二零二五版四合院產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及維護服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版四合院產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及維護服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3術(shù)語解釋2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.維護服務(wù)3.1維護服務(wù)內(nèi)容3.2維護服務(wù)標準3.3維護服務(wù)期限4.費用及支付4.1轉(zhuǎn)讓費用4.2維護服務(wù)費用4.3支付方式5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.產(chǎn)權(quán)變更6.1產(chǎn)權(quán)變更情形6.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)變更通知7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達時間10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1合同修改14.2合同解釋14.3合同爭議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（受讓方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標的（2）標的產(chǎn)權(quán)包括但不限于房屋、土地及附屬設(shè)施。1.3術(shù)語解釋（1）“四合院”指具有中國傳統(tǒng)建筑特色的四合院式建筑。（2）“附屬設(shè)施”指與四合院主體建筑相關(guān)聯(lián)的配套設(shè)施，如院落、亭臺、水池等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方以[轉(zhuǎn)讓方式，如：買賣、贈與等]的方式將標的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，無任何爭議。（2）標的產(chǎn)權(quán)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。（3）甲方已取得標的產(chǎn)權(quán)的處分權(quán)。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供標的產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬證明文件。（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，辦理標的產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。3.維護服務(wù)3.1維護服務(wù)內(nèi)容乙方負責標的產(chǎn)權(quán)的日常維護、保養(yǎng)及修繕工作。3.2維護服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保標的產(chǎn)權(quán)的安全、整潔、美觀。3.3維護服務(wù)期限維護服務(wù)期限自合同生效之日起至[具體日期]止。4.費用及支付4.1轉(zhuǎn)讓費用（1）甲方應(yīng)向乙方支付標的產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用，金額為[具體金額]。（2）轉(zhuǎn)讓費用支付方式：[支付方式，如：一次性支付、分期支付等]。4.2維護服務(wù)費用（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付維護服務(wù)費用，金額為[具體金額]。（2）維護服務(wù)費用支付方式：[支付方式，如：按年支付、按月支付等]。5.合同期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合同解除。（3）標的產(chǎn)權(quán)因不可抗力等原因滅失。5.3合同續(xù)簽合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。6.產(chǎn)權(quán)變更6.1產(chǎn)權(quán)變更情形（1）標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬發(fā)生變更。（2）標的產(chǎn)權(quán)用途發(fā)生變更。6.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供標的產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)證明文件。（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，辦理標的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)變更通知（1）甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更前通知乙方。（2）乙方應(yīng)在收到通知后[具體時間]內(nèi)給予回復(fù)。7.違約責任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。（2）乙方未按合同約定履行維護服務(wù)義務(wù)。（3）一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金金額：[具體金額]。（3）賠償損失：根據(jù)實際情況確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]，地址：[仲裁機構(gòu)地址]，聯(lián)系電話：[仲裁機構(gòu)聯(lián)系電話]。8.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.通知與送達9.1通知方式（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞或快遞等方式送達。（2）電子通知：通過電子郵件、即時通訊工具等方式發(fā)送。9.2送達地址（1）甲方送達地址：[甲方住所地]。（2）乙方送達地址：[乙方住所地]。9.3送達時間（1）書面通知：自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達。（2）電子通知：自發(fā)送成功之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達。10.不可抗力10.1不可抗力定義（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.2不可抗力通知（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方。（2）通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因及可能對合同履行產(chǎn)生的影響。10.3不可抗力處理（1）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（2）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同期限屆滿前，任何一方均可提前[具體天數(shù)]通知對方解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。（3）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。（2）對方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)給予回復(fù)。11.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并按照法律規(guī)定完成登記手續(xù)后生效。12.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。12.3合同生效證明合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本，作為合同生效的證明。13.合同附件13.1附件名稱產(chǎn)權(quán)證明文件維護服務(wù)方案費用清單13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。13.3附件效力附件與本合同構(gòu)成不可分割的整體，具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充進合同。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準。如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。14.3合同爭議本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按本合同第8條約定解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行監(jiān)督管理的人員、機構(gòu)或?qū)嶓w。