二零二五版職工住房保障貸款及物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版職工住房保障貸款及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3利率1.4還款方式2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放流程2.3貸款發(fā)放時(shí)間3.貸款還款3.1還款計(jì)劃3.2還款方式3.3延期還款3.4逾期還款4.住房保障政策4.1住房保障范圍4.2住房保障標(biāo)準(zhǔn)4.3住房保障申請(qǐng)條件5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成6.2物業(yè)管理費(fèi)用繳納6.3物業(yè)管理費(fèi)用使用7.住房使用與維修7.1住房使用規(guī)定7.2住房維修責(zé)任7.3住房維修流程8.住房租賃與轉(zhuǎn)讓8.1住房租賃條件8.2住房租賃流程8.3住房轉(zhuǎn)讓條件9.違約責(zé)任9.1貸款違約責(zé)任9.2物業(yè)管理違約責(zé)任9.3住房使用違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除的條件13.合同附件13.1附件一：住房保障申請(qǐng)表13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：貸款合同14.其他約定14.1合同解釋14.2合同爭議處理14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：本合同項(xiàng)下職工住房保障貸款金額為人民幣萬元整。1.2貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3利率：貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。1.4還款方式：本貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額固定。2.貸款發(fā)放2.1.1具有完全民事行為能力；2.1.2工作穩(wěn)定，收入來源可靠；2.1.3符合住房保障政策規(guī)定；2.1.4提供合法有效的身份證明、收入證明、勞動(dòng)合同等材料。2.2貸款發(fā)放流程：借款人提交申請(qǐng)材料，經(jīng)審核通過后，銀行在個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。2.3貸款發(fā)放時(shí)間：貸款發(fā)放時(shí)間為年月日。3.貸款還款3.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。3.2還款方式：借款人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等多種方式還款。3.3延期還款：如借款人因特殊原因無法按時(shí)還款，可向銀行申請(qǐng)延期還款，但延期還款不得超過天。3.4逾期還款：如借款人逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)和逾期金額支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.住房保障政策4.1住房保障范圍：本合同項(xiàng)下住房保障范圍適用于符合當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ险叩穆毠ぁ?.2住房保障標(biāo)準(zhǔn)：住房保障標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)以合同附件為準(zhǔn)。4.3.2家庭收入符合當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)；4.3.3無其他住房。5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍：本合同項(xiàng)下物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。5.2.1安全保衛(wèi)；5.2.2清潔衛(wèi)生；5.2.3綠化養(yǎng)護(hù)；5.2.4公共設(shè)施維護(hù)；5.2.5業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的籌備、組織與協(xié)調(diào)。5.3物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以合同附件為準(zhǔn)。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)維修資金、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用繳納：借款人應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的繳費(fèi)方式，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。6.3物業(yè)管理費(fèi)用使用：物業(yè)管理費(fèi)用專項(xiàng)用于物業(yè)管理服務(wù)，不得挪作他用。7.住房使用與維修7.1住房使用規(guī)定：借款人應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2住房維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由物業(yè)管理單位承擔(dān)；房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由借款人承擔(dān)。7.3住房維修流程：借款人發(fā)現(xiàn)房屋維修問題，應(yīng)向物業(yè)管理單位報(bào)告，物業(yè)管理單位應(yīng)及時(shí)處理。8.住房租賃與轉(zhuǎn)讓8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)明晰，且借款人具有出租權(quán)；8.1.2出租用途符合物業(yè)管理規(guī)定；8.1.3出租人須保證租客的合法權(quán)益，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相出租房屋。8.2住房租賃流程：借款人出租房屋，應(yīng)與租客簽訂書面租賃合同，并向物業(yè)管理單位登記備案。8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)明晰，且借款人具有轉(zhuǎn)讓權(quán)；8.3.2轉(zhuǎn)讓用途符合住房保障政策；8.3.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1.1按照逾期金額支付罰息；9.1.2承擔(dān)違約金；9.1.3金融機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討欠款。9.2.1退還多收的物業(yè)管理費(fèi)用；9.2.2承擔(dān)違約金；9.2.3修復(fù)損壞的公共設(shè)施。9.3.1修復(fù)損壞的房屋設(shè)施；9.3.2承擔(dān)違約金；9.3.3不得以任何方式損害他人合法權(quán)益。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1貸款全部還清；11.2.2住房保障政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.1一方嚴(yán)重違約；11.3.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。12.合同變更與解除12.1合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同變更與解除的條件：合同變更或解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。13.合同附件13.1附件一：住房保障申請(qǐng)表13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：貸款合同14.其他約定14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同爭議處理：本合同項(xiàng)下的爭議解決，以本合同為準(zhǔn)。14.3合同簽署日期：本合同簽署日期為年月日。14.4合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入同意：對(duì)方在收到申請(qǐng)后日內(nèi)，應(yīng)書面回復(fù)是否同意第三方介入。2.3第三方介入實(shí)施：經(jīng)雙方同意后，第三方介入程序開始實(shí)施。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同附件中明確列出。3.3責(zé)任限額執(zhí)行：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方額外條款及說明4.1甲方額外條款：4.1.1在第三方介入過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會(huì)議等。4.1.2甲方對(duì)第三方提供的專業(yè)服務(wù)有質(zhì)詢權(quán)，對(duì)服務(wù)結(jié)果有異議時(shí)，有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)。