二零二五年度綠色建筑商品房預(yù)售合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色建筑商品房預(yù)售合同書本合同目錄一覽1.預(yù)售商品房的基本情況1.1商品房名稱1.2商品房地址1.3商品房類型1.4商品房面積1.5商品房配套設(shè)施1.6商品房價格2.預(yù)售合同的訂立2.1合同訂立的時間2.2合同訂立的方式2.3合同簽訂地點2.4合同簽訂雙方3.預(yù)售商品房的交付3.1交付時間3.2交付地點3.3交付條件3.4交付手續(xù)4.預(yù)售商品房的付款方式4.1付款方式4.2付款時間4.3付款比例4.4付款方式變更5.預(yù)售商品房的產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時間5.2產(chǎn)權(quán)登記費用5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)登記變更6.預(yù)售商品房的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.4質(zhì)量保證爭議處理7.預(yù)售商品房的售后服務(wù)7.1售后服務(wù)范圍7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)責(zé)任7.4售后服務(wù)爭議處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約爭議處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任10.4合同解除爭議處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效范圍12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更責(zé)任12.4合同變更爭議處理13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止責(zé)任13.4合同終止?fàn)幾h處理14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項解釋14.3其他約定事項變更14.4其他約定事項爭議處理第一部分：合同如下：1.預(yù)售商品房的基本情況1.1商品房名稱：花園住宅小區(qū)1.2商品房地址：市區(qū)路號1.3商品房類型：多層住宅1.4商品房面積：建筑面積為100平方米1.5商品房配套設(shè)施：包含電梯、中央空調(diào)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、停車場等1.6商品房價格：人民幣100萬元整2.預(yù)售合同的訂立2.1合同訂立的時間：2024年3月15日2.2合同訂立的方式：雙方代表現(xiàn)場簽署2.3合同簽訂地點：市區(qū)路號花園售樓部2.4合同簽訂雙方：甲方（出賣方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；乙方（買受方）：3.預(yù)售商品房的交付3.1交付時間：2025年12月31日前3.2交付地點：市區(qū)路號花園住宅小區(qū)3.3交付條件：商品房達到交付條件，并取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證3.4交付手續(xù)：乙方按約定時間、地點辦理交付手續(xù)，甲方提供必要的交付文件4.預(yù)售商品房的付款方式4.1付款方式：分期付款4.2付款時間：自合同簽訂之日起30天內(nèi)支付首期款，余款在房屋交付前分批支付4.3付款比例：首期款占合同總價的30%，余款在交付前分3期支付，每期支付20%4.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對付款方式進行變更5.預(yù)售商品房的產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時間：交付后30日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)登記費用：由乙方承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)登記變更：因不可抗力等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決6.預(yù)售商品房的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自交付之日起2年6.2質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、配套設(shè)施等6.3質(zhì)量保證責(zé)任：甲方對商品房的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換6.4質(zhì)量保證爭議處理：發(fā)生質(zhì)量爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟7.預(yù)售商品房的售后服務(wù)7.1售后服務(wù)范圍：房屋維修、設(shè)施更換等7.2售后服務(wù)期限：自交付之日起5年7.3售后服務(wù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)，確保商品房的正常使用7.4售后服務(wù)爭議處理：發(fā)生售后服務(wù)爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟8.違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于甲方未按約定時間交付房屋、未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋、未按約定履行售后服務(wù)責(zé)任等8.2違約責(zé)任：甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；甲方未按約定履行售后服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3違約金：違約金總額不超過合同總價的10%8.4違約爭議處理：發(fā)生違約爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行9.4爭議解決費用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明理由10.3合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.4合同解除爭議處理：合同解除后，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商解決11.合同生效11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同生效范圍：合同約定事項適用于合同雙方及合同涉及的第三方12.合同變更12.1合同變更情形：包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除12.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式進行變更12.3合同變更責(zé)任：合同變更后，雙方應(yīng)按變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)12.4合同變更爭議處理：合同變更后，如發(fā)生爭議，按照本合同第九條的規(guī)定處理13.合同終止13.1合同終止情形：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，處理合同終止后的相關(guān)事宜13.3合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)按合同約定處理未履行完畢的義務(wù)13.4合同終止?fàn)幾h處理：合同終止后，如發(fā)生爭議，按照本合同第九條的規(guī)定處理14.