15.2第三方介入方式（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及維護服務(wù)協(xié)商、合同簽訂等事宜。（2）咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、技術(shù)等。（3）監(jiān)督管理方：負責對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。15.3第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]。（3）若第三方責任超出合同約定的責任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出部分的賠償責任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。16.2獨立責任第三方在履行職責過程中，應(yīng)獨立承擔責任，甲乙雙方不因第三方行為承擔連帶責任。16.3信息保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。17.第三方介入時的額外條款17.1介入程序（1）甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對方。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.2介入費用（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔。（2）若合同未約定，則由提出引入第三方的一方承擔。17.3介入期限第三方介入期限自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。18.第三方責任界定18.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。18.2甲乙方責任（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的信息和協(xié)助。18.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合同約定，第三方不得與甲乙雙方之外的任何一方進行私下交易。（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方同意變更第三方時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對方。（2）變更后的第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因或合同約定的事由退出時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供標的產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：證明甲方對標的產(chǎn)權(quán)擁有合法處分權(quán)。2.維護服務(wù)方案要求：詳細列出維護服務(wù)的內(nèi)容、標準、周期及費用等。說明：作為乙方提供維護服務(wù)的依據(jù)。3.費用清單要求：列明轉(zhuǎn)讓費用、維護服務(wù)費用等各項費用的具體金額及支付方式。說明：明確雙方應(yīng)承擔的費用。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：明確第三方在合同履行中的角色和責任。5.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。6.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。說明：證明不可抗力事件的存在及對合同履行的影響。7.合同解除通知要求：以書面形式通知對方合同解除事宜。說明：明確合同解除的時間和方式。8.合同續(xù)簽協(xié)議要求：約定合同續(xù)簽的條件、期限等。說明：為合同續(xù)簽提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。乙方未按合同約定履行維護服務(wù)義務(wù)。一方違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額：根據(jù)違約行為及對對方造成的損失確定。賠償損失：根據(jù)實際情況確定。3.示例說明甲方未在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住。甲方應(yīng)支付違約金[具體金額]，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。乙方未按合同約定進行維護服務(wù)，導(dǎo)致標的產(chǎn)權(quán)損壞。乙方應(yīng)支付違約金[具體金額]，并負責修復(fù)標的產(chǎn)權(quán)。一方泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成損失。泄露方應(yīng)支付違約金[具體金額]，并承擔對方因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四版四合院產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及維護服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標的2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付3.1款項支付方式3.2款項支付時間3.3款項支付方式變更4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記手續(xù)辦理4.2登記費用承擔4.3登記時間5.維護服務(wù)內(nèi)容5.1維護服務(wù)范圍5.2維護服務(wù)標準5.3維護服務(wù)期限6.維護服務(wù)費用6.1維護服務(wù)費用標準6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.維護服務(wù)責任7.1甲方責任7.2乙方責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：維護服務(wù)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標的2.1.1轉(zhuǎn)讓的四合院位于：______區(qū)______街道______號2.1.2四合院面積：______平方米2.1.3四合院產(chǎn)權(quán)證號：______2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣______元整2.2.2價格包含稅費等一切費用2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3.1甲方將四合院產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方2.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方享有四合院的所有權(quán)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付3.1款項支付方式3.1.1乙方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項3.1.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______3.2款項支付時間3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂后的____個工作日內(nèi)完成款項支付3.3款項支付方式變更3.3.1如有特殊原因需要變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記手續(xù)辦理4.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理四合院產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.1.2乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)證明文件4.2登記費用承擔4.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔4.3登記時間4.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)完成5.維護服務(wù)內(nèi)容5.1維護服務(wù)范圍5.1.1維護服務(wù)范圍包括四合院內(nèi)的房屋、院落、附屬設(shè)施等5.1.2維護服務(wù)內(nèi)容涵蓋日常保養(yǎng)、維修、清潔等5.2維護服務(wù)標準5.2.1維護服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準5.3維護服務(wù)期限5.3.1維護服務(wù)期限自合同簽訂之日起____年6.