二零二五版房地產買賣與租賃權變更服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產買賣與租賃權變更服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產1.3買賣與租賃權變更1.4服務內容1.5術語與定義2.合同標的物2.1房地產信息2.2房地產產權狀況2.3房地產用途2.4房地產權屬證明文件3.買賣與租賃權變更條件3.1買賣雙方的權利與義務3.2租賃權變更雙方的權利與義務3.3合同生效條件4.合同價格與支付方式4.1合同價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證5.房地產產權轉移手續(xù)5.1權屬變更登記5.2手續(xù)費用5.3產權轉移時間5.4權屬證書6.租賃權變更手續(xù)6.1租賃權變更登記6.2手續(xù)費用6.3租賃權變更時間6.4租賃權證書7.合同解除與終止7.1解除合同的條件7.2終止合同的條件7.3解除或終止合同的程序8.違約責任8.1買賣雙方違約責任8.2租賃權變更雙方違約責任8.3違約金8.4損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房地產權屬證明文件11.2附件二：租賃權證書11.3附件三：其他相關文件12.其他約定12.1法律適用12.2合同解釋12.3通知與送達12.4合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：指購買房地產的一方。（2）乙方：指出售房地產的一方。1.2房地產指甲方擬購買的位于______市______區(qū)______路______號的房屋，房屋所有權證號為______。1.3買賣與租賃權變更買賣：指甲方購買乙方名下的房地產并取得所有權的行為。租賃權變更：指乙方將其名下的房地產租賃權變更至甲方名下的行為。1.4服務內容乙方提供房地產買賣與租賃權變更服務，包括但不限于：協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)、協(xié)助甲方辦理租賃權變更手續(xù)等。1.5術語與定義本合同中使用的術語和定義，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同標的物2.1房地產信息房地產為______平方米，建筑年代為______年，結構為______，房屋用途為______。2.2房地產產權狀況房地產產權清晰，無任何權屬糾紛，乙方保證房屋所有權無任何瑕疵。2.3房地產用途房地產用途為______，符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定。2.4房地產權屬證明文件乙方應提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。3.買賣與租賃權變更條件3.1買賣雙方的權利與義務甲方有權要求乙方提供真實、完整的房地產信息及權屬證明文件。乙方有義務保證房地產信息及權屬證明文件的真實性、有效性。3.2租賃權變更雙方的權利與義務甲方有權要求乙方將租賃權變更至其名下。乙方有義務協(xié)助甲方辦理租賃權變更手續(xù)。3.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同價格與支付方式4.1合同價格房地產買賣價格為人民幣______元整。4.2付款時間甲方應在合同生效之日起______個工作日內支付全部房款。4.3付款方式甲方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付房款。4.4付款憑證甲方支付房款后，乙方應出具相應的收款憑證。5.房地產產權轉移手續(xù)5.1權屬變更登記乙方應在甲方支付全部房款后______個工作日內，協(xié)助甲方辦理房地產產權轉移登記手續(xù)。5.2手續(xù)費用房地產產權轉移登記手續(xù)費用由乙方承擔。5.3權屬轉移時間房地產產權轉移登記手續(xù)應在甲方支付全部房款后______個月內完成。5.4權屬證書房地產產權轉移登記手續(xù)完成后，乙方應將權屬證書交付甲方。6.租賃權變更手續(xù)6.1租賃權變更登記乙方應在甲方支付全部房款后______個工作日內，協(xié)助甲方辦理租賃權變更登記手續(xù)。6.2手續(xù)費用租賃權變更登記手續(xù)費用由乙方承擔。6.3租賃權變更時間租賃權變更登記手續(xù)應在甲方支付全部房款后______個月內完成。6.4租賃權證書租賃權變更登記手續(xù)完成后，乙方應將租賃權證書交付甲方。7.合同解除與終止7.1解除合同的條件（1）任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后______日內未予糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；7.2終止合同的條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；7.3解除或終止合同的程序（1）任何一方要求解除或終止合同時，應提前______日以書面形式通知對方；（2）雙方應就解除或終止合同的事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1買賣雙方違約責任（1）甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定提供房地產信息或權屬證明文件的，應向甲方支付_____%的違約金；（3）乙方未按約定協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)的，應向甲方支付_____%的違約金；8.2租賃權變更雙方違約責任（1）甲方未按約定支付相關費用的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定協(xié)助甲方辦理租賃權變更手續(xù)的，應向甲方支付_____%的違約金；8.3違約金違約金應自違約行為發(fā)生之日起______日內支付。8.4損害賠償除支付違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。11.合同附件11.1附件一：房地產權屬證明文件附件一包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。11.2附件二：租賃權證書附件二包括但不限于租賃權變更登記證明等。11.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于買賣合同、租賃合同等。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋本合同如有歧義，應以有利于維護守約方權益的原則進行解釋。12.3通知與送達任何一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方。通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。12.4合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為______市______區(qū)______路______號。13.3簽署人甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）14.合同附件清單14.1附件一：房地產權屬證明文件清單14.2附件二：租賃權證書清單14.3附件三：其他相關文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、公證機構等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方介入，以協(xié)助合同的履行或解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。