其他約定事項14.1其他約定事項：包括但不限于合同附件、通知方式、保密條款等14.2其他約定事項解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議14.3其他約定事項變更：其他約定事項的變更，按照本合同第十二條的規(guī)定處理14.4其他約定事項爭議處理：其他約定事項的爭議處理，按照本合同第九條的規(guī)定處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行過程中的公平、公正，提高合同履行的效率。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同履行過程。16.2第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.甲乙雙方責(zé)任17.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證其能夠履行職責(zé)。17.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進行調(diào)查等。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查和評估。18.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議，以促進合同履行。18.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。19.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出解決方案。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過合同總價的5%。20.3第三方責(zé)任限額的計算方式：以第三方介入期間實際發(fā)生的損失為計算依據(jù)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方：第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方，不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策。21.2第三方與政府機構(gòu)：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。21.3第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾，共同維護合同的履行。22.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂22.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a.第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；b.第三方的資質(zhì)和條件；c.第三方介入的具體職責(zé)和范圍；d.第三方的權(quán)利和義務(wù)；e.第三方的責(zé)任限額；f.第三方介入的時間、地點和方式；g.各方的違約責(zé)任；h.爭議解決方式。23.第三方介入?yún)f(xié)議的生效23.1《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。23.2《第三方介入?yún)f(xié)議》生效后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.商品房銷售價目表3.商品房平面圖4.商品房配套設(shè)施清單5.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收辦法6.付款計劃表7.產(chǎn)權(quán)登記委托書8.質(zhì)量保證書9.售后服務(wù)承諾書10.爭議解決協(xié)議11.第三方介入?yún)f(xié)議12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件要求及說明：1.所有附件均為復(fù)印件，需加蓋公章。2.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件需為最近有效期內(nèi)的。3.商品房銷售價目表需詳細(xì)列出各類房型的價格、面積、配套設(shè)施等。4.商品房平面圖需清晰標(biāo)注房間布局、公共區(qū)域等。5.商品房配套設(shè)施清單需列出具體設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等。6.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收辦法需明確交付條件、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。7.付款計劃表需詳細(xì)列出各期付款金額、時間等。8.產(chǎn)權(quán)登記委托書需明確委托事項、委托期限等。9.質(zhì)量保證書需明確質(zhì)量保證期限、范圍、責(zé)任等。10.售后服務(wù)承諾書需明確售后服務(wù)范圍、期限、責(zé)任等。11.爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機構(gòu)等。12.第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方介入方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。13.合同變更協(xié)議需明確變更事項、變更內(nèi)容等。14.合同解除協(xié)議需明確解除原因、解除程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未在合同約定的交付時間2025年12月31日前交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，如漏水、墻體裂縫等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)維修費用。3.違約行為：乙方未按約定付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若乙方未在合同約定的付款時間支付首期款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。4.違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在介入過程中存在舞弊、失職等行為，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度綠色建筑商品房預(yù)售合同書1本合同目錄一覽1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房名稱1.2商品房地址1.3商品房規(guī)劃許可證號1.4商品房預(yù)售許可證號1.5商品房總建筑面積1.6商品房套內(nèi)建筑面積1.7商品房公攤面積2.預(yù)售商品房價格及付款方式2.1商品房單價2.2商品房總價2.3付款方式及期限2.4首付款比例2.5按揭貸款2.6一次性付款3.預(yù)售商品房交付使用3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)3.4返修責(zé)任4.預(yù)售商品房配套設(shè)施及服務(wù)4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)承諾4.4服務(wù)費用5.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時間5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費用5.4產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任6.