2025年度商業(yè)街區(qū)場地租賃合同BF0602(繁榮版)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街區(qū)場地租賃合同BF0602(繁榮版)本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1法律法規(guī)1.2政府文件1.3市場規(guī)則第二條租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地結(jié)構(gòu)2.4場地設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3款項支付期限第五條場地使用規(guī)定5.1場地用途5.2場地使用限制5.3場地維護責(zé)任第六條保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同備案第十三條其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3其他約定事項第十四條合同附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：租賃場地設(shè)施清單14.3附件三：租賃合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.2本合同適用于甲方（出租方）將其擁有的商業(yè)街區(qū)場地出租給乙方（租賃方）使用，乙方使用該場地進行商業(yè)經(jīng)營活動。第二條租賃場地基本情況2.1場地位置：市區(qū)路號商業(yè)街區(qū)。2.2場地面積：共計平方米。2.3場地結(jié)構(gòu)：單層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4場地設(shè)施：包含水電供應(yīng)、消防設(shè)施、安全監(jiān)控等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日。3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前三個月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過兩年。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元，按月支付。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。4.3款項支付期限：租金支付期限為每月前五日。第五條場地使用規(guī)定5.1場地用途：乙方應(yīng)按照合同約定使用場地，僅用于商業(yè)經(jīng)營活動。5.2場地使用限制：乙方不得改變場地結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得進行違法建設(shè)。5.3場地維護責(zé)任：乙方負責(zé)場地內(nèi)設(shè)施的正常使用和維護。第六條保證金6.1保證金金額：人民幣元。6.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)支付保證金至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)無息退還保證金。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%。7.1.2乙方違反場地使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并要求賠償損失。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1甲方未按時提供場地或設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。7.2.2甲方單方解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于三個月租金的賠償金。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法院判決另有規(guī)定。第九條合同解除與終止9.1.1乙方未按時支付租金或保證金；9.1.2乙方違反場地使用規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正；9.1.3乙方利用場地進行違法活動。9.2.1甲方未按時提供場地或設(shè)施不符合約定；9.2.2甲方違反合同約定，嚴重影響乙方經(jīng)營活動。9.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未了事宜。第十條合同變更10.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。第十一條通知與送達11.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_方式發(fā)送至對方約定的地址。11.3通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同簽訂后，應(yīng)報送相關(guān)部門備案。第十三條其他約定13.1任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：租賃場地設(shè)施清單14.3附件三：租賃合同補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述的第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同或解決合同相關(guān)事宜，由甲乙雙方同意介入的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、財務(wù)審計、市場調(diào)研等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項、范圍和預(yù)期目標(biāo)。2.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方配合第三方介入，并提供必要的信息和資料。3.1.2甲方應(yīng)保證第三方介入的獨立性，不得利用第三方干涉乙方正常經(jīng)營。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)配合第三方介入，提供真實、完整的信息和資料。3.2.2乙方有權(quán)對第三方的介入行為進行監(jiān)督，確保其合法、公正地履行職責(zé)。第四條第三方的責(zé)任與責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為甲乙雙方履行合同的協(xié)助者，其行為不代表甲乙雙方的意志。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持相互獨立，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或完成既定目標(biāo)后，第三方應(yīng)立即終止介入。第七條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系7.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第八條特別說明8.1本合同條款的修正不影響甲乙雙方在第三方介入前的權(quán)利義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，明確告知第三方本合同的條款，確保第三方充分了解合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：提供場地平面圖，標(biāo)明場地尺寸、邊界、建筑物位置等詳細信息。說明：平面圖用于明確租賃場地的具體范圍和結(jié)構(gòu)。2.附件二：租賃場地設(shè)施清單要求：詳細列出場地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施、安全監(jiān)控等。說明：清單用于確認場地設(shè)施狀況，便于雙方進行維護和管理。3.附件三：租賃合同補充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議用于明確合同未盡事宜，確保雙方權(quán)益。