二零二五年度高品質二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高品質二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋結構及用途3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.房屋權屬變更登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記期限6.房屋瑕疵及責任6.1房屋瑕疵說明6.2瑕疵責任劃分6.3瑕疵處理方式7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修及保養(yǎng)費用8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止時間13.其他約定事項13.1通知方式13.2附件及補充協(xié)議13.3合同份數(shù)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證號：X2.1.2房屋所有權人：X2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：2.2.2實際面積：平方米2.2.3產權面積：平方米2.3房屋結構及用途2.3.1房屋結構：層戶2.3.2房屋用途：住宅3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣萬元整3.1.2交易稅費：人民幣萬元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣萬元整，于簽訂本合同時支付3.2.2尾款：人民幣萬元整，于房屋交付時支付3.2.3付款方式：銀行轉賬3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：簽訂本合同時3.3.2尾款支付時間：房屋交付時4.房屋交付及使用4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：年月日4.2交付條件4.2.1房屋無抵押、無查封、無權屬糾紛4.2.2房屋已裝修完畢，水電設施齊全4.3使用條件4.3.1買受人取得房屋所有權證后，方可進行房屋裝修4.3.2買受人應遵守房屋所在地相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定5.房屋權屬變更登記5.1登記申請5.1.1買受人應在房屋交付后一個月內向房屋所在地的房地產登記機構申請房屋權屬變更登記5.2登記費用5.2.1登記費用由買受人承擔5.3登記期限5.3.1登記期限為房屋交付后三個月內6.房屋瑕疵及責任6.1房屋瑕疵說明6.1.1出賣人已盡合理義務，保證房屋無重大瑕疵6.2瑕疵責任劃分6.2.1出賣人對房屋的瑕疵承擔責任6.2.2買受人應在房屋交付后三個月內發(fā)現(xiàn)并通知出賣人房屋瑕疵6.3瑕疵處理方式6.3.1出賣人應在接到瑕疵通知后一個月內進行維修或賠償損失6.3.2買受人應在瑕疵處理完畢后繼續(xù)履行合同義務8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金金額為人民幣萬元整。8.2保證金繳納方式8.2.1履約保證金應在簽訂本合同后三日內，由買受人一次性繳納至出賣人指定賬戶。8.3保證金退還條件8.3.1買受人按照本合同約定履行完畢所有義務后，出賣人應于合同終止后五日內無息退還買受人履約保證金。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買受人未按約定支付購房款；9.1.2出賣人未按約定交付房屋；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為萬元整。9.3違約金計算9.3.1違約金的計算方式為：違約金=應付款項（或應交付房屋）×違約天數(shù)×每日違約金比例。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面通知之日起三十日內提出解決方案。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1解除條件11.1.1因不可抗力導致合同無法履行；11.1.2一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)；11.1.3經雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應當書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結算等相關事宜。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間12.2.1本合同自年月日起生效。12.3終止條件12.3.1合同約定的房屋交付條件成就；12.3.2合同約定的終止事由出現(xiàn)；12.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止時間12.4.1本合同自房屋交付之日起終止。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。13.2附件及補充協(xié)議13.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋產權證明文件等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1簽署14.1.1本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2日期14.2.1本合同簽訂日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構、審計機構等。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易的安全、高效和合規(guī)。15.3介入條件15.3.1甲乙雙方在必要時可邀請第三方介入，但需經對方同意。16.第三方責任限額16.1責任范圍16.1.1第三方的責任限于其提供的服務范圍內，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調、法律咨詢等。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為人民幣萬元整。16.3超出責任限額的處理16.3.1若第三方責任超出限額，甲乙雙方應協(xié)商解決超出部分的責任承擔。17.第三方權利與義務17.1第三方的權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務。17.2第三方的義務17.2.1第三方應恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應按照約定提供專業(yè)、高效的服務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何直接的權利義務關系。