二零二四全新公積金貸款賣房合同附房產(chǎn)交易風險評估及貸款額度調(diào)整3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四全新公積金貸款賣房合同，附房產(chǎn)交易風險評估及貸款額度調(diào)整本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)交易條件4.貸款信息4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限5.貸款用途5.1貸款目的5.2貸款使用監(jiān)督6.付款方式6.1首付款6.2按揭付款6.3付款時間節(jié)點7.房產(chǎn)交易風險評估7.1風險評估內(nèi)容7.2風險評估結(jié)果7.3風險應對措施8.貸款額度調(diào)整8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整程序8.3調(diào)整后的貸款額9.交易稅費9.1稅費承擔9.2稅費繳納9.3稅費證明10.合同履行與違約責任10.1履行期限10.2履行方式10.3違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1其他條款14.2附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“公積金貸款”指本合同中買方申請的，由住房公積金管理中心提供的貸款。1.1.2“賣方”指本合同中出售房產(chǎn)的一方。1.1.3“買方”指本合同中購買房產(chǎn)的一方。1.1.4“房產(chǎn)”指賣方所有并愿意出售的房產(chǎn)。1.1.5“貸款額度”指買方根據(jù)房產(chǎn)價值及自身信用狀況，經(jīng)住房公積金管理中心批準的貸款金額。1.1.6“交易稅費”指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。1.1.7“風險評估”指對房產(chǎn)交易過程中可能存在的風險進行評估。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如與法律法規(guī)有沖突，以法律法規(guī)為準。第二條合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全名：_______2.1.2買方身份證號碼：_______2.1.3買方聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息2.2.1賣方全名：_______2.2.2賣方身份證號碼：_______2.2.3賣方聯(lián)系方式：_______第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.1.3房產(chǎn)用途：_______3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證號：_______3.2.2房產(chǎn)證取得日期：_______3.3房產(chǎn)交易條件3.3.1房產(chǎn)成交價格：_______元3.3.2交易稅費承擔：_______第四條貸款信息4.1貸款額度4.1.1貸款額度：_______元4.2貸款利率4.2.1貸款利率：_______4.3貸款期限4.3.1貸款期限：_______年第五條貸款用途5.1貸款目的5.1.1貸款用于購買賣方房產(chǎn)。5.2貸款使用監(jiān)督5.2.1買方應按照貸款合同約定使用貸款，不得挪作他用。第六條付款方式6.1首付款6.1.1首付款金額：_______元6.1.2首付款支付時間：_______6.2按揭付款6.2.1按揭付款方式：_______6.2.2每月還款金額：_______元6.2.3還款時間節(jié)點：_______6.3付款時間節(jié)點6.3.1首付款支付后_______個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，辦理貸款手續(xù)。第七條房產(chǎn)交易風險評估7.1風險評估內(nèi)容7.1.1房產(chǎn)權(quán)屬風險7.1.2房產(chǎn)質(zhì)量風險7.1.3房產(chǎn)交易風險7.2風險評估結(jié)果7.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。7.2.2房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標準，無質(zhì)量問題。7.2.3房產(chǎn)交易過程合法合規(guī)，無交易風險。7.3風險應對措施7.3.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。7.3.2賣方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標準，無質(zhì)量問題。7.3.3雙方確保交易過程合法合規(guī)，無交易風險。第八條貸款額度調(diào)整8.1調(diào)整條件8.1.1因買方收入變化，導致原貸款額度不適應買方需求時，可申請調(diào)整貸款額度。8.1.2因房產(chǎn)價值變動，導致原貸款額度與房產(chǎn)價值比例不符合規(guī)定時，可申請調(diào)整貸款額度。8.2調(diào)整程序8.2.1買方應向住房公積金管理中心提出貸款額度調(diào)整申請。8.2.2住房公積金管理中心對買方提供的資料進行審核。8.2.3審核通過后，住房公積金管理中心與買方簽訂新的貸款合同。8.3調(diào)整后的貸款額8.3.1調(diào)整后的貸款額不得高于調(diào)整后的房產(chǎn)價值與規(guī)定貸款比例的乘積。第九條交易稅費9.1稅費承擔9.1.1買方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。9.1.2賣方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。9.2稅費繳納9.2.1買方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，繳納全部稅費。9.2.2賣方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，繳納全部稅費。9.3稅費證明9.3.1買方和賣方應向買方提供已繳納稅費的證明。第十條合同履行與違約責任10.1履行期限10.1.1買方應在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，支付首付款。10.1.2買方應在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，辦理貸款手續(xù)。10.2履行方式10.2.1買方應按照合同約定的付款方式進行付款。10.2.2賣方應按照合同約定配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.3違約責任10.3.1買方未按時支付首付款或貸款，應向賣方支付_______%的違約金。