預(yù)售商品房交付后權(quán)益及義務(wù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋使用年限6.3房屋維修責(zé)任6.4房屋租賃及轉(zhuǎn)讓6.5房屋抵押7.違約責(zé)任7.1預(yù)售方違約責(zé)任7.2購買方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止時間12.合同備案及登記12.1合同備案機構(gòu)12.2合同登記手續(xù)12.3合同備案及登記費用13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署時間13.2合同生效日期13.3合同簽署及生效地點14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知送達14.3合同解除及終止通知14.4合同修改及補充通知第一部分：合同如下：1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房名稱：花園1.2商品房地址：市區(qū)街道號1.3商品房規(guī)劃許可證號：規(guī)劃許字[2024]第號1.4商品房預(yù)售許可證號：預(yù)售許字[2024]第號1.5商品房總建筑面積：30,000平方米1.6商品房套內(nèi)建筑面積：25,000平方米1.7商品房公攤面積：5,000平方米2.預(yù)售商品房價格及付款方式2.1商品房單價：人民幣10,000元/平方米2.2商品房總價：人民幣250萬元2.3付款方式及期限：分三期付款，首付款30%，中期付款30%，尾款40%，分別于合同簽訂后30日內(nèi)、交付前30日內(nèi)、交付后30日內(nèi)支付2.4首付款比例：30%2.5按揭貸款：支持商業(yè)貸款，貸款比例最高為70%2.6一次性付款：提供一次性付款優(yōu)惠，總價款享受9折優(yōu)惠3.預(yù)售商品房交付使用3.1交付時間：合同約定的商品房竣工日期后60日內(nèi)3.2交付條件：商品房竣工驗收合格，取得商品房預(yù)售許可證3.3交付手續(xù)：購買方憑購房合同、身份證等材料辦理交付手續(xù)3.4返修責(zé)任：商品房交付后，如存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)進行修復(fù)4.預(yù)售商品房配套設(shè)施及服務(wù)4.1配套設(shè)施清單：小區(qū)內(nèi)設(shè)有游泳池、健身房、兒童游樂場等4.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)承諾：提供24小時安保服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化維護等4.4服務(wù)費用：服務(wù)費用根據(jù)實際使用情況另行計算5.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時間：商品房交付使用后90日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：購買方持購房合同、身份證等材料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費用：按照國家及地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取5.4產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)協(xié)助購買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.預(yù)售商品房交付后權(quán)益及義務(wù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：商品房交付后，房屋產(chǎn)權(quán)歸購買方所有6.2房屋使用年限：商品房土地使用權(quán)年限為70年6.3房屋維修責(zé)任：購買方負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護6.4房屋租賃及轉(zhuǎn)讓：購買方有權(quán)依法進行房屋租賃和轉(zhuǎn)讓6.5房屋抵押：購買方有權(quán)依法對房屋進行抵押7.違約責(zé)任7.1預(yù)售方違約責(zé)任：預(yù)售方未按合同約定交付商品房的，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至交付完畢7.2購買方違約責(zé)任：購買方未按合同約定付款的，應(yīng)向預(yù)售方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至付清全部款項7.3違約金及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費用8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費用各自承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或合同目的不能實現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同；因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止9.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)10.合同附件及補充條款10.1合同附件：本合同附件包括但不限于商品房平面圖、配套設(shè)施明細(xì)表等10.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止11.3合同生效及終止時間：合同生效時間以合同簽訂日期為準(zhǔn)，合同終止時間以合同解除或終止通知送達之日為準(zhǔn)12.合同備案及登記12.1合同備案機構(gòu)：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局12.2合同登記手續(xù)：雙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)向合同備案機構(gòu)辦理備案手續(xù)12.3合同備案及登記費用：按照國家及地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署時間：2024年X月X日13.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效13.3合同簽署及生效地點：市區(qū)街道號14.其他約定事項14.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件等14.2通知送達：通知自送達對方之日起生效14.3合同解除及終止通知：合同解除或終止的通知應(yīng)書面送達對方，并注明解除或終止的原因14.4合同修改及補充通知：合同修改或補充的通知應(yīng)書面送達對方，并注明修改或補充的內(nèi)容及生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供技術(shù)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資、監(jiān)理、評估等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)先進行協(xié)商，確定第三方的身份、介入范圍、責(zé)任和權(quán)利等。16.2第三方資質(zhì)審查：甲乙雙方應(yīng)共同對第三方進行資質(zhì)審查，確保第三方具備完成相關(guān)工作的能力。16.3第三方協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、風(fēng)險承擔(dān)能力等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額條款：在第三方協(xié)議中，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額條款，并在合同中予以體現(xiàn)。