二零二五年度租賃合同：房地產(chǎn)公司與租戶之間的寫字樓租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：房地產(chǎn)公司與租戶之間的寫字樓租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱、地址、法定代表人1.2租戶名稱、地址、法定代表人2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱、地址、面積、用途2.2租賃物的權屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃物的使用5.1租賃物的用途5.2租賃物的使用規(guī)則5.3違約使用租賃物的處理6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1房地產(chǎn)公司的維修責任6.2租戶的保養(yǎng)責任6.3違約維修與保養(yǎng)的處理7.租賃物的轉讓與轉租7.1租賃物的轉讓條件7.2租賃物的轉租條件7.3違約轉讓與轉租的處理8.租賃物的保險8.1房地產(chǎn)公司的保險責任8.2租戶的保險責任8.3違約保險的處理9.租賃物的使用費用9.1水電費9.2物業(yè)管理費9.3違約使用費用的處理10.違約責任10.1房地產(chǎn)公司的違約責任10.2租戶的違約責任10.3違約責任的承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的法律后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1地址：省市區(qū)街道號1.1.2法定代表人：1.2租戶名稱：科技有限公司1.2.1地址：省市區(qū)街道號1.2.2法定代表人：2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：大廈層2.1.1地址：省市區(qū)街道號2.1.2面積：200平方米2.1.3用途：辦公用途2.2租賃物的權屬證明：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已向租戶提供租賃物所有權證書。3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限的延長：租賃期限到期前一個月內(nèi)，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前通過銀行轉賬方式支付至房地產(chǎn)公司指定賬戶4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應按每日租金金額的1%向房地產(chǎn)公司支付滯納金。5.租賃物的使用5.1租賃物的用途：辦公用途，不得用于其他非法用途5.2租賃物的使用規(guī)則：租戶需遵守房地產(chǎn)公司制定的各項規(guī)章制度5.3違約使用租賃物的處理：租戶違約使用租賃物的，房地產(chǎn)公司有權要求租戶立即停止使用，并賠償由此造成的損失。6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1房地產(chǎn)公司的維修責任：租賃期間，因房屋本身原因發(fā)生的維修，由房地產(chǎn)公司負責6.2租戶的保養(yǎng)責任：租戶需負責租賃物的日常保養(yǎng)，保持租賃物整潔6.3違約維修與保養(yǎng)的處理：租戶未按約定進行保養(yǎng)，導致租賃物損壞的，租戶需負責維修并賠償損失。7.租賃物的轉讓與轉租7.1租賃物的轉讓條件：未經(jīng)房地產(chǎn)公司書面同意，租戶不得轉讓、轉租或以其他方式處分租賃物7.2租賃物的轉租條件：經(jīng)房地產(chǎn)公司書面同意，租戶可轉讓、轉租或以其他方式處分租賃物，但需符合房地產(chǎn)公司的相關規(guī)定7.3違約轉讓與轉租的處理：租戶違反轉讓與轉租約定的，房地產(chǎn)公司有權解除合同，并要求租戶承擔違約責任8.租賃物的保險8.1房地產(chǎn)公司的保險責任：房地產(chǎn)公司負責對租賃物進行火災保險，保險金額不低于租賃物的重置價值。8.2租戶的保險責任：租戶需自行負責對租賃物內(nèi)的財產(chǎn)進行保險，保險金額應足以覆蓋租戶的財產(chǎn)價值。8.3違約保險的處理：租戶未按約定購買保險的，房地產(chǎn)公司有權要求租戶立即購買，并承擔由此產(chǎn)生的費用。9.租賃物的使用費用9.1水電費：租戶需按實際使用量支付水電費，每月5日前將費用支付至指定賬戶。9.2物業(yè)管理費：物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司收費標準收取，每月5日前支付。9.3違約使用費用的處理：租戶逾期支付水電費或物業(yè)管理費的，每逾期一日，應按欠費金額的1%支付滯納金。10.違約責任10.1房地產(chǎn)公司的違約責任：如房地產(chǎn)公司未按約定提供租賃物或違反其他合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償租戶的損失。10.2租戶的違約責任：租戶如未按約定支付租金、違反使用規(guī)則或造成租賃物損壞，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償房地產(chǎn)公司的損失。10.3違約責任的承擔：雙方違約責任的具體承擔方式應在合同中明確，包括但不限于賠償金、違約金等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：訴訟應遵循相關法律規(guī)定，雙方應積極配合法院審理。11.3爭議解決地點：爭議解決地點為租賃物所在地。12.合同解除12.1合同解除的條件：出現(xiàn)不可抗力、合同約定的解除條件或其他法律規(guī)定的情形時，雙方均可解除合同。12.2合同解除的程序：一方要求解除合同，應提前書面通知另一方，并說明解除原因。12.3合同解除的法律后果：合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物的移交和剩余租金等事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理租賃物的移交和剩余租金等事宜。14.其他約定事項14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租金支付計劃等。14.3合同解釋權：對本合同條款的解釋權歸房地產(chǎn)公司所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于租賃物的評估、監(jiān)理、保險、維修等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：任何一方需第三方介入時，應提前書面通知另一方，并說明介入原因及所需第三方類型。a)第三方具備相應的資質(zhì)和能力；b)雙方同意第三方介入；c)第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責任限額的明確17.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其介入環(huán)節(jié)和具體服務內(nèi)容，由雙方在合同中約定。a)第三方的資質(zhì)和能力；b)第三方介入環(huán)節(jié)的風險程度；c)第三方服務的性質(zhì)和范圍。