二零二五年度房屋買賣合同售后服務與保修協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同售后服務與保修協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋產(chǎn)權3.售后服務內(nèi)容3.1房屋交驗3.2管道檢驗3.3水電設施檢驗3.4空調(diào)、熱水器等設施檢驗4.保修期限4.1主體結(jié)構保修期限4.2門窗、墻面等裝修部分保修期限4.3水電設施保修期限5.保修責任5.1賣方保修責任5.2買方保修責任6.保修范圍6.1主體結(jié)構保修范圍6.2裝修部分保修范圍6.3水電設施保修范圍7.保修費用7.1主體結(jié)構保修費用7.2裝修部分保修費用7.3水電設施保修費用8.保修方式8.1保修服務方式8.2保修服務時間9.保修期限延長9.1保修期限延長條件9.2保修期限延長程序10.保修服務終止10.1保修服務終止條件10.2保修服務終止程序11.違約責任11.1賣方違約責任11.2買方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________省________市________區(qū)（縣）________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）________小區(qū)（村）________號樓________單元________室2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構：________結(jié)構2.4房屋產(chǎn)權：________產(chǎn)權，房產(chǎn)證號：________3.售后服務內(nèi)容3.1房屋交驗3.1.1賣方應于合同約定的交房日期前，將房屋及附屬設施交付買方。3.1.2交房時，賣方應提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證、住宅專項維修資金繳納證明等相關文件。3.2管道檢驗3.2.1賣方應確保房屋內(nèi)的自來水、排水、供暖、燃氣等管道設施無漏水、堵塞等問題。3.2.2買方有權要求賣方對管道設施進行檢驗，賣方應予以配合。3.3水電設施檢驗3.3.1賣方應確保房屋內(nèi)的水表、電表、配電箱等設施正常運行。3.3.2買方有權要求賣方對水電設施進行檢驗，賣方應予以配合。3.4空調(diào)、熱水器等設施檢驗3.4.1賣方應確保房屋內(nèi)的空調(diào)、熱水器等設施正常運行。3.4.2買方有權要求賣方對空調(diào)、熱水器等設施進行檢驗，賣方應予以配合。4.保修期限4.1主體結(jié)構保修期限4.1.1房屋主體結(jié)構保修期限為自房屋交付之日起______年。4.1.2主體結(jié)構包括地基基礎、主體框架、樓板、屋面、內(nèi)外墻體等。4.2門窗、墻面等裝修部分保修期限4.2.1門窗、墻面等裝修部分保修期限為自房屋交付之日起______年。4.2.2裝修部分包括門窗、墻面、地面、頂棚等。4.3水電設施保修期限4.3.1水電設施保修期限為自房屋交付之日起______年。4.3.2水電設施包括水表、電表、配電箱、管道等。5.保修責任5.1賣方保修責任5.1.1賣方應在保修期內(nèi)對房屋主體結(jié)構、裝修部分、水電設施等承擔保修責任。5.1.2賣方應按約定及時修復房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題。5.2買方保修責任5.2.1買方應合理使用房屋，避免因不當使用導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。5.2.2買方應在發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知賣方，并配合賣方進行修復。6.保修費用6.1主體結(jié)構保修費用6.1.1主體結(jié)構保修費用由賣方承擔。6.1.2保修費用包括修復材料費、人工費等。6.2裝修部分保修費用6.2.1裝修部分保修費用由賣方承擔。6.2.2保修費用包括修復材料費、人工費等。6.3水電設施保修費用6.3.1水電設施保修費用由賣方承擔。6.3.2保修費用包括修復材料費、人工費等。8.保修方式8.1賣方保修服務方式8.1.1賣方應設立專門的售后服務電話，接受買方的保修咨詢和投訴。8.1.2賣方應指定專人負責處理買方的保修請求，并在接到保修請求后______小時內(nèi)響應。8.1.3賣方應提供必要的配件和材料，確保及時修復房屋質(zhì)量問題。8.2賣方保修服務時間8.2.1賣方應保證在正常工作時間內(nèi)提供保修服務。8.2.2在節(jié)假日或非正常工作時間內(nèi)，賣方應提供緊急保修服務，并事先告知買方可能產(chǎn)生的額外費用。9.保修期限延長9.1保修期限延長條件9.1.1因不可抗力導致房屋損壞，且買方已及時通知賣方的，賣方應延長保修期限。9.1.2因買方合理使用房屋而導致的正常損耗，賣方應延長保修期限。9.2保修期限延長程序9.2.1買方應在發(fā)現(xiàn)問題后及時通知賣方，并提供相關證明材料。9.2.2賣方應在接到通知后______日內(nèi)確認延長保修期限，并書面通知買方。10.保修服務終止10.1保修服務終止條件10.1.1保修期限屆滿后，賣方不再承擔保修責任。10.1.2因買方故意損壞房屋或不當使用導致房屋損壞的，賣方有權終止保修服務。10.2保修服務終止程序10.2.1賣方應在保修期限屆滿或終止條件成立后______日內(nèi)書面通知買方。10.2.2買方應在接到通知后______日內(nèi)確認保修服務終止。11.違約責任11.1賣方違約責任11.1.1賣方未按約定提供保修服務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。11.1.2賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題的，應承擔相應的法律責任。11.2買方違約責任11.2.1買方未按約定使用房屋，導致房屋損壞的，應承擔相應的責任。11.2.2買方未按約定配合賣方進行保修服務的，應承擔違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提出書面爭議解決請求。12.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，共同尋找解決方案。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。