二零二四南坊公務員樓房買賣合同含家具家電贈送及車位購買3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四南坊公務員樓房買賣合同含家具家電贈送及車位購買本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋所有權及使用權3.1房屋產權證明3.2房屋使用權確認4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.家具家電贈送內容5.1家具贈送清單5.2家電贈送清單5.3贈送方式6.車位購買6.1車位位置6.2車位面積6.3車位價格6.4車位購買方式7.交房時間及條件7.1交房時間7.2交房條件7.3交房手續(xù)8.房屋驗收標準8.1驗收項目8.2驗收標準8.3驗收程序9.產權轉移登記9.1登記手續(xù)9.2登記費用9.3登記時間10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同解除及終止條件12.1解除合同條件12.2終止合同條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方聯(lián)系人：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3賣方聯(lián)系人：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________2.4房屋用途：________3.房屋所有權及使用權3.1房屋產權證明：________3.2房屋使用權確認：________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：________元4.2付款方式：________4.3付款時間：4.3.1首付款：________元，在簽訂本合同時支付；4.3.2尾款：________元，在房屋交付時支付。5.家具家電贈送內容5.1家具贈送清單：5.1.1家具1：________5.1.2家具2：________5.1.3家具3：________5.2家電贈送清單：5.2.1家電1：________5.2.2家電2：________5.2.3家電3：________5.3贈送方式：隨房屋一同交付6.車位購買6.1車位位置：________6.2車位面積：________平方米6.3車位價格：________元6.4車位購買方式：________7.交房時間及條件7.1交房時間：________7.2交房條件：7.2.1房屋主體結構安全；7.2.2房屋配套設施齊全；7.2.3房屋無權屬糾紛；7.2.4房屋符合合同約定的其他交付條件。1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方聯(lián)系人：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3賣方聯(lián)系人：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________2.4房屋用途：________3.房屋所有權及使用權3.1房屋產權證明：________3.2房屋使用權確認：________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：________元4.2付款方式：________4.3付款時間：4.3.1首付款：________元，在簽訂本合同時支付；4.3.2尾款：________元，在房屋交付時支付。5.家具家電贈送內容5.1家具贈送清單：5.1.1家具1：________5.1.2家具2：________5.1.3家具3：________5.2家電贈送清單：5.2.1家電1：________5.2.2家電2：________5.2.3家電3：________5.3贈送方式：隨房屋一同交付6.車位購買6.1車位位置：________6.2車位面積：________平方米6.3車位價格：________元6.4車位購買方式：________7.交房時間及條件7.1交房時間：________7.2交房條件：7.2.1房屋主體結構安全；7.2.2房屋配套設施齊全；7.2.3房屋權屬清晰；7.2.4其他約定條件；7.3交房手續(xù)：________8.房屋驗收標準8.1驗收項目：8.1.1房屋主體結構；8.1.2房屋裝修；8.1.3房屋配套設施；8.1.4其他約定項目；8.2驗收標準：符合國家及地方相關標準；8.3驗收程序：________9.產權轉移登記9.1登記手續(xù)：________9.2登記費用：________9.3登記時間：________10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：________10.2爭議解決期限：________10.3爭議解決費用：________11.違約責任11.1違約情形：________11.2違約責任：________11.3違約賠償：________12.合同解除及終止條件12.1解除合同條件：________12.2終止合同條件：________13.合同生效及終止13.1合同生效條件：________13.2合同終止條件：________14.其他約定事項14.1其他約定事項：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易的安全性和效率。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在合同中約定。2.1.1第三方因提供虛假信息或錯誤評估導致的損失；2.1.2第三方因未履行職責或違反合同約定導致的損失；2.1.3第三方因自身過失或故意行為導致的損失。3.第三方職責及權利3.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)、客觀、公正的服務；3.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)；3.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；3.1.4對合同履行過程中出現的問題提出建議和解決方案。