2.2任何一方的第三方介入請求需書面通知另一方，并經另一方同意后方可實施。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對因自身過錯導致的損失承擔相應賠償責任，但賠償總額不超過本合同總金額的_____%。4.第三方權利與義務4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并有權收取合理的服務費用。4.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保證其提供的服務符合行業(yè)標準和合同約定。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責任和義務僅限于其提供的服務范圍，不涉及甲乙雙方的合同主體權利和義務。5.2第三方不得直接與甲乙任何一方單獨進行協(xié)商或做出承諾，所有事項應通過甲乙雙方共同決定。5.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權限和責任。6.2第三方介入后，應在甲乙雙方指定的期限內完成其職責，并向甲乙雙方提交服務報告。6.3第三方服務結束后，甲乙雙方應就第三方服務結果進行評估，并決定是否繼續(xù)合作。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按約定比例分擔，如未約定，則由受益方承擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、代理費等。8.第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其介入，并要求其承擔相應的違約責任。8.2第三方介入完成后，甲乙雙方有權決定是否繼續(xù)合作。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方合同中約定的爭議解決方式。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的任何事項，甲乙雙方應共同遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.2第三方介入的任何決定，甲乙雙方應共同遵守并執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房地產產權的文件。說明：確保房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.租賃權證書要求：提供租賃權變更登記證明、租賃合同等證明租賃權的文件。說明：確保租賃權變更手續(xù)完整，無爭議。3.買賣合同要求：詳細列明買賣雙方的權利義務、合同價格、付款方式等條款。說明：作為合同主體，明確雙方的權利義務。4.服務協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是本合同的重要組成部分。5.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明付款的憑證。說明：作為付款證據(jù)，確保合同履行。6.權屬變更登記證明要求：提供房地產產權轉移登記證明，證明產權已過戶至甲方。說明：確保房地產產權已變更至甲方。7.租賃權變更登記證明要求：提供租賃權變更登記證明，證明租賃權已變更至甲方。說明：確保租賃權已變更至甲方。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：確保合同履行過程中所需的所有文件齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款。責任認定：向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應在合同生效之日起______個工作日內支付全部房款，若逾期未付，則應向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供真實、完整的房地產信息或權屬證明文件。責任認定：向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應保證房地產信息及權屬證明文件的真實性，若發(fā)現(xiàn)虛假信息，則應向甲方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)嚴重違約行為。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償損失。示例：第三方在提供評估服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方遭受損失，則第三方應賠償甲方相應的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款。責任認定：根據(jù)違約行為的性質和影響，由違約方承擔相應的責任。示例：任何一方未按約定時間辦理相關手續(xù)，則應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。全文完。二零二四版房地產買賣與租賃權變更服務合同1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1買受人信息1.1.1買受人姓名1.1.2買受人身份證號碼1.1.3買受人聯(lián)系方式1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名1.2.2出賣人身份證號碼1.2.3出賣人聯(lián)系方式2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產用途2.5房地產權屬證明3.買賣合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間3.2簽訂地點4.房地產買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房地產交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序6.房地產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費繳納時間7.房地產租賃權變更7.1租賃權變更原因7.2租賃權變更內容7.3租賃權變更時間8.房地產維修責任8.1維修范圍8.2維修責任8.3維修費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產權屬證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：租賃權變更協(xié)議13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1買受人信息1.1.1買受人姓名：1.1.2買受人身份證號碼：110101198001011.1.3買受人聯(lián)系方式：138001380001.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名：1.2.2出賣人身份證號碼：1101011980020223451.2.3出賣人聯(lián)系方式：139001390002.房地產基本信息2.1房地產位置：北京市朝陽區(qū)路號2.2房地產面積：100平方米2.3房地產結構：多層住宅2.4房地產用途：住宅2.5房地產權屬證明：房屋所有權證號：京房權證字第號3.買賣合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間：2024年5月15日3.2簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號4.房地產買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：分期付款，首付款為總價的30%，余款在房屋交付后一年內付清4.3付款時間：首付款于合同簽訂后10日內支付，余款于房屋交付后每月支付等額款項5.