13.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起______日內(nèi)生效。13.2合同生效時間13.2.1本合同自______年______月______日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”指在房屋買賣合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關服務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、測繪機構、律師事務所等。15.1.2第三方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、評估、見證、代理等。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。15.4.2第三方責任限額最高不超過因第三方服務導致甲乙雙方實際損失的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。16.第三方服務協(xié)議16.1第三方服務協(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方服務內(nèi)容、服務費用、責任限額等事項的協(xié)議。16.2第三方服務協(xié)議的簽訂16.2.1甲乙雙方在第三方介入前，應與第三方協(xié)商并簽訂第三方服務協(xié)議。16.2.2.1第三方服務內(nèi)容；16.2.2.2第三方服務費用；16.2.2.3第三方責任限額；16.2.2.4第三方保密條款；16.2.2.5第三方服務期限；16.2.2.6違約責任；16.2.2.7爭議解決方式。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方提供相關服務，甲方應向第三方支付服務費用。17.1.2第三方服務過程中，若因第三方原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方提供相關服務，乙方應向第三方支付服務費用。17.2.2第三方服務過程中，若因第三方原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權向第三方追償。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方服務過程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應按照合同約定分擔損失。17.3.2若因第三方原因?qū)е录滓译p方各自損失，甲乙雙方應分別向第三方追償。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方服務期限屆滿；18.1.2第三方服務協(xié)議解除；18.1.3甲乙雙方達成一致意見，終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，并書面通知第三方。18.2.2第三方應在接到終止通知后______日內(nèi)，完成相關服務工作的交接，并退還已收取的服務費用。18.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，確保清晰可辨認，并由賣方簽字確認。1.2說明：用于證明賣方對房屋擁有合法的產(chǎn)權。2.土地使用權證復印件2.1要求：提供土地使用權證的復印件，確保清晰可辨認，并由賣方簽字確認。2.2說明：用于證明賣方對房屋所占用土地的使用權。3.住宅專項維修資金繳納證明復印件3.1要求：提供住宅專項維修資金的繳納證明復印件，確保清晰可辨認，并由賣方簽字確認。3.2說明：用于證明賣方已繳納住宅專項維修資金，確保房屋的維修資金充足。4.房屋交接清單4.1要求：詳細列出房屋內(nèi)的設施、設備、物品等，并由甲乙雙方簽字確認。4.2說明：用于明確房屋交接時的狀態(tài)，作為日后維修和保養(yǎng)的依據(jù)。5.保修服務指南5.1要求：提供保修服務指南，包括保修范圍、保修期限、保修方式等。5.2說明：用于指導甲乙雙方了解保修服務的具體內(nèi)容和流程。6.第三方服務協(xié)議6.1要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、服務費用、責任限額等。6.2說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。7.爭議解決協(xié)議7.1要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、爭議解決程序等。7.2說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等文件責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。2.賣方未按約定時間交房責任認定：賣方應承擔違約責任，支付買方違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.賣方未按約定質(zhì)量標準交付房屋責任認定：賣方應承擔違約責任，修復房屋質(zhì)量問題，并賠償買方因此遭受的損失。4.買方違約行為及責任認定4.1買方未按約定支付購房款責任認定：買方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。5.買方未按約定使用房屋責任認定：買方應承擔違約責任，賠償賣方因不當使用房屋造成的損失。6.第三方違約行為及責任認定6.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。7.