2025年度酒店式公寓租賃與裝修管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店式公寓租賃與裝修管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.裝修事宜5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費(fèi)用5.4裝修時間6.裝修材料及設(shè)備6.1材料品牌及型號6.2設(shè)備品牌及型號6.3材料及設(shè)備供應(yīng)商7.房源維護(hù)及保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房源信息表14.2附件二：裝修方案14.3附件三：材料及設(shè)備清單14.4附件四：房屋交接清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息乙方名稱：科技有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：13956782.房源信息2.1房源地址房源地址：市區(qū)路號棟單元室2.2房源面積房源面積：100平方米2.3房源結(jié)構(gòu)房源結(jié)構(gòu)：一室一廳一衛(wèi)，精裝修3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶4.3租金支付時間租金支付時間：每月5日前5.裝修事宜5.1裝修范圍裝修范圍：全屋精裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚房、衛(wèi)生間等5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的裝修方案及材料清單進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用：人民幣50,000元整，由乙方承擔(dān)5.4裝修時間裝修時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成裝修6.裝修材料及設(shè)備6.1材料品牌及型號材料品牌及型號：詳見附件二《裝修方案》6.2設(shè)備品牌及型號設(shè)備品牌及型號：詳見附件二《裝修方案》6.3材料及設(shè)備供應(yīng)商材料及設(shè)備供應(yīng)商：詳見附件二《裝修方案》7.房源維護(hù)及保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和公共設(shè)施的保養(yǎng)7.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋使用安全、整潔8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供符合約定的房源，應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。若甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為滯納金。若乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)按實際損失賠償。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）房屋被依法收回或征用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房屋交接事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或法定終止事由出現(xiàn)而終止。12.其他約定事項12.1不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，合理處理合同履行問題。12.2合同附件（1）房源信息表；（2）裝修方案；（3）材料及設(shè)備清單；（4）房屋交接清單。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點簽署地點：市區(qū)路號棟室13.3簽署人甲方代表簽字：乙方代表簽字：14.合同附件清單14.1附件一：房源信息表14.2附件二：裝修方案14.3附件三：材料及設(shè)備清單14.4附件四：房屋交接清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃或裝修過程中需要專業(yè)評估或鑒定；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；（3）房屋或裝修質(zhì)量出現(xiàn)問題時，需要第三方進(jìn)行檢測或維修；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃或裝修過程中的相關(guān)手續(xù)，提供信息咨詢服務(wù)，并保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。15.3.2監(jiān)理單位監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對房屋裝修過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合合同約定，并對裝修過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見。15.3.3評估機(jī)構(gòu)15.3.4保險公司保險公司負(fù)責(zé)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等保障。15.4第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)職責(zé)要求，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；（3）在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。15.5第三方義務(wù)（1）按照合同約定和職責(zé)要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）在履行職責(zé)過程中，不得泄露任何可能損害甲乙雙方利益的信息。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任范圍包括但不限于：（1）提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（2）未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（3）違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。16.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的保險范圍確定。如無特殊約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣100萬元。17.第三方變更與退出17.1第三方變更甲乙雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。17.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)同時遵守甲乙雙方的要求，確保合同履行順利進(jìn)行。如第三方違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求：包含房源地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，由甲方提供并簽字確認(rèn)。說明：此表格用于明確房屋的基本信息，確保雙方對房源的實際情況有共同的認(rèn)識。2.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌及型號、設(shè)備品牌及型號等，由甲方提供并簽字確認(rèn)。說明：此方案用于指導(dǎo)裝修過程，確保裝修質(zhì)量和效果的達(dá)成。3.材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出裝修所需的所有材料及設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息，由甲方提供并簽字確認(rèn)。說明：此清單用于監(jiān)督裝修過程中的材料及設(shè)備使用，確保裝修質(zhì)量。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)外設(shè)施的清單，由甲乙雙方在房屋交接時共同簽字確認(rèn)。說明：此清單用于明確房屋交接時的狀況，作為日后維修和責(zé)任劃分的依據(jù)。5.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：包含合同的主要內(nèi)容，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此確認(rèn)書用于證明雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致，具有法律效力。6.裝修進(jìn)度表詳細(xì)要求：列出裝修的各個階段及預(yù)計完成時間，由乙方提供并簽字確認(rèn)。說明：此表格用于監(jiān)督裝修進(jìn)度，確保裝修工程按時完成。7.裝修驗收報告詳細(xì)要求：包含裝修驗收結(jié)果，由第三方驗收機(jī)構(gòu)提供并簽字確認(rèn)。說明：此報告用于證明裝修工程符合合同約定，確保裝修質(zhì)量。8.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、日期、收款人等信息，由乙方提供并簽字確認(rèn)。