維護服務(wù)費用6.1維護服務(wù)費用標準6.1.1維護服務(wù)費用為人民幣______元/年6.1.2費用包含日常保養(yǎng)、維修、清潔等費用6.2費用支付方式6.2.1乙方應(yīng)于每年______月______日前支付下一年的維護服務(wù)費用6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______6.3費用支付時間6.3.1乙方應(yīng)于每年______月______日前完成維護服務(wù)費用支付7.維護服務(wù)責任7.1甲方責任7.1.1甲方應(yīng)確保四合院產(chǎn)權(quán)的合法、有效性7.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2乙方責任7.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項及維護服務(wù)費用7.2.2乙方應(yīng)負責四合院的日常維護和保養(yǎng)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)開始協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)在____個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未按時完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金9.1.2若甲方提供的四合院產(chǎn)權(quán)存在虛假信息或法律瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項或維護服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金9.2.2若乙方未按合同約定履行維護服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)10.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止條件10.2.1維護服務(wù)期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方10.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以回復(fù)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款項后生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的維護服務(wù)期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同12.合同附件12.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：維護服務(wù)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3變更通知13.3.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知對方14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，指在甲乙雙方履行本合同過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助完成特定任務(wù)或提供擔保等目的而介入的獨立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的權(quán)限與責任2.1第三方在介入本合同時，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方在本合同中的權(quán)限僅限于其介入范圍內(nèi)的具體事項，不得超越其職責范圍。2.3第三方在介入過程中的行為，如違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)由第三方自行承擔責任。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的介入范圍、職責和責任限額。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方責任限額4.1第三方在介入本合同過程中的責任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。4.2若第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3第三方責任限額的具體數(shù)額，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風險等因素協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構(gòu)6.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)助甲乙雙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)等。6.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.2評估機構(gòu)6.2.1評估機構(gòu)負責對四合院產(chǎn)權(quán)進行評估，出具評估報告。6.2.2評估費用由甲乙雙方按比例承擔。6.3擔保機構(gòu)6.3.1擔保機構(gòu)負責為甲乙雙方的交易提供擔保服務(wù)。6.3.2擔保費用由擔保機構(gòu)根據(jù)市場行情和擔保額度確定。6.4律師事務(wù)所6.4.1律師事務(wù)所負責為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)。6.4.2律師服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和時長協(xié)商確定。6.5會計師事務(wù)所6.5.1會計師事務(wù)所負責對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計。6.5.2審計費用由甲乙雙方按比例承擔。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)其他法定終止情形，第三方應(yīng)立即終止介入。7.2第三方終止介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交相應(yīng)的報告和資料，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)事宜。8.其他8.1本條款所述第三方介入后的修正內(nèi)容，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2如本條款與本合同其他條款有沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供四合院產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明四合院產(chǎn)權(quán)的合法性及甲方對四合院享有所有權(quán)的文件。2.附件二：維護服務(wù)清單要求：詳細列出維護服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、期限等。說明：作為維護服務(wù)合同的一部分，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責、費用、責任限額等。說明：規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付憑證要求：提供支付轉(zhuǎn)讓款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或匯款憑證。說明：證明乙方已按時支付轉(zhuǎn)讓款項。5.附件五：維護服務(wù)費用支付憑證要求：提供支付維護服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或匯款憑證。說明：證明乙方已按時支付維護服務(wù)費用。6.附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理憑證要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理的相關(guān)文件和憑證。說明：證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完成。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件和憑證。說明：證明雙方已盡力通過協(xié)商解決爭議。8.附件八：違約責任證明文件要求：提供違約行為的相關(guān)證明文件。說明：證明違約方的違約行為及違約責任。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議。說明：證明雙方已就合同變更達成一致。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：作為合同附件，補充說明合同履行過程中的有關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。1.2甲方提供的四合院產(chǎn)權(quán)存在虛假信息或法律瑕疵。1.3乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項或維護服務(wù)費用。1.4乙方未按合同約定履行維護服務(wù)義務(wù)。