10.3.2賣方未按時配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付_______%的違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______個工作日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1因不可抗力導致合同無法履行。12.1.2一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后_______個工作日內(nèi)仍未改正。12.2解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十三條合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.2生效日期13.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3終止條件13.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。13.4終止程序13.4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。第十四條其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件與補充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、貸款合同等。14.2.2本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.1.2“中介機構(gòu)”指在本合同中提供房產(chǎn)買賣中介服務的機構(gòu)。1.1.3“評估機構(gòu)”指在本合同中提供房產(chǎn)價值評估服務的機構(gòu)。1.1.4“律師事務所”指在本合同中提供法律咨詢和服務的機構(gòu)。1.1.5“會計師事務所”指在本合同中提供財務審計和稅務咨詢服務的機構(gòu)。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方因提供的服務導致合同無法履行或合同雙方遭受損失的，其責任限額為本合同交易金額的_______%。2.1.2第三方責任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立行使自己的職責。3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)，提供真實、準確、全面的服務。3.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.3第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關系4.1.1第三方是合同雙方的獨立第三方，不參與合同雙方的權(quán)益分配。4.1.2第三方不承擔合同雙方之間的法律責任。4.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務4.2.1第三方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，享有相應的權(quán)利，承擔相應的義務。4.2.2第三方權(quán)利義務的履行不損害合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件5.1.1合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。5.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。5.2第三方介入的程序5.2.1合同雙方與第三方簽訂服務協(xié)議。5.2.2第三方按照服務協(xié)議的約定，履行自己的職責。5.3第三方介入的期限5.3.1第三方介入的期限為_______個工作日，自服務協(xié)議簽訂之日起計算。第六條第三方介入的費用6.1第三方服務費用6.1.1第三方服務費用由合同雙方按照服務協(xié)議的約定承擔。6.1.2第三方服務費用包括但不限于評估費、咨詢費、代理費等。6.2第三方服務費用支付6.2.1第三方服務費用應在服務完成后_______個工作日內(nèi)支付。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件7.1.1服務協(xié)議約定的服務期限屆滿。7.1.2合同雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.2第三方介入終止的程序7.2.1合同雙方書面通知第三方終止介入。7.2.2第三方應在收到終止通知后_______個工作日內(nèi)，完成剩余工作并退出介入。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議8.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，合同雙方應在_______個工作日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款，并由雙方簽字蓋章。附件說明：本合同附件一，作為本合同的重要組成部分。2.貸款合同詳細要求：合同應包含貸款額度、利率、期限、還款方式、違約責任等條款，并由買方、賣方及住房公積金管理中心簽字蓋章。附件說明：本合同附件二，作為本合同的重要組成部分。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應包含房產(chǎn)的價值、評估方法、評估結(jié)果等，并由評估機構(gòu)蓋章。附件說明：本合同附件三，作為本合同的重要組成部分。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：證明應包含房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)面積、用途等，并由房產(chǎn)登記機構(gòu)蓋章。附件說明：本合同附件四，作為本合同的重要組成部分。5.交易稅費繳納證明詳細要求：證明應包含稅費種類、金額、繳納時間等，并由稅務機構(gòu)蓋章。附件說明：本合同附件五，作為本合同的重要組成部分。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：證明應包含過戶時間、過戶雙方信息等，并由房產(chǎn)登記機構(gòu)蓋章。附件說明：本合同附件六，作為本合同的重要組成部分。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方服務內(nèi)容、費用、期限、違約責任等條款，并由合同雙方及第三方簽字蓋章。附件說明：本合同附件七，作為本合同的重要組成部分。8.合同履行情況報告詳細要求：報告應包含合同履行進度、存在問題、解決方案等，由合同雙方簽字確認。附件說明：本合同附件八，作為本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按時支付首付款或貸款。1.2賣方未按時配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3第三方未按時履行服務協(xié)議約定的職責。