第三方泄露甲乙雙方信息責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度房屋買賣合同售后服務與保修協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同生效條件1.7合同解除條件第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.3房屋權屬證書2.4房屋配套設施2.5房屋現(xiàn)狀描述第三章售后服務內(nèi)容3.1售后服務期限3.2售后服務范圍3.3售后服務標準3.4售后服務方式3.5售后服務費用第四章保修服務內(nèi)容4.1保修期限4.2保修范圍4.3保修項目及標準4.4保修方式4.5保修費用第五章違約責任5.1買方違約責任5.2賣方違約責任5.3雙方違約責任5.4違約金計算方法第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理第八章合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同變更程序8.4合同解除與終止后的處理第九章通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式9.4送達證明第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權證書復印件10.2房屋買賣合同復印件10.3其他相關文件第十一章合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責任11.3合同保管方式第十二章合同解除與終止后的處理12.1房屋返還12.2費用結(jié)算12.3爭議解決第十三章合同其他約定13.1其他約定事項13.2爭議解決方式第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署單位蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋買賣合同售后服務與保修協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方名稱：________________________1.4.2買方地址：________________________1.4.3買方聯(lián)系人：_______________________1.4.4買方聯(lián)系電話：____________________1.4.5賣方名稱：________________________1.4.6賣方地址：________________________1.4.7賣方聯(lián)系人：_______________________1.4.8賣方聯(lián)系電話：____________________1.5合同簽訂地點：________________________1.6合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7合同解除條件：在合同約定的條件下，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?。第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積：________________________2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)：________________________2.3房屋權屬證書：________________________2.4房屋配套設施：________________________2.5房屋現(xiàn)狀描述：________________________第三章售后服務內(nèi)容3.1售后服務期限：自房屋交付之日起______年內(nèi)。3.2售后服務范圍：________________________3.3售后服務標準：________________________3.4售后服務方式：________________________3.5售后服務費用：________________________第四章保修服務內(nèi)容4.1保修期限：自房屋交付之日起______年內(nèi)。4.2保修范圍：________________________4.3保修項目及標準：____________________4.4保修方式：________________________4.5保修費用：________________________第五章違約責任5.1買方違約責任：________________________5.2賣方違約責任：________________________5.3雙方違約責任：________________________5.4違約金計算方法：______________________第六章爭議解決6.1爭議解決方式：________________________6.2爭議解決機構：________________________6.3爭議解決程序：________________________6.4爭議解決費用：________________________第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：________________________7.2合同終止條件：________________________7.3合同解除與終止程序：____________________7.4合同解除與終止后的處理：__________________第八章合同生效與變更8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽訂之日起生效。8.2合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同變更程序：變更協(xié)議應包含變更內(nèi)容、生效日期等，并由雙方簽字（或蓋章）。8.4合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關事宜。第九章通知與送達9.1通知方式：通知應以書面形式進行，可以通過快遞、掛號信或雙方約定的其他方式送達。9.2送達地址：按照本合同第一條規(guī)定的地址。9.3送達方式：按照9.1項約定的通知方式。9.4送達證明：送達通知后，應保留送達證明，以備日后查證。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權證書復印件10.2房屋買賣合同復印件10.3其他相關文件第十一章合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同保管責任：雙方應妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。11.3合同保管方式：按照雙方約定的方式進行保管。第十二章合同解除與終止后的處理12.1房屋返還：合同解除或終止后，買方應將房屋返還給賣方。12.2費用結(jié)算：雙方應按照合同約定進行費用結(jié)算，包括但不限于購房款、違約金等。12.3爭議解決：合同解除或終止后，如有爭議，應按照第六章約定的爭議解決方式處理。