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與房地產(chǎn)公司的關系：a)第三方接受房地產(chǎn)公司的委托，提供相關服務；b)第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同約定；c)第三方對房地產(chǎn)公司負責，承擔相應的責任。18.2第三方與租戶的關系：a)第三方接受租戶的委托，提供相關服務；b)第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同約定；c)第三方對租戶負責，承擔相應的責任。18.3第三方與其他方的劃分說明：a)第三方與房地產(chǎn)公司和租戶之間的關系，僅限于提供專業(yè)服務，不涉及租賃關系的變更；b)第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；c)第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，應立即通知雙方，并協(xié)助處理。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由委托方承擔。19.2費用支付方式：第三方介入費用應按合同約定支付，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序：訴訟應遵循相關法律規(guī)定，各方應積極配合法院審理。21.第三方介入的合同終止a)合同約定的終止條件；b)法定原因；c)雙方協(xié)商一致。21.2合同終止后的處理：合同終止后，第三方應立即停止介入，并按照約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等基本信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付計劃要求：列出每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：租金支付計劃作為合同附件，用于明確租金的支付方式和時間。3.房地產(chǎn)公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供房地產(chǎn)公司營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，并加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復印件用于證明房地產(chǎn)公司的合法經(jīng)營身份。4.租戶營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供租戶營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，并加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復印件用于證明租戶的合法經(jīng)營身份。5.房屋所有權證書復印件要求：提供租賃房屋所有權證書的復印件，并加蓋公章。說明：房屋所有權證書復印件用于證明租賃物的權屬情況。6.保險單復印件要求：提供租賃物火災保險單的復印件，并加蓋公章。說明：保險單復印件用于證明租賃物已購買火災保險。7.物業(yè)管理費收費標準要求：提供物業(yè)管理費的收費標準，包括服務項目、收費標準等。說明：物業(yè)管理費收費標準作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費的計算方式。8.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的清晰照片，包括雙方代表、合同文本等。說明：合同簽訂現(xiàn)場照片作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：租戶逾期支付租金的，每逾期一日，應按每日租金金額的1%向房地產(chǎn)公司支付滯納金。示例說明：租戶應在每月5日前支付租金，若逾期一天，則需支付租金的1%作為滯納金。2.違約行為：違反租賃物使用規(guī)則責任認定標準：租戶違反租賃物使用規(guī)則的，房地產(chǎn)公司有權要求租戶立即停止使用，并賠償由此造成的損失。示例說明：租戶將租賃物用于非法活動，房地產(chǎn)公司有權要求租戶停止使用，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：未按約定進行保養(yǎng)責任認定標準：租戶未按約定進行保養(yǎng)，導致租賃物損壞的，租戶需負責維修并賠償損失。示例說明：租戶未對租賃物進行定期清潔，導致租賃物損壞，租戶需承擔維修費用。4.違約行為：未經(jīng)同意轉讓或轉租責任認定標準：未經(jīng)房地產(chǎn)公司書面同意，租戶不得轉讓、轉租或以其他方式處分租賃物。示例說明：租戶未征得房地產(chǎn)公司同意，擅自將租賃物轉租給他人，房地產(chǎn)公司有權解除合同。5.違約行為：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議責任認定標準：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：第三方介入過程中，租戶與房地產(chǎn)公司發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商未果，雙方可向人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度租賃合同：房地產(chǎn)公司與租戶之間的寫字樓租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱1.2房地產(chǎn)公司法定代表人1.3房地產(chǎn)公司住所1.4租戶名稱1.5租戶法定代表人1.6租戶住所2.租賃房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)結構2.5房產(chǎn)權屬證明文件3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付時間4.4逾期付款違約責任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.房產(chǎn)使用及維護7.1房產(chǎn)使用規(guī)范7.2房產(chǎn)維護責任7.3房產(chǎn)維修費用8.裝修及改動8.1裝修許可8.2裝修費用8.3裝修驗收8.4裝修恢復9.違約責任9.1房地產(chǎn)公司違約責任9.2租戶違約責任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)公司法定代表人：1.3房地產(chǎn)公司住所：市區(qū)路號1.4租戶名稱：科技有限公司1.5租戶法定代表人：1.6租戶住所：市區(qū)路號2.租賃房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號棟層2.2房產(chǎn)面積：200平方米2.3房產(chǎn)用途：商務辦公2.4房產(chǎn)結構：框架結構2.5房產(chǎn)權屬證明文件：市區(qū)不動產(chǎn)權證書3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付頻率：每月一付4.3租金支付時間：每月5日前支付至房地產(chǎn)公司指定賬戶4.4逾期付款違約責任：逾期付款超過3天，每日按應付款金額的1%支付違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：國家相關政策調(diào)整或市場租金水平變化5.