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證用于證明租金已按約定支付。5.附件五：場地使用情況報告要求：定期提供場地使用情況報告，包括場地使用率、經(jīng)營狀況等。說明：報告用于雙方了解場地使用情況，便于進行管理。6.附件六：場地維護保養(yǎng)記錄要求：記錄場地維護保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等。說明：記錄用于證明場地維護保養(yǎng)的及時性和有效性。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或保證金。乙方違反場地使用規(guī)定，如擅自改變場地結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。甲方未按時提供場地或設(shè)施不符合約定。甲方單方解除合同，未提前通知乙方。第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費用等。違約責(zé)任的具體認定標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%。甲方未按時提供場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)場地租賃合同BF0602(繁榮版)1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將商業(yè)街區(qū)場地出租給乙方使用，乙方在租賃期內(nèi)按照約定支付租金，并遵守相關(guān)規(guī)定，共同維護商業(yè)街區(qū)的正常運營。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)街區(qū)：指甲方擁有的、用于商業(yè)活動的場地，包括但不限于店鋪、攤位等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)街區(qū)的有效期限。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指商業(yè)街區(qū)的所有權(quán)人。2.乙方：本合同中指租賃甲方商業(yè)街區(qū)的使用者。3.租賃期限：本合同中指乙方租賃甲方商業(yè)街區(qū)的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回商業(yè)街區(qū)場地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方商業(yè)街區(qū)場地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點乙方租賃甲方商業(yè)街區(qū)場地，具體位置以甲方提供的租賃場地為準(zhǔn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金，并遵守相關(guān)規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因故收回商業(yè)街區(qū)場地，本合同終止。6.3終止程序1.租賃期滿，乙方應(yīng)將商業(yè)街區(qū)場地交還給甲方。2.甲方解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理期限搬遷。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。3.水電費：乙方在使用商業(yè)街區(qū)場地期間，應(yīng)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付水電費。4.管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付管理費。5.其他費用：因乙方使用商業(yè)街區(qū)場地而產(chǎn)生的其他費用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.水電費：乙方應(yīng)于每月的____日支付上月水電費。4.管理費：乙方應(yīng)于每月的____日支付上月管理費。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時間及時支付各項費用。2.甲方有權(quán)要求乙方在支付費用時提供相應(yīng)的支付憑證。3.若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停乙方使用場地。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供場地，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守本合同中的保密信息。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)街區(qū)場地使用的最終決定權(quán)。2.甲方保留對乙方商業(yè)活動內(nèi)容的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對乙方商業(yè)街區(qū)場地進行臨時占用或調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后，對乙方遺留物品的處理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就商業(yè)街區(qū)場地的使用、維護和經(jīng)營管理等方面進行相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)共同維護商業(yè)街區(qū)的整體形象和市場秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)街區(qū)場地租賃的全部協(xié)議，不因其他文件的存在而失效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（簽字）：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：代表人（簽字）：________________日期：________________蓋章：________________見證人（簽字）：________________日期：________________附件：1.商業(yè)街區(qū)場地租賃明細表2.相關(guān)法律法規(guī)文件3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)街區(qū)場地租賃明細表2.相關(guān)法律法規(guī)文件3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方損壞場地設(shè)施。甲方未按約定提供場地。甲方違反保密條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定以本合同約定的條款為準(zhǔn)。任何一方認為對方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密條款：指雙方在合同中約定的保密義務(wù)和責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可暫停乙方使用場地，并追究違約責(zé)任。2.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：甲方未按約定提供場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供場地，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行計劃或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的商品或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法活動。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)在甲方提供的場地內(nèi)開展合法經(jīng)營。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持和服務(wù)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時支付租金和相關(guān)費用。