個人抵押房產(chǎn)借款合同(2024版)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人抵押房產(chǎn)借款合同(2024版)2本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式第四條抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)所有權(quán)人4.3房產(chǎn)評估價值第五條抵押物的價值評估與鑒定5.1抵押物評估機(jī)構(gòu)5.2抵押物評估結(jié)果第六條貸款利率與費(fèi)用6.1貸款年利率6.2貸款手續(xù)費(fèi)第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利10.2借款人的義務(wù)第十一條貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利11.2貸款人的義務(wù)第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的適用法律12.3其他約定第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證明復(fù)印件13.3貸款人授權(quán)書第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式1.2貸款人的名稱：北京銀行，地址：北京市西城區(qū)金融大街甲15號，聯(lián)系方式：01066085555。第二條借款金額與用途2.1借款金額：借款人同意向貸款人借款人民幣100萬元整，用于購買家具、家電等生活用品。2.2借款用途：借款人必須按照合同約定的用途使用借款資金，不得挪作他用。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限：借款期限為一年，自借款人收到貸款人放款之日起計(jì)算。3.2還款方式：借款人同意按照等額本息的方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣8,517.19元，共計(jì)還款12個月。第四條抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證朝字第X號。4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：。4.3房產(chǎn)評估價值：房產(chǎn)評估價值為人民幣200萬元整。第五條抵押物的價值評估與鑒定5.1抵押物評估機(jī)構(gòu)：北京市房地產(chǎn)評估中心。5.2抵押物評估結(jié)果：根據(jù)北京市房地產(chǎn)評估中心出具的評估報告，該房產(chǎn)評估價值為人民幣200萬元整。第六條貸款利率與費(fèi)用6.1貸款年利率：貸款年利率為4.35%。6.2貸款手續(xù)費(fèi)：借款人應(yīng)支付貸款手續(xù)費(fèi)人民幣10,000元，手續(xù)費(fèi)在放款時一次性扣除。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：借款人按照合同約定的還款方式全部償還借款本金及利息后，本合同終止。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1借款人未按照合同約定的用途使用借款資金，或者未按照約定的還款方式及時償還借款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的萬分之五支付違約金。8.1.2貸款人未按照合同約定的期限、金額向借款人放款的，應(yīng)當(dāng)按照未放款金額的千分之一支付違約金。8.2爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1借款人與貸款人協(xié)商一致，可以變更合同約定的借款金額、借款期限、還款方式等條款。9.1.2合同變更需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同解除條件9.2.1在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。9.2.2借款人未按照約定的還款方式及時償還借款本金及利息，貸款人可以解除合同。9.2.3貸款人未按照約定的期限、金額向借款人放款，借款人可以解除合同。第十條借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利10.1.1借款人有權(quán)按照合同約定的用途使用借款資金。10.1.2借款人有權(quán)按照約定的還款方式償還借款本金及利息。10.2借款人的義務(wù)10.2.1借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用借款資金，不得挪作他用。10.2.2借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的還款方式及時償還借款本金及利息。10.2.3借款人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利11.1.1貸款人有權(quán)按照合同約定的期限、金額向借款人放款。11.1.2貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人按照約定的用途使用借款資金。11.2貸款人的義務(wù)11.2.1貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限、金額向借款人放款。11.2.2貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定的還款方式收回借款本金及利息。11.2.3貸款人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，為借款人保守個人隱私。第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)歸借款人與貸款人共同所有。12.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.3本合同一式兩份，借款人與貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證朝字第X號。13.2借款人身份證明復(fù)印件，身份證號碼13.3貸款人授權(quán)書，授權(quán)事項(xiàng)：授權(quán)X先生（女士）代表我行與借款人簽訂《個人抵押房產(chǎn)借款合同》。第十四條其他約定14.1借款人與貸款人同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。14.2借款人與貸款人同意，本合同的簽訂地為北京市西城區(qū)金融大街甲15號。14.3借款人與貸款人同意，本合同的履行地為北京市朝陽區(qū)X路X號。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）之外的一切個人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司等，以及其他參與本合同履行過程的單位和個人。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)地履行其在合同中的各項(xiàng)義務(wù)。16.2第三方對其在合同履行過程中獲得的所有甲方和乙方信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。16.3第三方應(yīng)按照合同約定及時、準(zhǔn)確地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并對其工作成果負(fù)責(zé)。