2025年度互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)權門面商鋪租賃服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)權門面商鋪租賃服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任8.3保養(yǎng)責任9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責任10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：科技1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：產(chǎn)權門面商鋪2.2租賃物地址：省市區(qū)路號2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物結構：一層，獨立門面，帶獨立衛(wèi)生間3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應在租賃期限屆滿前一個月提出書面續(xù)約申請4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：每月1日支付前一個月租金，采用銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月1日前5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)，租金每三年可進行一次調(diào)整5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過市場平均租金水平的10%5.3租金調(diào)整通知：出租方應在調(diào)整前一個月以書面形式通知承租方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2押金支付方式：租賃合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶6.3押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定正常結清租金，并無違約行為6.4押金退還方式：租賃期滿后，出租方在接到承租方退還押金申請之日起五個工作日內(nèi)退還押金7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事互聯(lián)網(wǎng)+相關業(yè)務，不得從事與租賃物用途不符的活動7.2使用限制：承租方不得擅自改變租賃物的結構、外觀及功能，不得擅自將租賃物轉租、抵押或出借給他人使用8.維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.1.1出租方負責租賃物主體結構、承重構件的維修和保養(yǎng)8.1.2出租方負責租賃物公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)8.2承租方維修責任8.2.1承租方負責租賃物內(nèi)部設施的維修和保養(yǎng)8.2.2承租方負責因使用不當造成的租賃物損壞的修復8.3保養(yǎng)責任8.3.1承租方應定期對租賃物進行清潔和保養(yǎng)8.3.2承租方應遵守租賃物的使用說明，避免因不當使用造成損壞9.保險9.1保險種類9.1.1出租方應為其所有權的財產(chǎn)購買財產(chǎn)保險9.1.2承租方應為其經(jīng)營活動購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于公眾責任險、財產(chǎn)險等9.2保險金額9.2.1出租方財產(chǎn)保險的保險金額應不低于租賃物市場價值的100%9.2.2承租方商業(yè)保險的保險金額應滿足業(yè)務需求9.3保險責任9.3.1保險責任應包括但不限于火災、盜竊、意外事故等風險9.3.2保險合同應在租賃期間內(nèi)有效10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付租金總額的1%作為違約金10.1.2如承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權解除合同并要求承租方賠償損失10.2出租方違約責任10.2.1如出租方未按時提供租賃物，應向承租方支付租金總額的1%作為違約金10.2.2如出租方未履行維修保養(yǎng)義務，承租方有權要求出租方進行維修并承擔相關費用11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導致合同無法履行11.1.2一方違約導致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1合同解除需書面通知對方11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃物的歸還和租金結算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為省市區(qū)人民法院13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)出租方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為提供專業(yè)服務、中介、擔?；蚱渌o助服務而介入合同的獨立法人或其他組織。a)中介機構：提供租賃中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜的機構。b)擔保機構：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行的機構。c)專業(yè)服務機構：提供法律、財務、技術等專業(yè)服務的機構。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)職責，提供專業(yè)意見或服務。15.2.2第三方在合同履行過程中，應保持獨立性，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。15.4第三方義務15.4.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.2第三方不參與甲乙雙方的主合同權利義務關系，其服務內(nèi)容僅限于合同約定。17.第三方介入后的額外條款17.1.1合同中關于中介費用的條款，需明確第三方服務費用的支付方式和標準。17.1.2合同中關于擔保的條款，需明確第三方擔保責任的范圍和限額。17.1.3合同中關于專業(yè)服務的條款，需明確第三方服務的具體內(nèi)容和質量要求。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)來確定。18.2第三方的責任限額應在第三方合作協(xié)議中明確約定，并在甲乙雙方的主合同中予以確認。18.3如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應根據(jù)第三方合作協(xié)議及主合同約定，向第三方追償。