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；3.2.2要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；3.2.3依法維護自身的合法權益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應按照甲方的要求，協(xié)助辦理房屋買賣相關手續(xù)；4.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應的責任；4.1.3第三方應向甲方提供真實、準確的信息。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應按照乙方的要求，協(xié)助辦理房屋買賣相關手續(xù)；4.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應的責任；4.2.3第三方應向乙方提供真實、準確的信息。4.3第三方與甲乙雙方的共同劃分：4.3.1第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決；4.3.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因導致合同無法履行，第三方不承擔責任；4.3.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方共同原因導致合同無法履行，甲乙雙方應共同承擔責任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的職責；5.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任；5.1.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔責任；5.1.4第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2甲乙雙方應根據本合同及第三方介入的具體情況，對第三方進行選擇和委托，并明確第三方的權利、義務和責任。5.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務內容、費用、責任等事項。5.4甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：房屋產權證明文件需為原件或經房產登記機構出具的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明賣方對房屋擁有合法的所有權。2.房屋買賣合同要求：合同需為雙方簽字或蓋章的原件。說明：房屋買賣合同的正式文本，詳細記載雙方的權利和義務。3.付款憑證要求：付款憑證需為銀行出具的正式憑證，注明付款金額、付款時間、收款人等信息。說明：證明買方已按合同約定支付款項。4.家具家電贈送清單要求：清單需詳細列出贈送家具和家電的名稱、型號、數量等信息。說明：明確贈送家具和家電的具體內容和數量。5.車位購買合同要求：合同需為雙方簽字或蓋章的原件。說明：車位購買的正式文本，詳細記載車位購買的相關信息。6.交房驗收報告要求：報告需由第三方驗收機構出具，注明房屋驗收結果。說明：證明房屋符合交房條件。7.產權轉移登記申請表要求：申請表需為雙方簽字或蓋章的原件。說明：用于申請辦理房屋產權轉移登記。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需為雙方簽字或蓋章的原件。說明：約定爭議解決的方式和程序。9.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議需為雙方簽字或蓋章的原件。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。10.其他相關文件要求：根據實際情況，可能需要提供其他相關文件。說明：如合同變更、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定交付房屋；1.2買方未按合同約定支付款項；1.3第三方未按合同約定履行職責；1.4甲乙雙方未按合同約定履行義務。2.責任認定標準：2.1賣方未按合同約定交付房屋：責任認定：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金；示例：賣方未在約定日期交付房屋，應向買方支付相當于房屋總價款一定比例的違約金。2.2買方未按合同約定支付款項：責任認定：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金；示例：買方未在約定日期支付首付款，應向賣方支付相當于首付款一定比例的違約金。2.3第三方未按合同約定履行職責：責任認定：第三方應承擔違約責任，向受損方支付違約金；示例：第三方未在約定時間內完成房屋驗收，應向甲乙雙方支付違約金。2.4甲乙雙方未按合同約定履行義務：責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，向受損方支付違約金；示例：甲乙雙方未按合同約定辦理產權轉移登記，應向對方支付違約金。全文完。二零二四南坊公務員樓房買賣合同含家具家電贈送及車位購買1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權狀況2.5房屋用途3.家具家電贈送3.1贈送家具家電清單3.2贈送家具家電品牌及型號3.3贈送家具家電使用年限3.4贈送家具家電維修保養(yǎng)責任4.車位購買4.1車位位置4.2車位面積4.3車位購買價格4.4車位產權狀況5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3房屋驗收程序6.付款方式6.1付款比例6.2付款時間6.3付款方式7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)費用7.3過戶手續(xù)辦理流程8.產權登記8.1產權登記時間8.2產權登記費用8.3產權登記流程9.