18.2第三方與中介方的關系18.2.1若第三方為中介機構，其與甲乙雙方的關系應遵循中介合同的相關規(guī)定。18.3第三方與其他第三方的關系18.3.1第三方與其他第三方之間的關系，由各自合同或協(xié)議約定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方可向第三方提出介入申請，并提供相關資料。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方在接到介入申請后，應盡快進行評估，并在約定的時間內向甲乙雙方提出建議。19.3第三方介入的費用19.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定承擔。20.第三方介入的效果20.1第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。20.2第三方介入未能達到預期效果的，甲乙雙方應根據實際情況，重新協(xié)商解決方案。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1交易完成或雙方協(xié)商一致終止介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方在終止介入時，應向甲乙雙方提供書面通知。21.3第三方介入終止后的處理21.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件1.1詳細要求：提供房屋所有權證的正本復印件，確保信息清晰可辨，包括證號、房屋地址、面積、所有權人等信息。1.2說明：此附件用于證明房屋所有權的合法性和真實性。2.房屋買賣合同附件2.1詳細要求：包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款的詳細內容。2.2說明：此附件作為房屋買賣合同的一部分，對雙方的權利義務有明確的約定。3.房屋評估報告3.1詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含房屋的市場價值、折舊情況、維修建議等信息。3.2說明：此附件用于確定房屋的交易價格，作為雙方議價的基礎。4.房屋權屬查詢結果4.1詳細要求：提供房屋所在地的房地產登記機構出具的權屬查詢結果，確認房屋無查封、無抵押等限制。4.2說明：此附件用于證明房屋的權屬清晰，確保交易的合法性。5.房屋交接清單5.1詳細要求：列明房屋交付時所有設施的清單，包括水電表讀數(shù)、家具、電器等。5.2說明：此附件用于確認房屋交付時雙方對房屋狀況的確認。6.交易稅費繳納憑證6.1詳細要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。6.2說明：此附件用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納。7.付款憑證7.1詳細要求：提供首付款和尾款的付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。7.2說明：此附件用于證明購房款的支付情況。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細要求：若雙方發(fā)生爭議，可簽署爭議解決協(xié)議，明確解決方式、期限和費用等。8.2說明：此附件用于解決雙方在交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按約定支付購房款1.1責任認定：買受人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因違約給出賣人造成的損失。1.2示例：買受人逾期支付首付款一個月，應支付違約金人民幣萬元。2.出賣人未按約定交付房屋2.1責任認定：出賣人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因違約給買受人造成的損失。2.2示例：出賣人逾期交付房屋一個月，應支付違約金人民幣萬元。3.買受人未按約定辦理房屋權屬變更登記3.1責任認定：買受人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因違約給出賣人造成的損失。3.2示例：買受人逾期辦理房屋權屬變更登記一個月，應支付違約金人民幣萬元。4.第三方未能履行職責4.1責任認定：第三方應根據其合同或協(xié)議約定承擔相應的責任。4.2示例：若第三方未能提供準確的市場評估，應承擔相應的賠償責任。5.任何一方違反合同約定的其他違約行為5.1責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因違約給對方造成的損失。5.2示例：任何一方違反合同約定，應支付違約金人民幣萬元。全文完。二零二四年度高品質二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房產基本情況2.1房產所有權2.2房產地址及面積2.3房產權屬證書2.4房產現(xiàn)狀描述3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交付及驗收4.1房產交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格處理5.履約責任5.1出賣方責任5.2買受方責任5.3違約責任6.產權轉移6.1產權過戶手續(xù)6.2過戶費用承擔6.3過戶時間約定7.附屬設施及權利義務7.1附屬設施清單7.2權利義務界定8.交易稅費8.1稅費承擔8.2稅費繳納時間8.3稅費計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知及期限10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效及失效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話1.1.2買受方名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話1.2合同簽訂時間及地點1.2.1合同簽訂時間為2004年X月X日1.2.2合同簽訂地點為市區(qū)街道號1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2本合同簽訂后，買受方需支付定金，合同生效2.