第三方應(yīng)維護商業(yè)街區(qū)的良好秩序，不得損害其他經(jīng)營者的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的場地和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對場地進行合理改造，但需經(jīng)甲方同意。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決場地使用過程中遇到的問題。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營不受第三方干擾。甲方應(yīng)提供必要的廣告宣傳支持，提高乙方的知名度。甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，不得無故解除合同。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供場地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面提高租金或其他費用。甲方不得強迫乙方接受不合理的經(jīng)營條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定。甲方可根據(jù)市場變化和經(jīng)營需要，對乙方進行合理調(diào)整。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金和相關(guān)費用。甲方有權(quán)在合同期滿后，收回場地并重新出租。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場地。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)場地租賃合同BF0602(繁榮版)2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同簽訂雙方信息二、租賃場地信息1.場地位置2.場地面積3.場地性質(zhì)4.場地設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始時間2.租賃終止時間3.租賃期限延長四、租賃費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.水電費及其他費用五、租賃用途1.場地使用范圍2.場地使用限制3.商業(yè)街區(qū)經(jīng)營規(guī)范六、租金支付1.首付款支付2.保證金繳納3.按月支付租金4.違約金及滯納金七、租賃保證金1.保證金金額2.保證金退還3.保證金扣除八、維修保養(yǎng)1.場地維修責(zé)任2.設(shè)施設(shè)備維護3.租賃期滿后場地恢復(fù)九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知十三、其他約定1.合同附件2.合同修改3.合同通知十四、合同附件1.場地租賃協(xié)議2.附件一：租賃場地平面圖3.附件二：租賃場地設(shè)施清單合同編號2025年度商業(yè)街區(qū)場地租賃合同BF0602(繁榮版)一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明確甲方將商業(yè)街區(qū)場地出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定，實現(xiàn)雙方互利共贏。3.合同簽訂雙方信息甲方：名稱：________________法定代表人：_____________地址：________________乙方：名稱：________________法定代表人：_____________地址：________________二、租賃場地信息1.場地位置甲方位于_________的商業(yè)街區(qū)場地。2.場地面積租賃場地總面積為_______平方米。3.場地性質(zhì)租賃場地為商業(yè)用途。4.場地設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始時間本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃終止時間租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請。3.租賃期限延長租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。四、租賃費用1.租金金額租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額為_______元。2.租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.租金調(diào)整機制租金在租賃期間保持不變，除非法律法規(guī)或市場行情發(fā)生重大變化。4.水電費及其他費用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有水電費及其他相關(guān)費用。五、租賃用途1.場地使用范圍乙方租賃場地僅用于商業(yè)經(jīng)營活動。2.場地使用限制3.商業(yè)街區(qū)經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)街區(qū)經(jīng)營規(guī)范。六、租金支付1.首付款支付乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付首付款_______元。2.保證金繳納乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)向甲方繳納保證金_______元。3.按月支付租金租金按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。七、租賃保證金1.保證金金額租賃保證金總額為_______元。2.保證金退還租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。3.保證金扣除如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。八、維修保養(yǎng)1.場地維修責(zé)任甲方負責(zé)租賃場地的整體維修保養(yǎng)，乙方負責(zé)其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的日常維護。2.設(shè)施設(shè)備維護租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方負責(zé)維護，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.租賃期滿后場地恢復(fù)租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)至原狀，包括但不限于清潔、修復(fù)損壞等。九、違約責(zé)任1.違約情形包括但不限于未按時支付租金、違反租賃用途、損壞租賃場地等。2.違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算違約金按每日租金的_______%計算。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。3.爭議解決程序爭議解決程序按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十一、合同解除1.合同解除條件包括但不限于乙方嚴重違約、不可抗力等。2.合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理租賃場地及設(shè)施設(shè)備的移交事宜。十二、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。3.合同生效通知甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)向乙方發(fā)出合同生效通知。十三、其他約定1.合同附件本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租賃場地設(shè)施清單等。2.