三方房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同樣本版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.交易各方2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）2.3丙方（擔(dān)保方）3.房地產(chǎn)交易概述3.1物業(yè)描述3.2交易價(jià)格與支付方式3.3交易程序與時(shí)間表4.擔(dān)保事項(xiàng)4.1丙方提供的擔(dān)保類型4.2擔(dān)保的金額與范圍4.3擔(dān)保的期限與解除5.丙方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供擔(dān)保的義務(wù)5.2保障交易順利進(jìn)行的責(zé)任5.3承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)與損失的責(zé)任6.甲乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方出售合法物業(yè)的義務(wù)6.2乙方購買物業(yè)的義務(wù)6.3雙方履行合同的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任7.3丙方違約的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)的期限與例外11.通知與送達(dá)11.1通知的方式與時(shí)限11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的生效與解釋13.其他條款13.1合同的完整性與互斥性13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.簽署與日期14.1合同的簽署地點(diǎn)與日期14.2簽署人的授權(quán)與資格第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣方）、乙方（買方）與丙方（擔(dān)保方）就房地產(chǎn)交易事項(xiàng)達(dá)成一致，并由丙方提供擔(dān)保的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有沖突，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自三方簽署之日起成立，并自甲方、乙方、丙方完成各自簽署手續(xù)之日起生效。第二條交易各方2.1甲方（賣方）甲方是指擁有房地產(chǎn)權(quán)利，并同意出售該房地產(chǎn)的個(gè)人或法人。2.2乙方（買方）乙方是指同意購買甲方所出售的房地產(chǎn)的個(gè)人或法人。2.3丙方（擔(dān)保方）丙方是指同意為甲乙雙方的房地產(chǎn)交易提供擔(dān)保的個(gè)人或法人。第三條房地產(chǎn)交易概述3.1物業(yè)描述3.1.1甲方同意出售給乙方的房地產(chǎn)位于_______（地址），產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.1.2物業(yè)的具體情況包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等，詳細(xì)信息見附件。3.2交易價(jià)格與支付方式3.2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_______元（大寫：__________________________元整），支付方式為_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間表支付購房款。3.3交易程序與時(shí)間表3.3.1交易程序包括但不限于簽約、付款、過戶、交付等，具體時(shí)間表見附件。第四條擔(dān)保事項(xiàng)4.1丙方提供的擔(dān)保類型4.1.1丙方同意為甲乙雙方的房地產(chǎn)交易提供_______（擔(dān)保類型，如全程擔(dān)保、階段性擔(dān)保等）擔(dān)保。4.1.2擔(dān)保的金額為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。4.2擔(dān)保的金額與范圍4.2.1丙方擔(dān)保的范圍包括但不限于甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的債務(wù)、違約金、損害賠償?shù)取?.2.2丙方擔(dān)保的金額根據(jù)本合同的履行情況予以調(diào)整。4.3擔(dān)保的期限與解除4.3.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至甲乙雙方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)之日止。4.3.2在擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方、乙方均履行了本合同的約定，丙方應(yīng)及時(shí)辦理擔(dān)保解除手續(xù)。第五條丙方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供擔(dān)保的義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同的約定提供擔(dān)保，并確保擔(dān)保的實(shí)施。5.2保障交易順利進(jìn)行的責(zé)任丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，并確保交易順利進(jìn)行。5.3承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)與損失的責(zé)任丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，如因甲方、乙方違約導(dǎo)致?lián)p失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方出售合法物業(yè)的義務(wù)甲方應(yīng)保證其對所出售的房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)利，并確保物業(yè)無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.2乙方購買物業(yè)的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，并配合甲方完成房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。6.3雙方履行合同的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易的順利完成。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2乙方違約的責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。7.3丙方違約的責(zé)任丙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽署地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院本合同簽署地人民法院為本合同爭議的管轄法院。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件任何一方如擬變更本合同的約定，應(yīng)提前_______日（或期限）書面通知其他雙方，并經(jīng)其他雙方書面同意。9.2合同終止的條件本合同在甲乙雙方履行完畢各自的義務(wù)后自動終止。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中甲乙雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密義務(wù)的期限與例外甲乙雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同終止之日起算，期限為_______年。法律、法規(guī)、政策要求或經(jīng)雙方書面同意的例外。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式與時(shí)限任何一方如欲通知其他方，應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同約定的送達(dá)地址。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式見附件。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件一。12.2附件的生效與解釋附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在甲乙雙方全部權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止，不對合同終止后的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。第十四條簽署與日期14.1合同的簽署地點(diǎn)與日期本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）由甲乙丙三方簽署。14.2簽署人的授權(quán)與資格甲乙丙三方簽署本合同的代表均已獲得合法授權(quán)，有權(quán)代表各方簽署本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)物業(yè)信息詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等信息。附件二：交易價(jià)格與付款時(shí)間表詳細(xì)列出購房款的總金額、付款方式、付款時(shí)間等。附件三：房地產(chǎn)交易程序時(shí)間表詳細(xì)列出交易程序的各個(gè)階段及其時(shí)間表。附件四：擔(dān)保類型與金額范圍詳細(xì)列出丙方提供的擔(dān)保類型、擔(dān)保金額及其范圍。附件五：甲乙雙方的身份證明文件包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等合法身份證明文件。附件六：丙方的授權(quán)委托書如果丙方為代理人，需提供授權(quán)委托書，證明其有權(quán)簽署本合同及提供擔(dān)保。附件七：其他重要文件包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明、物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告、貸款合同等與交易相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購房款。3.丙方未按照約定提供擔(dān)保或擔(dān)保不履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方實(shí)際損失。3.丙方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方實(shí)際損失。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金10萬元，并賠償乙方因延遲交房導(dǎo)致的租房費(fèi)用2萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.購房款：指乙方購買甲方出售的房地產(chǎn)所需支付的金額。3.擔(dān)保：指丙方為甲乙雙方的房地產(chǎn)交易提供保證，以確保交易順利進(jìn)行。4.擔(dān)保期限：指擔(dān)保的有效期限，自本合同生效之日起至甲乙雙方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)之日止。5.違約金：指違約方因違約