2025年度科技孵化器場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技孵化器場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2合同解釋規(guī)則3.承包方及場(chǎng)地概況3.1承包方基本信息3.2場(chǎng)地基本信息4.承包內(nèi)容與范圍4.1承包內(nèi)容概述4.2承包范圍詳細(xì)說明5.承包期限5.1合同期限5.2期限延長(zhǎng)及終止條件6.承包費(fèi)用及支付方式6.1承包費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式及時(shí)間7.權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利7.2承包方義務(wù)7.3場(chǎng)地提供方權(quán)利7.4場(chǎng)地提供方義務(wù)8.技術(shù)支持與保障8.1技術(shù)支持內(nèi)容8.2技術(shù)保障措施9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義（1）“承包方”指與本合同簽訂場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的乙方；（2）“場(chǎng)地提供方”指與本合同簽訂場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的甲方；（3）“場(chǎng)地”指甲方提供給承包方使用的科技孵化器場(chǎng)地；（4）“孵化器”指提供創(chuàng)業(yè)企業(yè)孵化、培育、服務(wù)的平臺(tái)；2.2合同解釋規(guī)則本合同的解釋以合同內(nèi)容為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。3.承包方及場(chǎng)地概況3.1承包方基本信息（1）名稱：____________________；（2）法定代表人：____________________；（3）住所：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________；3.2場(chǎng)地基本信息（1）場(chǎng)地名稱：____________________；（2）場(chǎng)地地址：____________________；（3）場(chǎng)地面積：____________________平方米；（4）場(chǎng)地使用性質(zhì)：____________________。4.承包內(nèi)容與范圍4.1承包內(nèi)容概述承包方在本合同約定的場(chǎng)地內(nèi)開展科技孵化、創(chuàng)業(yè)企業(yè)培育、技術(shù)服務(wù)等活動(dòng)。4.2承包范圍詳細(xì)說明（1）提供場(chǎng)地及配套設(shè)施的使用權(quán)；（2）協(xié)助創(chuàng)業(yè)企業(yè)申請(qǐng)相關(guān)政策扶持；（3）舉辦各類創(chuàng)業(yè)活動(dòng)及培訓(xùn)；（4）提供創(chuàng)業(yè)企業(yè)所需的咨詢服務(wù)；（5）其他雙方約定的相關(guān)服務(wù)。5.承包期限5.1合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2期限延長(zhǎng)及終止條件（1）如雙方同意，合同期限可延長(zhǎng)；（2）有下列情形之一的，合同終止：①本合同約定的期限屆滿；②任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；③法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。6.承包費(fèi)用及支付方式6.1承包費(fèi)用構(gòu)成本合同承包費(fèi)用包括場(chǎng)地租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。6.2支付方式及時(shí)間（1）承包方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月場(chǎng)地租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利（1）在合同約定的場(chǎng)地內(nèi)開展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）要求甲方提供必要的場(chǎng)地設(shè)施及服務(wù)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修及改造；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，邀請(qǐng)第三方參與場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)。7.2承包方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（2）合理使用場(chǎng)地，愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施；（3）按時(shí)支付承包費(fèi)用；（4）接受甲方對(duì)場(chǎng)地使用的監(jiān)督和管理；（5）其他雙方約定的義務(wù)。8.技術(shù)支持與保障8.1技術(shù)支持內(nèi)容（1）確保場(chǎng)地內(nèi)網(wǎng)絡(luò)、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行；（2）提供場(chǎng)地內(nèi)消防、安防等設(shè)施的技術(shù)支持；（3）協(xié)助承包方解決場(chǎng)地內(nèi)技術(shù)問題。8.2技術(shù)保障措施（1）定期對(duì)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)；（2）對(duì)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施進(jìn)行定期更新、升級(jí)；（3）對(duì)承包方提出的技術(shù)問題，及時(shí)響應(yīng)并解決。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施；（2）甲方未按約定提供技術(shù)支持；（3）承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用；（4）承包方違反合同約定，造成場(chǎng)地?fù)p失或影響他人正常使用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)采取必要措施，消除違約行為的影響。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出書面仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力等原因。11.2合同解除條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)地址為合同約定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起生效。13.3合同附件（1）場(chǎng)地平面圖；（2）場(chǎng)地設(shè)施清單；（3）其他雙方約定的附件。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、專業(yè)顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方甲方或乙方在必要時(shí)可引入中介方協(xié)助合同履行。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2技術(shù)服務(wù)提供方甲方或乙方可能需要引入技術(shù)服務(wù)提供方以提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)咨詢、設(shè)施維護(hù)等。15.2.3設(shè)備供應(yīng)商甲方或乙方在需要添置或更新設(shè)備時(shí)，可能需要引入設(shè)備供應(yīng)商。15.2.4專業(yè)顧問甲方或乙方可能需要引入專業(yè)顧問提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專業(yè)意見。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬，并有權(quán)獲得甲方或乙方的必要配合。15.3.3義務(wù)第三方應(yīng)按時(shí)完成約定的工作，確保服務(wù)質(zhì)量，并遵守保密協(xié)議。16.甲乙方額外條款及說明16.1第三方介入前的通知甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方協(xié)議的簽訂（1）明確第三方的責(zé)任范圍；（2）明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）明確甲乙雙方對(duì)第三方行為的監(jiān)督權(quán)；（4）明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。16.3第三方變更的審批甲乙雙方同意第三方變更時(shí)，應(yīng)提交變更申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方書面同意后方可進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、預(yù)期收益等因素確定。17.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約或疏忽造成的損失；（2）責(zé)任限額不適用于因不可抗力造成的損失；（3）責(zé)任限額不適用于因甲方或乙方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，除非合同另有約定；（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)或商品承擔(dān)責(zé)任；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2費(fèi)用劃分（1）甲方或乙方支付給第三方的費(fèi)用，由合同約定；（2）第三方因自身原因產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。