2024版和物業(yè)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版和物業(yè)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作協(xié)議概述1.1合作方信息1.1.1甲方信息1.1.2乙方信息1.2合作目的與范圍1.2.1合作目的1.2.2合作范圍1.3合作期限1.4合作內(nèi)容1.4.1物業(yè)服務內(nèi)容1.4.2乙方責任與義務1.4.3甲方責任與義務2.物業(yè)服務標準2.1物業(yè)服務質(zhì)量2.2物業(yè)服務承諾2.3服務監(jiān)督與反饋3.費用與支付3.1物業(yè)服務費用3.1.1費用標準3.1.2費用支付方式3.1.3費用調(diào)整機制3.2維修資金3.3其他費用4.合同的履行與變更4.1合同履行4.2合同變更4.3合同解除5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務8.3保密期限9.知識產(chǎn)權(quán)保護9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.適用法律與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.合同的附件12.1附件一：物業(yè)服務內(nèi)容明細12.2附件二：物業(yè)服務費用明細12.3附件三：物業(yè)服務質(zhì)量標準13.其他約定14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作方信息1.1.1甲方信息甲方名稱：____________注冊地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.1.2乙方信息乙方名稱：____________注冊地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.2合作目的與范圍1.2.1合作目的雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，通過友好合作，實現(xiàn)甲方物業(yè)的優(yōu)質(zhì)管理，提高物業(yè)價值，為業(yè)主提供安全、舒適、便利的生活環(huán)境。1.2.2合作范圍乙方負責甲方物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)、清潔、安保等各項服務。1.3合作期限本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合作期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合作協(xié)議。1.4合作內(nèi)容1.4.1物業(yè)服務內(nèi)容（1）物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和安保服務；（3）物業(yè)共有設施的維修、更新和改造；（4）業(yè)主咨詢、投訴的處理和回復；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務內(nèi)容。1.4.2乙方責任與義務（1）按照約定提供物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量符合約定的服務標準；（2）建立健全物業(yè)服務管理制度，確保物業(yè)服務工作的順利進行；（3）認真履行合同，確保甲方物業(yè)的安全、舒適和便利；（4）及時答復業(yè)主的咨詢和投訴，積極解決問題；（5）遵守國家法律法規(guī)，確保物業(yè)服務的合法性。1.4.3甲方責任與義務（1）按照約定支付物業(yè)服務費用，確保乙方的正常運營；（2）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理工作，提供必要的支持；（3）遵守物業(yè)管理制度，配合乙方的物業(yè)服務工作；（4）及時反饋意見和建議，促進物業(yè)服務的改進；（5）國家法律法規(guī)規(guī)定的其他甲方義務。第八條物業(yè)服務標準8.1物業(yè)服務質(zhì)量乙方應按照附件三《物業(yè)服務質(zhì)量標準》提供物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量滿足甲方和業(yè)主的需求。8.2物業(yè)服務承諾乙方承諾在合作期限內(nèi)，按照約定的服務標準提供物業(yè)服務，努力提高甲方和業(yè)主的滿意度。8.3服務監(jiān)督與反饋甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務進行監(jiān)督，并提出意見和建議。乙方應設立客戶服務，接受業(yè)主的咨詢、投訴，并及時處理和回復。第九條費用與支付9.1物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。如遇政府調(diào)整相關費用，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務費用。9.1.1費用標準（1）物業(yè)管理費；（2）維修資金；（3）清潔、綠化、安保等費用；（4）公共設施維修、更新、改造費用；（5）其他雙方約定的費用。9.1.2費用支付方式甲方應按照約定的時間和方式支付物業(yè)服務費用。支付方式如下：（1）每月__日前，甲方將當月物業(yè)服務費用支付給乙方；（2）支付費用時，甲方應向乙方出具合法的支付憑證；（3）甲方逾期支付物業(yè)服務費用的，應支付逾期部分的滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×__%。9.2維修資金維修資金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。甲方應按照約定的時間和方式繳納維修資金。9.3其他費用除物業(yè)服務費用和維修資金外，如有其他費用，雙方應協(xié)商確定。第十條合同的履行與變更10.1合同履行雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保物業(yè)服務的正常進行。10.2合同變更如雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除如有法定或約定的合同解除條件，雙方可協(xié)商解除本合同。合同解除后，乙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并退還甲方已支付的物業(yè)服務費用。第十一條違約責任11.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。11.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。12.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同合作期限屆滿或者雙方同意終止合同的，合同終止。13.3合同續(xù)約合作期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應簽訂新的合作協(xié)議。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。14.2保密義務雙方應對保密內(nèi)容承擔保密義務，不得向任何第三方泄露。14.3保密期限本保密條款的保密期限為合作期限屆滿后____年。第十五條知識產(chǎn)權(quán)保護15.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在合作過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。15.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施雙方應共同努力保護彼此的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十六條通知與送達16.1通知方式雙方之間的通知，可通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行。16.2送達地址雙方指定的送達地址為：甲方：____________乙方：____________第十七條適用法律與爭議解決17.第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務內(nèi)容明細附件二：物業(yè)服務費用明細附件三：物業(yè)服務質(zhì)量標準附件四：維修資金使用管理辦法附件五：物業(yè)服務合同履行監(jiān)管辦法附件六：物業(yè)服務違約行為處理辦法附件七：物業(yè)服務糾紛調(diào)解規(guī)則附件八：物業(yè)服務合同續(xù)約申請表附件九：物業(yè)服務合同終止協(xié)議附件十：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密保密協(xié)議附件十一：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議附件十二：甲方付款憑證及收據(jù)附件十三：乙方服務報告及業(yè)績證明附件十四：物業(yè)服務滿意度調(diào)查問卷附件十五：物業(yè)服務合同補充協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用、維修資金或其他費用的，應承擔遲延履行違約責任，向乙方支付遲延付款的滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×__%。甲方未按約定提供物業(yè)服務所需資源的，應承擔資源不足違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：甲方應提供資源的價值×__%。甲方違反本合同的其他條款的，應承擔相應違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在每月5日前支付當月物業(yè)服務費用，則構(gòu)成違約。甲方應向乙方支付逾期部分的滯納金，計算方式為：逾期金額×5%。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定提供物業(yè)服務的，應承擔服務不到位違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：服務不到位造成的損失金額×__%。乙方未按約定標準使用維修資金的，應承擔違規(guī)使用違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違規(guī)使用金額×__%。乙方違反本合同的其他條款的，應承擔相應違約責任，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未能按照約定的服務質(zhì)量標準提供服務，導致甲方或業(yè)主遭受經(jīng)濟損失，則構(gòu)成違約。乙方應向甲方支付違約金，計算方式為：損失金額×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務合同：指甲方委托乙方為其物業(yè)提供管理、維護、保養(yǎng)、清潔、安保等服務的合同。2.物業(yè)服務費用：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)服務管理的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修資金、清潔、綠化、安保等費用。3.維修資金：指用于物業(yè)共用設施設備維修、更新、改造的資金。4.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。5.滯納金：指逾期支付費用的一方，應支付給另一方的違約金，用于彌補因逾期支付造成的損失。6.知識產(chǎn)權(quán)：指雙方在合作過程中創(chuàng)造的專利、