房產基本情況2.1房產所有權2.1.1出賣方對該房產擁有完全所有權2.1.2出賣方保證房產不存在任何產權糾紛2.2房產地址及面積2.2.1房產地址為市區(qū)街道號2.2.2房產建筑面積為100平方米2.3房產權屬證書2.3.1出賣方提供房產證、土地使用權證等相關權屬證書2.4房產現(xiàn)狀描述2.4.1房產現(xiàn)狀為毛坯房，未裝修2.4.2房產內部設施齊全，包括水電、燃氣等3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易價格為人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1買受方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付定金人民幣10萬元3.2.2買受方應在房產交付前支付剩余款項人民幣90萬元3.3付款時間節(jié)點3.3.1定金支付時間：合同簽訂后5個工作日內3.3.2房產交付前支付剩余款項時間：房產交付前30個工作日4.交付及驗收4.1房產交付時間4.1.1房產交付時間為2004年X月X日4.2驗收標準及程序4.2.1驗收標準：房產現(xiàn)狀符合合同約定4.2.2驗收程序：買受方在房產交付前進行實地驗收4.3驗收不合格處理4.3.1如驗收不合格，買受方應在驗收后3個工作日內書面通知出賣方4.3.2出賣方應在接到通知后5個工作日內進行整改，直至合格5.履約責任5.1出賣方責任5.1.1確保房產權屬清晰，不存在產權糾紛5.1.2按時交付房產5.1.3按合同約定配合辦理產權過戶手續(xù)5.2買受方責任5.2.1按時支付房款5.2.2按合同約定進行房產驗收5.2.3按合同約定辦理房產過戶手續(xù)5.3違約責任5.3.1出賣方違約：按合同約定支付違約金，買受方有權解除合同5.3.2買受方違約：按合同約定支付違約金，出賣方有權解除合同6.產權轉移6.1產權過戶手續(xù)6.1.1出賣方負責辦理房產過戶手續(xù)6.1.2買受方積極配合辦理過戶手續(xù)6.2過戶費用承擔6.2.1過戶稅費由買受方承擔6.3過戶時間約定6.3.1房產過戶手續(xù)應在房產交付后30個工作日內完成7.附屬設施及權利義務7.1附屬設施清單7.1.1房產附屬設施包括：水表、電表、燃氣表、空調、門窗等7.2權利義務界定7.2.1附屬設施的使用權歸買受方所有7.2.2附屬設施的維修責任由買受方承擔8.交易稅費8.1稅費承擔8.1.1房產交易涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，由買受方按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔8.2稅費繳納時間8.2.1買受方應在辦理房產過戶手續(xù)前，自行繳納全部稅費8.3稅費計算方法8.3.1稅費計算方法按照國家稅務機關提供的最新規(guī)定執(zhí)行，具體計算方法詳見附件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定執(zhí)行10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按合同約定交付房產，買受方有權解除合同10.1.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權解除合同10.1.3出賣方或買受方違反合同約定的其他重要條款，對方有權解除合同10.2解除通知及期限10.2.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方10.2.2解除通知的期限為自對方收到通知之日起X日內10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應根據合同約定或法律規(guī)定承擔相應的責任10.3.2解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致11.2變更程序11.2.1合同變更應以書面形式進行11.2.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力11.3變更內容11.3.1變更內容應包括但不限于交易價格、交付時間、付款方式等12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢12.1.2合同解除12.1.3合同約定的其他終止條件12.2終止程序12.2.1合同終止應以書面形式通知對方12.2.2合同終止后，雙方應根據合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止12.3.2合同終止后，未履行完畢的義務應繼續(xù)履行13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方13.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同13.3不可抗力通知13.3.1不可抗力通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產權屬證書、房屋買賣合同附件等14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力14.3合同生效及失效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2本合同有效期為自生效之日起至合同履行完畢之日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方在本合同中提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照本合同約定和其專業(yè)標準提供服務，并對所提供的服務承擔相應責任。15.2.2第三方的責任限于其直接行為，不涉及甲乙雙方之間的合同責任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應向其明確服務內容和預期目標。15.4第三方費用15.4.1第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方費用應在服務完成后由甲乙雙方按照約定的比例支付。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方應遵守本合同的約定，并對甲方的利益負責。16.1.2甲方有權要求第三方提供服務的相關證明和報告。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方應遵守本合同的約定，并對乙方的利益負責。16.2.2乙方有權要求第三方提供服務的相關證明和報告。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同中的責任限額是指第三方因提供專業(yè)服務而導致的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據第三方服務的內容和風險程度確定。17.3責任限額的履行17.3.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應在責任限額內進行賠償。17.3.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方的責任僅限于其提供的服務，不包括甲乙雙方之間的合同責任。