4.1.3甲方對(duì)第三方提供的專業(yè)服務(wù)不滿意，有權(quán)要求終止合作，并要求第三方退還已收取的費(fèi)用。4.2乙方額外條款：4.2.1在第三方介入過程中，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方對(duì)第三方提供的專業(yè)服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，對(duì)服務(wù)過程有知情權(quán)。4.2.3乙方對(duì)第三方提供的專業(yè)服務(wù)不滿意，有權(quán)要求終止合作，并要求第三方退還已收取的費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任限額承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序：甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)按照原合同變更程序進(jìn)行。6.2合同變更通知：合同變更后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并確保第三方知曉變更內(nèi)容。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式仍按原合同約定執(zhí)行。7.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按原合同約定向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件：第三方介入后的合同終止條件仍按原合同約定執(zhí)行。8.2合同終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保第三方知曉終止內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房保障申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、工作單位、收入證明、住房情況等，并由申請(qǐng)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于證明申請(qǐng)人符合住房保障政策的要求。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：此附件作為物業(yè)管理服務(wù)的法律依據(jù)。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：此附件作為貸款的法律依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說明：此附件作為第三方服務(wù)的法律依據(jù)。5.附件五：房屋租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方基本信息、租賃房屋情況、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范房屋租賃行為。6.附件六：房屋轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓雙方基本信息、轉(zhuǎn)讓房屋情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范房屋轉(zhuǎn)讓行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的還款期限還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照逾期金額支付罰息，并承擔(dān)違約金。示例說明：若借款人逾期還款天，則應(yīng)支付元罰息，并承擔(dān)元違約金。2.違約行為：借款人未按約定的方式還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照逾期金額支付罰息，并承擔(dān)違約金。示例說明：若借款人未通過約定的銀行轉(zhuǎn)賬方式還款，則應(yīng)支付元罰息，并承擔(dān)元違約金。3.違約行為：物業(yè)管理單位未按約定的服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理單位應(yīng)退還多收的物業(yè)管理費(fèi)用，并承擔(dān)違約金。示例說明：若物業(yè)管理單位未提供約定的清潔服務(wù)，則應(yīng)退還多收的清潔費(fèi)用，并承擔(dān)元違約金。4.違約行為：借款人未按約定的用途使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)修復(fù)損壞的房屋設(shè)施，并承擔(dān)違約金。示例說明：若借款人將住宅用于商業(yè)用途，則應(yīng)修復(fù)損壞的住宅設(shè)施，并承擔(dān)元違約金。5.違約行為：第三方未按約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中造成損失，則應(yīng)承擔(dān)不超過萬元的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版職工住房保障貸款及物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.雙方基本信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.住房基本信息4.1住房位置4.2住房面積4.3住房結(jié)構(gòu)4.4住房產(chǎn)權(quán)5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)5.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)5.3增值服務(wù)6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整7.住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及抵押登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2抵押登記8.住房裝修管理8.1裝修申請(qǐng)8.2裝修審批8.3裝修監(jiān)督9.住房使用及維護(hù)9.1使用規(guī)定9.2維護(hù)責(zé)任10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確雙方在職工住房保障貸款及物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1.1全稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2.1全稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整。3.2貸款期限：_______年。3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。3.4還款方式：等額本息還款法。4.住房基本信息4.1住房位置：_______4.2住房面積：_______平方米。4.3住房結(jié)構(gòu)：_______4.4住房產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該住房的完全產(chǎn)權(quán)，乙方在貸款期間擁有該住房的使用權(quán)。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)：5.1.1住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、安保等；5.1.2公共設(shè)施的維護(hù)與管理；5.1.3住宅小區(qū)內(nèi)車輛停放管理；5.1.4應(yīng)急事件處理。5.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)：5.2.1住宅室內(nèi)維修服務(wù)；5.2.2設(shè)施設(shè)備定期檢查與維修；5.2.3用戶咨詢與投訴處理。5.3增值服務(wù)：5.3.1舉辦社區(qū)活動(dòng)；5.3.2提供便民服務(wù)；5.3.3開展健康咨詢與教育。6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以甲方公示為準(zhǔn)。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式：6.2.1乙方應(yīng)在每月的_______日前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)；6.2.2繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；6.2.3乙方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每日_______的滯納金繳納滯納金。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整：6.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整需提前_______日通知乙方；6.3.2調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。8.