第十三章合同其他約定13.1其他約定事項：________________________13.2爭議解決方式：________________________第十四章合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署人簽字：買方代表簽字：________________________賣方代表簽字：________________________14.3簽署單位蓋章：買方單位蓋章：________________________賣方單位蓋章：________________________買方代表簽字：________________________賣方代表簽字：________________________買方單位蓋章：________________________賣方單位蓋章：________________________簽訂日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：在本合同中，甲方作為主導方，享有對房屋買賣合同的主要決策權。具體條款如下：1.1.1甲方有權決定房屋的出售價格及付款方式。1.1.2甲方有權要求乙方提供必要的文件和證明，以證明其購買資格。1.1.3甲方有權對乙方的支付能力進行審核，并有權拒絕不符合條件的乙方。1.2房屋信息準確條款說明：為確保交易的真實性和準確性，甲方應保證所提供房屋信息的真實性，包括但不限于房屋面積、權屬狀況等。具體條款如下：1.2.1甲方承諾房屋信息真實、準確，如有虛假信息，甲方應承擔相應的法律責任。1.2.2乙方有權在合同簽訂前要求甲方提供房屋權屬證明等相關文件。1.3甲方違約責任條款說明：為保障乙方的合法權益，甲方在違約時應承擔相應的責任。具體條款如下：1.3.1甲方未能按時交付房屋，應支付乙方相應的違約金。1.3.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或退還部分購房款。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：在本合同中，乙方作為主導方，享有對房屋買賣合同的主要決策權。具體條款如下：2.1.1乙方有權決定購買房屋的用途和裝修要求。2.1.2乙方有權要求甲方提供房屋的相關信息，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設施等。2.1.3乙方有權在合同簽訂前對房屋進行實地考察。2.2房屋質(zhì)量保證條款說明：為保障乙方的居住權益，甲方應保證房屋質(zhì)量。具體條款如下：2.2.1甲方承諾所售房屋符合國家相關質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。2.2.2乙方有權在房屋交付前要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測報告。2.3乙方違約責任條款說明：為保障甲方的合法權益，乙方在違約時應承擔相應的責任。具體條款如下：2.3.1乙方未能按時支付購房款，應支付甲方相應的違約金。2.3.2乙方在房屋交付前擅自對房屋進行裝修或改動，應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款3.1.1中介機構在合同簽訂前應向雙方提供詳細的服務內(nèi)容和收費標準。3.1.2中介機構應協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)合法、合規(guī)。3.2中介費用承擔條款3.2.1中介費用由甲方和乙方按照合同約定比例承擔。3.2.2如雙方未能就中介費用達成一致，中介費用由甲方承擔。3.3中介違約責任條款3.3.1中介機構未能履行合同約定的服務義務，應承擔相應的違約責任。3.3.2中介機構泄露交易信息或違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書復印件2.房屋買賣合同復印件3.房屋質(zhì)量檢測報告4.買賣雙方身份證復印件5.中介服務協(xié)議（如有）6.付款憑證7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按時交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行交付義務。2.違約行為：乙方未能按時支付購房款。認定：乙方未在合同約定的付款日期前支付購房款，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行付款義務。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。認定：房屋交付后，經(jīng)乙方驗收發(fā)現(xiàn)存在合同約定以外的質(zhì)量問題。4.違約行為：中介機構泄露交易信息。認定：中介機構在合同履行過程中，未經(jīng)雙方同意泄露交易信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權證書：證明房屋所有權歸屬的法定憑證。2.違約金：合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.過戶手續(xù)：指房屋所有權轉(zhuǎn)移過程中，需辦理的法定手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應在交付時驗收房屋，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)修復或退還部分購房款。2.問題：中介服務不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機構所在地的消費者協(xié)會投訴。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應仔細閱讀合同條款，如有疑問可向?qū)I(yè)人士咨詢。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構交易。3.房屋買賣雙方在特定條件下進行交易，如分期付款、房屋租賃等。4.房屋買賣雙方在特殊情況下進行交易，如房屋繼承、贈與等。全文完。二零二五年度房屋買賣合同售后服務與保修協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）共同簽訂，旨在明確雙方在房屋買賣過程中售后服務與保修事項，保障雙方合法權益，確保房屋買賣交易的順利進行。2.2目的：本協(xié)議旨在明確房屋買賣合同售后服務與保修事項，明確雙方在房屋交付后的售后服務責任，確保房屋質(zhì)量與使用安全，提高客戶滿意度。