18.1.2第三方應確保其服務不侵犯甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方的責任僅限于其提供的服務，不包括甲乙雙方之間的合同責任。18.2.2第三方應確保其服務不侵犯乙方的合法權益。18.3第三方與合同其他各方的劃分18.3.1第三方與其他合同各方（如擔保人、見證人等）之間的責任劃分，應按照各自合同約定執(zhí)行。18.4第三方與其他合同關系的劃分18.4.1第三方與合同其他各方（如政府機關、行業(yè)協(xié)會等）之間的關系，應遵守相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，包括房產證正副本及附圖。說明：證明出賣方對該房產擁有完全所有權。2.土地使用權證復印件要求：清晰、完整，包括土地使用權證正副本及附圖。說明：證明出賣方對該房產所占用土地的使用權。3.房產買賣合同附件要求：清晰、完整，包括合同、附件一至附件X。說明：詳細列明合同中未盡事宜及雙方約定的其他事項。4.付款憑證要求：清晰、完整，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：證明買受方已按照合同約定支付房款。5.驗收報告要求：清晰、完整，包括驗收日期、驗收人、驗收意見等。說明：證明房產驗收合格。6.產權過戶手續(xù)要求：清晰、完整，包括房產過戶申請表、稅費繳納憑證等。說明：證明房產過戶手續(xù)已辦理完畢。7.第三方服務協(xié)議要求：清晰、完整，包括服務內容、服務費用、服務期限等。說明：詳細約定第三方提供專業(yè)服務的相關事宜。8.不可抗力證明要求：清晰、完整，包括不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、影響等。說明：證明合同無法履行是由于不可抗力原因。9.違約金支付憑證要求：清晰、完整，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：證明違約方已按照合同約定支付違約金。10.爭議解決相關文件要求：清晰、完整，包括起訴狀、答辯狀、判決書等。說明：證明爭議已通過法律途徑解決。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房產責任認定：支付違約金，金額為合同總價的X%示例：若合同總價為100萬元，出賣方未按約定交付房產，應支付違約金10萬元。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款責任認定：支付違約金，金額為未支付房款總額的X%示例：若合同總價為100萬元，買受方未支付10萬元房款，應支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務責任認定：支付違約金，金額為服務費用總額的X%示例：若第三方服務費用為1萬元，未按約定提供專業(yè)服務，應支付違約金1000元。4.不可抗力導致違約的責任認定責任認定：雙方互不追究違約責任，協(xié)商解決合同無法履行的問題示例：因自然災害導致房產無法交付，雙方協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。二零二四年度高品質二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬2.6房產現(xiàn)狀2.7房產抵押情況2.8房產租賃情況3.合同簽訂時間及地點4.房產轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件4.5逾期付款責任5.房產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔5.4過戶時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金6.4爭議解決方式7.房產交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收方式7.4驗收不合格處理8.房產稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔8.3稅費繳納時間8.4稅費繳納方式9.房產抵押權變更及登記9.1抵押權變更9.2抵押權登記9.3抵押權登記費用9.4抵押權登記時間10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后事宜處理11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后事宜處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯(lián)系人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1房產所在城市：__________________2.1.2房產所在區(qū)域：__________________2.1.3房產具體地址：__________________2.2房產面積2.2.1實際建筑面積：__________________2.2.2實際使用面積：__________________2.3房產結構2.3.1建筑結構：____________________2.3.2住宅類型：____________________2.4房產用途2.4.1房產用途：____________________2.4.2房產使用年限：__________________2.5房產權屬2.5.1房產產權性質：__________________2.5.2房產產權證號：__________________2.6房產現(xiàn)狀2.6.1房產現(xiàn)狀描述：__________________2.6.2房產附屬設施：__________________2.7房產抵押情況2.7.1房產是否存在抵押：_______________2.7.2抵押權人：____________________2.7.3抵押權登記情況：________________2.8房產租賃情況2.8.1房產是否存在租賃：_______________2.8.2租賃期限：____________________2.8.3租賃費用：____________________3.合同簽訂時間及地點3.1合同簽訂時間：____________________3.2合同簽訂地點：____________________4.房產轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：____________________4.2付款方式：____________________4.3付款時間：____________________4.4付款條件：____________________4.5逾期付款責任：__________________5.