2025年度贖樓借款合同（房產(chǎn)交易貸款利率調(diào)整協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度贖樓借款合同（房產(chǎn)交易貸款利率調(diào)整協(xié)議）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.借款金額3.1借款總額3.2借款用途4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.還款方式5.1按月還款5.2按周還款5.3按年還款6.利率調(diào)整6.1基準(zhǔn)利率6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方法7.利息計算7.1利息計算公式7.2利息支付方式8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度贖樓借款合同（房產(chǎn)交易貸款利率調(diào)整協(xié)議）》。1.1.2“出借方”指在本合同中提供貸款的一方。1.1.3“借款方”指在本合同中接受貸款的一方。1.1.4“借款金額”指借款方從出借方處借取的款項總額。1.1.5“借款期限”指借款方應(yīng)向出借方償還全部借款金額的時間范圍。1.1.6“利率”指借款方按照約定向出借方支付利息的比例。1.1.7“基準(zhǔn)利率”指中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率。1.1.8“調(diào)整頻率”指利率調(diào)整的時間間隔。1.1.9“調(diào)整方法”指利率調(diào)整的具體計算方式。1.1.10“違約責(zé)任”指借款方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.11“爭議解決”指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決途徑。1.1.12“通知與送達(dá)”指雙方之間通知和文件送達(dá)的方式及地址。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語和定義均按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如對本合同中的術(shù)語或定義有疑問，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1出借方信息2.1.1出借方名稱：2.1.2出借方法定代表人：2.1.3出借方住所：2.1.4出借方聯(lián)系方式：2.2借款方信息2.2.1借款方名稱：2.2.2借款方法定代表人：2.2.3借款方住所：2.2.4借款方聯(lián)系方式：3.借款金額3.1借款總額：3.2借款用途：3.2.1房產(chǎn)交易贖樓；3.2.2其他合法用途。4.借款期限4.1借款起始日期：4.2借款到期日期：5.還款方式5.1按月還款：5.2按周還款：5.3按年還款：6.利率調(diào)整6.1基準(zhǔn)利率：6.2調(diào)整頻率：6.3調(diào)整方法：7.利息計算7.1利息計算公式：7.2利息支付方式：8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式8.1.1借款方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。8.1.2抵押物價值應(yīng)不低于借款金額。8.1.3抵押物登記手續(xù)由雙方共同辦理。8.2擔(dān)保期限8.2.1抵押擔(dān)保期限自借款合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。8.2.2借款方在合同期限內(nèi)不得擅自處置抵押物。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款方未按約定時間償還借款本息；9.1.2借款方未按約定用途使用借款；9.1.3借款方未履行抵押物保管義務(wù)；9.1.4借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.5出借方依據(jù)法律或合同規(guī)定認(rèn)為借款方構(gòu)成違約的其他情形。9.2違約責(zé)任9.2.1借款方應(yīng)向出借方支付逾期利息；9.2.2借款方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任；9.2.3出借方有權(quán)采取法律手段追償借款本息及違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備獨立、公正、專業(yè)的特點。10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱和地址由雙方另行約定。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2雙方完成抵押物登記手續(xù)；11.1.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.1.2如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。12.2合同解除12.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1出借方送達(dá)地址：13.2.2借款方送達(dá)地址：14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1房產(chǎn)抵押合同；14.1.1.2抵押物評估報告；14.1.1.3其他相關(guān)文件。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額由本合同另行約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。15.3第三方介入的情形15.3.1.1本合同項下貸款的審批、發(fā)放、監(jiān)督與管理；15.3.1.2抵押物的評估、登記、保管；15.3.1.3合同履行過程中的法律咨詢、爭議解決；15.3.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由甲乙雙方各自承擔(dān)。15.6.3第三方與其他第三方之間，不構(gòu)成聯(lián)合體或合作關(guān)系，各自獨立承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、協(xié)調(diào)關(guān)系等。16.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其行為符合合同約定和法律法規(guī)要求。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的具體界定，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。18.2第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用等。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同約定的其他條件成就時，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押雙方的權(quán)利義務(wù)、抵押物登記情況等。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價值、評估方法、評估依據(jù)等。3.借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、借款期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是借款雙方簽訂的正式借款合同，用于規(guī)范借款行為。4.利率調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：包括基準(zhǔn)利率、調(diào)整頻率、調(diào)整方法、利率變動通知等條款。說明：本附件用于規(guī)范利率調(diào)整的相關(guān)事宜，確保利率調(diào)整的公平性。