說明：此憑證用于證明乙方已按照約定支付款項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時提供房源：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。（2）未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）房屋被依法收回或征用：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為滯納金。（2）損壞房屋或設(shè)施：乙方應(yīng)按實際損失賠償。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時提供房源，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。2.乙方在裝修過程中損壞了房屋設(shè)施，應(yīng)按實際損失賠償甲方。3.第三方在提供裝修材料時，發(fā)現(xiàn)材料存在質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度酒店式公寓租賃與裝修管理合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂日期及地點二、租賃物基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3裝修情況及標(biāo)準(zhǔn)三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制四、押金及違約金4.1押金數(shù)額及退還條件4.2違約責(zé)任及違約金五、房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修限制及審批六、物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付6.3服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量七、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件及程序7.2轉(zhuǎn)租條件及程序七、房屋租賃期間的變更及解除7.1租賃期限變更7.2租賃合同解除條件及程序八、合同爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件九、其他約定事項9.1合同附件9.2合同未盡事宜十、合同簽署及生效日期十一、合同附件清單十一、合同未盡事宜處理十二、合同解除條件及程序十三、合同解除后的處理十四、合同終止后的處理合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2出租方基本信息姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期及地點簽訂日期：________________簽訂地點：________________二、租賃物基本情況2.1房屋位置及面積地址：________________面積：________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施結(jié)構(gòu)：________________設(shè)施清單：________________2.3裝修情況及標(biāo)準(zhǔn)裝修情況：________________裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________三、租賃期限及租金3.1租賃期限起始日期：________________終止日期：________________3.2租金支付方式及金額支付方式：________________租金金額：________________元/月3.3租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整條件：________________調(diào)整頻率：________________調(diào)整公式：________________四、押金及違約金4.1押金數(shù)額及退還條件押金數(shù)額：________________元退還條件：________________4.2違約責(zé)任及違約金違約情形：________________違約金比例：________________五、房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制使用范圍：________________使用限制：________________5.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃方責(zé)任：________________出租方責(zé)任：________________5.3裝修限制及審批裝修限制：________________裝修審批：________________六、物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理公司：________________服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________6.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付物業(yè)管理費(fèi)用：________________元/月支付方式：________________6.3服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量服務(wù)內(nèi)容：________________服務(wù)質(zhì)量：________________七、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件及程序轉(zhuǎn)讓條件：________________轉(zhuǎn)讓程序：________________7.2轉(zhuǎn)租條件及程序轉(zhuǎn)租條件：________________轉(zhuǎn)租程序：________________八、合同爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄爭議解決機(jī)構(gòu)：無合同簽訂地人民法院九、合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物因不可抗力而無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。十、其他約定事項10.1合同附件（1）房屋租賃清單；（2）房屋裝修清單；（3）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。10.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十一、合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、合同附件清單合同附件清單如下：1.房屋租賃清單2.房屋裝修清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議十三、合同未盡事宜處理合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十四、合同解除條件及程序14.1解除條件（1）一方違約；（2）租賃物發(fā)生不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方在規(guī)定期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見的，可依法申請仲裁或提起訴訟。合同方簽字（或蓋章）：出租方（或租賃方）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日合同方簽字（或蓋章）：出租方（或租賃方）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日合同方簽字（或蓋章）：出租方（或租賃方）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日合同方簽字（或蓋章）：出租方（或租賃方）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方對租賃物的最終決策權(quán)條款說明：本合同中，甲方保留對租賃物裝修、使用及維護(hù)等方面的最終決策權(quán)。任何涉及租賃物的重大變更需經(jīng)甲方書面同意。1.2甲方對租金的調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及自身經(jīng)營狀況，在租賃期限內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度及頻率需提前一個月通知乙方。1.3甲方對物業(yè)管理費(fèi)用的監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)管理公司按照合同約定提供服務(wù)，并對物業(yè)管理費(fèi)用的使用進(jìn)行合理審查。1.4甲方對乙方違約行為的處理權(quán)條款說明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于要求賠償、解除合同等措施，以維護(hù)甲方合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方對租賃物的使用自主權(quán)條款說明：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃物進(jìn)行合理裝修和使用，但需遵守合同約定及物業(yè)管理規(guī)定。