1.4合同雙方未按照合同約定履行義務。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，違約方應在_______個工作日內(nèi)采取補救措施。2.2違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，應向守約方支付_______%的違約金。2.3違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例3.1買方未按時支付首付款，應向賣方支付_______元的違約金。3.2賣方未按時配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付_______元的違約金。3.3第三方未按時履行服務協(xié)議約定的職責，應向合同雙方支付_______元的違約金。全文完。二零二四全新公積金貸款賣房合同，附房產(chǎn)交易風險評估及貸款額度調(diào)整1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3貸款銀行基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)裝修情況2.6房產(chǎn)附屬設施3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.貸款額度及利率4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式4.5貸款利率調(diào)整5.房產(chǎn)交易風險評估5.1風險評估依據(jù)5.2風險評估內(nèi)容5.3風險應對措施6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理流程6.4過戶手續(xù)辦理責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.附件及補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補充協(xié)議內(nèi)容11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3貸款合同11.4其他相關文件12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：_________1.1.2賣方地址：_________1.1.3賣方法定代表人：_________1.1.4賣方聯(lián)系電話：_________1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：_________1.2.2買方地址：_________1.2.3買方法定代表人：_________1.2.4買方聯(lián)系電話：_________1.3貸款銀行基本信息1.3.1貸款銀行全稱：_________1.3.2貸款銀行地址：_________1.3.3貸款銀行聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：_________2.1.2城市：_________2.1.3區(qū)域：_________2.1.4街道：_________2.1.5樓號：_________2.1.6房號：_________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：_________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.5房產(chǎn)裝修情況2.5.1裝修標準：_________2.5.2裝修年限：_________2.6房產(chǎn)附屬設施2.6.1附屬設施清單：_________3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：_________元3.2付款方式3.2.1付款方式：_________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_________3.3.2余款支付時間：_________3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件：_________3.4.2付款方式變更通知：_________4.貸款額度及利率4.1貸款額度4.1.1貸款額度：_________元4.2貸款利率4.2.1貸款利率：________%4.3貸款期限4.3.1貸款期限：_________年4.4貸款還款方式4.4.1還款方式：_________4.5貸款利率調(diào)整4.5.1利率調(diào)整條件：_________4.5.2利率調(diào)整通知：_________5.房產(chǎn)交易風險評估5.1風險評估依據(jù)5.1.1風險評估依據(jù)：_________5.2風險評估內(nèi)容5.2.1風險評估內(nèi)容：_________5.3風險應對措施5.3.1風險應對措施：_________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1過戶手續(xù)辦理時間：_________6.2過戶手續(xù)辦理費用6.2.1過戶手續(xù)辦理費用：_________6.3過戶手續(xù)辦理流程6.3.1過戶手續(xù)辦理流程：_________6.4過戶手續(xù)辦理責任6.4.1過戶手續(xù)辦理責任：_________7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件：_________7.2違約責任7.2.1違約責任：_________7.3違約金7.3.1違約金：_________元8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同因不可抗力等原因無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理9.3.2合同終止后，雙方應互相返還已支付的費用和財產(chǎn)。10.附件及補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)評估報告貸款合同其他相關文件10.2補充協(xié)議內(nèi)容10.2.1本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.1.1房產(chǎn)證復印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2房產(chǎn)評估報告11.2.1房產(chǎn)評估報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3貸款合同11.3.1貸款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.4其他相關文件11.4.1其他相關文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：_________12.2簽訂地點：_________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份，貸款銀行執(zhí)______份。