5.通知與送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期、送達(dá)地址等。說明：本附件用于確認(rèn)通知的送達(dá)，確保雙方對通知內(nèi)容的知曉。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的相關(guān)事宜，確保爭議得到及時、公正的解決。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更的相關(guān)事宜，確保變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同解除的相關(guān)事宜，確保解除的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于財務(wù)報表、身份證明、授權(quán)委托書等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同的相關(guān)內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按約定時間償還借款本息；借款方未按約定用途使用借款；借款方未履行抵押物保管義務(wù)；借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的具體情況；違約行為對甲乙雙方造成的損失；違約行為的嚴(yán)重程度；相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：借款方未按約定時間償還借款本息，導(dǎo)致出借方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付逾期利息和賠償損失；第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度贖樓借款合同（房產(chǎn)交易貸款利率調(diào)整協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.借款金額2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限2.4借款用途3.貸款利率調(diào)整3.1調(diào)整頻率3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整依據(jù)3.4調(diào)整后的利率計算4.還款方式4.1還款方式選擇4.2還款計劃4.3還款日期4.4逾期還款處理5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式選擇5.2擔(dān)保人信息5.3擔(dān)保責(zé)任5.4擔(dān)保期限6.履約責(zé)任6.1借款人履約責(zé)任6.2貸款人履約責(zé)任6.3第三方履約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2貸款人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)交易貸款利率調(diào)整協(xié)議11.2合同附件二：借款合同11.3合同附件三：擔(dān)保合同12.合同生效條件13.合同解除條件14.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人甲方（借款人）：___________乙方（貸款人）：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止2.借款金額2.1借款本金：人民幣____元整2.2借款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算，具體利率以合同簽訂當(dāng)日為準(zhǔn)。2.3借款期限：____年2.4借款用途：用于甲方房產(chǎn)交易中的贖樓款項3.貸款利率調(diào)整3.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次3.2調(diào)整方式：根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整3.3調(diào)整依據(jù)：中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率3.4調(diào)整后的利率計算：調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效，按照調(diào)整后的利率重新計算借款利息4.還款方式4.1還款方式選擇：等額本息還款法4.2還款計劃：每月____日還款，每次還款金額為人民幣____元整4.3還款日期：每月____日4.4逾期還款處理：逾期還款將按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式選擇：抵押擔(dān)保5.2擔(dān)保人信息：___________5.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，對借款本金及利息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任5.4擔(dān)保期限：自合同生效之日起至借款本息全部清償之日止6.履約責(zé)任6.1借款人履約責(zé)任：借款人應(yīng)按照合同約定按時足額還款，并承擔(dān)相應(yīng)的利息和費用6.2貸款人履約責(zé)任：貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款，并按照約定利率計算利息6.3第三方履約責(zé)任：如合同中涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：借款人如未按時足額還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2貸款人違約責(zé)任：貸款人如未按照合同約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任：如合同中涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序：任何一方提出合同變更或解除要求，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；對方收到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方就變更或解除事宜達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.合同終止10.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿，或合同雙方協(xié)商一致解除合同，或因其他法定原因?qū)е潞贤K止。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項和事宜。1.借款人應(yīng)按照合同約定清償剩余借款本息；2.貸款人應(yīng)退還借款人已支付的全部款項；3.雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，并歸檔保存。11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)交易貸款利率調(diào)整協(xié)議11.2合同附件二：借款合同11.3合同附件三：擔(dān)保合同12.合同生效條件12.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.2甲方將房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢。13.合同解除條件1.甲方未能在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；2.乙方未能在約定時間內(nèi)放款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.合同終止條件14.1合同約定的期限屆滿；14.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；14.