修；7.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；7.3維修費用承擔(dān)：7.3.1保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔(dān)；7.3.2保修期外，因乙方使用不當(dāng)造成的維修費用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款________%的違約金；8.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項及相應(yīng)利息；8.1.3甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額________%的違約金；8.2.2乙方逾期入住或拒絕接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款________%的違約金；8.2.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算違約金按逾期天數(shù)乘以相應(yīng)比例計算，逾期天數(shù)從逾期之日起計算至實際履行完畢之日止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)給予書面回復(fù)；10.2.3雙方應(yīng)將解除合同的情況書面通知相關(guān)第三方。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2合同因解除而終止；11.2.3合同因雙方協(xié)商一致而終止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋測繪圖；12.3付款憑證；12.4本合同；12.5其他相關(guān)文件。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：________年________月________日；13.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定處理。14.2通知送達(dá)方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過________方式送達(dá)；14.2.2送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；合同如有歧義，以有利于保護消費者權(quán)益的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所以及其他相關(guān)服務(wù)提供者。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。15.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方變更15.5.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。15.5.2第三方變更不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。17.3第三方與合同17.3.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)確保本合同的履行。17.4第三方與其他第三方17.4.1第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害對方的合法權(quán)益。17.4.2第三方之間應(yīng)保持溝通，共同確保本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)。2.房屋測繪圖要求：測繪圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的尺寸、結(jié)構(gòu)、位置等信息，加蓋測繪單位公章。說明：作為房屋實際情況的直觀展示，用于驗收房屋。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實有效，包含付款金額、付款時間、收款人等信息。說明：作為付款證明，用于核實甲乙雙方的付款情況。4.本合同要求：合同應(yīng)完整無缺，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：作為甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，具有法律效力。5.協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：作為補充協(xié)議，用于對本合同進行補充或修改。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議書應(yīng)明確爭議解決方式，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：作為爭議解決依據(jù)，用于解決合同履行過程中的爭議。7.物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議書應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用等，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：作為物業(yè)管理服務(wù)依據(jù)，用于規(guī)范物業(yè)管理行為。8.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于：維修記錄、驗收報告、通知等，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期交付房屋：每逾期一日，支付房屋總價款________%的違約金。房屋質(zhì)量不符合約定：退還已付款項及相應(yīng)利息，并承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。違反物業(yè)管理規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期付款：每逾期一日，支付房款總額________%的違約金。逾期入住或拒絕接收房屋：支付房屋總價款________%的違約金。違反物業(yè)管理規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假信息或服務(wù)：退還服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未按約定履行職責(zé)：承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：甲方逾期交付房屋3個月，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付房屋總價款9%的違約金。乙方逾期付款2個月，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付房款總額6%的違約金。第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)退還評估費用，并賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度經(jīng)濟適用住房買賣及物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.付款方式與時間5.1付款方式5.2付款時間6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：物業(yè)管理合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“經(jīng)濟適用住房”是指政府為解決中低收入家庭住房困難而建設(shè)的具有社會保障性質(zhì)的住房。（2）“甲方”指本合同約定的房屋出售方。（3）“乙方”指本合同約定的房屋購買方。（4）“物業(yè)管理”指對房屋及配套設(shè)施進行日常管理、維護和服務(wù)。第二條合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2乙方信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：__________房屋建筑面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________房屋所有權(quán)人：__________第四條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)按時交付房屋給乙方；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五條付款方式與時間5.1付款方式（1）首付款：__________（金額），在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：__________（金額），在房屋交付后__________個工作日內(nèi)支付。5.2付款時間首付款支付時間：__________尾款支付時間：__________第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；（2）驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；（3）驗收不合格的，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)進行整改，整改合格后方可交付房屋。第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)將房屋委托給乙方指定的物業(yè)管理公司進行管理，物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：（1）房屋及配套設(shè)施的日常維護；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；（3）安全保障；（4）綠化養(yǎng)護；（5）其他相關(guān)服務(wù)。7.2物業(yè)管理費用（1）物業(yè)管理費：__________（金額）/月；（2）其他相關(guān)費用：__________（金額）/次。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金；（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）如甲方未按合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬分之五的違約金；（2）如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）如乙方未按合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同變更與補充11.1合同變更程序如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：物業(yè)管理合同第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為__________年__________月__________日。13.2簽署地點本合同簽署地點為__________。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，經(jīng)雙方同意參與合同履行過程的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、自愿的原則，且不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的責(zé)任范圍內(nèi)，不得超出本合同對甲乙雙方的責(zé)任限制。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取合理的費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同中的行為視為甲乙雙方的行為。