2025無錫個人房地產(chǎn)買賣合同附帶房產(chǎn)交易風(fēng)險防控服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025無錫個人房地產(chǎn)買賣合同附帶房產(chǎn)交易風(fēng)險防控服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房產(chǎn)交易稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費計算6.3稅費支付7.房產(chǎn)交易風(fēng)險防控7.1風(fēng)險防控內(nèi)容7.2風(fēng)險防控措施7.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效效力12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)建筑年代：________年3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：________年________月________日；3.3.2尾款支付時間：________年________月________日。4.房產(chǎn)交付4.1交付時間：________年________月________日；4.2交付條件：4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議；4.2.2房產(chǎn)無抵押、查封等限制性條件；4.2.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.3交付方式：________5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：________年________月________日；5.2過戶費用：5.2.1出賣人承擔(dān)：________；5.2.2買受人承擔(dān)：________；5.3過戶手續(xù)：5.3.1出賣人提供：________；5.3.2買受人提供：________。6.房產(chǎn)交易稅費6.1稅費承擔(dān)：6.1.1出賣人承擔(dān)：________；6.1.2買受人承擔(dān)：________；6.2稅費計算：根據(jù)國家相關(guān)政策及實際情況計算；6.3稅費支付：于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。7.房產(chǎn)交易風(fēng)險防控7.1風(fēng)險防控內(nèi)容：7.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險；7.1.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險；7.1.3房產(chǎn)交易資金風(fēng)險；7.2風(fēng)險防控措施：7.2.1出賣人承諾房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議；7.2.2買受人有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實地查驗，確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量；7.2.3交易資金通過銀行監(jiān)管賬戶支付，確保資金安全；7.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)：7.3.1出賣人因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；7.3.2房產(chǎn)質(zhì)量問題，由出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；7.3.3交易資金安全問題，由銀行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2買受人未按約定時間支付房款；8.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；8.1.4買受人逾期支付房款；8.1.5雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.2違約責(zé)任：8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價的________%；8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同總價的________%；8.2.3雙方均違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約處理：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，爭議提交________仲裁委員會仲裁；9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1出賣人或買受人嚴(yán)重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)；10.2.2雙方書面確認(rèn)解除合同；10.3解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)交付、過戶等事宜。11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2生效時間：________年________月________日；11.3生效效力：本合同對雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；12.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；12.3其他相關(guān)文件：________。13.合同簽署13.1簽署時間：________年________月________日；13.2簽署地點：________；13.3簽署人：13.3.1出賣人（簽字或蓋章）：________13.3.2買受人（簽字或蓋章）：________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，具體如下：15.2.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，其責(zé)任限額為合同總價的________%；15.2.1.2第三方在提供評估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，其責(zé)任限額為合同總價的________%。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1.1甲方的責(zé)任：16.1.1.1按照合同約定支付房款；16.1.1.2配合第三方完成房產(chǎn)過戶等手續(xù)；16.1.1.3對第三方提供的信息和資料進(jìn)行核實；16.1.2乙方的責(zé)任：16.1.2.1按照合同約定交付房產(chǎn)；16.1.2.2配合第三方完成房產(chǎn)過戶等手續(xù)；16.1.2.3對第三方提供的信息和資料進(jìn)行核實。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；17.1.3對甲乙雙方違約行為提出警告或終止協(xié)議。18.第三方義務(wù)18.1.1按照協(xié)議約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；18.1.2對甲乙雙方的信息和資料保密；18.1.3及時向甲乙雙方通報相關(guān)情況和風(fēng)險。19.第三方變更與解除19.1第三方變更：在協(xié)議履行過程中，如第三方需要變更，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；19.2第三方解除：如第三方因故需要解除協(xié)議，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.第三方責(zé)任追究20.1如第三方在履行協(xié)議過程中違反約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.其他21.1本合同中有關(guān)第三方的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；21.2本合同中有關(guān)第三方的條款，如與第三方合作協(xié)議相沖突，以第三方合作協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。說明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證正副本、土地使用權(quán)證正副本等，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供購房合同、契稅完稅證明、印花稅完稅證明等，證明交易稅費已繳納。說明：附件中應(yīng)包含相關(guān)稅費繳納的官方憑證，并由稅務(wù)部門蓋章確認(rèn)。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，證明房產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并附有評估師簽字和機(jī)構(gòu)蓋章。4.房產(chǎn)質(zhì)量查驗報告要求：提供第三方檢測機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)質(zhì)量查驗報告，證明房產(chǎn)質(zhì)量符合交付標(biāo)準(zhǔn)。說明：查驗報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，并附有檢測師簽字和機(jī)構(gòu)蓋章。5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供銀行或第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。說明：協(xié)議中應(yīng)明確資金監(jiān)管的具體流程、監(jiān)管期限和責(zé)任劃分。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：附件中應(yīng)包含所有過戶手續(xù)的材料，并由相關(guān)人員簽字或蓋章確認(rèn)。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明：協(xié)議中應(yīng)包含合作內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用支付、責(zé)任劃分等條款。