房地產交付及驗收5.1交付時間：2024年6月30日5.2交付地點：北京市朝陽區(qū)路號5.3驗收標準：按照《房屋建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行5.4驗收程序：買受人應在房屋交付后5日內對房屋進行驗收，如有問題應在驗收后3日內書面通知出賣人6.房地產稅費承擔6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加6.2稅費承擔方：買受人承擔上述稅費6.3稅費繳納時間：買受人應在合同簽訂后15日內向稅務機關繳納上述稅費7.房地產租賃權變更7.1租賃權變更原因：因買受人需要居住，原租賃合同需進行變更7.2租賃權變更內容：原租賃合同中租賃期限、租金等條款保持不變，僅變更承租人為買受人7.3租賃權變更時間：2024年7月1日8.房地產維修責任8.1維修范圍：房屋主體結構、承重墻、屋面、衛(wèi)生間及廚房防水層、供水供電設施等8.2維修責任：房屋在正常使用情況下，出現(xiàn)維修范圍內的質量問題，由出賣人負責維修；因買受人使用不當或第三方原因造成的損壞，由買受人負責維修8.3維修費用承擔：維修費用按照實際發(fā)生計算，由責任方承擔9.違約責任9.1違約情形：買受人未按時支付款項、出賣人未按時交付房屋、雙方未履行合同約定的其他義務等9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等9.3違約金計算：違約金按未履行部分金額的千分之五每日計算，累計不超過總價的10%10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：無10.3爭議解決程序：按照相關法律規(guī)定進行11.合同生效及解除11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等11.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并說明解除原因12.合同附件12.1附件一：房地產權屬證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：租賃權變更協(xié)議13.合同其他約定13.1合同變更：合同簽訂后，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議13.2合同解除：合同解除需書面通知對方，并說明解除原因13.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止14.合同簽署及生效14.1簽署日期：2024年5月15日14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等第三方服務機構。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜，如房屋評估、法律咨詢、財務審計等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供與本合同相關的必要信息。15.3.3第三方應遵守甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應確保第三方介入不違反本合同的約定，不影響合同的履行。16.2甲乙雙方應就第三方介入的費用承擔達成一致，并在合同中明確費用支付方式及時間。16.3甲乙雙方應授權第三方在必要時代為處理與本合同相關的事宜。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方或他人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額：17.2.1第三方的賠償責任不超過其接受甲乙雙方委托時約定的最高賠償限額。17.2.2若第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方或他人遭受損失的，第三方應承擔全部賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應向甲方提供真實、準確、完整的評估、鑒定、咨詢等服務。18.1.2第三方在提供服務的范圍內，對甲方負責，但不承擔甲方與乙方之間的合同履行責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應向乙方提供真實、準確、完整的評估、鑒定、咨詢等服務。18.2.2第三方在提供服務的范圍內，對乙方負責，但不承擔乙方與甲方之間的合同履行責任。18.3第三方與合同其他方的劃分：18.3.1第三方在履行職責過程中，對合同其他方不承擔直接責任。18.3.2第三方應遵守法律法規(guī)，確保其服務不損害合同其他方的合法權益。19.第三方保密義務19.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方或他人遭受損失的，應承擔相應的法律責任。20.第三方退出20.1若第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權要求其退出。20.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同項下的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：附件一用于證明房地產的權屬清晰，確保買賣雙方在合同履行過程中無權屬糾紛。2.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應包括甲乙雙方的基本信息、房地產的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、稅費承擔等。說明：附件二為房屋買賣合同的正式文本，是甲乙雙方履行合同的主要依據(jù)。3.租賃權變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議內容應包括原租賃合同的基本信息、租賃權變更的原因、內容、時間等。說明：附件三用于記錄租賃權變更的協(xié)議內容，確保租賃權變更的合法性和有效性。4.房地產評估報告詳細要求：報告應由具有資質的評估機構出具，包括房地產的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。5.房地產測繪報告詳細要求：報告應由具有資質的測繪機構出具，包括房地產的面積、結構、位置等。說明：附件五用于證明房地產的具體情況，確保買賣雙方對房地產的了解準確無誤。6.房地產維修記錄詳細要求：記錄內容包括維修時間、維修項目、維修費用等。7.稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、個人所得稅、增值稅及附加等稅費繳納的憑證。說明：附件七用于證明稅費已繳納，確保合同履行過程中的稅務合規(guī)。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議內容應包括第三方服務的具體內容、費用、時間等。說明：附件八用于明確第三方服務的具體事項，確保第三方服務的質量和效果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人未按時支付款項1.2出賣人未按時交付房屋1.3雙方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1違約金：按未履行部分金額的千分之五每日計算，累計不超過總價的10%2.2賠償損失：根據(jù)實際情況，由違約方賠償因違約行為給對方造成的實際損失3.違約行為示例說明：3.1買受人未按時支付款項：如買受人未在約定的時間內支付首付款，則應向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的利息損失。