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行合同提供中介、擔(dān)保、咨詢、評估、監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在房產(chǎn)交易過程中，中介方為甲乙雙方提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)。15.2.2擔(dān)保方：為保證合同的履行，擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，包括抵押擔(dān)保、保證擔(dān)保等。15.2.3咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)。15.2.5監(jiān)管方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同各方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同附件中明確約定。16.2責(zé)任劃分16.2.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，對因擔(dān)保原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.3咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)意見，對因咨詢意見錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.4評估方責(zé)任：評估方應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估，對因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.5監(jiān)管方責(zé)任：監(jiān)管方應(yīng)確保合同履行過程合法、合規(guī)，對因監(jiān)管不力導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用。17.2擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費用。17.3咨詢方權(quán)利：咨詢方有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢費用。17.4評估方權(quán)利：評估方有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用。17.5監(jiān)管方權(quán)利：監(jiān)管方有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)管費用。18.第三方介入的程序18.1中介方介入程序：1.中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同；2.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易；3.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。18.2擔(dān)保方介入程序：1.擔(dān)保方應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同；2.擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；3.擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理抵押登記手續(xù)。18.3咨詢方介入程序：1.咨詢方應(yīng)與甲乙雙方簽訂咨詢服務(wù)合同；2.咨詢方應(yīng)提供專業(yè)意見；3.咨詢方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行風(fēng)險評估。18.4評估方介入程序：1.評估方應(yīng)與甲乙雙方簽訂評估合同；2.評估方應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)評估；3.評估方應(yīng)出具評估報告。18.5監(jiān)管方介入程序：1.監(jiān)管方應(yīng)與甲乙雙方簽訂監(jiān)管合同；2.監(jiān)管方應(yīng)監(jiān)督合同履行過程；3.監(jiān)管方應(yīng)確保合同各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易貸款利率調(diào)整協(xié)議要求：詳細(xì)列明貸款利率調(diào)整的依據(jù)、頻率、計算方式等。說明：本附件用于明確貸款利率調(diào)整的具體條款，確保雙方對利率調(diào)整有清晰的認(rèn)識。2.借款合同要求：包括借款金額、期限、還款方式、利率、擔(dān)保方式等詳細(xì)信息。說明：本附件是合同的核心部分，明確了甲乙雙方的借款關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。3.擔(dān)保合同要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保物等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利，確保擔(dān)保的有效性。4.第三方中介服務(wù)合同要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。5.第三方擔(dān)保合同要求：包括擔(dān)保金額、期限、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保物等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利，確保擔(dān)保的有效性。6.第三方咨詢服務(wù)合同要求：包括咨詢服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用，確保咨詢服務(wù)的專業(yè)性。7.第三方評估合同要求：包括評估內(nèi)容、費用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確評估方的評估內(nèi)容和服務(wù)費用，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。8.第三方監(jiān)管合同要求：包括監(jiān)管內(nèi)容、費用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確監(jiān)管方的監(jiān)管內(nèi)容和服務(wù)費用，確保合同履行的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：未按時足額還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。2.貸款人違約行為：未按時足額放款：貸款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。提供虛假信息：貸款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。3.第三方違約行為：中介方未提供真實信息：中介方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。咨詢方提供錯誤意見：咨詢方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。評估方評估結(jié)果錯誤：評估方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。監(jiān)管方監(jiān)管不力：監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。示例說明：借款人A未能在約定的還款日還款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，A應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。