二零二四年二手房交易及物業(yè)保險合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房交易及物業(yè)保險合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3物業(yè)定義第二條：二手房交易事項2.1房產(chǎn)基本情況2.2交易價格及支付方式2.3交易時間及程序第三條：物業(yè)保險3.1保險購買及費用承擔3.2保險理賠及權(quán)益保障第四條：物業(yè)交割4.1物業(yè)驗收4.2物業(yè)交割時間及方式第五條：物業(yè)維護與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護保養(yǎng)責任劃分5.2物業(yè)維修資金的管理和使用第六條：物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費的繳納6.2物業(yè)管理費的調(diào)整及退還第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條：違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：保密條款11.1保密信息的內(nèi)容11.2保密信息的例外情況第十二條：強制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)12.2符合政策要求第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容列表14.2附件的補充說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方主體信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）1.3物業(yè)定義物業(yè)地址：（物業(yè)具體地址）物業(yè)類型：（物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等）物業(yè)面積：（物業(yè)建筑面積）物業(yè)現(xiàn)狀：（物業(yè)目前的使用狀況）第二條：二手房交易事項2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)所有權(quán)證號：（房產(chǎn)所有權(quán)證編號）土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證編號）房產(chǎn)現(xiàn)有居住人口：（房產(chǎn)現(xiàn)有居住人口情況）房產(chǎn)是否出租：（房產(chǎn)是否出租，如出租，需提供租賃合同副本）2.2交易價格及支付方式房產(chǎn)交易價格：（房產(chǎn)交易總金額）支付方式：（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）支付時間及條件：（支付時間及條件，如簽訂合同后七個工作日內(nèi)支付首款百分之三十）2.3交易時間及程序交易時間：（交易的具體日期）交易程序：（交易的具體流程，如先簽訂合同，再辦理過戶手續(xù)，交割物業(yè)）第三條：物業(yè)保險3.1保險購買及費用承擔保險名稱：（物業(yè)保險的名稱，如房屋保險）保險金額：（物業(yè)保險的保險金額）保險費用：（物業(yè)保險的費用）保險費用承擔方：（保險費用的承擔方，如買方）3.2保險理賠及權(quán)益保障理賠流程：（保險理賠的具體流程）權(quán)益保障：（權(quán)益保障的具體內(nèi)容，如保險賠付范圍內(nèi)的損失由保險公司負責賠償）第四條：物業(yè)交割4.1物業(yè)驗收驗收時間：（物業(yè)驗收的具體時間）驗收方式：（物業(yè)驗收的方式，如賣方陪同買方進行現(xiàn)場驗收）4.2物業(yè)交割時間及方式交割時間：（物業(yè)交割的具體時間）交割方式：（物業(yè)交割的方式，如現(xiàn)場交付鑰匙及相關物業(yè)證明文件）第五條：物業(yè)維護與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護保養(yǎng)責任劃分維護保養(yