二零二五版房地產(chǎn)代理銷售糾紛處理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)代理銷售糾紛處理合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同標的1.5代理銷售區(qū)域2.糾紛處理原則2.1糾紛定義2.2糾紛處理原則2.3糾紛處理程序3.糾紛產(chǎn)生的原因及責任劃分3.1糾紛產(chǎn)生的原因3.2責任劃分3.3責任承擔方式4.糾紛解決方式4.1調(diào)解4.2仲裁4.3訴訟5.調(diào)解程序5.1調(diào)解申請5.2調(diào)解組織5.3調(diào)解期限5.4調(diào)解結(jié)果6.仲裁程序6.1仲裁申請6.2仲裁機構(gòu)6.3仲裁規(guī)則6.4仲裁期限6.5仲裁裁決7.訴訟程序7.1訴訟申請7.2訴訟管轄7.3訴訟證據(jù)7.4訴訟期限7.5訴訟結(jié)果8.費用承擔8.1調(diào)解費用8.2仲裁費用8.3訴訟費用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方（房地產(chǎn)代理方）：[甲方全稱]（2）乙方（房地產(chǎn)銷售方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同簽訂地點：[具體地點]1.4合同標的：本合同涉及甲方代理乙方的房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。1.5代理銷售區(qū)域：[具體銷售區(qū)域]2.糾紛處理原則2.1糾紛定義：本合同所指的糾紛，是指甲方與乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，包括但不限于合同履行過程中的合同條款解釋、費用結(jié)算、違約責任等。2.2糾紛處理原則：遵循公平、公正、誠實信用的原則，依法解決糾紛。3.糾紛產(chǎn)生的原因及責任劃分3.1糾紛產(chǎn)生的原因：包括但不限于市場風險、政策變動、信息不對稱、合同履行過程中的操作失誤等。3.2責任劃分：根據(jù)糾紛產(chǎn)生的原因，按照合同約定和法律規(guī)定，確定雙方各自的責任。3.3責任承擔方式：包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等。4.糾紛解決方式4.1調(diào)解：雙方應通過協(xié)商達成一致，自行解決糾紛。4.2仲裁：如協(xié)商不成，雙方可以選擇仲裁方式解決糾紛。4.3訴訟：如協(xié)商和仲裁均無法解決糾紛，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.調(diào)解程序5.1調(diào)解申請：任何一方均可向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請。5.2調(diào)解組織：雙方可共同委托第三方機構(gòu)或人員作為調(diào)解人。5.3調(diào)解期限：調(diào)解期限自調(diào)解開始之日起不超過[具體天數(shù)]。5.4調(diào)解結(jié)果：調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。6.仲裁程序6.1仲裁申請：任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)提出仲裁申請。6.2仲裁機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]6.3仲裁規(guī)則：依據(jù)[具體仲裁規(guī)則名稱]進行仲裁。6.4仲裁期限：自仲裁機構(gòu)受理仲裁申請之日起不超過[具體天數(shù)]。6.5仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。7.訴訟程序7.1訴訟申請：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄：[具體管轄法院名稱]7.3訴訟證據(jù)：雙方應提供充分、合法的證據(jù)。7.4訴訟期限：自起訴狀送達之日起不超過[具體天數(shù)]。7.5訴訟結(jié)果：法院的判決為終審判決，對雙方均有約束力。8.費用承擔8.1調(diào)解費用：雙方協(xié)商解決糾紛時，產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方各自承擔。8.2仲裁費用：仲裁費用按照[具體仲裁機構(gòu)收費標準]計算，由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。8.3訴訟費用：訴訟費用按照法律規(guī)定和法院判決確定，由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息、客戶資料等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密責任：任何一方違反保密義務(wù)，應承擔相應的法律責任。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按約定履行代理銷售義務(wù)、泄露商業(yè)秘密、未按時支付費用等。10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況和合同約定確定。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。11.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應按照合同約定進行清算，處理未了事項。12.合同終止12.1合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、法定終止情形等。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應進行結(jié)算，處理未了事項。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定進行清算，處理未了事項。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可按照合同約定的方式解決。13.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇[具體爭議解決機構(gòu)名稱]進行解決。13.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。14.合同生效及附件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：[具體日期]14.3附件清單：本合同附件包括[具體附件名稱]，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在糾紛處理過程中提供專業(yè)服務(wù)、調(diào)解、仲裁或訴訟等介入服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2范圍：第三方介入包括但不限于調(diào)解員、仲裁員、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序a)雙方同意；b)第三方具備相應的資質(zhì)和能力；c)介入行為符合法律規(guī)定。16.2程序：a)雙方共同選擇或委托第三方；b)第三方在接到通知后，應在[具體天數(shù)]內(nèi)確認是否接受介入；c)第三方接受介入后，應按照相關(guān)規(guī)則和程序進行工作。17.甲乙方的額外條款17.1甲方的額外條款：a)甲方應確保第三方介入的合法性，并承擔因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用；b)甲方應向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方的工作。17.2乙方的額外條款：a)乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息；b)乙方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。18.第三方的責任與權(quán)利18.1責任：a)第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地處理糾紛；b)第三方應對其工作過程中的行為負責，如因第三方原因?qū)е录m紛處理結(jié)果不公，第三方應承擔相應的責任。18.2權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；b)第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨立作出判斷和決定。19.第三方的責任限額19.1責任限額的設(shè)定：a)第三方的責任限額由雙方協(xié)商確定，或由第三方自身規(guī)定；b)如第三方責任限額低于因第三方原因?qū)е录m紛處理結(jié)果不公而產(chǎn)生的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔全部責任。19.2責任限額的執(zhí)行：a)第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲方和乙方損失，應按照責任限額承擔相應責任；b)第三方責任限額的執(zhí)行，由甲方和乙方共同監(jiān)督。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明：a)第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于糾紛處理過程中的合作關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的隸屬關(guān)系；b)第三方對甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其介入范圍，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)；c)第三方在介入過程中的行為，不代表甲方和乙方的立場，甲方和乙方應各自承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件：1.1合同文本1.2雙方簽字蓋章頁2.合同附件：2.1房地產(chǎn)銷售資料2.1.1房地產(chǎn)銷售說明書2.1.2房地產(chǎn)銷售廣告2.1.3房地產(chǎn)銷售價格表2.2糾紛處理相關(guān)文件2.2.1調(diào)解協(xié)議2.2.2仲裁裁決書2.2.3人民法院判決書2.3第三方介入相關(guān)文件2.3.1第三方介入?yún)f(xié)議2.3.2第三方工作匯報2.3.3第三方費用結(jié)算單2.4其他相關(guān)文件2.4.1雙方身份證復印件2.4.2房地產(chǎn)權(quán)證復印件2.4.3其他與合同履行相關(guān)的文件附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認可的復印件；2.附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容相符，真實有效；3.附件需加蓋雙方公章或簽字確認；4.附件應與合同一并保存，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定履行代理銷售義務(wù)；1.1.2泄露商業(yè)秘密；1.1.3未按時支付費用。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定履行銷售義務(wù)；1.2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.2.3未按時完成銷售目標。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：a)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定違約行為的存在；b)違約行為的認定應具有客觀性、合法性。2.2責任認定：a)違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b)責任認定應根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失情況等因素確定。違約責任示例說明：1.甲方違約示例：a)甲方未按約定在[具體日期]前完成銷售目標，導致乙方損失[具體金額]；b)甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失金額[具體金額]。2.乙方違約示例：a)乙方提供虛假銷售信息，導致甲方損失[具體金額]；b)乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失金額[具體金額]。全文完。二零二四版房地產(chǎn)代理銷售糾紛處理合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.合同雙方的基本信息3.房地產(chǎn)項目的基本情況4.代理銷售的范圍及期限5.代理銷售費用及支付方式6.雙方權(quán)利義務(wù)7.房地產(chǎn)銷售過程中的糾紛處理8.糾紛處理的具體程序9.糾紛解決方式10.糾紛解決后的費用承擔11.合同的變更、解除及終止12.違約責任13.爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條合同雙方的基本信息2.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房地產(chǎn)項目的基本情況3.1標的房地產(chǎn)位于：____________________3.2標的房地產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：____________________3.3標的房地產(chǎn)的建筑面積：____________________3.4標的房地產(chǎn)的規(guī)劃用途：____________________第四條代理銷售的范圍及期限4.1乙方負責標的房地產(chǎn)的代理銷售工作，具體包括但不限于：4.1.1接待客戶，提供房地產(chǎn)信息；4.1.2協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)；4.1.3跟蹤客戶購房進度，提供售后服務(wù)；4.1.4完成甲方委托的其他銷售相關(guān)工作。