18.3權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同的權(quán)利由甲乙雙方共同享有；（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)或商品的權(quán)利由第三方享有；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利由甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：精確標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物、設(shè)施位置等。說明：用于明確場(chǎng)地范圍和使用界限。2.場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：用于明確場(chǎng)地提供方應(yīng)提供的設(shè)施及其狀態(tài)。3.技術(shù)支持協(xié)議要求：明確甲方提供的技術(shù)支持內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間、責(zé)任范圍等。說明：用于規(guī)范甲方對(duì)場(chǎng)地內(nèi)技術(shù)問題的支持責(zé)任。4.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方及第三方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。說明：用于保護(hù)甲乙雙方及第三方的商業(yè)秘密。6.合同履行過程中的變更記錄要求：記錄合同履行過程中的任何變更，包括時(shí)間、原因、內(nèi)容等。說明：用于跟蹤合同執(zhí)行過程中的變化。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：用于證明違約金的實(shí)際支付。8.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決過程中的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：用于證明爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付承包費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時(shí)間支付場(chǎng)地租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供的服務(wù)或商品不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用，第三方應(yīng)支付違約金并賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商延期履行合同。全文完。2025年度科技孵化器場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：為推動(dòng)科技創(chuàng)新，加快科技成果轉(zhuǎn)化，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方?jīng)Q定設(shè)立科技孵化器，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供場(chǎng)地支持。乙方有意向承包經(jīng)營(yíng)該科技孵化器場(chǎng)地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范科技孵化器場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)行為，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)科技孵化器健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.科技孵化器：指為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供場(chǎng)地、技術(shù)、資金、人才等全方位支持，助力企業(yè)快速成長(zhǎng)的服務(wù)平臺(tái)。2.場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)：指乙方在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)，按照合同約定，開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)：指以創(chuàng)新為核心，以創(chuàng)業(yè)為目標(biāo)，推動(dòng)科技成果轉(zhuǎn)化，培育新興產(chǎn)業(yè)的過程。2.經(jīng)濟(jì)效益：指企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過程中所獲得的直接或間接的經(jīng)濟(jì)利益。3.社會(huì)效益：指企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過程中對(duì)社會(huì)發(fā)展、環(huán)境保護(hù)等方面產(chǎn)生的積極影響。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。2.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供符合約定的場(chǎng)地及配套設(shè)施。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，享受合同約定的權(quán)利。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，支付場(chǎng)地承包費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)積極推動(dòng)科技成果轉(zhuǎn)化，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方提供的科技孵化器場(chǎng)地。5.3合同履行方式：乙方在合同履行期間，應(yīng)按照甲方要求，合理利用場(chǎng)地，開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，共同處理合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.場(chǎng)地承包費(fèi)：乙方根據(jù)合同約定，向甲方支付場(chǎng)地承包費(fèi)用。2.公用設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用孵化器內(nèi)公用設(shè)施，如水電、網(wǎng)絡(luò)等，按實(shí)際使用量支付相應(yīng)費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照孵化器物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.雙方另行約定其他支付方式的，從其約定。7.3支付時(shí)間：1.場(chǎng)地承包費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首期場(chǎng)地承包費(fèi)。2.公用設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的5日前支付上月公用設(shè)施使用費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的5日前支付上月物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用支付時(shí)間。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。3.如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未履行部分費(fèi)用的一倍。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未履行部分費(fèi)用的一倍。3.如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)根據(jù)損失情況，支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的孵化器內(nèi)部信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)科技孵化器場(chǎng)地及配套設(shè)施的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)科技孵化器運(yùn)營(yíng)管理的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方違反合同約定行為的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)科技孵化器的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)相互支持，共同推動(dòng)科技孵化器的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和孵化器管理規(guī)定，履行各自職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同任何條款的修改，均不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的科技孵化器場(chǎng)地及配套設(shè)施清單。2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。3.雙方協(xié)商的會(huì)議紀(jì)要。4.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。5.違約金的計(jì)算依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按照合同約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。乙方違約：未按照合同約定支付費(fèi)用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。甲方和乙方應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。2.