2025年度城市核心地段門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2025年度城市核心地段門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門面房描述1.門面房信息門面房名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米。門面房應(yīng)為合法建筑，擁有完整的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.使用要求乙方在使用門面房期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。乙方承諾在租賃期間，對門面房進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動。二、轉(zhuǎn)讓期限與費(fèi)用1.轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方保證在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方享有門面房的使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為______元（大寫：______），乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。三、交付與使用1.交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將門面房交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)確保門面房符合合同約定的條件，不存在任何法律糾紛。2.使用條件乙方在取得門面房使用權(quán)后，應(yīng)按照合同約定合理使用門面房，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定交付門面房或交付的門面房不符合合同約定的條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付______元違約金。甲方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)未按照約定將門面房交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付______元違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門面房使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用門面房的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取必要措施，包括但不限于要求乙方停止使用、解除合同等。義務(wù)：向乙方提供門面房的鑰匙及必要的使用說明。在合同約定的期限內(nèi)，保障乙方正常使用門面房的權(quán)利。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同約定的期限內(nèi)，享有門面房的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對門面房進(jìn)行合法裝修和改造，但需提前通知甲方。義務(wù)：在使用門面房期間，保持門面房的完好，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)合理使用門面房，不得從事任何違法活動，并確保經(jīng)營活動不影響周邊環(huán)境。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在乙方交付門面房后，應(yīng)進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)門面房符合合同約定的條件。乙方應(yīng)在交付門面房后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用全面檢查或抽樣檢查的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的門面房條件、使用要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)門面房等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)門面房裝修和經(jīng)營進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成門面房裝修和經(jīng)營準(zhǔn)備工作后，且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方在______個工作日內(nèi)（具體時長）支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價的______%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付預(yù)付款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按合同約定完成門面房裝修或經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е麻T面房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行