住房裝修管理8.1裝修申請(qǐng)8.1.1乙方需在裝修前向甲方提出書面裝修申請(qǐng)；8.1.2裝修申請(qǐng)應(yīng)包含裝修方案、施工時(shí)間、施工人員信息等內(nèi)容；8.1.3甲方應(yīng)在收到裝修申請(qǐng)后的_______日內(nèi)予以答復(fù)。8.2裝修審批8.2.1甲方對(duì)裝修申請(qǐng)進(jìn)行審查，確保裝修方案符合相關(guān)規(guī)定；8.2.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)裝修方案進(jìn)行修改；8.2.3審批通過后，乙方方可進(jìn)行裝修。8.3裝修監(jiān)督8.3.1乙方應(yīng)遵守裝修審批通過的裝修方案；8.3.2甲方有權(quán)對(duì)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量；8.3.3裝修過程中出現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。9.住房使用及維護(hù)9.1使用規(guī)定9.1.1乙方應(yīng)合理使用住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)；9.1.2乙方不得利用住房進(jìn)行違法活動(dòng)；9.1.3乙方應(yīng)愛護(hù)住房及其配套設(shè)施。9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)住房日常維護(hù)；9.2.2乙方應(yīng)在住房出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)報(bào)修；9.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求配合進(jìn)行住房維修。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1違反合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2違約金按合同約定支付，未約定違約金的，按實(shí)際損失賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效；12.1.2甲方收到乙方繳納的首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的貸款期限屆滿；12.2.2任何一方按照合同約定解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.合同附件14.1.1貸款合同；14.1.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；14.1.3住房裝修申請(qǐng)表；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的法人或其他組織。15.2.1介入第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.2介入第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；15.2.3介入第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1.1第三方介入的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；16.1.2第三方介入的報(bào)酬及支付方式；16.1.3第三方介入的責(zé)任范圍及責(zé)任限額。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的資質(zhì)和條件；17.1.2第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度；17.1.3合同雙方協(xié)商一致。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括：17.2.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的賠償限額；17.2.2第三方在履行合同過程中因不可抗力造成損失的賠償限額；17.2.3第三方在履行合同過程中因違反合同約定造成損失的賠償限額。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1按照合同約定提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、法律服務(wù)等；18.1.2獲得合同約定的報(bào)酬；18.1.3在履行合同過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3在履行合同過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；19.1.3第三方在履行合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；19.2.3第三方在履行合同過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他第三方的劃分：19.3.1各第三方在履行合同過程中，應(yīng)相互尊重，不得相互推諉責(zé)任；19.3.2如出現(xiàn)責(zé)任糾紛，各第三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同1.1詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、擔(dān)保方式等詳細(xì)信息。1.2附件說明：貸款合同是雙方貸款關(guān)系的主要依據(jù)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.1詳細(xì)要求：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。2.2附件說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是雙方物業(yè)管理關(guān)系的主要依據(jù)，應(yīng)確保合同內(nèi)容全面、明確。3.住房裝修申請(qǐng)表3.1詳細(xì)要求：住房裝修申請(qǐng)表應(yīng)包含裝修項(xiàng)目、裝修時(shí)間、施工人員信息等。3.2附件說明：住房裝修申請(qǐng)表是乙方申請(qǐng)裝修的必要文件，應(yīng)確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。4.住房產(chǎn)權(quán)證明4.1詳細(xì)要求：住房產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包含住房位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等信息。4.2附件說明：住房產(chǎn)權(quán)證明是確認(rèn)住房產(chǎn)權(quán)的重要文件，應(yīng)確保證明內(nèi)容真實(shí)、有效。5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.1詳細(xì)要求：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)包含甲方全稱、地址、法定代表人等信息。5.2附件說明：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是證明甲方合法經(jīng)營的重要文件，應(yīng)確保復(fù)印件真實(shí)、完整。6.乙方身份證復(fù)印件6.1詳細(xì)要求：乙方身份證復(fù)印件應(yīng)包含乙方姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息。6.2附件說明：乙方身份證復(fù)印件是證明乙方身份的重要文件，應(yīng)確保復(fù)印件真實(shí)、完整。7.其他相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能涉及其他相關(guān)文件，如但不限于：7.1.1乙方收入證明；7.1.2乙方信用報(bào)告；7.1.3乙方抵押物評(píng)估報(bào)告；7.1.4甲方提供的擔(dān)保文件；7.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。7.2附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要補(bǔ)充材料，應(yīng)確保文件真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定提供貸款；1.1.2未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.1.3未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定還款；1.2.2未按合同約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；1.2.3擅自改變住房結(jié)構(gòu)；1.2.4損壞住房設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金；2.1.2甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；2.1.3甲方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按合同約定還款，應(yīng)支付逾期利息和違約金；2.2.2乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付滯納金和違約金；2.2.3乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；2.2.4乙方損壞住房設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償損失。