19.第三方變更19.1如第三方在合同履行過程中需要更換，甲乙雙方應同意更換，并書面通知對方。19.2新的第三方應與甲乙雙方簽訂新的合作協(xié)議，并明確其權利義務。20.爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.合同解除21.1第三方介入引發(fā)的合同解除，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和第三方合作協(xié)議進行處理。21.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理租賃物的歸還和租金結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀確認書要求：租賃物交付時，雙方共同簽署的現(xiàn)狀確認書，詳細列明租賃物的現(xiàn)狀和完好程度。說明：該附件用于證明租賃物交付時的狀態(tài)，作為日后維修責任劃分的依據(jù)。2.附件二：租金支付憑證要求：承租方每次支付租金的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：該附件用于證明租金的支付情況，作為雙方核算和審計的依據(jù)。3.附件三：維修保養(yǎng)記錄要求：租賃期間內(nèi)，租賃物的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：該附件用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，作為日后維修費用分攤的依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的獨立合作協(xié)議，明確第三方職責、權利和義務。說明：該附件用于證明第三方介入合同的情況，確保第三方服務的合法性和有效性。5.附件五：保險合同要求：甲乙雙方及第三方簽訂的保險合同，明確保險責任和賠償范圍。說明：該附件用于證明保險的有效性，確保合同履行中的風險得到合理保障。6.附件六：爭議解決文件要求：雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的文件，包括信函、會議記錄、法院判決等。7.附件七：補充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明：該附件用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付租金總額的1%作為違約金。示例：若租金每月為30,000元，逾期3天，則違約金為900元。2.違約行為：出租方未按時提供租賃物責任認定標準：每逾期一日，出租方應向承租方支付租金總額的1%作為違約金。示例：若租金每月為30,000元，逾期7天，則違約金為2,100元。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變用途導致租賃物損壞，承租方需賠償維修費用。4.違約行為：出租方未履行維修保養(yǎng)義務責任認定標準：出租方應承擔維修保養(yǎng)責任，費用由出租方承擔。示例：若出租方未及時維修，導致租賃物損壞，出租方需負責維修。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議責任認定標準：第三方應根據(jù)合作協(xié)議承擔相應的違約責任。示例：若第三方未提供約定服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。2025年度互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)權門面商鋪租賃服務合同1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：其他相關方：二、合同前言2.1背景隨著互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展和電子商務的興起，產(chǎn)權門面商鋪的租賃需求日益增長。為滿足市場對互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)權門面商鋪租賃服務的需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)權門面商鋪租賃服務過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，促進雙方的合作與發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）互聯(lián)網(wǎng)+：指利用互聯(lián)網(wǎng)技術，對傳統(tǒng)行業(yè)進行創(chuàng)新和升級；（2）產(chǎn)權門面商鋪：指具有獨立產(chǎn)權的商鋪，可用于經(jīng)營、租賃等；（3）租賃服務：指甲方將產(chǎn)權門面商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用產(chǎn)權門面商鋪的時間范圍；（2）租金：指乙方按約定支付給甲方的使用費用；（3）押金：指乙方為保障本合同的履行，向甲方支付的一定金額；（4）物業(yè)管理費：指乙方應繳納的物業(yè)管理部門提供的各項服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（2）甲方有權對乙方使用產(chǎn)權門面商鋪的行為進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；（3）甲方應保障產(chǎn)權門面商鋪的完好，確保乙方正常使用；（4）甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，確保乙方使用產(chǎn)權門面商鋪的便利。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用產(chǎn)權門面商鋪，開展合法經(jīng)營活動；（2）乙方應按時支付租金、物業(yè)管理費等費用；（3）乙方應愛護產(chǎn)權門面商鋪，不得擅自改變其結構和使用功能；（4）乙方應遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動合法、有序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，具體日期以雙方約定為準。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方產(chǎn)權門面商鋪所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為書面形式，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正，另一方有權解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序合同終止前，雙方應按照本合同約定妥善處理租賃關系，包括但不限于：（1）乙方應搬離產(chǎn)權門面商鋪；（2）甲方應退還乙方押金；（3）雙方應結算租金、物業(yè)管理費等費用。