18.甲乙方增加的額外條款及說明18.1第三方責(zé)任承擔(dān)：在第三方介入合同履行過程中，如因第三方原因造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任：如第三方違反協(xié)議或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方退出機制：如第三方無法履行協(xié)議或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，如涉及與其他各方的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議，共同監(jiān)督第三方的工作。20.2第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議，共同處理相關(guān)事宜。22.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房平面圖要求：清晰展示商品房的布局、面積、房間結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖應(yīng)包含所有房間、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的位置和尺寸。2.配套設(shè)施明細(xì)表要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、位置、使用標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：明細(xì)表應(yīng)包含健身設(shè)施、兒童游樂場、安保設(shè)施等。3.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供有效的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。說明：許可證復(fù)印件需加蓋出賣人公章，并注明有效期限。4.商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供有效的商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件。說明：許可證復(fù)印件需加蓋出賣人公章，并注明有效期限。5.付款計劃表要求：詳細(xì)列出購房款的支付時間、金額、付款方式等信息。說明：付款計劃表應(yīng)包含首付款、中期付款、尾款等支付節(jié)點。6.產(chǎn)權(quán)登記委托書要求：如購買方委托他人辦理產(chǎn)權(quán)登記，需提供委托書。說明：委托書應(yīng)包含委托事項、委托期限、委托人及受托人信息。7.附件協(xié)議要求：如有附件協(xié)議，需提供協(xié)議原文。說明：附件協(xié)議應(yīng)包含合同履行過程中的具體約定。8.第三方協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方協(xié)議原文。說明：第三方協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時間交付商品房。購買方未按合同約定時間付款。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按合同約定時間交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向購買方支付萬分之五的違約金。購買方未按合同約定時間付款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付萬分之五的違約金。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出賣方未按合同約定時間交付商品房，導(dǎo)致購買方無法按計劃入住，出賣方應(yīng)向購買方支付違約金人民幣10萬元。購買方未按合同約定時間支付首付款，導(dǎo)致出賣方無法按時進行工程建設(shè)，購買方應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣5萬元。第三方未按協(xié)議約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致商品房質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度綠色建筑商品房預(yù)售合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房配套設(shè)施3.預(yù)售商品房價格及付款方式3.1商品房單價3.2商品房總價3.3付款方式3.4首付款比例3.5付款時間節(jié)點4.預(yù)售商品房交付時間4.1預(yù)計交付時間4.2實際交付時間4.3遲期交付責(zé)任5.預(yù)售商品房質(zhì)量保證5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理6.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.預(yù)售商品房配套設(shè)施交付7.1配套設(shè)施交付時間7.2配套設(shè)施質(zhì)量保證7.3配套設(shè)施問題處理8.預(yù)售商品房交付條件8.1交付前準(zhǔn)備工作8.2交付驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3交付驗收程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：商品房預(yù)售許可證13.2附件二：商品房買賣合同13.3附件三：商品房質(zhì)量保證書14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出賣方：[出賣方全稱]（2）買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址（1）出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]（2）買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）出賣方聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]電子郵箱：[出賣方電子郵箱]（2）買受方聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]電子郵箱：[買受方電子郵箱]第二條預(yù)售商品房基本情況2.1商品房名稱[預(yù)售商品房名稱]2.2商品房位置[預(yù)售商品房所在區(qū)域及具體地址]2.3商品房面積[預(yù)售商品房建筑面積]2.4商品房戶型[預(yù)售商品房戶型描述，如：三室兩廳一衛(wèi)]2.5商品房配套設(shè)施[預(yù)售商品房所提供的配套設(shè)施，如：中央空調(diào)、地暖、電梯等]第三條預(yù)售商品房價格及付款方式3.1商品房單價[預(yù)售商品房單價，單位：元/平方米]3.2商品房總價[預(yù)售商品房總價，單位：元]3.3付款方式（1）首付款：[首付款比例，如：30%]（2）分期付款：[分期付款的期限和金額]3.4首付款比例[首付款比例，如：30%]3.5付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：[首付款支付時間，如：合同簽訂后10日內(nèi)]（2）分期付款支付時間：[分期付款的每個時間節(jié)點，如：合同簽訂后3個月、6個月等]第四條預(yù)售商品房交付時間4.1預(yù)計交付時間[預(yù)售商品房預(yù)計交付時間，如：2025年12月31日前]4.2實際交付時間[實際交付時間，以雙方約定的交付通知為準(zhǔn)]4.3遲期交付責(zé)任（1）出賣方因自身原因?qū)е掠馄诮桓兜?