萬科星辰大廈2024年施工總承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL萬科星辰大廈2024年施工總承包合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點1.4工程內容1.5合同金額1.6工程周期2.合同條款2.1合同的簽訂與生效2.2合同的履行2.3合同的變更與解除2.4合同的終止與違約2.5爭議解決3.工程質量與標準3.1工程質量要求3.2工程驗收標準3.3工程質量保障措施4.施工進度與計劃4.1施工進度安排4.2施工計劃提交4.3進度延誤的處理5.材料與設備5.1材料供應5.2設備供應5.3材料與設備的質量要求6.施工安全與環(huán)境保護6.1施工安全措施6.2環(huán)境保護措施7.工程費用與支付7.1工程費用的構成7.2工程預付款7.3工程進度款7.4工程結算7.5支付方式與時間8.保險與擔保8.1承包方保險8.2發(fā)包方保險8.3擔保事項9.信息與溝通9.1信息交流機制9.2溝通協(xié)調機制10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉讓12.3合同的解除13.附件13.1工程設計文件13.2施工圖紙13.3技術規(guī)范14.合同的簽訂與生效14.1簽訂日期14.2生效條件14.3合同正本與副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點工程地點位于市區(qū)路號，具體施工地點以發(fā)包方指定的地點為準。1.4工程內容工程內容為萬科星辰大廈項目的施工總承包，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程以及其他發(fā)包方指定的工程。1.5合同金額合同總金額為人民幣億元（大寫：億仟萬元整），具體金額以合同附件為準。1.6工程周期工程預計開工日期為2024年X月X日，預計竣工日期為202X年X月X日。實際開工日期和竣工日期以發(fā)包方和承包方共同確定的日期為準。第二條合同條款2.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自合同生效之日起生效。合同的簽訂和生效以雙方共同遵守本合同各項條款為前提。2.2合同的履行雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。承包方應按照約定的工程內容、質量標準、進度計劃等完成工程建設。發(fā)包方應按照約定的付款方式、時間支付合同價款。2.3合同的變更與解除合同履行過程中，如需變更或解除合同，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同的，應承擔違約責任。2.4合同的終止與違約合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。一方違反合同約定，導致合同無法履行或嚴重影響合同履行的，另一方有權終止合同，并追究違約方的違約責任。2.5爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條工程質量與標準3.1工程質量要求承包方應按照合同約定的質量標準完成工程建設，確保工程質量符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和發(fā)包方要求。3.2工程驗收標準工程驗收按照國家和行業(yè)的相關驗收標準進行，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。工程驗收合格后，發(fā)包方應支付合同約定的尾款。3.3工程質量保障措施承包方應建立健全工程質量管理體系，加強工程質量過程控制，確保工程質量符合合同約定。如工程質量出現(xiàn)問題，承包方應負責及時整改，并承擔相應責任。第四條施工進度與計劃4.1施工進度安排承包方應根據(jù)工程特點和實際情況，制定合理的施工進度計劃，并報發(fā)包方審批。施工進度計劃應包括工程各階段的開始和結束時間。4.2施工計劃提交承包方應在合同約定的時間內向發(fā)包方提交施工計劃，包括施工組織設計、施工方案、施工進度計劃等。4.3進度延誤的處理如承包方原因導致施工進度延誤，應按照合同約定承擔相應的違約責任。如非承包方原因導致施工進度延誤，雙方應協(xié)商解決。第五條材料與設備5.1材料供應承包方應按照合同約定的材料供應范圍和質量標準，負責材料采購、運輸和保管。發(fā)包方應按照約定的時間向承包方支付材料價款。5.2設備供應承包方應按照合同約定的設備供應范圍和質量標準，負責設備采購、運輸和安裝。發(fā)包方應按照約定的時間向承包方支付設備價款。5.3材料與設備的質量要求材料和設備應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。如材料和設備質量不符合要求，承包方應負責更換或修復，并承擔相應責任。