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于：（1）乙方應承擔合同終止前產(chǎn)生的違約責任；（2）雙方應互不追究對方因履行本合同而產(chǎn)生的責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，向甲方支付物業(yè)管理費；（3）水電費：乙方在使用產(chǎn)權門面商鋪過程中產(chǎn)生的水電費用，由乙方自行承擔；（4）稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔并繳納相關稅費；（5）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應于每月的指定日期前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的指定日期前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給甲方；（3）水電費：乙方應于每月的指定日期前，自行向水電供應商支付；（4）稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行繳納。7.3支付時間乙方支付費用的具體時間如下：（1）租金：每月的指定日期前；（2）物業(yè)管理費：每月的指定日期前；（3）水電費：每月的指定日期前；（4）稅費：按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定的繳納時間。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應確保資金到賬，如有延遲，甲方有權要求乙方支付滯納金；（2）乙方支付費用時，應提供相應的支付憑證，甲方應予以確認；（3）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供產(chǎn)權門面商鋪，應承擔違約責任，賠償乙方相應的損失；（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任；（3）甲方未能按照合同約定履行其他義務，應承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用，應承擔違約責任，支付滯納金；（2）乙方擅自改變產(chǎn)權門面商鋪的結構和使用功能，應承擔違約責任，恢復原狀；（3）乙方違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任；（4）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。賠償方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）恢復原狀；（3）賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）產(chǎn)權門面商鋪的經(jīng)營數(shù)據(jù)；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方員工和關聯(lián)方應遵守本合同約定的保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例如疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認可的調(diào)解機構申請調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等不宜轉讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對產(chǎn)權門面商鋪的所有權；（2）甲方保留對租賃期間的經(jīng)營管理權；（3）甲方保留對租賃期間產(chǎn)生的收益權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間對產(chǎn)權門面商鋪進行必要維修和保養(yǎng)的權利；（2）甲方保留在緊急情況下進入產(chǎn)權門面商鋪進行必要處置的權利；（3）甲方保留在乙方違約時采取法律手段維護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護產(chǎn)權門面商鋪的正常運營，包括但不限于：（1）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔；（2）甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，保障乙方正常經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通租賃事宜；（2）及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題；（3）相互提供必要的支持與幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)權門面商鋪租賃服務的完整協(xié)議，任何增減、修改或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）乙方（承租方）：（簽字處）見證人：（簽字處）日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：（蓋章處）乙方（承租方）蓋章：（蓋章處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.產(chǎn)權門面商鋪的租賃合同2.物業(yè)管理規(guī)定3.水電費繳納憑證4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議7.不可抗力事件的證明文件8.爭議解決的相關文件9.合同履行過程中的相關照片、視頻等證據(jù)材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未能按時提供產(chǎn)權門面商鋪、違反物業(yè)管理規(guī)定、未按約定履行其他義務等。乙方違約：未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用、擅自改變商鋪結構和使用功能、違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定等。2.違約行為認定：甲方違約認定：根據(jù)合同約定和實際情況，甲方未能履行合同義務的行為將被認定為違約。乙方違約認定：根據(jù)合同約定和實際情況，乙方未能履行合同義務的行為將被認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.互聯(lián)網(wǎng)+：指利用互聯(lián)網(wǎng)技術，對傳統(tǒng)行業(yè)進行創(chuàng)新和升級。2.產(chǎn)權門面商鋪：指具有獨立產(chǎn)權的商鋪，可用于經(jīng)營、租賃等。3.租賃服務：指甲方將產(chǎn)權門面商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。