2025版房產(chǎn)購買貸款合同領(lǐng)取攻略4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房產(chǎn)購買貸款合同領(lǐng)取攻略合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三章貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計劃第四章付款方式及期限4.1首付金額及支付方式4.2首付支付期限4.3每期還款金額4.4還款期限4.5逾期還款責(zé)任第五章房產(chǎn)購買貸款流程5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放5.4房產(chǎn)過戶5.5貸款還款第六章合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1出賣方權(quán)利義務(wù)6.2買受方權(quán)利義務(wù)6.3銀行權(quán)利義務(wù)6.4第三方權(quán)利義務(wù)第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序7.4合同變更及解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2貸款合同11.3房產(chǎn)評估報告11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人第十三章其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同解釋第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版房產(chǎn)購買貸款合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱本房產(chǎn)名稱為________________。2.2房產(chǎn)地址本房產(chǎn)地址為________________。2.3房產(chǎn)面積本房產(chǎn)面積為______平方米。2.4房產(chǎn)用途本房產(chǎn)用途為______。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為______。第三章貸款基本信息3.1貸款金額本貸款金額為______元。3.2貸款期限本貸款期限為______年。3.3貸款利率本貸款利率為______。3.4還款方式本還款方式為______。3.5還款計劃本還款計劃為______。第四章付款方式及期限4.1首付金額及支付方式4.1.1首付金額為______元。4.1.2首付支付方式為______。4.2首付支付期限4.2.1首付支付期限為______。4.3每期還款金額4.3.1每期還款金額為______元。4.4還款期限4.4.1還款期限為______。4.5逾期還款責(zé)任4.5.1逾期還款責(zé)任為______。第五章房產(chǎn)購買貸款流程5.1貸款申請5.1.1乙方應(yīng)向甲方提供完整的貸款申請材料。5.2貸款審批5.2.1甲方應(yīng)在收到乙方貸款申請材料后______日內(nèi)完成審批。5.3貸款發(fā)放5.3.1甲方應(yīng)在審批通過后______日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。5.4房產(chǎn)過戶5.4.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.5貸款還款5.5.1乙方應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款。第六章合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1出賣方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方有義務(wù)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.2買受方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款及貸款。6.3銀行權(quán)利義務(wù)6.3.1銀行有義務(wù)按照合同約定發(fā)放貸款。6.4第三方權(quán)利義務(wù)6.4.1第三方有義務(wù)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。7.3合同變更及解除程序7.3.1合同變更及解除需以書面形式通知對方。7.4合同變更及解除后的處理7.4.1合同變更及解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付首付或貸款；8.1.2甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶；8.1.3乙方未按時還款；8.1.4甲方提供虛假房產(chǎn)信息；8.1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同。8.3違約賠償8.3.1違約金按合同總金額的______%計算。8.4違約爭議解決8.4.1違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或仲裁機構(gòu)。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房產(chǎn)及貸款事宜。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2貸款合同11.3房產(chǎn)評估報告11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同自______年______月______日起生效。12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為________________。第十三章其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，并送達(dá)至合同約定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋13.4.1本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自______年______月______日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________年月日年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任條款1.1.1甲方作為房產(chǎn)出售方，承諾所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。1.2房產(chǎn)質(zhì)量保證條款1.2.1甲方保證所出售房產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方配合條款1.3.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。1.4甲方違約責(zé)任條款1.4.1若甲方未按約定履行上述責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責(zé)任條款2.1.1乙方作為房產(chǎn)購買方，承諾按時支付首付及貸款，并按照合同約定履行還款義務(wù)。2.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付。2.2貸款審批條款2.2.1乙方應(yīng)確保自身信用良好，以便順利通過銀行貸款審批。