4.2代理銷售期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。第五條代理銷售費用及支付方式5.1乙方代理銷售費用為標的房地產(chǎn)銷售總額的____%。5.2甲方應在乙方完成代理銷售工作并取得銷售款項后____個工作日內(nèi)，支付乙方代理銷售費用。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理銷售義務(wù)；6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，確保其合法合規(guī)；6.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供銷售報告及銷售業(yè)績。6.2甲方義務(wù)：6.2.1甲方應按合同約定提供標的房地產(chǎn)的相關(guān)資料；6.2.2甲方應配合乙方進行銷售推廣活動；6.2.3甲方應承擔因標的房地產(chǎn)引起的法律糾紛。6.3乙方權(quán)利：6.3.1乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付代理銷售費用；6.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持；6.3.3乙方有權(quán)拒絕與甲方簽訂不符合法律法規(guī)的合同。6.4乙方義務(wù)：6.4.1乙方應按照合同約定履行代理銷售義務(wù)；6.4.2乙方應保證銷售行為的合法合規(guī)；6.4.3乙方應保守甲方商業(yè)秘密。第七條房地產(chǎn)銷售過程中的糾紛處理7.1在房地產(chǎn)銷售過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條糾紛處理的具體程序8.1發(fā)生糾紛后，雙方應立即停止相關(guān)爭議行為，并自糾紛發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，書面通知對方。8.2雙方應指定專人負責處理糾紛事宜，并保持溝通暢通。8.3雙方應嘗試通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商期限不超過____個工作日。8.4如協(xié)商未果，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。8.5調(diào)解期限不超過____個工作日，調(diào)解期間雙方應繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條糾紛解決方式9.1調(diào)解未果或任何一方拒絕調(diào)解，雙方均可向標的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。9.3訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十條糾紛解決后的費用承擔10.1糾紛解決后，如需支付律師費、鑒定費等費用，雙方應按照實際發(fā)生費用和責任比例分擔。10.2任何因糾紛導致標的房地產(chǎn)銷售延期或中止的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決相關(guān)損失賠償問題。第十一條合同的變更、解除及終止11.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2如遇不可抗力致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免予承擔違約責任。11.3任何一方違反合同約定，致使合同無法履行或造成對方損失的，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.4合同終止后，雙方應按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。第十二條違約責任12.1任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔違約責任。12.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失。12.3如一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十三條爭議解決13.1本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交標的房地產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。13.2訴訟過程中，雙方應保持合作態(tài)度，盡力維護雙方合法權(quán)益。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入條件1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議或提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的條件包括但不限于：1.2.1雙方協(xié)商一致；1.2.2第三方具備相應的專業(yè)資質(zhì)和能力；1.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。第二條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入爭議解決，并有權(quán)對第三方進行質(zhì)詢和評估。2.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方在介入本合同爭議解決過程中，應保持中立，公正處理爭議。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲取甲乙雙方提供的有關(guān)爭議的文件和信息；3.2.2詢問甲乙雙方對爭議的看法和意見；3.2.3對爭議進行調(diào)解或仲裁。3.3第三方的義務(wù)包括：3.3.1在介入爭議解決前，明確告知甲乙雙方其權(quán)利義務(wù)；3.3.2在介入爭議解決過程中，嚴格遵守法律法規(guī)和公序良俗；3.3.3在介入爭議解決后，及時向甲乙雙方提交調(diào)解或仲裁報告。第四條第三方責任限額4.1第三方因故意或重大過失導致爭議解決結(jié)果錯誤的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方實際收取的費用。4.3若第三方責任限額不足以彌補因第三方過錯導致的損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同爭議解決過程中，僅與甲乙雙方產(chǎn)生直接關(guān)系，與其他任何第三方無直接法律關(guān)系。5.2第三方在執(zhí)行本合同爭議解決職責時，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方介入本合同爭議解決后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于爭議解決階段。