13.2合同保管13.2.1合同由賣方和買方妥善保管；13.2.2合同的任何一份副本均具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；14.2本合同及其附件構(gòu)成雙方之間完整、最終、不可分割的協(xié)議；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務或履行其他相關職能的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：指為買賣雙方提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務的中介機構(gòu)。15.2.2專業(yè)服務方：指提供房產(chǎn)評估、貸款咨詢、法律服務等專業(yè)服務的第三方機構(gòu)或個人。15.2.3其他第三方：指根據(jù)合同履行需要，可能介入的其他第三方機構(gòu)或個人。16.第三方介入程序16.1第三方介入的提出16.1.1合同雙方均可提出引入第三方介入的請求。16.2第三方介入的同意16.2.1合同雙方需就引入第三方介入的事項達成一致，并簽署相關協(xié)議。16.3第三方介入的資質(zhì)要求16.3.1第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠合法、合規(guī)地提供相關服務。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，保證服務質(zhì)量和效果。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應的服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方因其過錯導致合同雙方損失的，其賠償責任不超過其收取的服務費用。18.2保險18.2.1第三方應購買相應的職業(yè)責任保險，以保障其因過錯導致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方19.1.1第三方與合同雙方之間不存在隸屬關系，雙方的權(quán)利義務關系由合同約定。19.2第三方與中介方19.2.1若第三方為中介方，則其與合同雙方之間屬于委托代理關系，中介方應遵守合同約定和法律規(guī)定。19.3第三方與其他第三方19.3.1若存在多個第三方介入，則各方之間應明確各自的責任范圍和權(quán)利義務，避免責任重疊。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；第三方的服務內(nèi)容和范圍；第三方的服務期限和費用；第三方的責任和權(quán)利；第三方的責任限額；第三方與其他各方的劃分說明。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更21.1.1第三方介入合同的變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。21.2解除21.2.1第三方介入合同的解除需符合合同約定或法律規(guī)定，并經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。22.第三方介入合同的終止22.1終止條件22.1.1第三方介入合同的終止條件包括：服務期限屆滿；合同雙方和第三方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件。22.2終止后的處理22.2.1第三方介入合同終止后，各方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件1.1要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復印件，包括封面、房產(chǎn)證主頁、附圖等所有頁面。1.2說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和合法性。2.房產(chǎn)評估報告2.1要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告需包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。2.2說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，作為合同附件。3.貸款合同3.1要求：提供貸款合同原件或復印件，合同需包含貸款金額、利率、期限、還款方式等關鍵信息。3.2說明：貸款合同用于證明貸款關系，作為合同附件。4.買賣合同4.1要求：提供買賣合同原件或復印件，合同需包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。4.2說明：買賣合同是本次交易的核心文件，作為合同附件。5.交易款項支付憑證5.1要求：提供交易款項支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明已支付款項。5.2說明：交易款項支付憑證用于證明交易款項的支付情況，作為合同附件。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費用發(fā)票6.1要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費用發(fā)票，證明已支付過戶手續(xù)費用。6.2說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費用發(fā)票用于證明過戶手續(xù)費用的支付情況，作為合同附件。7.其他相關文件7.1要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關文件，如購房合同、維修基金繳納證明等。7.2說明：其他相關文件用于補充證明合同履行過程中的相關信息，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未按合同約定時間過戶房產(chǎn)1.2買方未按合同約定時間支付款項1.3貸款銀行未按合同約定提供貸款1.4第三方未按合同約定履行職責2.違約責任認定標準2.1違約行為發(fā)生2.2違約行為對合同履行造成影響2.3違約方未能及時糾正違約行為3.違約責任認定示例3.1賣方未按合同約定時間過戶房產(chǎn)違約責任：賣方應向買方支付違約金，并承擔因過戶延遲產(chǎn)生的相關費用。3.2買方未按合同約定時間支付款項違約責任：買方應向賣方支付違約金，并承擔因款項支付延遲產(chǎn)生的相關費用。3.3貸款銀行未按合同約定提供貸款違約責任：貸款銀行應向買方支付違約金，并承擔因貸款延遲產(chǎn)生的相關費用。3.4第三方未按合同約定履行職責違約責任：第三方應向合同雙方支付違約金，并承擔因未履行職責造成的損失。全文完。二零二四全新公積金貸款賣房合同，附房產(chǎn)交易風險評估及貸款額度調(diào)整2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)交易價格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3首付比例4.