2.3乙方配合條款2.3.1乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.4乙方違約責(zé)任條款2.4.1若乙方未按約定履行上述責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責(zé)任條款3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介費用條款3.2.1中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介保密條款3.3.1中介機構(gòu)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介違約責(zé)任條款3.4.1若中介機構(gòu)未按約定履行上述責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介解除條款3.5.1在合同履行過程中，若中介機構(gòu)認(rèn)為甲乙雙方無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同，并通知甲乙雙方。3.6中介服務(wù)期限條款3.6.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.7中介服務(wù)內(nèi)容條款（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.8中介服務(wù)費用支付條款3.8.1中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付。3.9中介服務(wù)糾紛解決條款3.9.1中介服務(wù)糾紛應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.貸款合同3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.付款憑證9.還款計劃表10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：未按約定提供房產(chǎn)證等證明文件，未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，未按時辦理房產(chǎn)過戶。乙方：未按時支付首付或貸款，未按時還款，未配合辦理房產(chǎn)過戶。中介機構(gòu)：未按約定提供服務(wù)，泄露客戶信息，未履行保密義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。2.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動產(chǎn)權(quán)利設(shè)定抵押。3.查封：指人民法院或其他有權(quán)機關(guān)依法對不動產(chǎn)采取強制措施，限制其處分。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延房產(chǎn)過戶。解決辦法：乙方可要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，否則可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方逾期還款。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付逾期款項，并支付違約金。3.問題：中介機構(gòu)泄露客戶信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)停止泄露，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)購買貸款合同適用于個人或企業(yè)購買房產(chǎn)并申請貸款的情況。2.合同適用于房產(chǎn)買賣雙方及銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.合同適用于有第三方中介參與房產(chǎn)交易的情況。全文完。2025版房產(chǎn)購買貸款合同領(lǐng)取攻略1本合同目錄一覽1.貸款合同概述1.1貸款合同定義1.2貸款合同性質(zhì)1.3貸款合同目的2.貸款合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3擔(dān)保人信息3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率及費用4.1貸款利率4.2貸款費用4.3利息計算方式5.貸款發(fā)放與提取5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款提取方式5.3貸款發(fā)放時間6.貸款還款計劃6.1還款計劃制定6.2還款計劃調(diào)整6.3逾期還款處理7.貸款合同變更與解除7.1貸款合同變更條件7.2貸款合同解除條件7.3貸款合同終止8.貸款合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償方式10.合同附件10.1貸款合同附件清單10.2附件內(nèi)容說明11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條貸款合同概述1.1貸款合同定義1.2貸款合同性質(zhì)本合同為民事法律行為，具有法律約束力。1.3貸款合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款的發(fā)放、使用和償還，實現(xiàn)借款人購買房產(chǎn)的目的。第二條貸款合同當(dāng)事人2.1借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2貸款人信息貸款人名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條貸款金額及期限3.1貸款金額借款人申請貸款金額為人民幣____________元整。3.2貸款期限貸款期限為____________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3還款方式借款人采用____________方式還款。第四條貸款利率及費用4.1貸款利率貸款利率為____________年利率，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2貸款費用貸款費用包括____________等，具體費用明細(xì)如下：（1）____________費用：人民幣____________元；（2）____________費用：人民幣____________元；（3）____________費用：人民幣____________元；（4）____________費用：人民幣____________元。4.3利息計算方式貸款利息按月計息，采用復(fù)利計算方式。第五條貸款發(fā)放與提取5.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已與房產(chǎn)出賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）借款人已支付房產(chǎn)首付款____________元；（3）借款人提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保；（4）貸款人要求的其他條件。5.2貸款提取方式借款人可在貸款發(fā)放后____________個工作日內(nèi)，按照貸款人規(guī)定的方式提取貸款。5.3貸款發(fā)放時間貸款人應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后____________個工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放至借款人指定的賬戶。第六條貸款還款計劃6.1還款計劃制定借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款計劃進行還款。6.2還款計劃調(diào)整如遇特殊情況，借款人可向貸款人提出調(diào)整還款計劃，經(jīng)貸款人同意后，雙方另行簽訂補充協(xié)議。6.3逾期還款處理（1）按逾期天數(shù)計收罰息；（2）采取法律手段追償；（3）根據(jù)貸款合同約定，解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。