商品房出租轉(zhuǎn)讓合同

商品房出租轉(zhuǎn)讓合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的商品房（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/商業(yè)用途。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋情況

1.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并已取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》。

1.2該房屋的具體位置為：_____________________

1.3該房屋的建筑面積為：_____________________

1.4該房屋的用途為：居住/商業(yè)用途。

1.5該房屋的附屬設(shè)施包括：_____________________

1.6甲方保證該房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的月租金為人民幣（大寫）：_____________________

3.2租金支付方式為：按月/季度/半年/年支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始的前____日支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。

4.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并在房屋交接單上簽字確認(rèn)。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

5.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修繕。

6.3乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部非主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

第七條房屋轉(zhuǎn)讓

7.1租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。

7.2乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第八條合同變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金和其他相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未到期的租金。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于月租金____%的違約金。

9.2因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字