保修期限9.1房屋保修期限9.2家具家電保修期限9.3保修責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：家具家電贈送清單13.3附件三：車位購買合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：南坊房地產開發(fā)有限公司甲方法定代表人：甲方住所：市區(qū)路號聯(lián)系電話：13856781.2乙方基本信息乙方名稱：乙方身份證號碼：11010119700101乙方住所：市區(qū)路號聯(lián)系電話：13956782.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)南坊公務員住宅小區(qū)1號樓2單元202室。2.2房屋面積房屋建筑面積為120平方米，其中套內面積100平方米。2.3房屋結構房屋為框架結構，共6層，位于第2層。2.4房屋產權狀況房屋為產權清晰，無任何權屬糾紛。2.5房屋用途房屋用途為居住。3.家具家電贈送3.1贈送家具家電清單1.客廳：沙發(fā)一套、茶幾一個、電視柜一個、電視一臺；2.臥室：床一張、床頭柜兩個、衣柜兩個；3.廚房：櫥柜一套、冰箱一臺、洗衣機一臺；4.衛(wèi)生間：馬桶一個、洗漱臺一個、熱水器一臺。3.2贈送家具家電品牌及型號1.沙發(fā)：品牌，型號；2.茶幾：品牌，型號；3.電視柜：品牌，型號；4.電視：品牌，型號；5.床：品牌，型號；6.床頭柜：品牌，型號；7.衣柜：品牌，型號；8.櫥柜：品牌，型號；9.冰箱：品牌，型號；10.洗衣機：品牌，型號；11.馬桶：品牌，型號；12.洗漱臺：品牌，型號；13.熱水器：品牌，型號。3.3贈送家具家電使用年限所贈家具家電使用年限均為正常使用壽命。3.4贈送家具家電維修保養(yǎng)責任所贈家具家電在保修期內由甲方負責維修保養(yǎng)。4.車位購買4.1車位位置車位位于南坊公務員住宅小區(qū)地下停車場1號車位。4.2車位面積車位面積為25平方米。4.3車位購買價格車位購買價格為10萬元整。4.4車位產權狀況車位為產權清晰，無任何權屬糾紛。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為2024年12月31日前。5.2房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家有關住宅質量標準及合同約定。5.3房屋驗收程序1.乙方在房屋交付前向甲方提出驗收申請；2.甲方在接到驗收申請后，組織人員進行驗收；3.驗收合格后，雙方簽字確認。6.付款方式6.1付款比例1.首付款：成交價款的30%，在合同簽訂后5個工作日內支付；2.尾款：成交價款的70%，在房屋交付前支付。6.2付款時間首付款：2024年X月X日前；尾款：2024年12月20日前。6.3付款方式1.首付款：銀行轉賬；2.尾款：銀行轉賬。8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)應在房屋交付后的30個工作日內辦理完畢。8.2過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用以當地政府規(guī)定為準。8.3過戶手續(xù)辦理流程1.乙方提供身份證、戶口本、結婚證（如適用）等必要證件；2.甲方提供房屋產權證、土地使用權證等證件；3.雙方共同到房產交易中心辦理過戶手續(xù)；4.辦理完畢后，乙方取得新的房屋產權證。9.產權登記9.1產權登記時間產權登記應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的30個工作日內完成。9.2產權登記費用產權登記費用按照當地政府規(guī)定標準執(zhí)行。9.3產權登記流程1.乙方領取產權登記申請表；2.填寫申請表，提交相關材料；3.房產交易中心審核材料；4.辦理產權登記手續(xù)；5.乙方取得產權登記證明。10.保修期限10.1房屋保修期限房屋主體結構、地基基礎工程和主體結構保修期限為設計使用年限。10.2家具家電保修期限所贈家具家電的保修期限按照產品說明書或廠家規(guī)定執(zhí)行。10.3保修責任1.甲方對房屋主體結構、地基基礎工程和主體結構承擔保修責任；2.乙方對所贈家具家電承擔保修責任。11.違約責任11.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定支付房款；3.任何一方未履行合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金按合同約定比例計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.一方違約導致合同無法履行。13.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方；2.雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商；3.解除合同后，雙方應履行合同約定的剩余義務。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：南坊房地產開發(fā)有限公司乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、保險公司等。2.第三方介入情形1.甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務；2.合同執(zhí)行過程中，因需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；3.出現合同爭議，需要第三方進行調解或仲裁。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.評估機構：評估結果誤差在合理范圍內的，第三方不承擔責任；2.中介機構：中介服務過程中，因中介機構原因造成甲方或乙方損失的，第三方承擔相應責任，責任限額不超過中介服務費用的10%；3.監(jiān)理機構：監(jiān)理過程中，因監(jiān)理機構原因造成工程質量問題的，第三方承擔相應責任，責任限額不超過監(jiān)理服務費用的20%；4.保險公司：按照保險合同約定，第三方在保險責任范圍內承擔相應責任。4.第三方責任承擔4.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任承擔方式包括但不限于：1.賠償損失；2.退還已收取的費用；3.承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應明確其責任范圍，不得超越其職責范圍行事。