第七條貸款合同變更與解除7.1貸款合同變更條件（1）貸款金額、期限、利率等；（2）還款方式、還款計劃；（3）擔(dān)保方式、擔(dān)保人；（4）其他經(jīng)雙方同意的事項。7.2貸款合同解除條件（1）借款人違約，經(jīng)貸款人催告后仍不履行合同義務(wù)；（2）貸款人違約，借款人有權(quán)解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3貸款合同終止合同終止后，借款人應(yīng)按照合同約定清償貸款本息，解除貸款關(guān)系。第八條貸款合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）其他雙方同意的仲裁機構(gòu)。8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任定義本合同所稱違約責(zé)任，是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人未按時還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）貸款人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金；（3）雙方均應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.3賠償方式違約方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。第十條合同附件10.1貸款合同附件清單（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）借款人身份證復(fù)印件；（3）貸款人及擔(dān)保人身份證復(fù)印件；（4）貸款人同意的擔(dān)保文件；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2附件內(nèi)容說明上述附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同目的不能實現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止條件合同履行完畢，或者合同約定的終止條件成就，合同終止。12.3合同解除程序合同解除時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同通知與送達(dá)13.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真送達(dá)；（4）其他雙方同意的方式。13.2送達(dá)方式（1）直接送達(dá)：送達(dá)至合同約定的地址或雙方約定的其他地址；（2）郵寄送達(dá)：通過郵政服務(wù)送達(dá)至合同約定的地址；（3）傳真送達(dá)：通過傳真機發(fā)送至合同約定的傳真號碼；（4）其他方式：按照雙方約定的方式進行。13.3送達(dá)地址借款人地址：____________________貸款人地址：____________________第十四條其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________年____________月____________日。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。14.3合同附件清單（同第十條附件清單）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同中的第三方是指除借款人、貸款人以外的，為借款人提供房產(chǎn)購買咨詢、評估、代理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)購買咨詢、評估、代理、擔(dān)保等。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請借款人需向貸款人提出第三方介入申請，并提交第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方介入審批貸款人應(yīng)在接到借款人申請后____________個工作日內(nèi)，對第三方進行審核，并決定是否同意第三方介入。3.3第三方介入合同經(jīng)貸款人同意后，借款人與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1借款人與第三方（1）借款人與第三方之間的關(guān)系受雙方簽訂的服務(wù)合同約束。（2）借款人應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。5.2貸款人與第三方（1）貸款人與第三方之間的關(guān)系受本合同及相關(guān)法律法規(guī)約束。（2）貸款人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。5.3第三方與貸款人（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害貸款人的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按照貸款人的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）借款人或貸款人提出終止第三方介入申請；（2）第三方提供的服務(wù)已完成或不再需要；（3）第三方違反本合同約定，經(jīng)貸款人催告后仍不改正；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2第三方介入終止程序（1）借款人或貸款人提出終止申請后，應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到通知后____________個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，并退出介入。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）其他雙方同意的仲裁機構(gòu)。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同的變更（1）借款人與第三方協(xié)商一致，可對第三方介入合同進行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意。8.2第三方介入合同的解除（1）借款人或第三方違約，經(jīng)貸款人催告后仍不改正，貸款人有權(quán)解除第三方介入合同；（2）第三方介入合同約定的解除條件成就，合同自動解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)的地址、面積、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：該合同是房產(chǎn)購買的基礎(chǔ)文件，是貸款合同的重要組成部分。2.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人身份證的正反面復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：身份證是借款人的身份證明，用于核實借款人的身份。3.貸款人及擔(dān)保人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款人和擔(dān)保人身份證的正反面復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：身份證是貸款人和擔(dān)保人的身份證明，用于核實各方身份。4.貸款人同意的擔(dān)保文件詳細(xì)要求：提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保文件，如抵押物清單、保證書等。說明：擔(dān)保文件是保證貸款安全的重要依據(jù)。5.貸款評估報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的評估報告，包括評估價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告用于確定貸款金額和房產(chǎn)的價值。