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同中約定的其他相關(guān)文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：附件中應(yīng)包含所有合同中約定的相關(guān)文件，并由相關(guān)人員簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價的________%。示例：若約定交付時間為2025年5月1日，但出賣人于2025年6月1日才交付房產(chǎn)，則出賣人需支付違約金。2.買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同總價的________%。示例：若約定支付首付款時間為2025年5月1日，但買受人于2025年6月1日才支付，則買受人需支付違約金。3.出賣人提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若出賣人隱瞞房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受人可要求退還房款并賠償損失。4.買受人逾期支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若買受人逾期支付房款，則需按銀行同期貸款利率支付利息。5.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：若因出賣人原因?qū)е逻^戶手續(xù)未按時辦理，則出賣人需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025無錫個人房地產(chǎn)買賣合同附帶房產(chǎn)交易風(fēng)險防控服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號2.6房產(chǎn)用途2.7房產(chǎn)裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式3.5付款條件4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費承擔(dān)方4.4稅費繳納時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2交付方式6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收時間6.5驗收責(zé)任7.房產(chǎn)交易風(fēng)險防控服務(wù)7.1風(fēng)險防控服務(wù)內(nèi)容7.2風(fēng)險防控服務(wù)期限7.3風(fēng)險防控服務(wù)費用7.4風(fēng)險防控服務(wù)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易風(fēng)險防控服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費計算明細(xì)11.3附件三：房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除后的處理12.4合同解除后的爭議解決13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同生效條件13.4合同生效時間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：320102198001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：無錫市區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：3201021980020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：無錫市區(qū)路號1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：3201021980030334561.3.3代理人聯(lián)系電話：137001370001.3.4代理人地址：無錫市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：無錫市區(qū)路號2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬：獨立產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證號：W202500012.6房產(chǎn)用途：居住2.7房產(chǎn)裝修情況：簡裝3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式：分期支付3.3付款時間：3.3.1首付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3.2余款：房屋過戶后3個月內(nèi)支付完畢3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5付款條件：買受人需在約定時間內(nèi)支付款項，否則視為違約。4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等4.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行4.3稅費承擔(dān)方：買受人承擔(dān)全部稅費4.4稅費繳納時間：在房屋過戶手續(xù)辦理前繳納完畢5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)5.2過戶費用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.3過戶時間：在房屋交付后30個工作日內(nèi)完成5.4過戶責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間：2025年6月30日6.2交付方式：買受人自提6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋交付時的實際情況進(jìn)行驗收6.4驗收時間：交付當(dāng)日6.5驗收責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)確保房屋交付時的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收7.房產(chǎn)交易風(fēng)險防控服務(wù)7.1風(fēng)險防控服務(wù)內(nèi)容：提供房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢、合同審核、風(fēng)險提示等服務(wù)7.2風(fēng)險防控服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢7.3風(fēng)險防控服務(wù)費用：人民幣貳萬元整（￥20000.00）7.4風(fēng)險防控服務(wù)方式：電話、郵件、現(xiàn)場咨詢等方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋8.1.2買受人未按約定時間支付房款8.1.3出賣人提供的房產(chǎn)信息不真實8.1.4買受人未按約定完成過戶手續(xù)8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總價款的5%8.2.2買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項的5%8.2.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)損失8.2.4買受人未按約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為總價款的2%9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定9.2.2如協(xié)商不成，爭議提交至無錫市仲裁委員會仲裁9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2出賣人已具備房屋出售條件10.1.3買受人已支付首付款10.2合同解除條件10.2.1出賣人提供虛假房產(chǎn)信息10.2.2買受人未按約定支付房款10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商解除合同10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起解除合同訴訟11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易風(fēng)險防控服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費計算明細(xì)11.3附件三：房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）12.其他約定事項12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2變更后的合同條款作為本合同的補(bǔ)充部分12.2合同解除后的處理12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和過戶手續(xù)12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項12.3合同解除后的爭議解決12.3.1合同解除后的爭議，按照第九條約定的爭議解決方式處理13.合同簽署及生效13.1簽署時間：2025年3月15日13.2簽署地點：無錫市區(qū)路號13.3合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后生效13.4合同生效時間：2025年3月15日14.合同附件清單14.1房產(chǎn)交易風(fēng)險防控服務(wù)協(xié)議14.2房產(chǎn)交易稅費計算明細(xì)14.3房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為交易雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣信息發(fā)布、帶客看房、交易撮合等服務(wù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。15.2.4銀行：提供資金監(jiān)管、貸款等服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1雙方同意引入第三方介入16.1.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力16.1.3第三方同意按照本合同約定提供服務(wù)16.2程序16.2.1雙方共同選擇第三方16.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議16.