2025年度住宅電梯零星維修保養(yǎng)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅電梯零星維修保養(yǎng)合同合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限5.合同金額二、服務(wù)內(nèi)容1.電梯維修保養(yǎng)范圍2.電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.電梯維修保養(yǎng)頻率4.電梯維修保養(yǎng)項(xiàng)目三、服務(wù)要求1.維修保養(yǎng)人員資質(zhì)2.維修保養(yǎng)設(shè)備與工具3.維修保養(yǎng)現(xiàn)場安全4.維修保養(yǎng)質(zhì)量保證四、費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用組成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.逾期付款處理五、合同履行1.維修保養(yǎng)響應(yīng)時(shí)間2.維修保養(yǎng)流程3.維修保養(yǎng)質(zhì)量驗(yàn)收4.合同變更與解除六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約處理七、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理十、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同修改4.合同解除十一、合同附件1.甲方資質(zhì)證明2.乙方資質(zhì)證明3.電梯維修保養(yǎng)方案4.費(fèi)用明細(xì)表十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案流程3.備案時(shí)間4.備案材料十四、合同附件清單1.附件一：甲方資質(zhì)證明2.附件二：乙方資質(zhì)證明3.附件三：電梯維修保養(yǎng)方案4.附件四：費(fèi)用明細(xì)表合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景本合同簽訂于2025年，甲方為[甲方名稱]，乙方為[乙方名稱]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度住宅電梯零星維修保養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)對住宅電梯進(jìn)行零星維修保養(yǎng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電梯安全、正常運(yùn)行。3.合同雙方甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]4.合同期限本合同自2025年[起始日期]起至2025年[終止日期]止。5.合同金額本合同總金額為人民幣[合同金額]元。二、服務(wù)內(nèi)容1.電梯維修保養(yǎng)范圍（1）電梯的日常檢查與清潔；（2）電梯的故障排除與維修；（3）電梯零部件的更換與更新；（4）電梯的定期檢查與維護(hù)。2.電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，確保電梯安全、可靠。3.電梯維修保養(yǎng)頻率（1）日常檢查：每日至少一次；（2）定期檢查：每月至少一次；（3）全面檢查：每半年至少一次。4.電梯維修保養(yǎng)項(xiàng)目（1）電梯門系統(tǒng)檢查與維護(hù)；（2）電梯控制系統(tǒng)檢查與維護(hù)；（3）電梯轎廂、對重等部件檢查與維護(hù)；（4）電梯緊急裝置檢查與維護(hù)。三、服務(wù)要求1.維修保養(yǎng)人員資質(zhì)乙方維修保養(yǎng)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)。2.維修保養(yǎng)設(shè)備與工具乙方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的維修保養(yǎng)設(shè)備與工具，確保維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。3.維修保養(yǎng)現(xiàn)場安全乙方在維修保養(yǎng)過程中應(yīng)確保現(xiàn)場安全，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。4.維修保養(yǎng)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用組成（1）日常維修保養(yǎng)費(fèi)用；（2）定期檢查費(fèi)用；（3）全面檢查費(fèi)用；（4）零部件更換費(fèi)用。2.費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按乙方提供的費(fèi)用清單，在每月[支付日期]前支付當(dāng)月維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或市場波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。4.逾期付款處理甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。五、合同履行1.維修保養(yǎng)響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)在接到甲方維修保養(yǎng)申請后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。2.維修保養(yǎng)流程（1）接到維修保養(yǎng)申請；（2）現(xiàn)場檢查；（3）維修保養(yǎng)；（4）驗(yàn)收合格。3.維修保養(yǎng)質(zhì)量驗(yàn)收甲方有權(quán)對乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如不合格，乙方應(yīng)重新進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.合同變更與解除（1）合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。（2）合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。（2）如甲方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[通知時(shí)間]通知乙方。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。（2）如乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約金計(jì)算違約金按照本合同約定比例及逾期天數(shù)計(jì)算。4.違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。七、保密條款1.保密范圍本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密，均屬保密范圍。2.保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。4.違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。3.爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。3.合同解除條件（1）一方未履行合同主要義務(wù)；（2）一方嚴(yán)重違約，給對方造成重大損失；（3）一方破產(chǎn)或被依法解散。4.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。十、其他約定1.合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修改后，以書面形式簽署的修改協(xié)議為準(zhǔn)。4.合同解除本合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。十一、合同附件清單1.附件一：甲方資質(zhì)證明2.附件二：乙方資質(zhì)證明3.附件三：電梯維修保養(yǎng)方案4.附件四：費(fèi)用明細(xì)表十二、合同簽署1.簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]3.簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]4.簽署單位甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)[備案機(jī)關(guān)名稱]2.備案流程[備案流程]3.備案時(shí)間[備案時(shí)間]4.備案材料[備案材料]十四、合同附件清單1.附件一：甲方資質(zhì)證明2.附件二：乙方資質(zhì)證明3.附件三：電梯維修保養(yǎng)方案4.附件四：費(fèi)用明細(xì)表甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：____________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定維修保養(yǎng)計(jì)劃條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)電梯使用情況和需求，制定年度維修保養(yǎng)計(jì)劃，并及時(shí)通知乙方執(zhí)行。說明：此條款確保甲方對電梯維修保養(yǎng)工作的主導(dǎo)權(quán)，同時(shí)允許甲方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保養(yǎng)計(jì)劃，以提高電梯的使用效率。2.甲方監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行維修保養(yǎng)，直至達(dá)到滿意效果。說明：此條款保障甲方對電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.甲方提供必要資料條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供電梯的原始設(shè)計(jì)資料、技術(shù)參數(shù)、操作手冊等相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。說明：此條款要求甲方提供必要資料，以保證乙方能夠準(zhǔn)確、高效地完成維修保養(yǎng)任務(wù)。4.甲方承擔(dān)部分維修費(fèi)用條款內(nèi)容：在乙方履行維修保養(yǎng)義務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)部分。說明：此條款明確甲方對因自身原因?qū)е碌木S修費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任，避免不必要的糾紛。5.甲方協(xié)助解決爭議條款內(nèi)容：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲方應(yīng)積極配合乙方，共同尋求解決方案。說明：此條款要求甲方在爭議解決過程中發(fā)揮積極作用，共同維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方制定維修保養(yǎng)方案條款內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的電梯信息，制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)方案，并報(bào)甲方審批。說明：此條款賦予乙方在制定維修保養(yǎng)方案方面的主導(dǎo)權(quán)，確保乙方能夠根據(jù)實(shí)際情況提供專業(yè)服務(wù)。2.乙方提出維修保養(yǎng)建議條款內(nèi)容：乙方在維修保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或改進(jìn)空間，有權(quán)向甲方提出維修保養(yǎng)建議。說明：此條款鼓勵(lì)乙方提出維修保養(yǎng)建議，有助于提高電梯使用安全性和運(yùn)行效率。3.乙方享有優(yōu)先維修權(quán)條款內(nèi)容：在緊急情況下，乙方有權(quán)先行處理電梯故障，確保電梯安全運(yùn)行。說明：此條款賦予乙方在緊急情況下的優(yōu)先維修權(quán)，保障電梯使用安全。4.乙方享有技術(shù)培訓(xùn)權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方相關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提高甲方對電梯的維護(hù)保養(yǎng)能力。說明：此條款要求乙方承擔(dān)部分技術(shù)培訓(xùn)責(zé)任，有助于甲方提高對電梯的維護(hù)保養(yǎng)水平。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，有助于維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款要求雙方在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，避免后續(xù)糾紛。3.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交合同履行情況報(bào)告，包括維修保養(yǎng)進(jìn)度、費(fèi)用支出等。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)定期報(bào)告，以便雙方了解合同履行情況。4.中介機(jī)構(gòu)變更條款內(nèi)容：如雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。說明：此條款允許雙方在必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)，確保合同履行順利。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方資質(zhì)證明2.乙方資質(zhì)證明3.電梯維修保養(yǎng)方案4.費(fèi)用明細(xì)表5.甲方指定維修保養(yǎng)計(jì)劃6.乙方維修保養(yǎng)建議記錄7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告9.爭議解決相關(guān)文件10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在約定支付日期后[逾期天數(shù)]內(nèi)未支付費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。3.違約行為：乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求。認(rèn)定：經(jīng)甲方驗(yàn)收，乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：甲方未提供必要資料。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)向乙方提供電梯的原始設(shè)計(jì)資料、技術(shù)參數(shù)等必要資料。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，未按照合同約定提供服務(wù)或造成合同履行受阻。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.保密：指對合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用組成和支付方式進(jìn)行計(jì)算，如有爭議，可協(xié)商解決。2.問題：維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)重新進(jìn)行維修保養(yǎng)，直至達(dá)到甲方滿意的效果。3.問題：甲方未提供必要資料。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供必要資料，如因資料缺失導(dǎo)致維修保養(yǎng)工作無法進(jìn)行，乙方有權(quán)拒絕履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)電梯維修保養(yǎng)。2.商業(yè)樓宇電梯維修保養(yǎng)。3.公共場所電梯維修保養(yǎng)。4.企事業(yè)單位電梯維修保養(yǎng)。5.電梯租賃合同中的維修保養(yǎng)條款。全文完。2025年度住宅電梯零星維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1電梯設(shè)備名稱及型號(hào)2.2電梯設(shè)備數(shù)量2.3電梯設(shè)備安裝位置3.