6.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：所有權(quán)證是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件。7.房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)他項權(quán)證的復(fù)印件，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。說明：他項權(quán)證是房產(chǎn)權(quán)利的其他證明文件。8.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同的正式文本，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是借款人和貸款人之間的主要協(xié)議。9.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：提供貸款發(fā)放的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：憑證是貸款實際發(fā)放的證明。10.還款計劃表詳細(xì)要求：提供還款計劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說明：還款計劃表是借款人還款的指導(dǎo)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未能在約定的還款日償還貸款本金及利息。示例說明：借款人應(yīng)在每月的還款日償還當(dāng)月應(yīng)還貸款，如逾期未還，則構(gòu)成違約。2.違約行為：貸款人未按時發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未能在約定的貸款發(fā)放日將貸款金額發(fā)放至借款人指定的賬戶。示例說明：貸款人應(yīng)在貸款合同約定的貸款發(fā)放日將貸款金額發(fā)放至借款人賬戶，如未按時發(fā)放，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供的服務(wù)中提供虛假信息，導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失。示例說明：第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時，故意提供虛假評估價值，導(dǎo)致借款人貸款金額過高，構(gòu)成違約。4.違約行為：借款人未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，如提供虛假資料、違反貸款用途等。示例說明：借款人在申請貸款時提供虛假收入證明，構(gòu)成違約。5.違約行為：貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)，如泄露借款人信息、違反貸款用途等。示例說明：貸款人在貸款期間泄露借款人個人信息，構(gòu)成違約。全文完。2025版房產(chǎn)購買貸款合同領(lǐng)取攻略2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放條件3.1貸款申請條件3.2貸款審批流程3.3貸款發(fā)放時間4.貸款還款責(zé)任4.1還款責(zé)任主體4.2還款時間安排4.3還款違約責(zé)任5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明5.3房產(chǎn)評估價值6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人責(zé)任6.3擔(dān)保解除條件7.保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)購買合同14.2附件二：貸款申請表14.3附件三：擔(dān)保合同14.4附件四：保險合同第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方能夠順利獲得貸款，實現(xiàn)購房目標(biāo)，同時保障乙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方在中國境內(nèi)購買住宅、商業(yè)或其他性質(zhì)的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)位于乙方規(guī)定的貸款范圍內(nèi)。第二條貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額不得超過房產(chǎn)評估價值的80%，具體金額根據(jù)甲方信用狀況及貸款銀行規(guī)定確定。2.2貸款期限貸款期限最長不超過30年，具體期限根據(jù)甲方還款能力和貸款銀行規(guī)定確定。2.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并可根據(jù)市場情況進行調(diào)整。2.4還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由甲乙雙方在合同中約定。第三條貸款發(fā)放條件3.1貸款申請條件甲方應(yīng)具備完全民事行為能力，具備穩(wěn)定的收入來源，且信用記錄良好。3.2貸款審批流程甲方提交貸款申請后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成審批，并通知甲方審批結(jié)果。3.3貸款發(fā)放時間經(jīng)審批同意的貸款，乙方應(yīng)在2個工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶。第四條貸款還款責(zé)任4.1還款責(zé)任主體甲方為本合同的還款責(zé)任主體，應(yīng)按照合同約定按時足額償還貸款本息。4.2還款時間安排甲方應(yīng)按照合同約定的還款時間表進行還款，具體還款日期為每月的日。4.3還款違約責(zé)任如甲方未按合同約定償還貸款本息，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等方式追償，并追究甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況甲方購買的房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具體房產(chǎn)信息包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.3房產(chǎn)評估價值房產(chǎn)評估價值由乙方認(rèn)可的評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為貸款金額的依據(jù)。第六條貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式貸款擔(dān)保方式包括但不限于抵押、保證等，具體擔(dān)保方式由甲乙雙方在合同中約定。6.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，保證貸款的及時足額償還。6.3擔(dān)保解除條件在貸款全部償還完畢且符合其他約定條件的情況下，擔(dān)保人可申請解除擔(dān)保。第七條保險條款7.1保險種類乙方要求甲方購買房屋保險、貸款人意外傷害保險等險種，具體保險種類由甲乙雙方在合同中約定。7.2保險金額保險金額根據(jù)房產(chǎn)價值、貸款金額等因素確定，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。7.3保險期限保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還完畢之日止。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。8.2合同解除條件1.