5.違約責任：指違約方應承擔的違約行為所帶來的法律責任，包括賠償損失、恢復原狀等。6.保密條款：指雙方在合同中約定的對某些信息進行保密的條款。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付方式和時間，設立滯納金制度，確保乙方按時支付租金。2.問題：產(chǎn)權門面商鋪損壞。解決辦法：制定商鋪維護保養(yǎng)規(guī)定，要求乙方在使用過程中愛護商鋪，及時報告損壞情況。3.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：設立物業(yè)管理協(xié)調(diào)機制，及時解決乙方與物業(yè)管理方之間的糾紛。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商確定是否解除合同或調(diào)整合同條款。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議得到及時解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)權門面商鋪租賃服務中，提供相關服務或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務的獨立第三方機構或個人。2.第三方權利：（1）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相關服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務；（3）第三方有權對甲乙雙方的違約行為進行監(jiān)督和糾正。3.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。4.第三方責任：（1）第三方因自身原因導致服務不到位，應承擔相應的違約責任；（2）第三方因違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供產(chǎn)權門面商鋪；（2）乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務；（3）乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對產(chǎn)權門面商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權享受租賃期間產(chǎn)權門面商鋪的收益；（2）乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金；（3）乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供產(chǎn)權門面商鋪，應承擔違約責任，支付違約金；（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導致乙方遭受損失，應承擔賠償責任；（3）甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應提前通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）甲方有權在乙方違約時，采取法律手段維護自身權益。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權在租賃期間，對產(chǎn)權門面商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)；（2）甲方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金；（3）甲方有權在合同履行過程中，要求乙方提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金；（2）乙方擅自改變商鋪結構和使用功能，應承擔違約責任，恢復原狀；（3）乙方違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，導致甲方遭受損失，應承擔賠償責任。全文完。2025年度互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)權門面商鋪租賃服務合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同生效條件5.合同解除條件6.合同變更條件二、商鋪信息1.商鋪位置及面積2.商鋪用途3.商鋪設施及附屬設施4.商鋪裝修情況5.商鋪權屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期間調(diào)整四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制五、押金及保證金1.押金金額2.保證金金額3.押金及保證金退還條件六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理責任七、租賃用途限制1.商鋪經(jīng)營內(nèi)容限制2.商鋪經(jīng)營活動限制3.商鋪經(jīng)營活動審批八、租賃保證金及違約責任1.保證金用途2.違約責任及賠償3.違約責任認定九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十一、其他約定1.商鋪轉讓及轉租2.商鋪使用權及經(jīng)營權3.合同附件及補充協(xié)議十二、合同附件1.商鋪權屬證明文件2.租賃房屋平面圖3.合同簽訂雙方身份證復印件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的法律效力合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2025年[具體日期]合同簽訂地點：[具體地點]4.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效5.合同解除條件出租方或承租方違約因不可抗力導致合同無法履行6.合同變更條件雙方協(xié)商一致，書面形式變更二、商鋪信息1.商鋪位置及面積商鋪位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米2.商鋪用途僅用于互聯(lián)網(wǎng)+相關業(yè)務經(jīng)營活動3.商鋪設施及附屬設施提供水電、網(wǎng)絡接入等基本設施4.商鋪裝修情況現(xiàn)狀為[裝修情況描述]5.商鋪權屬證明出租方提供商鋪所有權或使用權證明文件三、租賃期限1.租賃起始日期2025年[具體日期]2.租賃終止日期2028年[具體日期]3.租賃期間調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租賃期限四、租金及支付方式1.租金金額月租金為[具體金額]元，年租金為[具體金額]元2.租金支付方式每月[具體日期]前支付下一個月租金3.租金支付時間租金支付期限為一年，預付三個月租金4.租金調(diào)整機制根據(jù)市場行情和物價變動，每三年調(diào)整一次租金五、押金及保證金1.押金金額押金為一個月租金，即[具體金額]元2.