貸款人B未能在約定的放款日放款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，B應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。全文完。2024年度贖樓借款合同（房產(chǎn)交易貸款利率調(diào)整協(xié)議）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利率調(diào)整機(jī)制4.1利率調(diào)整方式4.2利率調(diào)整頻率4.3利率調(diào)整公式5.還款方式與還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付方式7.貸款擔(dān)保與抵押7.1擔(dān)保方式7.2抵押物信息8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同變更與通知10.1合同變更10.2通知方式11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：借款憑證12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款13.合同簽署與日期13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出借方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個人。1.1.2本合同中，“借款方”指從出借方借款的房產(chǎn)交易當(dāng)事人。1.1.3本合同中，“貸款金額”指借款方向出借方借款的總額。1.1.4本合同中，“貸款期限”指借款方需向出借方還款的期限。1.1.5本合同中，“利率”指借款方應(yīng)支付的貸款利息比率。1.1.6本合同中，“利率調(diào)整”指在貸款期限內(nèi)，根據(jù)約定的條件和規(guī)則對利率進(jìn)行調(diào)整。1.1.7本合同中，“還款方式”指借款方還款的具體方式，如按月、按季或按年等。1.1.8本合同中，“還款計劃”指借款方在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式制定的還款計劃。第二條合同雙方信息2.1出借方信息2.1.1出借方全稱：2.1.2出借方地址：2.1.3出借方聯(lián)系人：2.1.4出借方聯(lián)系電話：2.2借款方信息2.2.1借款方全稱：2.2.2借款方地址：2.2.3借款方聯(lián)系人：2.2.4借款方聯(lián)系電話：第三條貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣______元。3.1.2貸款金額以人民幣計價，貨幣單位為“元”。3.2貸款期限3.2.1本合同約定的貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第四條利率調(diào)整機(jī)制4.1利率調(diào)整方式4.1.1本合同約定的利率調(diào)整方式為：在貸款期限內(nèi)，根據(jù)中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。4.2利率調(diào)整頻率4.2.1本合同約定的利率調(diào)整頻率為：每年調(diào)整一次。4.3利率調(diào)整公式4.3.1利率調(diào)整公式為：新利率=（原利率+調(diào)整幅度），調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式5.1.1本合同約定的還款方式為：按月等額本息還款。5.2還款計劃5.2.1借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在每月的______日前向出借方支付當(dāng)月應(yīng)還的貸款本金及利息。第六條利息計算與支付6.1利息計算方式6.1.1利息計算方式為：按日計息，按月結(jié)息。6.2利息支付方式6.2.1借款方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，在每月的______日前向出借方支付當(dāng)月應(yīng)還的利息。第七條貸款擔(dān)保與抵押7.1擔(dān)保方式7.1.1本合同約定的擔(dān)保方式為：抵押。7.2抵押物信息7.2.1抵押物為借款方名下的房產(chǎn)，具體信息如下：7.2.1.1房產(chǎn)地址：7.2.1.2房產(chǎn)面積：7.2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：7.2.1.4房產(chǎn)評估價值：人民幣______元。第八條合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同生效前，借款方應(yīng)向出借方提供完整的貸款申請資料，并經(jīng)出借方審核通過。8.2合同解除條件8.2.1借款方未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)出借方催告后仍不履行的；8.2.2出借方發(fā)現(xiàn)借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放的；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1借款方未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向出借方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率加倍計算。9.1.2出借方未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為貸款金額的______%。9.2爭議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更與通知10.1合同變更10.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.2通知方式10.2.1本合同的通知方式為書面形式，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)評估報告；11.1.3房產(chǎn)他項權(quán)利證明。11.2附件二：借款憑證11.2.1借款合同原件；11.2.2貸款發(fā)放憑證；11.2.3還款計劃表。第十二條其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。第十三條合同簽署與日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為______。第十四條合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求而介入的任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息和資料，以完成其介入業(yè)務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其介入業(yè)務(wù)，確保業(yè)務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在業(yè)務(wù)上的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方進(jìn)行法律行為。5.2第三方在介入本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與其他各方（如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其合同責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方介入的業(yè)務(wù)范圍；6.1.2第三方介入的期限；6.1.3第三方介入的費用及支付方式；6.1.4第三方介入的成果及交付方式。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入本合同過程中，對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向