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.1.2第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同約定收取服務(wù)費用。17.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對交易雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過本合同交易金額的10%。18.2第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出賣人19.1.1第三方應(yīng)協(xié)助出賣人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，對出賣人造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與買受人19.2.1第三方應(yīng)協(xié)助買受人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，對買受人造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與合同雙方19.3.1第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3.2第三方在服務(wù)過程中，如因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)結(jié)束后，雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入服務(wù)終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易風(fēng)險防控服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議為第三方提供風(fēng)險防控服務(wù)的詳細(xì)約定，確保交易安全。2.房產(chǎn)交易稅費計算明細(xì)要求：詳細(xì)列明稅費種類、計算依據(jù)、承擔(dān)方、繳納時間等。說明：本明細(xì)表用于明確交易過程中涉及的稅費情況，便于雙方了解和準(zhǔn)備。3.房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：詳細(xì)列明雙方在交易過程中達(dá)成的額外約定，如付款方式、交付條件等。說明：本協(xié)議用于補(bǔ)充和完善主合同內(nèi)容，確保交易細(xì)節(jié)明確。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保交易合法有效。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：詳細(xì)列明資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。說明：本協(xié)議用于確保交易資金安全，防止資金挪用。7.房產(chǎn)交易貸款合同（如有）要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：本合同用于明確貸款事宜，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總價款的5%。示例：如約定交付時間為2025年6月30日，但實際交付時間為2025年7月10日，則出賣人需支付違約金。2.買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項的5%。示例：如約定首付款支付時間為合同簽訂后3個工作日內(nèi)，但買受人實際支付時間為第5個工作日，則買受人需支付違約金。3.出賣人提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：如出賣人隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人可解除合同并要求賠償。4.買受人未按約定完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為總價款的2%。示例：如約定過戶時間為房屋交付后30個工作日內(nèi)，但買受人實際完成過戶時間為第40個工作日，則買受人需支付違約金。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向受損方支付賠償。示例：如第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致買受人損失，第三方需賠償損失。全文完。2025無錫個人房地產(chǎn)買賣合同附帶房產(chǎn)交易風(fēng)險防控服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.房地產(chǎn)交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費計算方式5.3稅費承擔(dān)6.房地產(chǎn)交易風(fēng)險防控服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________1.1.2出賣人地址：________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________1.2.2買受人地址：________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：________2.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途：________3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于房地產(chǎn)交付之日起________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________4.房地產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：________4.2交付條件：4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；4.2.2房地產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；4.2.3房地產(chǎn)無任何租賃或占用；4.3過戶手續(xù)：由出賣人負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人予以配合。5.房地產(chǎn)交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類：________、________等；5.2稅費計算方式：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算；5.3稅費承擔(dān)：________、________等稅費由________方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)交易風(fēng)險防控服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容：6.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查；6.1.2協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.3提供房地產(chǎn)交易法律咨詢；6.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止；6.3服務(wù)費用：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)；7.1.2買受人未按約定時間支付房款；7.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵；7.1.4買受人未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元整的違約金；7.2.2買受人未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________元整的違約金；7.2.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；7.2.4買受人未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________元整的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)，經(jīng)買受人催告后仍不履行；9.1.3買受人未按約定時間支付房款，經(jīng)出賣人催告后仍不履行；9.1.4出賣人提供虛假信息或隱瞞房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.5房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)交付、過戶等手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；11.1.2房地產(chǎn)買賣合同；11.1.3雙方身份證明文件；11.1.4房地產(chǎn)交易稅費繳納證明；11.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。12.合同簽署日期：________年________月________日13.合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；14.2房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；14.3雙方身份證明文件復(fù)印件；14.4房地產(chǎn)交易稅費繳納證明復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項。15.2.1甲乙雙方一致同意；15.2.2合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過________元整；15.3.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；16.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；17.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整；18.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；18.3第三方與其他各方（如政府部門、其他第三方等）之間的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。19.第三方介入的具體條款19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)