問題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或配套設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)采取措施，確保場(chǎng)地和配套設(shè)施符合合同約定。3.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與科技孵化器運(yùn)營(yíng)相關(guān)的服務(wù)，如物業(yè)管理、安全保障等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其權(quán)益不受侵害。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理工作，共同維護(hù)科技孵化器的正常運(yùn)營(yíng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場(chǎng)地和配套設(shè)施。乙方有權(quán)參與孵化器運(yùn)營(yíng)管理的決策過程。乙方有權(quán)享受孵化器提供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策和服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題。甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整場(chǎng)地承包費(fèi)用。甲方可對(duì)科技孵化器進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方的經(jīng)營(yíng)收益分成。甲方有權(quán)分享乙方的科技成果。甲方有權(quán)獲得乙方提供的商業(yè)信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，如需改變，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。全文完。2025年度科技孵化器場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同范本2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂雙方1.6合同背景二、場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地設(shè)施2.4場(chǎng)地使用范圍2.5場(chǎng)地交付時(shí)間三、承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)目標(biāo)3.3經(jīng)營(yíng)方式3.4經(jīng)營(yíng)期限3.5經(jīng)營(yíng)權(quán)責(zé)四、租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、合同履行5.1履約責(zé)任5.2履約期限5.3履約條件5.4履約保證六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償七、合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、其他約定9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同附件9.4合同解釋九、合同生效及其他9.1合同生效9.2合同附件9.3合同解釋十、合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果十一、保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任十二、知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)十三、合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序十四、合同附件14.1附件一：場(chǎng)地設(shè)施清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度科技孵化器場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同1.2合同編號(hào)：[此處填寫合同編號(hào)]1.3合同簽訂日期：2025年[日期]1.4合同有效期：自2025年[日期]起至2028年[日期]止1.5合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.6合同背景[此處填寫合同背景信息]二、場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置：[具體地址]2.2場(chǎng)地面積：[面積單位及數(shù)值]2.3場(chǎng)地設(shè)施[列出場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施]2.4場(chǎng)地使用范圍[具體說明場(chǎng)地使用范圍]2.5場(chǎng)地交付時(shí)間：[具體日期]三、承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)范圍[具體列出經(jīng)營(yíng)范圍]3.2經(jīng)營(yíng)目標(biāo)[具體說明經(jīng)營(yíng)目標(biāo)]3.3經(jīng)營(yíng)方式[具體說明經(jīng)營(yíng)方式]3.4經(jīng)營(yíng)期限[具體說明經(jīng)營(yíng)期限]3.5經(jīng)營(yíng)權(quán)責(zé)[具體說明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)]四、租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)[具體說明租金標(biāo)準(zhǔn)]4.2租金支付方式[具體說明租金支付方式]4.3其他費(fèi)用[列出其他相關(guān)費(fèi)用]4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制[具體說明費(fèi)用調(diào)整機(jī)制]五、合同履行5.1履約責(zé)任[具體說明甲乙雙方的履約責(zé)任]5.2履約期限[具體說明履約期限]5.3履約條件[具體說明履約條件]5.4履約保證[具體說明履約保證措施]六、違約責(zé)任6.1違約情形[列出可能出現(xiàn)的違約情形]6.2違約責(zé)任[具體說明違約責(zé)任]6.3違約賠償[具體說明違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]七、合同解除7.1解除條件[列出可以解除合同的條件]7.2解除程序[具體說明解除合同的程序]7.3解除后果[具體說明解除合同后的后果]八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[此處填寫仲裁委員會(huì)名稱或法院名稱]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。九、其他約定9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。9.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：附件一：場(chǎng)地設(shè)施清單附件二：租金支付計(jì)劃附件三：其他相關(guān)文件9.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋，并經(jīng)雙方同意。十、合同終止10.1終止條件合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)另一方通知后仍未糾正；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算和移交手續(xù)。十一、保密條款11.1保密范圍雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開保密信息。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十二、知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸創(chuàng)造方所有，除非雙方另有約定。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用雙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十三、合同變更與解除13.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3解除條件合同約定的解除條件成就；經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.4解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十四、合同附件[此處列出合同附件清單]合同簽訂雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_________________________附件：[此處列出附件具體內(nèi)容]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1場(chǎng)地規(guī)劃與管理1.1.1甲方負(fù)責(zé)制定場(chǎng)地整體規(guī)劃，包括但不限于建筑布局、綠化景觀、公共設(shè)施等。1.1.2甲方應(yīng)確保場(chǎng)地規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。1.2設(shè)施維護(hù)與更新1.2.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行更新改造，確保其正常運(yùn)行。1.2.3乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。1.3人員管理1.3.1甲方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理場(chǎng)地工作人員。1.3.2甲方應(yīng)確保工作人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。1.3.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。1.4安全管理1.4.1甲方負(fù)責(zé)制定場(chǎng)地安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)等。