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1若合同履行過程中涉及第三方中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同選定中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。17.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對抵押房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估，并出具評估報告。評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。17.3擔(dān)保公司或保險公司提供的擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。甲方應(yīng)按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。17.4若有保險公司參與，甲方應(yīng)按照合同約定購買借款人意外傷害保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十八條第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其在本合同中收取的費(fèi)用總額。18.3第三方對甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任，即當(dāng)甲方或乙方因第三方的原因遭受損失時，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方予以賠償。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。19.2甲方和乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得利用第三方為自己謀取不正當(dāng)利益。19.3甲方和乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第二十章合同的變更與解除20.1若第三方因故不能履行其在合同中的義務(wù)，甲方和乙方可以協(xié)商變更或解除合同。20.2合同的變更或解除需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第二十一條違約責(zé)任與爭議解決21.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方與甲方、乙方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的附則22.1本合同的第三方介入條款對甲方、乙方和第三方均具有約束力。22.2本合同的第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同所有。22.3本合同的第三方介入條款適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二十三條附件23.1本合同的第三方介入條款附件，包括但不限于中介服務(wù)合同、評估報告、擔(dān)保服務(wù)合同、保險合同等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：1.房產(chǎn)證的原件由甲方提供，復(fù)印件應(yīng)清晰可見房產(chǎn)證上的所有信息。2.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由甲方簽字或蓋章確認(rèn)，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：1.借款人身份證的原件由甲方提供，復(fù)印件應(yīng)清晰可見身份證上的所有信息。2.借款人身份證復(fù)印件應(yīng)由甲方簽字或蓋章確認(rèn)，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。附件三：貸款人授權(quán)書附件內(nèi)容要求：1.授權(quán)書應(yīng)由貸款人出具，并明確授權(quán)事項(xiàng)和被授權(quán)人信息。2.授權(quán)書應(yīng)由貸款人簽字或蓋章確認(rèn)，并注明“此授權(quán)書有效至年月日”。附件四：房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容要求：1.評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告中應(yīng)包含房產(chǎn)評估價值、評估方法、評估依據(jù)等詳細(xì)信息。2.評估報告應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)，并注明“此評估報告真實(shí)有效”。附件五：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容要求：1.中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等條款。2.中介服務(wù)合同應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)，并注明“此合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效”。附件六：擔(dān)保服務(wù)合同附件內(nèi)容要求：1.擔(dān)保服務(wù)合同應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、期限、費(fèi)用等條款。2.擔(dān)保服務(wù)合同應(yīng)由擔(dān)保公司簽字或蓋章確認(rèn)，并注明“此合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效”。附件七：保險合同附件內(nèi)容要求：1.保險合同應(yīng)明確保險的范圍、期限、保險費(fèi)用等條款。2.保險合同應(yīng)由保險公司簽字或蓋章確認(rèn)，并注明“此合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按照合同約定的用途使用借款資金。2.甲方未按照約定的還款方式及時償還借款本金及利息。3.貸款人未按照合同約定的期限、金額向甲方放款。4.第三方未按照合同約定及時、準(zhǔn)確地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。5.第三方泄露甲方和貸款人的個人信息。6.保險公司未按照合同約定提供保險服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致貸款人損失的，甲方應(yīng)按照逾期還款金額的萬分之五支付違約金。2.貸款人違約行為導(dǎo)致甲方損失的，貸款人應(yīng)按照未放款金額的千分之一支付違約金。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲方或貸款人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其在本合同中收取的費(fèi)用總額。4.保險公司未按照合同約定提供保險服務(wù)導(dǎo)致甲方或貸款人損失的，保險公司應(yīng)按照保險合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定的用途使用借款資金，甲方應(yīng)按照逾期還款金額的萬分之