5.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。5.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由本合同約定，第三方不得與甲乙雙方以外的第三方產生權利義務關系。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方一致同意引入第三方時，應提前30日通知對方，并書面約定第三方的介入事項。6.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，提供必要的信息和資料。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。7.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。8.第三方介入終止8.1第三方介入合同執(zhí)行完成后，甲乙雙方應共同確認第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同補充10.1本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據實際情況進行補充或修改。10.2任何補充或修改的條款，均應經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、家具家電贈送清單、車位購買合同、付款方式、房屋交付及驗收、過戶手續(xù)、產權登記、保修期限、違約責任、爭議解決、合同生效及解除等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。2.附件二：家具家電贈送清單詳細要求：列明贈送家具家電的品牌、型號、數量、使用年限等信息。說明：本附件作為合同附件，明確了甲方贈送給乙方的家具家電的具體內容。3.附件三：車位購買合同詳細要求：包含車位基本信息、購買價格、產權狀況、付款方式等條款。說明：本附件作為合同附件，明確了甲乙雙方關于車位購買的約定。4.附件四：房屋過戶手續(xù)清單詳細要求：列明辦理過戶手續(xù)所需的證件、費用、流程等信息。說明：本附件作為合同附件，明確了房屋過戶手續(xù)的具體操作。5.附件五：產權登記申請表詳細要求：填寫甲乙雙方基本信息、房屋信息、產權登記所需資料等信息。6.附件六：保修卡及維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄所購房屋及家具家電的保修期限、維修保養(yǎng)情況等信息。說明：本附件作為合同附件，便于甲方或乙方在保修期內維護權益。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構等信息。說明：本附件作為合同附件，為解決合同執(zhí)行過程中的爭議提供依據。8.附件八：第三方合作協(xié)議詳細要求：約定第三方介入合同執(zhí)行的具體事項、費用、責任等內容。說明：本附件作為合同附件，明確了第三方在合同執(zhí)行過程中的職責和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例說明：若甲方未在合同約定的交付期限內交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為成交價款的0.1%。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例說明：若乙方未在合同約定的付款期限內支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的0.1%。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例說明：若甲乙雙方任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應責任，賠償對方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例說明：若第三方未履行合作協(xié)議，應承擔相應責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四南坊公務員樓房買賣合同含家具家電贈送及車位購買2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋及車位基本信息2.1房屋位置、面積、結構等2.2車位位置、面積等3.房屋及車位價格及支付方式3.1房屋價格3.2車位價格3.3支付方式及期限4.家具家電贈送明細4.1家具贈送清單4.2家電贈送清單5.交付及驗收條款5.1交付時間及條件5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.遷徙及過戶手續(xù)6.1遷徙手續(xù)辦理6.2房屋過戶手續(xù)辦理6.3車位過戶手續(xù)辦理7.產權轉移及登記7.1產權轉移手續(xù)辦理7.2產權登記手續(xù)辦理8.房屋及車位權屬確認8.1房屋權屬確認8.2車位權屬確認9.交房后相關費用承擔9.1物業(yè)管理費9.2供暖費9.3水電費等10.違約責任10.1違約情形及處理10.2違約金計算及支付11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：家具家電贈送清單13.3附件三：車位買賣合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：南坊房地產開發(fā)有限公司1.1.2出賣方地址：南坊區(qū)路號1.1.3出賣方法定代表人：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：南坊區(qū)YY路YY號2.房屋及車位基本信息2.1房屋位置、面積、結構等2.1.1房屋地址：南坊區(qū)路號棟單元室2.1.2房屋面積：120平方米2.1.3房屋結構：鋼筋混凝土結構，多層住宅2.2車位位置、面積等2.2.1車位地址：南坊區(qū)路號地下車庫2.2.2車位面積：20平方米3.