合同修改本合同內(nèi)容如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同通知所有與本合同相關(guān)的通知，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。十四、合同附件1.場地租賃協(xié)議2.附件一：租賃場地平面圖3.附件二：租賃場地設(shè)施清單甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.場地管理權(quán)條款：甲方保留對租賃場地的管理權(quán)，包括但不限于場地規(guī)劃、廣告發(fā)布、公共安全等。說明：甲方作為場地所有者，有權(quán)對租賃場地進行管理，以確保商業(yè)街區(qū)的整體形象和運營秩序。2.租金調(diào)整機制條款：租賃期間，如市場行情或政策變化導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前______個月通知乙方。說明：甲方保留在市場條件變化時調(diào)整租金的權(quán)利，以保障其資產(chǎn)收益。3.場地使用限制條款：乙方不得擅自改變租賃場地的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。說明：甲方對租賃場地的用途有嚴格規(guī)定，乙方必須遵守，否則可能影響甲方對整個商業(yè)街區(qū)的規(guī)劃和管理。4.附屬設(shè)施使用條款：乙方使用租賃場地時，應(yīng)遵守甲方關(guān)于附屬設(shè)施使用的相關(guān)規(guī)定，如需額外使用，需支付相應(yīng)費用。說明：甲方提供的附屬設(shè)施可能需要額外費用，乙方在使用時需遵守相關(guān)規(guī)定并支付費用。5.合同解除權(quán)條款：甲方有權(quán)在乙方嚴重違約或發(fā)生不可抗力事件時，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：甲方保留在特定情況下解除合同的權(quán)利，以保障其權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.場地裝修權(quán)條款：乙方有權(quán)對租賃場地進行裝修，但需提前______個月向甲方提出申請，并遵守甲方關(guān)于裝修的相關(guān)規(guī)定。說明：乙方作為經(jīng)營者，有權(quán)根據(jù)自身需求進行場地裝修，但需遵守甲方規(guī)定，以免影響商業(yè)街區(qū)的整體形象。2.租賃期限優(yōu)先權(quán)條款：租賃期滿前，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，甲方不得無正當(dāng)理由拒絕乙方續(xù)租申請。說明：乙方有權(quán)在租賃期滿前優(yōu)先續(xù)租，以保障其商業(yè)經(jīng)營的連續(xù)性。3.租金支付靈活性條款：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金支付方式，包括分期支付、預(yù)付等，以適應(yīng)其資金狀況。說明：乙方在支付租金方面享有一定的靈活性，可以根據(jù)自身財務(wù)狀況與甲方協(xié)商支付方式。4.廣告宣傳權(quán)條款：乙方有權(quán)在租賃場地進行廣告宣傳，但需遵守甲方關(guān)于廣告發(fā)布的規(guī)定。說明：乙方有權(quán)在租賃場地進行廣告宣傳，但需遵守甲方規(guī)定，以確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)。5.經(jīng)營自主權(quán)條款：乙方在租賃場地內(nèi)經(jīng)營活動中，享有自主權(quán)，但需遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)相關(guān)規(guī)定。說明：乙方在經(jīng)營活動中擁有自主權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)規(guī)定，以確保經(jīng)營活動的合法性。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用條款：中介方提供的服務(wù)費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。說明：中介方為雙方提供中介服務(wù)，其費用應(yīng)由乙方支付，具體費用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。2.中介保密條款條款：中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。說明：中介方作為合同的參與方，對其了解到的合同內(nèi)容負有保密責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或履行不能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介方在提供中介服務(wù)時，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介報酬支付條款：中介方完成中介服務(wù)后，乙方應(yīng)按照約定支付中介報酬，具體支付時間和方式由雙方協(xié)商確定。說明：中介方在完成中介服務(wù)后，乙方應(yīng)按照約定支付中介報酬，以作為中介方提供服務(wù)的報酬。5.中介變更條款：如雙方同意更換中介方，應(yīng)提前______個月通知對方，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。說明：如雙方需要更換中介方，應(yīng)提前通知對方并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議，以確保中介服務(wù)的連續(xù)性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃協(xié)議2.附件一：租賃場地平面圖3.附件二：租賃場地設(shè)施清單4.附件三：甲方關(guān)于租賃場地的管理規(guī)定5.附件四：乙方經(jīng)營規(guī)范6.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件六：租金調(diào)整記錄（如有）8.附件七：違約金及賠償金支付憑證（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金或逾期支付；違反租賃用途，擅自改變場地用途；損壞租賃場地或附屬設(shè)施；違反甲方關(guān)于廣告發(fā)布的規(guī)定；未按約定進行裝修或裝修不符合要求；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租場地。2.違約行為的認定：甲方根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)，認定乙方存在上述違約行為；乙方承認存在違約行為，或甲方有充分證據(jù)證明乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將租賃場地出租給乙方使用的起止時間。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用，用于租賃場地。3.違約金：指乙方因違約行為應(yīng)向甲方支付的費用，作為甲方損失的補償。4.滯納金：指乙方未按時支付租金而產(chǎn)生的額外費用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時支付租金。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期支付或延長支付期限。2.問題：甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備或設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.問題：租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動產(chǎn)生噪音擾民。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施減少噪音，如調(diào)整經(jīng)營時間或采取隔音措施。