維修保養(yǎng)范圍3.1零星維修項(xiàng)目3.2定期保養(yǎng)項(xiàng)目3.3應(yīng)急維修服務(wù)4.維修保養(yǎng)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1零星維修費(fèi)用5.2定期保養(yǎng)費(fèi)用5.3應(yīng)急維修費(fèi)用6.費(fèi)用支付方式6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3付款憑證7.維修保養(yǎng)質(zhì)量要求7.1零星維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2定期保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3應(yīng)急維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.維修保養(yǎng)服務(wù)流程8.1預(yù)約流程8.2維修保養(yǎng)流程8.3服務(wù)驗(yàn)收流程9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：電梯設(shè)備清單13.2附件二：維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表13.3附件三：費(fèi)用清單14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.合同標(biāo)的2.1電梯設(shè)備名稱及型號(hào)：________2.2電梯設(shè)備數(shù)量：________部2.3電梯設(shè)備安裝位置：________3.維修保養(yǎng)范圍3.1零星維修項(xiàng)目3.1.1電梯門系統(tǒng)故障維修3.1.2電梯控制系統(tǒng)故障維修3.1.3電梯安全裝置故障維修3.2定期保養(yǎng)項(xiàng)目3.2.1電梯日常清潔保養(yǎng)3.2.2電梯潤滑保養(yǎng)3.2.3電梯安全裝置檢查3.3應(yīng)急維修服務(wù)3.3.1電梯故障24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)3.3.2電梯故障現(xiàn)場處理3.3.3電梯故障原因分析及預(yù)防措施4.維修保養(yǎng)期限4.1合同起始日期：2025年1月1日4.2合同終止日期：2025年12月31日5.維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1零星維修費(fèi)用5.1.1故障診斷費(fèi)：每次________元5.1.2維修材料費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算5.1.3維修人工費(fèi)：每次________元5.2定期保養(yǎng)費(fèi)用5.2.1保養(yǎng)費(fèi)用：每年________元5.2.2保養(yǎng)材料費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算5.3應(yīng)急維修費(fèi)用5.3.1應(yīng)急維修服務(wù)費(fèi)：每次________元5.3.2應(yīng)急維修材料費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算5.3.3應(yīng)急維修人工費(fèi)：每次________元6.費(fèi)用支付方式6.1支付時(shí)間：每月______日前6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3付款憑證：甲方出具付款憑證，乙方簽字確認(rèn)7.維修保養(yǎng)質(zhì)量要求7.1零星維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1維修后電梯運(yùn)行平穩(wěn)，無異常振動(dòng)和噪音7.1.2維修部位功能恢復(fù)正常，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.1.3維修后電梯安全裝置可靠，無安全隱患7.2定期保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.1保養(yǎng)后電梯清潔干凈，無污垢和雜物7.2.2保養(yǎng)后電梯潤滑良好，各部件運(yùn)行順暢7.2.3保養(yǎng)后電梯安全裝置性能穩(wěn)定，無異常情況7.3應(yīng)急維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3.1應(yīng)急維修后電梯恢復(fù)正常運(yùn)行7.3.2應(yīng)急維修后電梯安全裝置恢復(fù)正常工作7.3.3應(yīng)急維修后電梯運(yùn)行符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.維修保養(yǎng)服務(wù)流程8.1預(yù)約流程8.1.1甲方需提前______小時(shí)通過電話或郵件向乙方預(yù)約維修保養(yǎng)服務(wù)。8.1.2乙方在收到預(yù)約后，于______小時(shí)內(nèi)回復(fù)確認(rèn)預(yù)約時(shí)間。8.1.3甲方需確保電梯內(nèi)無雜物，并保持電梯入口暢通。8.2維修保養(yǎng)流程8.2.1乙方維修人員按預(yù)約時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場，出示工作證。8.2.2乙方維修人員對電梯進(jìn)行全面檢查，記錄故障情況。8.2.3乙方維修人員進(jìn)行必要的維修或保養(yǎng)工作。8.2.4保養(yǎng)完成后，乙方維修人員清理現(xiàn)場，恢復(fù)電梯原狀。8.3服務(wù)驗(yàn)收流程8.3.1甲方在維修保養(yǎng)完成后對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2甲方簽字確認(rèn)維修保養(yǎng)工作已完成，并反饋服務(wù)質(zhì)量。8.3.3乙方在收到甲方驗(yàn)收確認(rèn)后，將維修保養(yǎng)記錄存檔。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______元的滯納金。9.1.2甲方未按約定提供維修保養(yǎng)所需的條件，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______元的違約金。9.2.2乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)無償進(jìn)行返工，直至符合要求。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2電梯設(shè)備因不可抗力導(dǎo)致無法正常使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.1.2合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，雙方需向?qū)Ψ教峁┖戏ㄓ行У臓I業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：電梯設(shè)備清單13.1.1電梯品牌：________13.1.2電梯型號(hào)：________13.1.3電梯安裝日期：________13.2附件二：維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表13.2.1零星維修項(xiàng)目清單13.2.2定期保養(yǎng)項(xiàng)目清單13.3附件三：費(fèi)用清單13.3.1零星維修費(fèi)用明細(xì)13.3.2定期保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)13.3.3應(yīng)急維修費(fèi)用明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式14.2.1任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.3合同變更14.3.1合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字確認(rèn)。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體。