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場租金水平變化，租金每年可調(diào)整一次，上調(diào)幅度不超過市場租金水平上漲幅度的50%5.3調(diào)整通知：調(diào)整前一個月，房地產(chǎn)公司應書面通知租戶。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿，租戶按照合同約定辦理退租手續(xù)，無違約行為，房產(chǎn)無損壞6.3押金退還時間：租賃期滿后30日內(nèi)退還7.房產(chǎn)使用及維護7.1房產(chǎn)使用規(guī)范：租戶應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)7.2房產(chǎn)維護責任：房產(chǎn)的日常維護由房地產(chǎn)公司負責，租戶在使用過程中造成損壞，應負責修復或賠償7.3房產(chǎn)維修費用：非人為損壞的維修費用由房地產(chǎn)公司承擔，人為損壞的維修費用由租戶承擔8.裝修及改動8.1裝修許可：租戶進行裝修前，須取得房地產(chǎn)公司的書面許可，并提交裝修方案8.2裝修費用：裝修費用由租戶承擔，包括但不限于設計費、材料費、人工費等8.3裝修驗收：裝修完成后，租戶應通知房地產(chǎn)公司進行驗收，驗收合格后方可使用8.4裝修恢復：租賃期滿或合同解除時，租戶應將房產(chǎn)恢復至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，應負責修復或賠償9.違約責任9.1房地產(chǎn)公司違約責任：房地產(chǎn)公司未按約定提供房產(chǎn)或服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等9.2租戶違約責任：租戶未按約定支付租金、違反使用規(guī)定或造成房產(chǎn)損壞的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計算：違約金按每日租金的1%計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點：合同簽訂地為市，爭議解決地點也為市10.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)和訴訟程序進行11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、一方違約導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等情形11.2合同解除程序：解除合同應提前30日書面通知對方，并說明解除原因11.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理退租手續(xù)，并承擔各自違約責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或其他法律規(guī)定的終止情形12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定辦理退租手續(xù)，并承擔各自責任13.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)租賃清單、押金收據(jù)等13.3合同解釋：對本合同的解釋，以雙方簽字蓋章的文本為準14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人員：房地產(chǎn)公司法定代表人：，租戶法定代表人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何個人或實體，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、物業(yè)管理公司等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的準確實施，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權選擇合適的第三方介入本合同的履行，但需提前通知對方并取得對方的書面同意。16.2第三方資質(zhì)：介入本合同的第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，甲乙雙方有權要求第三方提供相應的證明文件。16.3第三方責任：第三方在介入本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔責任。17.第三方責任限額17.1責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過合同總金額的10%為限。17.2責任賠償：第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任，超出部分由甲乙雙方按合同約定承擔。17.3責任免除：因不可抗力等原因導致第三方無法履行責任時，第三方不承擔責任，但應及時通知甲乙雙方。18.第三方介入的具體條款18.1中介方：中介方在合同履行過程中的職責包括但不限于提供信息、促成交易、協(xié)助履行合同等，其責任限額參照第17.1條執(zhí)行。18.2評估機構：評估機構在合同履行過程中的職責包括但不限于對房產(chǎn)進行評估，其責任限額參照第17.1條執(zhí)行。18.3律師事務所：律師事務所提供法律咨詢、起草合同、處理爭議等法律服務，其責任限額參照第17.1條執(zhí)行。18.4物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在合同履行過程中的職責包括但不限于房產(chǎn)的日常維護、安全管理等，其責任限額參照第17.1條執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方在介入本合同過程中，其責任僅限于其提供的具體服務范圍，超出范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。19.2信息保密：第三方在介入本合同過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)授權不得泄露。19.3知識產(chǎn)權：第三方在介入本合同過程中，不得侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權，如發(fā)生侵權行為，應承擔相應的法律責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件：第三方在介入本合同過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權終止其介入。20.2終止程序：終止第三方介入應提前通知對方，并說明終止原因，終止后，第三方應立即停止介入本合同。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點：合同簽訂地為市，爭議解決地點也為市。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細要求：包括房產(chǎn)地址、面積、結構、裝修情況、配套設施等詳細信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃房產(chǎn)的具體情況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細要求：注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已交付，并在租賃期滿或合同