甲方在貸款期限內(nèi)死亡或宣告死亡，無繼承人或受遺贈人；2.甲方喪失民事行為能力；3.甲方未按照合同約定使用貸款；4.甲方未按時足額償還貸款本息；5.乙方根據(jù)市場變化或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知后10日內(nèi)，就解除合同的具體事宜達(dá)成書面協(xié)議；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理貸款清償及房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按時足額償還貸款本息；2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.乙方未按照合同約定提供貸款；4.乙方未按照合同約定履行保險義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方未按時足額償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付滯納金；2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)全部貸款本金及利息；3.乙方未按照合同約定提供貸款或履行保險義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；4.雙方違約責(zé)任的其他情形，按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)。9.3違約賠償1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.協(xié)商不成的，雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；2.仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商選定，仲裁地點為合同簽訂地。10.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)將爭議事項提交仲裁機構(gòu)；2.仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到爭議事項之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.貸款全部償還完畢；2.合同約定的解除條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理貸款清償及房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定12.1通知方式1.雙方通知應(yīng)以書面形式進行；2.通知送達(dá)對方地址為合同約定的地址。12.2不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對方。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)購買合同、貸款申請表、擔(dān)保合同、保險合同等。第十三條合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2簽署時間本合同簽署時間為年月日。13.3簽署地點本合同簽署地為合同雙方約定的地點。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)購買合同14.2附件二：貸款申請表14.3附件三：擔(dān)保合同14.4附件四：保險合同14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，需要介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的約定甲乙雙方可在合同中約定第三方的介入，具體包括介入的必要性、介入的時間、介入的方式以及介入的內(nèi)容等。2.2第三方介入的額外條款1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并納入合同成本。3.第三方介入的行為應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定履行相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度確定。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同生效的條件之一。3.若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同中約定的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。2.甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。2.乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)協(xié)議或合同約定。2.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方同意介入本合同履行過程。5.2第三方介入的方式1.第三方以顧問、代理人、評估人、擔(dān)保人等身份介入；2.第三方按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定履行相應(yīng)的職責(zé)。5.3第三方介入的內(nèi)容1.第三方參與合同履行過程中的評估、擔(dān)保、見證、調(diào)解等工作；2.第三方協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。第六條第三方的退出機制6.1第三方退出條件1.合同履行完畢；2.第三方履行完畢其在合同中的職責(zé)；3.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無需第三方繼續(xù)介入。6.2第三方退出程序1.第三方退出前，應(yīng)書面通知甲乙雙方；2.甲乙雙方應(yīng)在收到退出通知后10日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方提供的信息予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的賠償義務(wù)8.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方的賠償責(zé)任，不得超過合同中約定的責(zé)任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購買合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)歸屬等。說明：此附件為合同履行的基礎(chǔ)，需雙方簽字確認(rèn)。2.貸款申請表要求：包括借款人的個人信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：此附件用于申請貸款，需借款人簽字確認(rèn)。3.擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保人責(zé)任、擔(dān)保解除條件等。說明：此附件用于明確擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)。4.保險合同要求：列明保險種類、保險金額、保險期限等。說明：此附件用于保障借款人和貸款銀行在貸款期間的權(quán)益。5.房產(chǎn)評估報告要求：由認(rèn)可的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：此附件作為貸款金額確定的依據(jù)。6.個人信用報告要求：提供借款人的個人信用記錄，包括信用評分、逾期記錄等。說明：此附件用于評估借款人的信用狀況。7.身份證明文件要求：包括身份證、戶口本等，用于證明借款人的身份信息。說明：此附件用于核實借款人的身份。8.收入證明文件要求：包括工資單、稅單等，用于證明借款人的收入狀況。說明：此附件用于評估借款人的還款能力。