個(gè)人店鋪產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議：2024年版本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人店鋪產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議：2024年版本版A版本合同目錄一覽1.個(gè)人店鋪產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議的定義和解釋1.1個(gè)人店鋪產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議的含義1.2個(gè)人店鋪產(chǎn)權(quán)的定義1.3交易協(xié)議的定義2.賣方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方對(duì)個(gè)人店鋪產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)2.2賣方提供店鋪的真實(shí)性和合法性2.3賣方提供相關(guān)證明文件和資料3.買方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方購(gòu)買個(gè)人店鋪產(chǎn)權(quán)的意愿和能力3.2買方支付購(gòu)買價(jià)格的義務(wù)3.3買方對(duì)店鋪的使用和管理的權(quán)利和義務(wù)4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格的確定4.2支付方式的選擇和執(zhí)行4.3支付時(shí)間的確定和履行5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序和條件5.2過戶手續(xù)的辦理和費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和方式6.店鋪的現(xiàn)狀和瑕疵聲明6.1店鋪現(xiàn)狀的描述和確認(rèn)6.2瑕疵的存在和影響6.3對(duì)瑕疵的處理和解決方案7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式7.3向人民法院提起訴訟的方式8.合同的生效和終止8.1合同生效的條件和時(shí)間8.2合同終止的條件和方式8.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理9.保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍和期限9.3違反保密條款的責(zé)任和后果10.違約責(zé)任10.1賣方違約的責(zé)任和后果10.2買方違約的責(zé)任和后果10.3違約賠償?shù)挠?jì)算和方法11.不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力對(duì)合同履行的影響和處理11.3不可抗力后的權(quán)利和義務(wù)處理12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)12.3法律適用和爭(zhēng)議解決的語言和幣種13.附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充13.2附加條款的效力和優(yōu)先級(jí)13.3附加條款的修改和補(bǔ)充方式14.簽署和日期14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份和授權(quán)14.3合同的副本和正本說明第一部分：合同如下：第一條：個(gè)人店鋪產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議的定義和解釋1.1個(gè)人店鋪產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議的含義1.2個(gè)人店鋪產(chǎn)權(quán)的定義個(gè)人店鋪產(chǎn)權(quán)是指賣方擁有的，位于（店鋪地址）的店鋪的產(chǎn)權(quán)，包括但不限于店鋪的建筑、土地和相關(guān)的設(shè)備等。1.3交易協(xié)議的定義本協(xié)議是賣方和買方之間關(guān)于個(gè)人店鋪產(chǎn)權(quán)交易的協(xié)議，包括交易的條款、價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第二條：賣方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方對(duì)個(gè)人店鋪產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)賣方確認(rèn)對(duì)所出售的個(gè)人店鋪產(chǎn)權(quán)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，該產(chǎn)權(quán)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2賣方提供店鋪的真實(shí)性和合法性賣方保證所提供的個(gè)人店鋪產(chǎn)權(quán)是真實(shí)存在的，且產(chǎn)權(quán)的取得和使用是符合相關(guān)法律法規(guī)的。2.3賣方提供相關(guān)證明文件和資料賣方應(yīng)向買方提供個(gè)人店鋪產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬證明、使用權(quán)證明等相關(guān)證明文件和資料，以證明賣方對(duì)店鋪產(chǎn)權(quán)的擁有。第三條：買方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方購(gòu)買個(gè)人店鋪產(chǎn)權(quán)的意愿和能力買方確認(rèn)其購(gòu)買個(gè)人店鋪產(chǎn)權(quán)的意愿是真實(shí)的，并具備購(gòu)買的能力和條件。3.2買方支付購(gòu)買價(jià)格的義務(wù)買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式，向賣方支付購(gòu)買個(gè)人店鋪產(chǎn)權(quán)的價(jià)款。3.3買方對(duì)店鋪的使用和管理的權(quán)利和義務(wù)買方在購(gòu)買個(gè)人店鋪產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定使用和管理店鋪，并應(yīng)履行相關(guān)的義務(wù)。第四條：交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格的確定本協(xié)議的交易價(jià)格為人民幣（大寫金額），即店鋪產(chǎn)權(quán)的市值。4.2支付方式的選擇和執(zhí)行4.3支付時(shí)間的確定和履行買方應(yīng)在簽署本協(xié)議后（支付時(shí)間）內(nèi)支付交易價(jià)格。買方未按時(shí)支付的，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付滯納金。第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序和條件賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署后（過戶時(shí)間）內(nèi)，協(xié)助買方辦理個(gè)人店鋪產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)的辦理和費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、稅務(wù)申報(bào)等。辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和方式個(gè)人店鋪產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)以（過戶方式，如過戶登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記）的方式進(jìn)行，并在過戶手續(xù)辦理完成后，由賣方將店鋪產(chǎn)權(quán)交付給買方。第六條：店鋪的現(xiàn)狀和瑕疵聲明6.1店鋪現(xiàn)狀的描述和確認(rèn)店鋪現(xiàn)狀包括但不限于店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)狀況等。雙方在簽署本協(xié)議前，應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看并確認(rèn)店鋪現(xiàn)狀。6.2瑕疵的存在和影響賣方保證店鋪不存在重大瑕疵，但無法保證店鋪的某些設(shè)施設(shè)備是否存在隱性的缺陷。如店鋪存在影響經(jīng)營(yíng)的瑕疵，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署前協(xié)商解決。