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2登記手續(xù)辦理4.3過戶登記費用及承擔方5.公積金貸款事宜5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款額度5.4貸款利率5.5貸款期限6.房產(chǎn)交易風險評估6.1風險評估依據(jù)6.2風險評估內(nèi)容6.3風險評估結(jié)論7.貸款額度調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整時間節(jié)點8.履約保證8.1履約保證方式8.2履約保證期限8.3履約保證責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2貸款合同12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3合同簽訂日期：____年____月____日第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)____街道____號2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)用途：____（住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____（商品房、房改房、經(jīng)濟適用房等）第三條房產(chǎn)交易價格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價格：____元3.2付款方式及時間節(jié)點：3.2.1首付款：____元，在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.2.2貸款部分：____元，在房產(chǎn)過戶后____日內(nèi)辦理貸款手續(xù)；3.3首付比例：____%第四條房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方提供相關資料；4.2登記手續(xù)辦理：買方負責辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，賣方提供相關資料；4.3過戶登記費用及承擔方：過戶登記費用由____方承擔。第五條公積金貸款事宜5.1貸款申請：買方在合同簽訂之日起____日內(nèi)向公積金管理中心提交貸款申請；5.2貸款審批：公積金管理中心在收到貸款申請之日起____日內(nèi)完成審批；5.3貸款額度：____元；5.4貸款利率：____年利率；5.5貸款期限：____年。第六條房產(chǎn)交易風險評估6.1風險評估依據(jù)：依據(jù)《____省____市房產(chǎn)交易風險評估辦法》；6.2風險評估內(nèi)容：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易價格、交易雙方主體資格等；6.3風險評估結(jié)論：____（無風險、存在風險）第七條貸款額度調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)公積金管理中心審批結(jié)果及房產(chǎn)交易風險評估結(jié)論；7.2調(diào)整方式：按公積金管理中心規(guī)定的貸款額度調(diào)整標準進行調(diào)整；7.3調(diào)整時間節(jié)點：在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成貸款額度調(diào)整。第八條履約保證8.1履約保證方式：雙方在合同簽訂時，由賣方提供房產(chǎn)交易履約保證金，金額為____元；8.2履約保證期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止；8.3履約保證責任：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并從履約保證金中扣除相應賠償金。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1賣方未按時交付房產(chǎn)；9.1.2買方未按時支付購房款；9.1.3雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；9.1.4其他違約情形；9.2違約責任承擔：9.2.1賣方違約：賣方應向買方支付____元的違約金；9.2.2買方違約：買方應向賣方支付____元的違約金；9.2.3雙方違約：雙方應各自承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決地點：____市____區(qū)人民法院；10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效；11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形；11.3合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復印件；12.2貸款合同；12.3其他相關文件：____第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：____年____月____日；14.2賣方簽字蓋章：________；14.3買方簽字蓋章：________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方書面同意。第二條第三方介入目的2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，確保合同履行順利。2.2第三方介入的具體目的包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理相關手續(xù)、提供擔保、進行風險評估等。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務類型及合同約定進行設定，具體如下：3.2.1中介方：中介方責任限額為____元；3.2.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)責任限額為____元；3.2.3擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)責任限額為____元；3.2.4律師事務所：律師事務所責任限額為____元；3.2.5公證機構(gòu)：公證機構(gòu)責任限額為____元。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出意見和建議；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.2第三方義務：4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，依法履行職責；4.2.2第三方應恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，確保合同履行順利進行。第五條第三方與其他各方的關系5