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房屋：指甲方出售給乙方的房產(chǎn)，包括房屋主體、附屬設施及土地使用權；（2）售后服務：指在房屋交付后，甲方為乙方提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等服務；（3）保修：指在房屋交付后一定期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修、更換等責任。3.2關鍵詞解釋：（1）房屋買賣合同：指甲方與乙方簽訂的房屋買賣協(xié)議；（2）交付：指甲方將房屋及相關權益轉(zhuǎn)移給乙方；（3）保修期限：指房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修、更換等責任期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照房屋買賣合同約定支付購房款；（2）甲方應保證房屋質(zhì)量，確保房屋交付時符合國家有關房屋質(zhì)量標準；（3）甲方應按照本協(xié)議約定，為乙方提供售后服務與保修服務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照房屋買賣合同約定交付房屋；（2）乙方應按照房屋買賣合同約定支付購房款；（3）乙方應按照本協(xié)議約定，享受甲方提供的售后服務與保修服務。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為房屋交付之日起五年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方應按照本協(xié)議約定，為乙方提供售后服務與保修服務；乙方應按照房屋買賣合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議履行完畢；（2）房屋買賣合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出解除本協(xié)議，應提前書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務；（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)處理相關問題。七、費用與支付7.1費用構成：（1）售后服務費用：包括但不限于維修、保養(yǎng)、咨詢等服務的費用；（2）保修費用：包括因房屋質(zhì)量問題導致的維修、更換等費用；（3）其他相關費用：包括但不限于合同變更、終止等產(chǎn)生的費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的地點支付現(xiàn)金；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的方式。7.3支付時間：（1）售后服務費用：乙方應在接受服務后立即支付；（2）保修費用：乙方應在發(fā)現(xiàn)問題并確認需保修后立即支付；（3）其他相關費用：乙方應在發(fā)生費用事項后立即支付。7.4支付條款：（1）乙方應保證支付的資金來源合法；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應的支付憑證；（3）雙方應按照國家有關稅收政策進行稅費的計算和繳納。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照本協(xié)議約定提供售后服務或保修服務的，應向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金；（3）甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付費用的，應向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方擅自變更、終止本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失；（2）賠償金額應以人民幣計算，支付方式與費用支付方式一致；（3）如因違約導致乙方遭受損失的，乙方有權要求甲方以等額人民幣進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格保守本協(xié)議中的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行無法正常進行的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行應暫停；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：本協(xié)議所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機構進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對房屋的最終所有權；（2）本協(xié)議中未明確約定的權利，甲方保留在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)行使的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在房屋交付前對房屋進行必要維修、保養(yǎng)的權利；（2）甲方保留在房屋交付后對房屋進行必要檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本協(xié)議的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補充內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同確保本協(xié)議的履行；（2）雙方應就本協(xié)議的履行提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式提供相關信息；（2）雙方應積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于房屋買賣售后服務與保修的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權證明文件3.售后服務與保修協(xié)議4.付款憑證5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.任何雙方認為