15.5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，除非因第三方自身故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行的順利進行。15.7第三方變更或退出15.7.1如第三方因故需要變更或退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。15.7.2第三方變更或退出不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同履行的順利進行。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.4費用承擔(dān)16.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容合理分擔(dān)。16.4.2任何一方違反合同約定導(dǎo)致第三方介入，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。16.5爭議解決16.5.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等具體條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的具體條款。2.附件二：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、爭議解決等具體條款。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)約定，明確了物業(yè)管理方的責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保買賣雙方權(quán)益。4.附件四：房屋驗收報告詳細(xì)要求：包括房屋驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件用于記錄房屋驗收情況，作為交付房屋的依據(jù)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明：本附件用于證明付款行為，作為合同履行的證據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更時間、變更雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同條款的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定支付房款；甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金；乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬分之五的違約金；甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方未按合同約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：甲方未按合同約定在約定日期交付房屋，逾期3天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之三的違約金；乙方未按合同約定在約定日期支付首付款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于首付款金額萬分之二的違約金。全文完。二零二四年度經(jīng)濟適用住房買賣及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)費用6.3物業(yè)管理服務(wù)期限7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1甲方履約責(zé)任7.2乙方履約責(zé)任7.3違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋返還12.2解除合同后的款項退還13.合同其他約定事項13.1合同保密條款13.2合同解釋權(quán)14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方地址：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方地址：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：經(jīng)濟適用住房3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：__________元3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付總房價的____%作為定金；3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余總房價的____%；3.2.3乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余總房價的____%。4.履約保證金4.1保證金金額：__________元4.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件：4.3.1乙方按合同約定履行完畢全部付款義務(wù)；4.3.2甲方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)按照約定完成房屋交付。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：__________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照《經(jīng)濟適用住房交付標(biāo)準(zhǔn)》。5.3驗收程序：5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付通知發(fā)出后____日內(nèi)對房屋進行驗收；5.3.2乙方應(yīng)在驗收合格后____日內(nèi)向甲方出具書面驗收報告。6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括房屋及配套設(shè)施的維修、保潔、安保等。6.2物業(yè)管理服務(wù)費用：__________元/年。6.3物業(yè)管理服務(wù)期限：自房屋交付之日起____年。7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1甲方履約責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量交付房屋；7.1.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；7.1.3甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.2乙方履約責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付購房款；7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定接收并驗收房屋；7.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施。7.3違約責(zé)任及賠償：7.3.1若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日；7.3.2若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日；7.3.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面協(xié)商通知；8.2.2雙方應(yīng)在收到書面協(xié)商通知后____日內(nèi)進行協(xié)商；8.2.3若協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并蓋章；9.1.2甲方將房屋交付給乙方；9.1.3乙方支付完畢約定的購房款。9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.1.1房屋買賣合同復(fù)印件；10.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.1.3房屋測繪報告復(fù)印件。10.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件10.2.1物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件；10.2.2物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.1.3變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋返還12.1.1甲方應(yīng)將房屋返還給乙方；12.1.2乙方應(yīng)將已支付的購房款扣除違約金后退還給甲方。12.2解除合同后的款項退還12.2.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款扣除違約金后的余額；12.2.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的履約保證金。13.合同其他約定事項13.1合同保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2合同解釋權(quán)13.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)；13.2.2若合同條款存在歧義，由合同簽訂地人民法院進行解釋。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：__________14.2簽署地點：__________14.1.1甲方（賣方）簽字/蓋章：14.1.2乙方（買方）簽字/蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入可能因合同履行過程中的評估、審計、法律咨詢、調(diào)解、仲裁或其他需要第三方專業(yè)服務(wù)的情況。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請或指定。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中約定。16.2責(zé)任限額明確16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)具體、明確，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)取?6.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中單獨列明，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中對甲乙雙方進行必要的詢問和調(diào)查；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得利用甲乙雙方提供的信息和資料進行非法活動；17.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于第三方服務(wù)協(xié)議或合同，甲方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定支付費用；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于第三方服務(wù)協(xié)議或合同，乙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定支付費用；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方不得偏袒任何一方，應(yīng)保持中