6.3對(duì)瑕疵的處理和解決方案如店鋪存在影響經(jīng)營(yíng)的瑕疵，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后（解決瑕疵時(shí)間）內(nèi)協(xié)商解決。如雙方無法達(dá)成一致解決方案，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的價(jià)款。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式如雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟的方式如雙方均不同意仲裁，或仲裁裁決后仍有爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向（人民法院名稱）提起訴訟。第八條：合同的生效和終止8.1合同生效的條件和時(shí)間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。8.2合同終止的條件和方式8.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未履行完畢的事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、費(fèi)用結(jié)算等。第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、談判過程和交易信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括本協(xié)議的所有內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密及與交易相關(guān)的其他信息。保密期限自本協(xié)議簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責(zé)任和后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。第十條：違約責(zé)任10.1賣方違約的責(zé)任和后果賣方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。10.2買方違約的責(zé)任和后果買方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算和方法違約金的計(jì)算方法為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期一年期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力對(duì)合同履行的影響和處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。11.3不可抗力后的權(quán)利和義務(wù)處理不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并處理因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第十二條：法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向（人民法院名稱）提起訴訟。12.3法律適用和爭(zhēng)議解決的語言和幣種本協(xié)議的語言為中文，幣種為人民幣。第十三條：附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本協(xié)議附件中約定其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附加條款的效力和優(yōu)先級(jí)附加條款與本協(xié)議具有同等效力，如附加條款與條款有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。13.3附加條款的修改和補(bǔ)充方式附加條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條：簽署和日期14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本協(xié)議于（簽署日期）在（簽署地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署人的身份和授權(quán)出賣人（姓名）系（身份證號(hào)碼）的合法代表，有權(quán)簽署本協(xié)議。買受人（姓名）系（身份證號(hào)碼）的合法代表，有權(quán)簽署本協(xié)議。14.3合同的副本和正本說明第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：個(gè)人店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：店鋪使用權(quán)證明文件附件三：店鋪現(xiàn)狀描述和確認(rèn)文件附件四：店鋪瑕疵聲明文件附件五：交易價(jià)格和支付方式的詳細(xì)說明附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和過戶手續(xù)的詳細(xì)說明附件七：店鋪經(jīng)營(yíng)狀況和業(yè)績(jī)報(bào)告附件八：雙方簽署的保密協(xié)議附件九：雙方簽署的違約金計(jì)算方法說明附件十：不可抗力事件證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：個(gè)人店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括店鋪產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。附件二：店鋪使用權(quán)證明文件應(yīng)包括店鋪使用權(quán)的取得證明、使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。附件三：店鋪現(xiàn)狀描述和確認(rèn)文件應(yīng)詳細(xì)描述店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)狀況等，并由雙方確認(rèn)。附件四：店鋪瑕疵聲明文件應(yīng)明確聲明店鋪是否存在瑕疵，如有瑕疵應(yīng)詳細(xì)描述瑕疵的性質(zhì)和影響。附件五：交易價(jià)格和支付方式的詳細(xì)說明應(yīng)包括交易價(jià)格的確定方式、支付方式的選擇和執(zhí)行、支付時(shí)間的確定和履行等。附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和過戶手續(xù)的詳細(xì)說明應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序和條件、過戶手續(xù)的辦理和費(fèi)用承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和方式等。附件七：店鋪經(jīng)營(yíng)狀況和業(yè)績(jī)報(bào)告應(yīng)包括店鋪近期的經(jīng)營(yíng)狀況、業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等。附件八：雙方簽署的保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件九：雙方簽署的違約金計(jì)算方法說明應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式和計(jì)算方法。附件十：不可抗力事件證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的證明文件和相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.買方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方未能履行保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：賣方未經(jīng)買方同意，向第三方披露了合同內(nèi)容和交易信息。4.一方違反不可抗力條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致賣方無法履行合同義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方法為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期一年期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。2.如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人店鋪產(chǎn)權(quán)：指賣方擁有的，位于（店鋪地址）的店鋪的產(chǎn)權(quán)，包括但不限于店鋪的建筑、土地和相關(guān)的設(shè)備等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任金額。4.保密信息：指本協(xié)議的所有內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密及與