9.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性。10.合同變更協(xié)議要求：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變化時，雙方需簽訂變更協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時足額償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)逾期還款的法律責(zé)任。示例：若借款人連續(xù)3個月未償還貸款，應(yīng)支付每月萬分之五的滯納金。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)全部貸款本金及利息，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。示例：若借款人在貸款申請過程中提供虛假收入證明，貸款銀行有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)全部貸款本息。3.貸款銀行未按時發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)因延遲發(fā)放貸款造成的損失。示例：若貸款銀行未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付每日萬分之五的違約金。4.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若擔(dān)保公司未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)賠償貸款銀行因無法收回貸款造成的損失。5.合同一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違反合同一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版房產(chǎn)購買貸款合同領(lǐng)取攻略3合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方（借款人）擬購買房產(chǎn)，資金不足，乙方（貸款銀行）愿意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方擬購買的房屋及附屬設(shè)施。（2）貸款：指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供的用于購買房產(chǎn)的款項。（3）擔(dān)保：指甲方為保證貸款的償還，向乙方提供的抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款期限：指甲方從取得貸款之日起至全部還清本合同約定的貸款本金及利息之日止的期間。（2）貸款利率：指貸款本金在貸款期限內(nèi)按照約定的利率計算利息的標(biāo)準(zhǔn)。（3）還款方式：指甲方按照本合同約定的方式，定期向乙方償還貸款本金及利息。（4）違約金：指甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，乙方要求甲方支付的一定數(shù)額的違約賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，在貸款期限內(nèi)使用貸款購買房產(chǎn)。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，按時、足額償還貸款本金及利息。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，提供真實、完整、有效的個人信息和資料。（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方提供貸款。（2）乙方有權(quán)按照本合同約定，對甲方提供的個人信息和資料進行審核。（3）乙方有權(quán)按照本合同約定，對甲方貸款的用途進行監(jiān)督。（4）乙方有權(quán)按照本合同約定，對甲方違約行為采取相應(yīng)的法律措施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地或貸款銀行所在地。5.3合同履行方式（1）貸款發(fā)放：乙方按照本合同約定，將貸款一次性或分次發(fā)放至甲方指定的賬戶。（2）還款：甲方按照本合同約定的還款方式，定期向乙方償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）貸款全部還清。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止本合同。（2）按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應(yīng)立即向乙方清償全部貸款本金及利息。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款本金：甲方從乙方處借取的款項總額。（2）利息：按照貸款利率計算，在貸款期限內(nèi)產(chǎn)生的利息總額。（3）擔(dān)保費用：甲方為擔(dān)保貸款償還而支付給乙方的費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式（1）貸款本金及利息：甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進行支付。（2）擔(dān)保費用：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的方式和時間向乙方支付擔(dān)保費用。（3）其他費用：甲方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費用后，按照約定的方式和時間向乙方支付。7.3支付時間（1）貸款本金及利息：甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，在每月的指定日期前支付當(dāng)月應(yīng)還的貸款本金及利息。（2）擔(dān)保費用：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的方式和時間一次性或分次支付擔(dān)保費用。（3）其他費用：甲方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費用后，按照約定的方式和時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項的合法合規(guī)性，不得使用非法資金支付。（2）甲方應(yīng)在支付款項時，提供必要的支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定的還款計劃償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期本金的一定比例計算。（2）甲方未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供貸款金額的一定比例計算。（2）乙方未按照約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方為個人借款人的，其個人身份及還款能力不得轉(zhuǎn)讓。（2）乙方為貸款銀行的，其貸款業(yè)務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對甲方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。（2）本合同簽訂后，乙方保留對甲方信用狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留在甲方違約時采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。（2）本合同簽訂后，乙方保留在甲方未履行保密義務(wù)時采取法律手段追究責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成貸款的發(fā)放