1.4.2甲方應(yīng)定期組織安全檢查，確保場(chǎng)地安全。1.4.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守安全管理制度，防止安全事故發(fā)生。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1經(jīng)營(yíng)自主權(quán)2.1.1乙方享有場(chǎng)地內(nèi)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品研發(fā)、市場(chǎng)推廣等。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2收益分配2.2.1乙方在場(chǎng)地內(nèi)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)收益，按合同約定比例與甲方進(jìn)行分配。2.2.2甲方不得擅自改變收益分配比例。2.3服務(wù)支持2.3.1甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)支持，包括但不限于市場(chǎng)信息、政策咨詢等。2.3.2甲方應(yīng)確保乙方在場(chǎng)地內(nèi)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)過程中獲得公平待遇。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，應(yīng)及時(shí)通知雙方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的合法性和合理性。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地設(shè)施清單2.附件二：租金支付計(jì)劃3.附件三：其他相關(guān)文件（如場(chǎng)地規(guī)劃圖、安全管理制度等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付場(chǎng)地或設(shè)施。甲方未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地規(guī)劃與管理。甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)支持。乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用。乙方未按合同約定使用場(chǎng)地。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指人類智力勞動(dòng)成果的創(chuàng)造性表現(xiàn)，包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.履約責(zé)任：指合同雙方按照合同約定履行合同義務(wù)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按合同約定時(shí)間交付場(chǎng)地，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可采取法律手段追討租金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技孵化器場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)。2.科技企業(yè)入駐孵化器。3.場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)與管理。4.租金及費(fèi)用支付。5.爭(zhēng)議解決與違約處理。全文完。2025年度科技孵化器場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度科技孵化器場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜，充分發(fā)揮場(chǎng)地資源優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)科技創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的孵化與發(fā)展。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.科技孵化器：指為初創(chuàng)科技企業(yè)提供場(chǎng)地、資金、技術(shù)、人才等服務(wù)，以促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化和創(chuàng)業(yè)企業(yè)成長(zhǎng)的綜合性服務(wù)平臺(tái)。2.場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)：指乙方依法取得甲方擁有的科技孵化器場(chǎng)地使用權(quán)，并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提供場(chǎng)地并授權(quán)乙方進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)的主體。2.乙方：指本合同中取得場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體。3.場(chǎng)地：指甲方擁有的科技孵化器場(chǎng)地。4.承包經(jīng)營(yíng)：指乙方在約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地資源的有效利用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方享有場(chǎng)地所有權(quán)，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行管理、維護(hù)和修繕。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)義務(wù)。3.甲方應(yīng)提供場(chǎng)地相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方享有場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方應(yīng)按照約定，合理利用場(chǎng)地資源，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、整潔。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，并接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保場(chǎng)地資源的有效利用。2.甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行巡查，監(jiān)督乙方履行場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。2.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同。3.國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.場(chǎng)地承包使用費(fèi)：乙方根據(jù)本合同約定的場(chǎng)地面積和使用期限，向甲方支付場(chǎng)地承包使用費(fèi)。2.水電費(fèi)：乙方在場(chǎng)地使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按照實(shí)際消耗和甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)保養(yǎng)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方在支付費(fèi)用前應(yīng)確認(rèn)無誤。7.3支付時(shí)間：1.場(chǎng)地承包使用費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的次月5日前支付上一個(gè)月的水電費(fèi)用。3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致場(chǎng)地資源浪費(fèi)或損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.甲方提供的場(chǎng)地相關(guān)資料、乙方獲取的場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)管理信息。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限為合同生效之日起至場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)終止之日止。2.保密期限屆滿后，乙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府對(duì)科技孵化器行業(yè)的相關(guān)政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解無效，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前30日通知乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密條款。2.合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)場(chǎng)地管理規(guī)則的修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的協(xié)議具有與原合同同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議的生效日期以簽字蓋章日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)就場(chǎng)地使用和管理事項(xiàng)進(jìn)行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)以書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)確保溝通的及時(shí)性和有效性。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的解釋、履行、違約、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（