1.5第三方在介入過程中違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的數(shù)額可根據(jù)違約行為的嚴重程度、造成的損失等因素協(xié)商確定。2.3若違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔違約責任。3.違約責任示例：3.1甲方未按時完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。3.2乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。3.3乙方未按合同約定履行維護服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。全文完。二零二四版四合院產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及維護服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓標的物概述2.1標的物名稱2.2標的物位置2.3標的物面積2.4標的物權(quán)屬情況3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費承擔4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費承擔5.維護服務(wù)內(nèi)容5.1日常維護5.2保養(yǎng)維修5.3環(huán)境保護5.4安全保障6.維護服務(wù)費用及支付方式6.1維護服務(wù)費用6.2支付方式6.3付款時間7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：維護服務(wù)項目清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方法定代表人：____________甲方住所：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方法定代表人：____________乙方住所：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________2.轉(zhuǎn)讓標的物概述2.1標的物名稱標的物名稱：____________________2.2標的物位置標的物位于：____________________2.3標的物面積標的物面積：____________________平方米2.4標的物權(quán)屬情況標的物權(quán)屬情況：____________________3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為：____________________元人民幣3.2支付方式支付方式：____________________3.3付款時間首次付款時間：____________________剩余付款時間：____________________4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費承擔4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)登記申請；（2）房屋產(chǎn)權(quán)變更登記；（3）其他相關(guān)手續(xù)。4.2稅費承擔轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由____________________方承擔。5.維護服務(wù)內(nèi)容5.1日常維護乙方應(yīng)負責標的物的日常維護工作，包括但不限于：（1）清潔衛(wèi)生；（2）綠化養(yǎng)護；（3）公共設(shè)施維修；（4）其他日常維護工作。5.2保養(yǎng)維修乙方應(yīng)定期對標的物進行保養(yǎng)和維修，確保其正常運行和使用。5.3環(huán)境保護乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)，采取有效措施保護標的物周邊環(huán)境。5.4安全保障乙方應(yīng)確保標的物的安全，包括但不限于：（1）消防安全；（2）防盜安全；（3）其他安全保障措施。6.維護服務(wù)費用及支付方式6.1維護服務(wù)費用維護服務(wù)費用為：____________________元人民幣/年6.2支付方式支付方式：____________________6.3付款時間每年維護服務(wù)費用支付時間為：____________________7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供維護服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方及時履行本合同約定的各項義務(wù)；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時追究其違約責任。7.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格和維修服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）甲方應(yīng)遵守本合同約定的其他義務(wù)。8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價格和維修服務(wù)費用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以便乙方履行本合同約定的義務(wù)；（3）乙方有權(quán)在甲方違約時要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及維護服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法、合規(guī)；（3）乙方應(yīng)按照國家標準和約定標準提供優(yōu)質(zhì)的維護服務(wù)；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保標的物的安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格或維修服務(wù)費用；（2）任何一方未按約定提供或完成標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及維護服務(wù)；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分總金額的_____%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為標的物所在地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）合同期滿自動終止；（2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細列出標的物的產(chǎn)權(quán)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。12.2附件二：維護服務(wù)項目清單詳細列出乙方應(yīng)提供的維護服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、維修等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽字（或蓋章）的合同副本、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。13.合同變更及解除13.1合同變更任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。13.2合同解除（1）合同期滿自動解除；（2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及維護服務(wù)提供咨詢、代理、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）評估機構(gòu)：對標的物的價值進行評估；（3）擔保機構(gòu)：為甲乙雙方的權(quán)益提供擔保；（4）其他第三方：根據(jù)本合同約定，甲乙雙方認為需要介入的其他第三方。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額約定（1）中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，承擔最高不超過中介服務(wù)費用_____%的責任限額；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對評估結(jié)果的真實性、準確性負責，因評估結(jié)果不準確導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，承擔最高不超過評估費用_____%的責任限額；（3）擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)在擔保范圍內(nèi)，對甲乙雙方因擔保產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，承擔最高不超過擔保金額_____%的責任限額；（4）其他第三方：根據(jù)本合同約定，其他第三方應(yīng)承擔的責任限額，由甲乙雙方在合同中另行約定。17.第三方責權(quán)利17.1