保證金金額保證金為一個月租金，即[具體金額]元3.押金及保證金退還條件租賃期滿且無違約行為，退還押金和保證金六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務內(nèi)容提供清潔、綠化、安保等基礎物業(yè)管理服務2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月[具體金額]元，由承租方承擔3.物業(yè)管理責任出租方負責物業(yè)管理的協(xié)調(diào)和監(jiān)督七、租賃用途限制1.商鋪經(jīng)營內(nèi)容限制嚴禁從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動2.商鋪經(jīng)營活動限制不得改變商鋪結構和使用性質3.商鋪經(jīng)營活動審批商鋪經(jīng)營活動需經(jīng)出租方同意并辦理相關手續(xù)八、租賃保證金及違約責任1.保證金用途作為承租方遵守合同約定的保證2.違約責任及賠償違約方需承擔相應的違約責任，賠償守約方損失3.違約責任認定根據(jù)合同條款及法律法規(guī)進行認定九、合同解除及終止1.合同解除條件出租方或承租方提出解除合同，并書面通知對方2.合同終止條件租賃期滿3.合同解除及終止后的處理租賃物品清點、場地清理、費用結算十、爭議解決1.爭議解決方式通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決2.爭議解決機構可選擇[具體仲裁機構]或人民法院3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔十一、其他約定1.商鋪轉讓及轉租承租方需征得出租方書面同意后方可轉讓或轉租2.商鋪使用權及經(jīng)營權承租方擁有商鋪使用權及經(jīng)營權，但不得擅自改變3.合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力十二、合同附件1.商鋪權屬證明文件2.租賃房屋平面圖3.合同簽訂雙方身份證復印件十三、合同簽署1.合同簽署人出租方：[簽署人姓名]承租方：[簽署人姓名]2.合同簽署日期[具體日期]3.合同簽署地點[具體地點]十四、合同生效1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期[具體日期]3.合同生效后的法律效力本合同自生效之日起具有法律約束力合同簽署：出租方（蓋章）：[出租方全稱][法定代表人或授權代表簽名][日期]承租方（蓋章）：[承租方全稱][法定代表人或授權代表簽名][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導裝修條款：甲方負責對商鋪進行裝修，裝修標準及費用由甲方確定。乙方需配合甲方完成裝修工作，并提供必要的協(xié)助。裝修完成后，商鋪所有權及使用權歸乙方。2.甲方主導經(jīng)營條款：甲方有權對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行指導和監(jiān)督。乙方需遵守甲方制定的商業(yè)規(guī)范和行業(yè)標準。甲方有權要求乙方在特定時間內(nèi)提供經(jīng)營數(shù)據(jù)報告。3.甲方主導費用承擔條款：甲方承擔商鋪的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理費用。乙方需承擔商鋪內(nèi)的水電費、網(wǎng)絡費等日常運營費用。4.甲方主導合同解除條款：在乙方違反合同約定或經(jīng)營行為對甲方造成不良影響時，甲方有權解除合同。合同解除后，甲方有權收回商鋪，并要求乙方承擔違約責任。5.甲方主導糾紛解決條款：甲方有權決定采用何種方式解決合同糾紛。甲方在解決糾紛過程中擁有最終決策權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導裝修條款：乙方負責對商鋪進行裝修，裝修標準及費用由乙方自行確定。甲方需配合乙方完成裝修工作，并提供必要的協(xié)助。裝修完成后，商鋪所有權及使用權歸乙方。2.乙方主導經(jīng)營條款：乙方有權自主決定在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動，甲方不得干涉。乙方需遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。3.乙方主導費用承擔條款：乙方承擔商鋪的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理費用。甲方負責提供商鋪的公共設施維護。4.乙方主導合同解除條款：乙方有權在符合合同約定的情況下解除合同。合同解除后，乙方有權要求甲方退還剩余租金。5.乙方主導糾紛解決條款：乙方有權決定采用何種方式解決合同糾紛。乙方在解決糾紛過程中擁有最終決策權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款：中介服務費用由甲方承擔，并在合同簽訂時一次性支付。2.中介責任條款：中介方應保證合同內(nèi)容的真實性和合法性，對因中介方過錯造成的合同糾紛負責。3.中介保密條款：中介方對在合同履行過程中獲取的乙方商業(yè)秘密負有保密義務。4.中介解除合同條款：中介方有權在合同履行過程中因乙方違約行為或不符合合同約定的情況下解除合同。5.中介爭議解決條款：中介方在解決合同糾紛時，應遵循公平、公正的原則，確保合同雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪權屬證明文件2.租賃房屋平面圖3.合同簽訂雙方身份證復印件4.甲方裝修標準及費用明細5.乙方裝修標準及費用明細6.中介服務協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付租金未按約定提供商鋪設施違反合同約定的裝修標準干預乙方正常經(jīng)營活動乙方違約行為：未按時支付租金未按約定使用商鋪損壞商鋪設施違反合同約定的經(jīng)營內(nèi)容2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范2.違約責任：違約方應承擔的民事法律責任3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會仲裁5.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院審理四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟2.問題：商鋪設施損壞解決辦法：由責任方負責維修或賠償3.問題：經(jīng)營活動中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟4.問題：合同解除后未及時清場解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟五、所有應用場景：1.適用于互聯(lián)網(wǎng)+相關業(yè)務的商鋪租賃2.適用于甲方為主導的商鋪租賃3.適用于乙方為主導的商鋪租賃4.適用于有第三方中介參與的商鋪租賃5.適用于商鋪租賃合同糾紛解決全文完。