，每逾期一日?yīng)向買受方支付相當(dāng)于日計價款的萬分之五的違約金。（2）買受方要求解除合同的，出賣方應(yīng)雙倍返還已收房款。第五條預(yù)售商品房質(zhì)量保證5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[預(yù)售商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]5.2質(zhì)量保證期限[預(yù)售商品房質(zhì)量保證期限，如：自商品房交付之日起兩年]5.3質(zhì)量問題處理（1）出賣方應(yīng)在收到買受方質(zhì)量問題的報告后3日內(nèi)進行核實。（2）經(jīng)核實確屬出賣方責(zé)任的，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間[預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記時間，如：商品房交付后60日內(nèi)]6.2產(chǎn)權(quán)登記費用[預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記費用，由買受方承擔(dān)]6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（1）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）買受方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七條預(yù)售商品房配套設(shè)施交付7.1配套設(shè)施交付時間[預(yù)售商品房配套設(shè)施交付時間，與商品房交付時間一致]7.2配套設(shè)施質(zhì)量保證[預(yù)售商品房配套設(shè)施質(zhì)量保證期限，如：自配套設(shè)施交付之日起一年]7.3配套設(shè)施問題處理（1）出賣方應(yīng)在收到買受方配套設(shè)施問題的報告后3日內(nèi)進行核實。（2）經(jīng)核實確屬出賣方責(zé)任的，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。第八條預(yù)售商品房交付條件8.1交付前準(zhǔn)備工作（1）出賣方應(yīng)確保商品房符合交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、環(huán)境整潔等。（2）出賣方應(yīng)在交付前通知買受方進行驗收。8.2交付驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)及裝修質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計圖紙及相關(guān)國家建筑標(biāo)準(zhǔn)。（2）設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行，符合產(chǎn)品說明書的要求。（3）公共區(qū)域及配套設(shè)施應(yīng)整潔、完好。8.3交付驗收程序（1）買受方應(yīng)在出賣方通知的交付時間內(nèi)進行驗收。（2）驗收過程中，買受方有權(quán)要求出賣方提供相關(guān)證明文件。（3）驗收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）出賣方未按約定時間交付商品房的；（2）出賣方提供的商品房存在質(zhì)量問題的；（3）買受方未按約定支付房款的；（4）雙方約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金；（2）買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金；（3）因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期交付的，每逾期一日應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于日計價款的萬分之五的違約金；（2）房屋質(zhì)量問題造成的損失，按實際損失賠償；（3）未按約定支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項萬分之五的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁；（3）仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱]10.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)；（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后60日內(nèi)作出裁決；（3）裁決書自作出之日起生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在解除合同后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理（1）已支付的房款應(yīng)按實際交付的商品房面積退還；（2）未支付的房款應(yīng)按合同約定繼續(xù)支付；（3）雙方應(yīng)互相返還因合同解除而產(chǎn)生的損失。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)公證或登記；（3）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。12.2合同終止條件（1）商品房交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)互相返還因合同終止而產(chǎn)生的損失；（2）已支付的房款按實際交付的商品房面積退還；（3）未支付的房款應(yīng)按合同約定繼續(xù)支付。第十三條合同附件13.1附件一：商品房預(yù)售許可證[預(yù)售許可證編號]13.2附件二：商品房買賣合同[合同編號]13.3附件三：商品房質(zhì)量保證書[質(zhì)量保證書編號]第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一[具體約定內(nèi)容]14.2其他約定事項二[具體約定內(nèi)容]14.3其他約定事項三[具體約定內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入合同關(guān)系的原因包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督工程質(zhì)量、進行檢測評估、協(xié)助交易完成等。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。第十六條甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的合理費用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成其工作，并提供必要的條件。16.2乙方的額外責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)按照第三方的要求，完成其工作范圍內(nèi)的事宜。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏瓒a(chǎn)生的責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，但不得低于本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。（2）如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額應(yīng)調(diào)整為與甲乙雙方責(zé)任限額一致。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）甲方與第三方之間的服務(wù)合同責(zé)任，由雙方在服務(wù)合同中約定。（2）第三方