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選定第三方介入爭議解決。6.2第三方在介入前，與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在介入過程中，根據(jù)協(xié)議約定，對爭議進行調(diào)解或仲裁。6.4第三方在完成調(diào)解或仲裁后，向甲乙雙方提交書面報告。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入爭議解決過程中，如甲乙雙方達成和解，第三方應終止介入。7.2第三方介入爭議解決過程中，如甲乙雙方對第三方的工作不滿意，可要求第三方退出，并另行選擇第三方介入。第八條本條款的效力8.1本條款為附加說明條款，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本條款的任何變更或補充，均需甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料：土地使用權(quán)證復印件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件房地產(chǎn)規(guī)劃許可證復印件房地產(chǎn)預售許可證復印件房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖房地產(chǎn)項目效果圖2.代理銷售方案：代理銷售策略銷售目標銷售計劃推廣方案3.銷售業(yè)績報告：銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計表銷售業(yè)績分析報告客戶反饋記錄4.代理銷售費用結(jié)算清單：費用明細表費用支付憑證5.糾紛處理記錄：糾紛發(fā)生時間糾紛處理過程糾紛處理結(jié)果6.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方基本信息第三方介入原因第三方權(quán)利義務(wù)7.合同變更協(xié)議：變更內(nèi)容變更原因雙方簽字蓋章說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項目資料；1.2甲方未按合同約定支付代理銷售費用；1.3乙方未按合同約定履行代理銷售義務(wù)；1.4乙方泄露甲方商業(yè)秘密；1.5第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失。2.責任認定標準：2.1甲方未提供房地產(chǎn)項目資料，導致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應承擔相應責任；2.2甲方未按時支付代理銷售費用，應向乙方支付違約金；2.3乙方未履行代理銷售義務(wù)，導致銷售業(yè)績未達到預期目標，乙方應承擔相應責任；2.4乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔賠償責任；2.5第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，應承擔相應法律責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未提供房地產(chǎn)項目資料，導致乙方在銷售過程中出現(xiàn)重大失誤，乙方要求甲方賠償損失10萬元；3.2甲方未按時支付代理銷售費用，乙方要求甲方支付違約金5萬元；3.3乙方未履行代理銷售義務(wù)，導致銷售業(yè)績未達到預期目標，甲方要求乙方退還部分代理銷售費用；3.4乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方賠償甲方損失20萬元；3.5第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，導致爭議解決結(jié)果錯誤，第三方賠償甲乙雙方經(jīng)濟損失30萬元。全文完。二零二四版房地產(chǎn)代理銷售糾紛處理合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)代理機構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)代理機構(gòu)地址1.3房地產(chǎn)代理機構(gòu)法定代表人1.4房地產(chǎn)代理機構(gòu)聯(lián)系方式1.5房地產(chǎn)開發(fā)商名稱1.6房地產(chǎn)開發(fā)商地址1.7房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人1.8房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)代理銷售糾紛處理原則2.1糾紛處理的基本原則2.2糾紛處理的時效性2.3糾紛處理的保密性3.糾紛處理流程3.1糾紛上報3.2糾紛受理3.3糾紛調(diào)查3.4糾紛調(diào)解3.5糾紛裁決3.6糾紛執(zhí)行4.糾紛處理責任劃分4.1房地產(chǎn)代理機構(gòu)責任4.2房地產(chǎn)開發(fā)商責任4.3第三方責任5.糾紛處理費用5.1費用承擔方式5.2費用計算標準5.3費用支付方式6.糾紛處理結(jié)果6.1糾紛處理結(jié)論6.2糾紛處理執(zhí)行6.3糾紛處理后續(xù)事項7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)代理銷售糾紛處理規(guī)則11.2附件二：房地產(chǎn)代理銷售糾紛處理流程圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力12.3合同解釋爭議解決13.合同簽訂日期14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)代理機構(gòu)名稱：房地產(chǎn)代理有限公司1.2房地產(chǎn)代理機構(gòu)地址：省市區(qū)路號1.3房地產(chǎn)代理機構(gòu)法定代表人：1.5房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6房地產(chǎn)開發(fā)商地址：省市區(qū)路號1.7房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：2.房地產(chǎn)代理銷售糾紛處理原則2.1糾紛處理的基本原則：公平、公正、公開、合法、高效2.2糾紛處理的時效性：自糾紛發(fā)生之日起，雙方應在30日內(nèi)提出處理請求2.3糾紛處理的保密性：除法律另有規(guī)定外，雙方應保守糾紛處理過程中的秘密3.糾紛處理流程3.1糾紛上報：任何一方發(fā)現(xiàn)糾紛，應立即向?qū)Ψ教岢鰰鎴蟾?.2糾紛受理：對方收到報告后，應在5個工作日內(nèi)予以受理3.3糾紛調(diào)查：雙方應積極配合調(diào)查，提供相關(guān)證據(jù)3.4糾紛調(diào)解：雙方可協(xié)商解決糾紛，或由第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解3.5糾紛裁決：如協(xié)商或調(diào)解無效，由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決3.6糾紛執(zhí)行：裁決生效后，雙方應依法執(zhí)行裁決結(jié)果4.