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文檔簡介
私人土地買賣合同
本合同由以下雙方于2023年12月21日簽署:
甲方(賣方):張三,身份證號碼:123456789012345678,住址:北京市朝陽區(qū)XX街道XX號。
乙方(買方):李四,身份證號碼:987654321098765432,住址:上海市浦東新區(qū)XX路XX號。
鑒于甲方為土地的合法所有者,乙方有意愿購買該土地,雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,就土地買賣事宜達成如下協(xié)議:
第一條土地基本情況
1.1土地位置:該土地位于北京市朝陽區(qū)XX街道,具體位置以土地使用權(quán)證為準。
1.2土地面積:該土地總面積為500平方米。
1.3土地用途:該土地用途為住宅用地。
1.4土地權(quán)屬:甲方保證對該土地擁有合法、完整的土地使用權(quán),且無任何權(quán)屬爭議。
1.5土地現(xiàn)狀:甲方保證土地現(xiàn)狀符合國家土地使用的相關(guān)法律法規(guī)要求。
第二條土地價格及支付方式
2.1土地價格:雙方同意該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹佰萬元整(¥1,000,000.00)。
2.2支付方式:乙方應于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付定金人民幣貳拾萬元整(¥200,000.00),余款人民幣捌拾萬元整(¥800,000.00)應于土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)支付完畢。
第三條土地過戶
3.1過戶時間:甲方應在收到定金后三十個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。
3.2過戶費用:雙方同意過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔。
3.3過戶責任:甲方應保證提供辦理過戶所需的所有合法文件和資料,乙方應按照國家規(guī)定和合同約定支付相關(guān)費用。
第四條雙方的權(quán)利和義務
4.1甲方的權(quán)利和義務:
4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款項。
4.1.2甲方應保證所提供的土地信息真實、準確,無隱瞞、虛假情況。
4.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù),并提供必要的文件和資料。
4.1.4甲方應在合同約定的時間內(nèi)完成土地的交付。
4.2乙方的權(quán)利和義務:
4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地,并辦理過戶手續(xù)。
4.2.2乙方應按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項。
4.2.3乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后,按照國家規(guī)定使用土地。
4.2.4乙方應保證在土地使用過程中遵守國家法律法規(guī),不得用于非法用途。
第五條違約責任
5.1若甲方未能在約定時間內(nèi)交付土地或協(xié)助辦理過戶手續(xù),應向乙方支付違約金,違約金為土地轉(zhuǎn)讓價格的10%。
5.2若乙方未能在約定時間內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款項,應向甲方支付違約金,違約金為未支付款項的10%。
5.3違約方支付違約金后,仍需繼續(xù)履行合同義務。
第六條不可抗力
6.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行合同義務時,該方應及時通知對方,并提供相應的證明。
6.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響,協(xié)商解決合同的履行問題。
6.3不可抗力事件結(jié)束后,雙方應繼續(xù)履行合同。
第七條爭議解決
7.1雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議,應首先通過協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成時,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第八條合同的變更和解除
8.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自變更或解除合同。
8.2合同的變更和解除應采取書面形式,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第九條其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并以書面形式作為本合同的補充。
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第十條生效條件
10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
10.2本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
甲方(簽字):張
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