第六條施工安全與環(huán)境保護6.1施工安全措施承包方應制定施工安全措施，并嚴格執(zhí)行。如發(fā)生安全事故，承包方應立即報告發(fā)包方，并按照相關規(guī)定處理。6.2環(huán)境保護措施承包方應制定環(huán)境保護措施，并嚴格執(zhí)行。如發(fā)生環(huán)境污染事件第八條保險與擔保8.1承包方保險承包方應為其施工人員購買工傷保險和意外傷害保險，并承擔保險費用。如發(fā)包方要求，承包方還應購買其他相關保險，費用由雙方協(xié)商確定。8.2發(fā)包方保險發(fā)包方應為其自身利益購買必要的保險，包括但不限于工程一切險、第三方責任險等。保險費用由發(fā)包方承擔。8.3擔保事項承包方應向發(fā)包方提供合同金額一定比例的履約擔保，具體比例和形式由雙方協(xié)商確定。如承包方違反合同約定，發(fā)包方有權根據(jù)擔保條款要求擔保人承擔相應責任。第九條信息與溝通9.1信息交流機制雙方應建立信息交流機制，確保工程順利推進。發(fā)包方應向承包方及時提供工程設計文件、施工圖紙、技術規(guī)范等相關資料。承包方應向發(fā)包方報告工程進度、質量情況和安全狀況。9.2溝通協(xié)調機制雙方應建立溝通協(xié)調機制，解決工程推進過程中的問題和爭議。發(fā)包方項目經(jīng)理和承包方項目經(jīng)理應為雙方溝通的主要聯(lián)系人。第十條保密條款10.1保密內容雙方應對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密信息自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年內有效。10.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，導致工程無法繼續(xù)進行，雙方可協(xié)商終止合同。11.2合同的轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.3合同的解除合同履行過程中，如一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同，并追究違約方的違約責任。第十二條附件12.1工程設計文件附件中應包括工程設計文件，包括但不限于施工圖紙、技術規(guī)范、設計說明書等。12.2施工圖紙附件中應包括施工圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結構圖紙、安裝圖紙等。12.3技術規(guī)范附件中應包括技術規(guī)范，包括但不限于材料標準、施工工藝、驗收標準等。第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。13.2生效條件本合同自合同簽訂之日起生效。13.3合同正本與副本本合同一式肆份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。副本份數(shù)和用途由雙方協(xié)商確定。第十四條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同目錄一覽及共計2000字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件附件一的詳細要求和說明：包含所有施工所需的建筑設計圖紙、結構圖紙、安裝圖紙等。必須符合國家和行業(yè)的相關標準及規(guī)范。圖紙需在工程開始前提交給承包方，以便承包方進行施工準備。附件二：施工圖紙附件二的詳細要求和說明：包含詳細的施工步驟、工藝流程及施工要求。必須經(jīng)過發(fā)包方批準后方可使用。施工圖紙的修改和變更需提前通知承包方，并進行相應的審批流程。附件三：技術規(guī)范附件三的詳細要求和說明：包含材料標準、施工工藝、驗收標準等。必須遵守規(guī)范要求，確保工程質量。技術規(guī)范的更新和變更需雙方協(xié)商一致，并進行書面確認。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未能按照合同約定的時間、質量完成工程。2.發(fā)包方未能按照約定的時間支付合同價款。3.發(fā)包方未能提供合同約定的工程設計文件、施工圖紙等技術資料。4.承包方未能購買或維持所需的保險。違約責任認定標準：違約方需承擔違約責任，包括但不限于合同金額的違約金、損害賠償金等。違約方需承擔因違約導致的對方的一切損失。違約方的違約行為不排除合同解除的可能性。示例說明：若承包方未能按照合同約定的時間完成工程，則需支付合同金額的10%作為違約金。若發(fā)包方未能按照約定的時間支付合同價款，則需支付合同金額的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.損害賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的實際損失