房產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：____________________5.2過戶費用：____________________5.3費用承擔：____________________5.4過戶時間：____________________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：__________________6.2違約責任：____________________6.3違約金：____________________6.4爭議解決方式：__________________7.房產交付及驗收7.1交付時間：____________________7.2驗收標準：____________________7.3驗收方式：____________________7.4驗收不合格處理：__________________8.房產稅費承擔8.1稅費種類8.1.1契稅：____________________8.1.2土地增值稅：_________________8.1.3印花稅：____________________8.1.4其他相關稅費：________________8.2稅費承擔8.2.1買方承擔稅費：_________________8.2.2賣方承擔稅費：_________________8.2.3雙方協(xié)商承擔稅費：________________8.3稅費繳納時間8.3.1契稅繳納時間：_________________8.3.2土地增值稅繳納時間：________________8.3.3印花稅繳納時間：_________________8.3.4其他相關稅費繳納時間：________________8.4稅費繳納方式8.4.1稅費繳納渠道：_________________8.4.2稅費繳納憑證：_________________9.房產抵押權變更及登記9.1抵押權變更9.1.1抵押權人同意變更：_________________9.1.2抵押權變更內容：_________________9.2抵押權登記9.2.1抵押權登記機關：_________________9.2.2抵押權登記時間：_________________9.2.3抵押權登記費用：_________________9.3抵押權登記費用9.3.1抵押權登記費用承擔方：_________________9.3.2抵押權登記費用繳納時間：________________9.4抵押權登記時間9.4.1抵押權登記期限：_________________9.4.2抵押權登記逾期后果：_________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：_________________10.1.2房產過戶手續(xù)完成：________________10.2合同終止條件10.2.1房產轉讓完成：_________________10.2.2合同約定的其他終止條件：________________10.3合同終止后事宜處理10.3.1房產交付及驗收：_________________10.3.2稅費承擔及繳納：_________________10.3.3違約責任處理：_________________11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1房產產權證復印件：_________________11.1.2房產測繪報告：_________________11.1.3其他相關文件：_________________11.2補充條款11.2.1雙方協(xié)商一致的其他約定：_________________11.2.2不可抗力條款：_________________11.2.3通知方式及送達地址：_________________12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決：_________________12.1.2仲裁解決：_________________12.1.3司法訴訟：_________________12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會：_________________12.2.2法院：_________________12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用承擔方：_________________12.3.2爭議解決費用繳納時間：_________________13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除：_________________13.1.2違約行為導致解除：_________________13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件：_________________13.2.2法律規(guī)定的終止條件：_________________13.3合同解除及終止后事宜處理13.3.1房產交付及驗收：_________________13.3.2稅費承擔及繳納：_________________13.3.3違約責任處理：_________________14.其他約定事項14.1保密條款：_________________14.2不可抗力條款：_________________14.3通知方式及送達地址：_________________14.4合同附件：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（買方、賣方）以外的任何參與合同履行過程中的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、交易撮合、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。15.3第三方介入條件15.3.1雙方同意在必要時引入第三方參與合同履行的，應書面通知對方，并明確第三方的介入范圍、職責及費用承擔。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據合同約定和雙方要求，獨立、公正地履行職責，確保合同條款的履行。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由合同約定，未約定的，由雙方協(xié)商確定。15.6第三方責任15.6.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1.1第三方為中介機構的，責任限額為中介服務費用的一倍；16.1.2第三方為評估機構的，責任限額為評估費用的一倍；16.1.3第三方為律師事務所的，責任限額為律師服務費用的一倍；16.1.4第三方為監(jiān)理公司的，責任限額為監(jiān)理服務費用的一倍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方、賣方的