15.1.2第三方可以是但不限于：監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1電梯設(shè)備發(fā)生重大故障，需要第三方進(jìn)行檢測、評估或修復(fù)。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3乙方維修保養(yǎng)服務(wù)不符合合同約定，需要第三方進(jìn)行鑒定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)。15.3.2雙方共同向第三方發(fā)出邀請，并說明介入的目的和所需資料。15.3.3第三方在收到邀請后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方的報(bào)告或鑒定結(jié)果，對甲乙雙方具有約束力。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。15.5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方在履行職責(zé)過程中造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；c)第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。15.6.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。16.1.2如合同中未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則默認(rèn)由責(zé)任方承擔(dān)。16.2第三方介入期間的服務(wù)16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的維修保養(yǎng)服務(wù)。16.2.2第三方介入不影響乙方維修保養(yǎng)服務(wù)的正常進(jìn)行。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。16.3.2第三方介入期間，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.4第三方介入后的爭議解決16.4.1第三方介入期間出現(xiàn)的爭議，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.5第三方介入后的合同解除16.5.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯設(shè)備清單1.1詳細(xì)列出合同涉及的電梯設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。1.2附件一需由甲方提供，乙方審核確認(rèn)。2.附件二：維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表2.1列出合同約定的零星維修項(xiàng)目和定期保養(yǎng)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、操作步驟、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.2附件二需由乙方提供，甲方審核確認(rèn)。3.附件三：費(fèi)用清單3.1列出合同約定的維修保養(yǎng)費(fèi)用，包括零星維修費(fèi)用、定期保養(yǎng)費(fèi)用、應(yīng)急維修費(fèi)用等。3.2附件三需由乙方提供，甲方審核確認(rèn)。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄4.1記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。4.2維修保養(yǎng)記錄由乙方負(fù)責(zé)填寫，甲方有權(quán)查閱。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1如合同履行過程中需第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。5.2協(xié)議內(nèi)容包括第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書6.1如合同履行過程中發(fā)生違約行為，需簽訂違約責(zé)任認(rèn)定書。6.2認(rèn)定書內(nèi)容包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。7.附件七：爭議解決協(xié)議7.1如合同履行過程中發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議。7.2協(xié)議內(nèi)容包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為a)未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；b)未按時(shí)提供維修保養(yǎng)所需的條件；c)隱瞞電梯設(shè)備真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量下降。1.2乙方違約行為a)未按時(shí)完成維修保養(yǎng)；b)維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定；c)故意或重大過失導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任a)未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______元的滯納金；b)未按時(shí)提供維修保養(yǎng)所需條件，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任a)未按時(shí)完成維修保養(yǎng)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______元的違約金；b)維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)無償進(jìn)行返工，直至符合要求；c)故意或重大過失導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)向乙方支付1000元的滯納金。2.乙方在維修保養(yǎng)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度住宅電梯零星維修保養(yǎng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年度，鑒于甲方住宅小區(qū)內(nèi)電梯設(shè)備的使用需求，為確保電梯設(shè)備的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度住宅電梯零星維修保養(yǎng)方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保電梯設(shè)備正常運(yùn)行，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方具備電梯維修保養(yǎng)的專業(yè)資質(zhì)，能夠按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）零星維修：指對電梯設(shè)備進(jìn)行的小型、局部維修，如更換零部件、調(diào)整參數(shù)等。（2）保養(yǎng)：指對電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查、清潔、潤滑、調(diào)整等維護(hù)工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供合格的電梯維修保養(yǎng)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場維修保養(yǎng)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的電梯維修保養(yǎng)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全。（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成維修保養(yǎng)任務(wù)，確保電梯設(shè)備正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方住宅小區(qū)內(nèi)進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)工作。