個(gè)人房產(chǎn)抵押借款委托擔(dān)保合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)抵押借款委托擔(dān)保合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（擔(dān)保人）第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率與還款方式4.1利率4.2還款方式第五條抵押房產(chǎn)5.1房產(chǎn)信息5.2抵押權(quán)的設(shè)立與注銷第六條擔(dān)保責(zé)任6.1丙方擔(dān)保責(zé)任6.2擔(dān)保的范圍第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定12.2甲方與丙方其他約定12.3乙方與丙方其他約定第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行為能力的自然人，性別____，身份證號碼____，住址____。1.2乙方（貸款人）：指具有完全民事行為能力的自然人，性別____，身份證號碼____，住址____。1.3丙方（擔(dān)保人）：指具有完全民事行為能力的自然人，性別____，身份證號碼____，住址____。第二條借款金額與用途2.1借款金額：甲方從乙方處借款人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2借款用途：甲方保證所借資金用于____，如用途變更，需提前征得乙方同意。第三條借款期限3.1借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2還款日期：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，于借款期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將借款本息全部還清。第四條利率與還款方式4.1利率：本借款的利率為____%，按月計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為本金。4.2還款方式：甲方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣____元整（大寫：____元整），每月還款中的本金比例為____%，利息比例為____%。第五條抵押房產(chǎn)5.1房產(chǎn)信息：甲方將其名下的位于____的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為本合同的抵押物。5.2抵押權(quán)的設(shè)立與注銷：本合同簽訂后，甲方應(yīng)按乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。合同履行完畢，甲方還清全部借款本息后，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第六條擔(dān)保責(zé)任6.1丙方擔(dān)保責(zé)任：丙方為甲方借款提供全程擔(dān)保，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。甲方不履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)直接要求丙方履行還款義務(wù)。6.2擔(dān)保的范圍：丙方的擔(dān)保范圍包括甲方借款的本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定用途使用借款、未按期還款或者未按約定方式還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本金____%的費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本金____%的費(fèi)用。8.3丙方違約責(zé)任：丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額____%的費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為____，雙方同意接受該人民法院的管轄。第十條保密條款10.1保密義務(wù)：各方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.2例外情況：法律要求透露或?yàn)槁男斜竞贤仨毻嘎兜男畔⒊?。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢、借款到期全部還清后終止。11.3合同失效條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定的事由導(dǎo)致合同失效的，合同即行失效。第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2甲方與丙方其他約定：甲乙雙方與丙方就擔(dān)保事項(xiàng)另有約定的，從其約定。12.3乙方與丙方其他約定：乙丙雙方就貸款事項(xiàng)另有約定的，從其約定。第十三條附則13.1合同的附件：本合同附件包括借款申請表格、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等。13.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在____簽署。14.3簽署人：甲方（借款人）：____________乙方（貸款人）：____________丙方（擔(dān)保人）：____________本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請表格詳細(xì)要求：借款申請表格應(yīng)包括借款人的基本信息、借款金額、借款用途、還款方式等內(nèi)容，需借款人填寫并簽字。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)人等。附件三：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、住址等。附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估依據(jù)、評估日期等。附件五：擔(dān)保人信用證明詳細(xì)要求：擔(dān)保人信用證明應(yīng)由具有資質(zhì)的信用機(jī)構(gòu)出具，證明擔(dān)保人的信用狀況、債務(wù)情況等。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)明確顯示每月的還款金額、還款日期、本金比例、利息比例等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定用途使用借款。2.甲方未按期還款或未按約定方式還款。3.乙方未按本合同約定提供借款。4.丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金為本金____%的費(fèi)用。2.乙方違約金為本金____%的費(fèi)用。3.丙方違約金為擔(dān)保金額____%的費(fèi)用。示例說明：1.若甲方未按約定用途使用借款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為本金的____%。2.若乙方未按約定時(shí)間提供借款，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為本金的____%。3.若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方可以要求丙方支付違約金，違約金計(jì)算為擔(dān)保金額的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指自然人依法能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.連帶保證責(zé)任：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的履行責(zé)任，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求擔(dān)保人履行債務(wù)。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，應(yīng)向