房屋及車位價格及支付方式3.1房屋價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）3.2車位價格：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3支付方式及期限3.3.1買受方應于簽訂本合同之日起五個工作日內支付房屋總價款的50%，即人民幣玖拾萬元整（￥900000.00）；3.3.2買受方應于房屋交付前支付房屋總價款的30%，即人民幣五四拾肆萬元整（￥546000.00）；3.3.3買受方應于房屋交付后支付房屋總價款的20%，即人民幣叁拾陸萬元整（￥360000.00）。4.家具家電贈送明細4.1家具贈送清單4.1.1沙發(fā)：1套4.1.2電視：1臺4.1.3空調：2臺4.1.4衣柜：1套4.2家電贈送清單4.2.1洗衣機：1臺4.2.2冰箱：1臺4.2.3燃氣灶：1臺4.2.4洗浴組合：1套5.交付及驗收條款5.1交付時間及條件5.1.1出賣方應于2024年6月30日前將房屋及車位交付給買受方；5.1.2出賣方保證房屋及車位交付時符合合同約定的質量標準，無任何權利瑕疵。5.2驗收標準及程序5.2.1買受方應在房屋交付后五個工作日內對房屋及車位進行驗收；5.2.2驗收不合格的，買受方應在驗收不合格之日起五個工作日內通知出賣方，并要求出賣方在七個工作日內進行修復；5.2.3驗收合格的，買受方應簽署驗收合格證明。5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格的，出賣方應在收到買受方通知之日起七個工作日內進行修復，修復費用由出賣方承擔；5.3.2修復后再次驗收不合格的，買受方有權解除合同，并要求出賣方返還已付款項。6.遷徙及過戶手續(xù)6.1遷徙手續(xù)辦理6.1.1買受方應配合出賣方辦理房屋及車位的遷徙手續(xù)；6.1.2出賣方應協(xié)助買受方辦理相關遷移證明。6.2房屋過戶手續(xù)辦理6.2.1出賣方應在房屋交付后五個工作日內向買受方提供房屋所有權證書；6.2.2買受方應在收到房屋所有權證書之日起七個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)。6.3車位過戶手續(xù)辦理6.3.1出賣方應在車位交付后五個工作日內向買受方提供車位產權證明；6.3.2買受方應在收到車位產權證明之日起七個工作日內辦理車位過戶手續(xù)。第一部分：合同如下：8.產權轉移及登記8.1產權轉移手續(xù)辦理8.1.1出賣方應在房屋及車位交付后五個工作日內，協(xié)助買受方辦理產權轉移手續(xù)。8.1.2出賣方應確保所提供的產權證明文件真實有效，無任何權利瑕疵。8.2產權登記手續(xù)辦理8.2.1買受方應在收到房屋及車位產權證明文件后十個工作日內，向相關登記機關申請產權登記。8.2.2出賣方應配合買受方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件和證明。9.房屋及車位權屬確認9.1房屋權屬確認9.1.1房屋產權登記完成后，買受方應取得房屋所有權證書。9.1.2買受方應在取得房屋所有權證書后五個工作日內，將證書復印件交給出賣方。9.2車位權屬確認9.2.1車位產權登記完成后，買受方應取得車位所有權證書。9.2.2買受方應在取得車位所有權證書后五個工作日內，將證書復印件交給出賣方。10.交房后相關費用承擔10.1物業(yè)管理費10.1.1買受方應按照物業(yè)管理合同的規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。10.1.2物業(yè)管理費的具體收費標準以物業(yè)管理合同為準。10.2供暖費10.2.1買受方應按照供暖合同的規(guī)定，按時支付供暖費。10.2.2供暖費的具體收費標準以供暖合同為準。10.3水電費等10.3.1買受方應按照供水供電合同的規(guī)定，按時支付水電費。10.3.2水電費的具體收費標準以供水供電合同為準。11.違約責任11.1違約情形及處理11.1.1出賣方未按合同約定交付房屋及車位的，應向買受方支付違約金，違約金為房屋及車位總價款的1%。11.1.2買受方未按合同約定支付款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的1%。11.2違約金計算及支付11.2.1違約金應自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正。11.2.2違約金支付方式為一次性支付。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構12.2.1雙方同意將爭議提交至南坊區(qū)人民法院管轄。13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，經雙方確認后，可以解除本合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。15.2第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。16.2第三方的責任限額為合同總價款的5%，超出部分由合同雙方按照合同約定承擔。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的范圍17.1.1中介機構：負責協(xié)助合同雙方進行房屋及車位的交易，提供交易信息，組織雙方進行談判，促成交易達成。17.1.2評估機構：負責對房屋及車位的價值進行評估，提供評估報告。17.1.3律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方起草、審核合同文本。17.1.4公證處：負責對合同進行公證，確保合同的合法性和真實性。18.第三方介入的條件18.1雙方同意第三方介入；18.2第三方具備相應的資質和條件；18.3第三方同意按照合同約定履行職責。19.第三方權利與義務19.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和文件；19.2第三方有義務按照合同約定履行職責，確保合同雙方的合法權益；19.3第三方在履行職責過程中，應當保守合同雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關系20.1.1第三方是合同雙方的共同委托人，不是合同當事人；20.1.2第三方不承擔合同雙方之間的權利義務；20.1.3第三方僅對合同雙方承擔相應的責任。20.2第三方與合同雙方的權利義務劃分20.2.1第三方有權要求合同雙方按照合