個人房屋租賃合同范本2024年

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人房屋租賃合同范本2024年1本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1承租人的使用義務(wù)6.2房屋維護責任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人的維修責任7.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)第八條保險責任8.1出租人保險8.2承租人保險第九條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利9.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2吸煙規(guī)定12.3訪客管理第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同的變更13.3合同的解除第十四條附則14.1合同附件14.2合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號，具體門牌號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設(shè)施，同時提供家具（如床、桌椅、衣柜等）。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X地址：北京市朝陽區(qū)街號2.2承租人信息：姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X地址：北京市朝陽區(qū)街號第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付相當于一個月租金的押金，即人民幣元。5.2押金退還方式及時間：合同到期或者提前解除合同時，如無損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后日內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋使用及維護6.1承租人的使用義務(wù)：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備故障等原因?qū)е聯(lián)p害，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。第八條保險責任8.1出租人保險：出租人已購買房屋保險，保險期間內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)、爆炸等意外事故導(dǎo)致的房屋及室內(nèi)設(shè)施損失，由保險公司按照保險合同的約定進行賠償。8.2承租人保險：承租人應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險，以保障自身財產(chǎn)安全。第九條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利：承租人在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日通知出租人，并書面征求出租人同意。9.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓：出租人和承租人在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以書面形式轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。第十條違約責任10.1出租人的違約責任：出租人未按照約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2承租人的違約責任：承租人未按照約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2吸煙規(guī)定：承租人在租賃房屋內(nèi)吸煙應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在禁止吸煙的區(qū)域吸煙。12.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許無關(guān)人員進入租賃房屋，如確需臨時留宿外來人員，應(yīng)提前告知出租人并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更：合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。13.3合同的解除：合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括房屋設(shè)施清單、物業(yè)管理制度等。14.2合同的修訂歷史：本合同自2024年X月X日起實施，取代所有之前的書面或口頭協(xié)議。如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、保險公司等。15.2第三方責任：第三方在履行其職責過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。但第三方僅對其職責范圍內(nèi)的行為負責，對于非職責范圍內(nèi)的行為導(dǎo)致的責任，第三方不承擔責任。15.3第三方責任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責任限額。如無明確約定，第三方應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔有限的責任。責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.4第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、保險保障等。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方服務(wù)提供者。15.5第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔。具體費用的支付方式、支付周期和標準，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.6第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)提供者，應(yīng)提前日書面通知對方。變更第三方應(yīng)遵循本合同關(guān)于第三方的相關(guān)規(guī)定。第十六條第三方與甲乙方的關(guān)系16.1第三方與甲方：第三方作為服務(wù)提供者，對甲方負責履行合同約定的義務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保障。16.2第三方與乙方：第三方作為服務(wù)提供者，對乙方負責履行合同約定的義務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保障。16.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)提供者，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為進行監(jiān)督。17.3甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)要求第三方提供合法有效的資質(zhì)證明和信譽證明。17.4甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，應(yīng)提前日書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。17.5甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行支付第三方服務(wù)費用的義務(wù)，如有逾期支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細列舉房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備等。附件二：物業(yè)管理制度包括物業(yè)公司的管理規(guī)則、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)電話等。附件三：房屋鑰匙交付確認單確認鑰匙的交付時間、數(shù)量和接收人等信息。附件四：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件五：押金支付憑證包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件六：保險單據(jù)包括房屋保險單和承租人財產(chǎn)保險單。附件七：轉(zhuǎn)租同意書如承租人需轉(zhuǎn)租，需提供此同意書，證明已獲得出租人的同意。附件八：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供此協(xié)議，證明雙方已達成一致。附件九：租賃合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供此協(xié)議，證明雙方已達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定時間交付租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按約定時間支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃房屋。4.出租人未按約定提供房屋保險或未履行保險責任。5.承租人未按約定購買個人財產(chǎn)保險或未履行保險責任。6.出租人未按約定進行房屋維修或保養(yǎng)。7.承租人未按約定合理使用房屋及其設(shè)施。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對方產(chǎn)生實際損失，違約方應(yīng)承