示例說明：1.甲方未按合同約定提供貸款，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元；2.乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，甲方要求乙方支付滯納金人民幣_(tái)______元和違約金人民幣_(tái)______元。全文完。二零二四版職工住房保障貸款及物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款條款2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.房產(chǎn)權(quán)益3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)使用權(quán)3.3房產(chǎn)維修責(zé)任4.住房保障條件4.1住房保障對(duì)象4.2住房保障標(biāo)準(zhǔn)4.3住房保障期限5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.居住要求6.1居住資格6.2居住規(guī)定6.3居住行為規(guī)范7.費(fèi)用支付7.1貸款利息支付7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付7.3其他相關(guān)費(fèi)用支付8.違約責(zé)任8.1貸款違約責(zé)任8.2物業(yè)管理違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.合同生效和終止11.1合同生效11.2合同終止11.3終止條件12.法律適用和爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（2）“住房”是指借款人用于居住的房屋，包括但不限于住宅、公寓、別墅等。第二條貸款條款2.1貸款金額借款人申請(qǐng)的貸款金額最高不超過住房購買價(jià)格的70%。2.2貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由貸款人與借款人協(xié)商確定。2.3貸款期限貸款期限最長不超過30年。2.4還款方式借款人應(yīng)按月償還貸款本息，還款方式為等額本息還款法。第三條房產(chǎn)權(quán)益3.1房產(chǎn)所有權(quán)借款人按照本合同的約定支付全部貸款本息后，取得所購住房的所有權(quán)。3.2房產(chǎn)使用權(quán)在貸款期間，借款人享有所購住房的使用權(quán)。3.3房產(chǎn)維修責(zé)任借款人負(fù)責(zé)所購住房的日常維修，物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修。第四條住房保障條件4.1住房保障對(duì)象住房保障對(duì)象為符合國家及地方住房保障政策的職工。4.2住房保障標(biāo)準(zhǔn)住房保障標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的住房保障面積和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3住房保障期限住房保障期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至借款人還清全部貸款本息之日止。第五條物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于房屋本體、公共區(qū)域、配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安全防范、消防管理、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。第六條居住要求6.1居住資格借款人及其家庭成員應(yīng)具備合法的居住資格，不得將住房出租、轉(zhuǎn)借他人。6.2居住規(guī)定借款人應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)住房使用的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。6.3居住行為規(guī)范借款人應(yīng)自覺維護(hù)居住環(huán)境，不得損害他人合法權(quán)益。第七條費(fèi)用支付7.1貸款利息支付借款人應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付方式及時(shí)間由貸款人與借款人協(xié)商確定。7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付借款人應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體支付方式及時(shí)間由物業(yè)管理企業(yè)與借款人協(xié)商確定。7.3其他相關(guān)費(fèi)用支付借款人應(yīng)按照本合同約定支付其他相關(guān)費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)、維修基金等。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1貸款違約責(zé)任（1）若借款人未按時(shí)償還貸款本息，貸款人有權(quán)按逾期利率計(jì)收罰息，并要求借款人立即償還全部未償還的貸款本金及利息。（2）若借款人提前終止貸款合同，應(yīng)按照貸款合同約定的提前還款條款支付相應(yīng)費(fèi)用。8.2物業(yè)管理違約責(zé)任（1）若物業(yè)管理企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，借款人有權(quán)要求物業(yè)管理企業(yè)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。（2）若物業(yè)管理企業(yè)因自身原因?qū)е伦》考芭涮自O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3其他違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕對(duì)方損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。第十條合同變更和解除10.1合同變更（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。（2）如需變更合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除（1）本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行，雙方均可解除合同。（2）在合同履行過程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約情形，非違約方有權(quán)解除合同。第十一條合同生效和終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）貸款本息全部償還完畢，合同終止。（2）合同因解除而終止。第十二條法律適用和爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同爭議管轄地為合同簽訂地。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)時(shí)間自通知發(fā)出之日起，滿七個(gè)工作日視為送達(dá)。第十四條其他14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、房屋買賣合同、物業(yè)管理服務(wù)合同等。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)調(diào)解決的問題；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。第十六條甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和咨詢；（2）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為甲乙雙方約定的金額，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入時(shí)，由一方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后，方可引入第三方。18.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。18.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，按照合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同監(jiān)督第三方工作。第十九條第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；（3）合同因不可抗力等原因無法履行；（4）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。19.2第三方退出程序（1）提前通知對(duì)方；（2）協(xié)助第三方