2025年度互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)權門面商鋪租賃服務合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3其他相關方（如有）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景隨著我國互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟的快速發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)+已成為推動經(jīng)濟轉型升級的重要引擎。為了充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)在產(chǎn)權門面商鋪租賃領域的應用，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)權門面商鋪租賃服務事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)權門面商鋪租賃服務過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語在本合同中，“互聯(lián)網(wǎng)+”是指以互聯(lián)網(wǎng)為基礎，通過信息通信技術，將傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)進行深度融合，創(chuàng)造新的業(yè)務模式、組織形式和服務方式。“產(chǎn)權門面商鋪”是指甲方擁有的、可供乙方租賃的門面商鋪。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。（2）租金：乙方需按約定支付租金，具體金額詳見本合同附件。（3）物業(yè)管理費：乙方需按照甲方規(guī)定繳納物業(yè)管理費，具體收費標準詳見本合同附件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照合同約定收取租金、物業(yè)管理費等相關費用。（2）甲方有責任提供符合租賃條件的產(chǎn)權門面商鋪。（3）甲方應保障乙方正常經(jīng)營，不得隨意更改商鋪租賃條件。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)正常經(jīng)營，享受甲方提供的相關服務。（2）乙方應按約定支付租金、物業(yè)管理費等相關費用。（3）乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，保持商鋪整潔，不得擅自改動商鋪結構。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點乙方租賃的產(chǎn)權門面商鋪地址：___________。5.3合同履行方式本合同項下各項事宜，甲乙雙方應本著誠信、公平、互利的原則，友好協(xié)商解決。如有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自動終止。（2）因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（3）乙方有違約行為，甲方有權解除合同。6.3終止程序合同終止時，雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于租賃商鋪的交接、費用結算等。6.4終止后果合同終止后，乙方應立即退還租賃商鋪，并按照約定結算相關費用。甲方有權要求乙方承擔因終止合同而產(chǎn)生的損失。[此處省略合同主體簽字部分]七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方按照約定的租金標準，每月向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理收費標準，每月支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方按實際使用情況支付水電費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，乙方可向甲方現(xiàn)金支付費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的____日前支付當月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的____日前支付當月的物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應在水電費結算單出具后____日內(nèi)支付費用。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方應保留支付憑證，以證明已支付相關費用。（2）費用明細：甲方應在收到費用后，向乙方提供費用明細單。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供符合租賃條件的產(chǎn)權門面商鋪，應向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方擅自更改租賃條件，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付_____%的滯納金。（2）若乙方擅自改動商鋪結構或設施，應恢復原狀，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應以人民幣計算。（2）違約金和賠償金由違約方在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）租賃商鋪的運營數(shù)據(jù)。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施保護保密信息。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件。（3）電力、通信設施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致商鋪損壞，無法正常經(jīng)營。（2）戰(zhàn)爭導致商鋪所在地區(qū)交通中斷，影響經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同尚未履行完畢。（2）轉讓可能損害對方合法權益。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對產(chǎn)權門面商鋪的所有權。（2）乙方租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同的權利。（2）甲方保留在合同履行期間，對商鋪進行必要維修和改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應積極配合甲方的工作，如接受甲方對商鋪的檢查、評估等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就租賃事宜的完整協(xié)議，任何附件、補充協(xié)議等均構成本合同的一部分