2.2乙方對租金的支付優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在租賃期限內(nèi)，享有租金支付的優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)保證乙方在支付租金后，有權(quán)繼續(xù)使用租賃物。2.3乙方對物業(yè)管理服務(wù)的評價權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評價，并將評價結(jié)果反饋給甲方，以促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)。2.4乙方對合同解除的主動權(quán)條款說明：若乙方在租賃期限內(nèi)因特殊原因需要解除合同，經(jīng)甲方同意后，乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)責(zé)任（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)及市場信息。3.2中介機(jī)構(gòu)的傭金支付條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，有權(quán)向甲方或乙方收取傭金。傭金數(shù)額及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任條款說明：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的合同解除權(quán)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋裝修清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按合同約定支付租金。2.甲方未按合同約定提供房屋或房屋設(shè)施。3.任何一方未按合同約定履行物業(yè)管理費(fèi)用支付。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。5.任何一方未按合同約定履行合同解除程序。違約行為認(rèn)定：1.出現(xiàn)違約行為后，另一方有權(quán)要求違約方提供書面解釋。2.違約方應(yīng)在接到違約通知后一定期限內(nèi)糾正違約行為。3.若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導(dǎo)致合同無法履行，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.法院訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交法院，由法院進(jìn)行審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)置租金支付提醒，明確逾期支付的處理方式。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：建立設(shè)施維護(hù)記錄，明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：設(shè)立投訴渠道，定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：明確合同解除條件和程序，避免不必要的法律糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租賃酒店式公寓。2.企業(yè)租賃酒店式公寓作為員工宿舍。3.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃酒店式公寓作為展示或銷售樣品房。4.長期租賃酒店式公寓用于辦公或居住。5.短期租賃酒店式公寓用于旅游或商務(wù)活動。全文完。2025年度酒店式公寓租賃與裝修管理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在租賃、裝修與管理酒店式公寓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）酒店式公寓：指具有酒店式服務(wù)和管理模式的住宅，集居住、辦公、休閑、娛樂于一體。（2）裝修：指乙方對租賃的酒店式公寓進(jìn)行改造、裝飾、布置等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方酒店式公寓的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間對酒店式公寓的裝修、改造等進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的酒店式公寓，并保證其符合國家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃、使用酒店式公寓。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)在租賃期間合理使用酒店式公寓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定對酒店式公寓進(jìn)行裝修、改造等行為。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將酒店式公寓恢復(fù)原狀，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間按月支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于清潔、安保、綠化等費(fèi)用。（3）裝修費(fèi)用：乙方在租賃期間對酒店式公寓進(jìn)行的裝修費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間：（3）裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用應(yīng)根據(jù)裝修進(jìn)度分期支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的酒店式公寓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按時收取租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。（2）若乙方擅自改變酒店式公寓的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）若乙方在租賃期間造成酒店式公寓的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：根據(jù)違約情況，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額：若因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的租賃期限未滿。（2）合同約定的裝修期限未滿。（3）合同約定的保密期限未滿。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)力，仍歸甲方所有。（2）甲方保留對酒店式公寓進(jìn)行合理裝修、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方租賃期間的違規(guī)行為進(jìn)行處罰的權(quán)利。（2）乙方同意甲方在必要時對酒店式公寓進(jìn)行安全檢查。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)就租賃、裝修、管理等方面的事項進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行酒店式公寓的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論解決租賃、裝修、管理等方面的問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時處理有關(guān)事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間租賃、裝修、管理酒店式公寓的完整協(xié)議，取代了之前雙方之間所有有關(guān)事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）（日期）見證人：（簽字/蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店式公寓租賃合同。2.酒店式公寓裝修方案及預(yù)算。3.物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.不可抗力事件證明材料。5.爭議解決相關(guān)文件。6.任何雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合標(biāo)準(zhǔn)的酒店式公寓。b.未按時收取租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方違約：a.未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。b.擅自改變酒店式公寓的結(jié)構(gòu)或用途。c.在租賃期間造成酒店式公寓的損壞。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方的實際行為。雙方應(yīng)及時溝通，對違約行為進(jìn)行確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不