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，對電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查、清潔、潤滑、調(diào)整等保養(yǎng)工作，以及針對故障進(jìn)行及時(shí)維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算維修保養(yǎng)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）零星維修費(fèi)用：根據(jù)維修項(xiàng)目的實(shí)際成本，按照市場合理價(jià)格計(jì)算。（2）定期保養(yǎng)費(fèi)用：根據(jù)保養(yǎng)項(xiàng)目的具體要求，按照約定的保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（3）應(yīng)急維修費(fèi)用：在電梯設(shè)備發(fā)生突發(fā)故障時(shí)，乙方提供的緊急維修服務(wù)費(fèi)用。（4）材料費(fèi)用：乙方在維修保養(yǎng)過程中使用的各類零部件和材料的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）定期保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月月底前支付下一個(gè)月的保養(yǎng)費(fèi)用。（2）零星維修費(fèi)用：甲方應(yīng)于維修完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。（3）應(yīng)急維修費(fèi)用：甲方應(yīng)于維修完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）定期保養(yǎng)費(fèi)用：每月底前。（2）零星維修費(fèi)用：維修完成后五個(gè)工作日內(nèi)。（3）應(yīng)急維修費(fèi)用：維修完成后七個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票，并由乙方確認(rèn)無誤后予以簽收。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。（2）甲方擅自更改電梯設(shè)備使用方式，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總金額的1%。（2）乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致電梯設(shè)備故障，應(yīng)免費(fèi)重新維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的支付：違約方應(yīng)按照約定支付違約金，由守約方直接扣除。（2）賠償金額：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及履行期間，雙方所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方員工應(yīng)對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得違反本合同約定。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，且無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。（3）在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）在合同履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整各自的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對電梯設(shè)備使用安全的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對電梯設(shè)備維修保養(yǎng)技術(shù)的改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效，與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行電梯設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論電梯設(shè)備的運(yùn)行情況及維修保養(yǎng)事宜。（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就2025年度住宅電梯零星維修保養(yǎng)事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）增減條款作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度住宅電梯零星維修保養(yǎng)合同附件一：維修保養(yǎng)服務(wù)明細(xì)表2.2025年度住宅電梯零星維修保養(yǎng)合同附件二：費(fèi)用結(jié)算清單3.2025年度住宅電梯零星維修保養(yǎng)合同附件三：保密協(xié)議4.2025年度住宅電梯零星維修保養(yǎng)合同附件四：不可抗力事件證明材料5.2025年度住宅電梯零星維修保養(yǎng)合同附件五：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方違約：違約行為：未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)任務(wù)。認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，金額為合同總金額的1%。3.乙方違約（維修保養(yǎng)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)）：違約行為：維修保養(yǎng)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致電梯設(shè)備故障。認(rèn)定：乙方應(yīng)免費(fèi)重新維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，且無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對特定信息進(jìn)行保密。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)緊急情況，乙方無法及時(shí)到場。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，并盡快安排人員到場處理。2.問題：甲方對維修保養(yǎng)質(zhì)量不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)重新進(jìn)行維修保養(yǎng)，直至甲方滿意。3.問題：合同履行過程中，雙方對費(fèi)用產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，如仍有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡力采取措施減少損失。如合同無法履行，根據(jù)不可抗力條款處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的電梯設(shè)備質(zhì)量和維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)備和技術(shù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)條件。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成維修保養(yǎng)工作。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行電梯設(shè)備的檢查和驗(yàn)收。4.第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)條件。乙方有權(quán)對電梯設(shè)備的維修保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的利潤空間。乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)備使用手冊和相關(guān)資料。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自更改電梯設(shè)備使用方式，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得要求乙方進(jìn)行不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的維修保養(yǎng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。甲方可對乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)。甲方可要求乙方提供設(shè)備使用手冊和相關(guān)資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致電梯設(shè)備故障，應(yīng)免費(fèi)重新維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度住宅電梯零星維修保養(yǎng)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及有效期2.1合同簽訂日期2.2合同有效期3.電梯維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容3.1電梯維修保養(yǎng)范圍3.2電梯維修保養(yǎng)內(nèi)容3.3電梯維修保養(yǎng)周期4.電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付期限5.電梯維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量5.2維修保養(yǎng)響應(yīng)時(shí)間5.3維修保養(yǎng)完成時(shí)間6.維修保養(yǎng)材料及配件6.1材料及配件供應(yīng)責(zé)任6.2材料及配件質(zhì)量保證6.3材料及配件費(fèi)用7.故障處理及應(yīng)急預(yù)案7.1故障處理流程7.2應(yīng)急預(yù)案8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.合同簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.合同生效及修改14.1合同生效日期14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方聯(lián)系人：1.5乙方名稱：電梯維修1.6乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.7乙方聯(lián)系人：2.合同簽訂日期及有效期2.1合同簽訂日期：2025年1月1日2.2合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.電梯維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)范圍：甲方所有住宅電梯的日常維修保養(yǎng)工作3.2維修保養(yǎng)內(nèi)容：3.2.1定期檢查電梯運(yùn)行狀況，確保電梯安全可靠3.2.2檢查電梯門系統(tǒng)、導(dǎo)軌、轎廂、對重等關(guān)鍵部件3.2.3更換易損件，如電纜、按鈕、開關(guān)等3.2.4清潔電梯轎廂、按鈕、地面等3.2.5檢查電梯控制柜、電機(jī)、制動(dòng)器等電氣部件3.2.6檢查電梯限速器、安全鉗等安全裝置3.2.7檢查電梯消防設(shè)施4.電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：甲方于合同簽訂后五日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣伍萬元整（￥50,000.00），剩余費(fèi)用在每年第一季度支付4.3費(fèi)用支付期限：每年第一季度支付5.電梯維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行5.2維修保養(yǎng)響應(yīng)時(shí)間：接到報(bào)修電話后，1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場5.3維修保養(yǎng)完成時(shí)間：一般故障維修不超過24小時(shí)，重大故障維修不超過48小時(shí)6.維修保養(yǎng)材料及配件6.1材料及配件供應(yīng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)所需的材料及配件6.2材料及配件質(zhì)量保證：乙方提供的材料及配件必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求6.3材料及配件費(fèi)用：材料及配件費(fèi)用包含在維修保養(yǎng)費(fèi)用總額中，不另行計(jì)算7.故障處理及應(yīng)急預(yù)案7.1故障處理流程：7.1.1甲方接到電梯故障通知后，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)修7.1.2乙方接到報(bào)修后，應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場7.1.3乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確定故障原因7.1.4乙方根據(jù)故障原因進(jìn)行維修保養(yǎng)7.1.5乙方完成維修保養(yǎng)后，向甲方提供維修保養(yǎng)報(bào)告7.2應(yīng)急預(yù)案：7.2.1電梯故障導(dǎo)致人員被困時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案7.2.2乙方應(yīng)確保被困人員的安全，并及時(shí)與甲方溝通7.2.3乙方應(yīng)盡快排除故障，恢復(fù)電梯正常運(yùn)行8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的9.1.2由于不可抗力原因，致使合同無法繼續(xù)履行的9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿的9.2.2合同解除后的終止9.3解除或終止程序：9.3.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的10.1.2任何一方未按合同約定支付費(fèi)用的10.1.3任何一方泄露對方保密信息的10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失10.2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，如無約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算11.爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同附件12.1附件名稱：2025年度住宅電梯零星維修保養(yǎng)明細(xì)表12.2附件內(nèi)容：詳細(xì)列出電梯維修保養(yǎng)的具體項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等13.合同簽署13.1甲方簽署：房地產(chǎn)開發(fā)（蓋章）13.2乙方簽署：電梯維修（蓋章）14.合同生效及修改14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同修改程序：任何一方對合同內(nèi)容提出修改意見，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同履行過程中，因技術(shù)、質(zhì)量、安全等原因需要第三方進(jìn)行檢測、評估、監(jiān)理或仲裁的15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與合同履行的15.3第三方選擇與授權(quán)：15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方15.3.2第三方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受委托15.3.3第三方接受委托后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議