糾紛處理責任劃分4.1房地產(chǎn)代理機構(gòu)責任：負責收集、整理、提交糾紛處理所需資料，參與糾紛處理過程4.2房地產(chǎn)開發(fā)商責任：負責提供與糾紛相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售資料，參與糾紛處理過程4.3第三方責任：第三方責任由其自身承擔，與雙方無關(guān)5.糾紛處理費用5.1費用承擔方式：糾紛處理費用由責任方承擔5.2費用計算標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準計算5.3費用支付方式：雙方協(xié)商確定，可分期支付或一次性支付6.糾紛處理結(jié)果6.1糾紛處理結(jié)論：根據(jù)糾紛處理結(jié)果，雙方可達成和解或裁決6.2糾紛處理執(zhí)行：雙方應依法執(zhí)行糾紛處理結(jié)論6.3糾紛處理后續(xù)事項：糾紛處理結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益8.違約責任8.1違約情形8.1.1房地產(chǎn)代理機構(gòu)未能按時完成銷售任務(wù)8.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商未能按約定提供房源或提供不符合約定條件的房源8.1.3雙方未按合同約定履行糾紛處理義務(wù)8.1.4任何一方違反合同約定導致對方經(jīng)濟損失8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的由人民法院或仲裁機構(gòu)裁決8.3違約賠償8.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失8.3.2如有第三方責任，違約方應向?qū)Ψ劫r償，然后向第三方追償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如選擇仲裁，應選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會9.2.2如選擇訴訟，應向合同履行地或被告住所地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)則9.3.2雙方應積極配合爭議解決機構(gòu)的工作10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.3合同終止程序10.3.1雙方應按照合同約定的程序終止合同10.3.2終止合同后，雙方應履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)代理銷售糾紛處理規(guī)則11.1.1糾紛處理規(guī)則的具體內(nèi)容11.2附件二：房地產(chǎn)代理銷售糾紛處理流程圖11.2.1糾紛處理流程的詳細步驟11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1與合同相關(guān)的其他文件清單12.合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1合同解釋應遵循合同目的和交易習慣12.1.2合同解釋應以合同文字為準12.2合同解釋效力12.2.1合同解釋的效力高于合同文字12.2.2合同解釋的效力應得到雙方的認可12.3合同解釋爭議解決12.3.1如對合同解釋有爭議，應按第9條爭議解決方式解決13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：2024年5月10日14.合同簽署雙方簽字蓋章14.1房地產(chǎn)代理機構(gòu)代表簽字：14.2房地產(chǎn)開發(fā)商代表簽字：14.3合同蓋章：14.4合同簽署日期：2024年5月10日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)代理銷售糾紛處理過程中，由雙方同意或法律規(guī)定介入糾紛處理的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方可以是調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等專業(yè)機構(gòu)或個人。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的由人民法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況確定。2.2第三方的責任限額應合理，以保障第三方在履行職責過程中不會因過高的責任而影響其正常運作。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明3.1第三方介入的程序3.1.1雙方在爭議發(fā)生后，可協(xié)商一致選擇第三方介入處理糾紛。3.1.2雙方應書面通知第三方介入糾紛處理的意愿，并提供相關(guān)爭議材料。3.1.3第三方在收到通知后，應在5個工作日內(nèi)作出是否接受介入的決定。3.2第三方的職責及權(quán)利3.2.1第三方應依法、公正、獨立地履行職責，維護雙方合法權(quán)益。3.2.2第三方有權(quán)要求雙方提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)材料，并有權(quán)調(diào)查取證。3.2.3第三方有權(quán)對糾紛進行調(diào)解或仲裁，并作出相應的裁決或調(diào)解結(jié)果。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應保守糾紛處理過程中的秘密，不得泄露任何一方信息。3.3.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，確保糾紛處理程序的合法性。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與房地產(chǎn)代理機構(gòu)4.1.1第三方作為獨立第三方，與房地產(chǎn)代理機構(gòu)無直接合同關(guān)系，但應配合房地產(chǎn)代理機構(gòu)提供必要的信息和證據(jù)。4.1.2第三方在處理糾紛過程中，應維護房地產(chǎn)代理機構(gòu)的合法權(quán)益。4.2第三方與房地產(chǎn)開發(fā)商4.2.1第三方作為獨立第三方，與房地產(chǎn)開發(fā)商無直接合同關(guān)系，但應配合房地產(chǎn)開發(fā)商提供必要的信息和證據(jù)。4.2.2第三方在處理糾紛過程中，應維護房地產(chǎn)開發(fā)商的合法權(quán)益。4.3第三方與糾紛雙方4.3.1第三方在處理糾紛過程中，應公平對待糾紛雙方，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方有權(quán)根據(jù)糾紛處理結(jié)果，向糾紛雙方提出調(diào)解或仲裁建議。5.第三方介入后的爭議解決5.1如第三方在處理糾紛過