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街區(qū)場地租賃；2.商業(yè)經(jīng)營場所租賃；3.附屬設(shè)施租賃；4.中介服務(wù)合同；5.違約責(zé)任追究；6.合同糾紛解決。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)場地租賃合同BF0602(繁榮版)3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）于2025年共同協(xié)商達成，鑒于甲方擁有位于商業(yè)街區(qū)的場地，乙方有租賃該場地進行商業(yè)活動的需求，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范雙方在商業(yè)街區(qū)場地租賃過程中的行為，確保甲方場地得到合理利用，乙方能夠順利完成商業(yè)活動，實現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）商業(yè)街區(qū)：指由甲方提供的、具有商業(yè)性質(zhì)、可供乙方租賃的場地；2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)街區(qū)的起始日至終止日；3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1）場地使用：指乙方在租賃期間，按照合同約定在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的活動；2）場地設(shè)施：指商業(yè)街區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等；3）物業(yè)管理：指甲方對商業(yè)街區(qū)進行的維護、管理和服務(wù)工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的活動進行監(jiān)督管理；3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商業(yè)街區(qū)進行必要的維修和改造；4）甲方應(yīng)保證商業(yè)街區(qū)內(nèi)的場地設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)街區(qū)內(nèi)的場地；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納物業(yè)管理費；3）乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地用途；4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)內(nèi)的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同所指的商業(yè)街區(qū)場地位于：________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定，在商業(yè)街區(qū)內(nèi)進行合法的商業(yè)活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）本合同租賃期限屆滿；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定提前終止本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；4）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正。6.3終止程序1）本合同提前終止，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致；2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)書面通知乙方；3）乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)街區(qū)內(nèi)的場地設(shè)施完好無損地移交給甲方；2）乙方未按照合同約定支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于場地使用費、物業(yè)管理費等。2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3）其他費用：包括但不限于水電費、維修費、稅費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。具體支付方式由雙方在合同中約定。7.3支付時間1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金；2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付；3）其他費用：根據(jù)實際情況，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的時間支付。7.4支付條款1）乙方支付的費用應(yīng)全額支付，不得扣除任何費用；2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停乙方在商業(yè)街區(qū)的經(jīng)營活動，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定提供場地或提供場地不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金；2）甲方未按時收取租金或其他費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；3）甲方擅自改變場地用途或損害乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時支付租金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付違約金；2）乙方擅自改變場地用途或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）乙方造成甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方在合同中約定，賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對商業(yè)街區(qū)場地進行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、改造的權(quán)利；2）甲方保留對商業(yè)街區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)管權(quán)；3）甲方保留對乙方租賃場地的使用情況進行檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間，對乙方租賃場地的使用提出合理改進建議的權(quán)利；2）甲方保留在合同履行期間，對乙方租賃場地的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面進行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)當(dāng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)就商業(yè)街區(qū)場地的租賃和使用事宜進行充分溝通，確保合同的順利履行；2）雙方應(yīng)相互配合，共同維護商業(yè)街區(qū)的正常運營秩序。15.2協(xié)作與配合方式1）定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2）及時相互通報相關(guān)信息，確保雙方對商業(yè)街區(qū)場地的使用情況有充分了解。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就商業(yè)街區(qū)場地租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補充均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____