3.2出賣人未按時交付房屋：如出賣人未在約定的時間內交付房屋，則應向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失，如租金損失等。3.3雙方未履行合同約定的其他義務：如雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，則應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四版房地產買賣與租賃權變更服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本信息2.1房地產權屬證明2.2房地產位置及面積2.3房地產用途3.房地產買賣與租賃權變更服務內容3.1甲方權利義務3.2乙方權利義務4.房地產買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式及時間5.房地產租賃權變更服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式及時間6.房地產權屬變更手續(xù)6.1權屬變更申請6.2權屬變更手續(xù)辦理6.3權屬變更登記7.房地產交接手續(xù)7.1交接時間7.2交接內容7.3交接方式8.房地產質量保證8.1質量保證期限8.2質量保證內容8.3質量保證責任9.房地產稅費承擔9.1稅費種類及金額9.2稅費承擔方式9.3稅費繳納時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：_________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：_________________________2.房地產基本信息2.1房地產權屬證明房地產權屬證明文件編號：________________2.2房地產位置及面積房地產地址：_________________________房地產面積：_________________________平方米2.3房地產用途房地產用途：_________________________3.房地產買賣與租賃權變更服務內容3.1甲方權利義務甲方有權利：1.1.1在合同約定的期限內獲得房地產所有權；1.1.2享有房地產的租賃權變更；甲方義務：1.2.1按合同約定支付房地產買賣及租賃權變更服務費用；1.2.2按合同約定配合辦理房地產權屬變更手續(xù)；3.2乙方權利義務乙方有權利：1.3.1收取合同約定的房地產買賣及租賃權變更服務費用；1.3.2按合同約定為甲方提供房地產買賣及租賃權變更服務；乙方義務：1.4.1按合同約定完成房地產買賣及租賃權變更服務；1.4.2按合同約定提供相關法律文件和手續(xù)。4.房地產買賣價格及支付方式4.1買賣價格房地產買賣價格為：____________________元；4.2支付方式及時間甲方應在合同簽訂之日起__個工作日內支付房地產買賣價格，支付方式為：____________________。5.房地產租賃權變更服務費用及支付方式5.1服務費用房地產租賃權變更服務費用為：____________________元；5.2支付方式及時間甲方應在合同簽訂之日起__個工作日內支付房地產租賃權變更服務費用，支付方式為：____________________。6.房地產權屬變更手續(xù)6.1權屬變更申請乙方應在收到甲方支付的服務費用后__個工作日內向相關部門提交權屬變更申請；6.2權屬變更手續(xù)辦理乙方應在收到權屬變更申請后__個工作日內完成權屬變更手續(xù)；6.3權屬變更登記乙方應在完成權屬變更手續(xù)后__個工作日內協(xié)助甲方辦理權屬變更登記。7.房地產交接手續(xù)7.1交接時間房地產交接時間為：____________________；7.2交接內容房地產交接內容包括：房地產所有權證書、房地產證照、房地產鑰匙等；7.3交接方式房地產交接方式為：____________________。8.房地產質量保證8.1質量保證期限本合同項下的房地產質量保證期限為自房地產交接之日起__年；8.2質量保證內容在質量保證期限內，若因乙方原因導致房地產出現(xiàn)質量問題，乙方應負責修復或更換，直至房地產達到合同約定的質量標準；8.3質量保證責任若因乙方原因導致房地產出現(xiàn)質量問題，乙方應承擔相應的維修費用及甲方因此遭受的損失。9.房地產稅費承擔9.1稅費種類及金額房地產交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費種類及金額按照國家相關規(guī)定執(zhí)行；9.2稅費承擔方式稅費由買賣雙方按照國家規(guī)定及合同約定各自承擔；9.3稅費繳納時間稅費應在相關稅費發(fā)生之日起__個工作日內繳納。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行支付義務；10.1.2任何一方未按合同約定提供或辦理相關手續(xù)；10.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；10.2違約責任承擔10.2.1支付違約金，違約金按未履行部分金額的__%計算；10.2.2賠償守約方因此遭受的損失；10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；11.2爭議解決機構若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__仲裁委員會仲裁；11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方嚴重違約，另一方在合理期限內要求解除合同；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同履行完畢；12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同變更程序任何合同變更均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效；13.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，不影響雙方之間已經履行的合同義務。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項二本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；14.3其他約定事項三本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關服務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供房地產買賣、租賃權變更相關的咨詢服務；15.2.2協(xié)助辦理房地產權屬變更手續(xù)；15.2.3提供房地產評估、法律咨詢等服務；15.2.4其他經甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的程序16.1選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議；16.2協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議應明確服務內容、費用、責任等事項；16.3協(xié)議生效服務協(xié)議經甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的責任；17.2責任限額第三方責任限額為本合同約定服務費用的__%，且最高不超過__元；17.3責任承擔若第三方責任導致甲乙雙方損失，甲乙雙方應向第三方追償，不足部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方第三方應按照服務協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效的服務，并承擔相應的責任；18.2第三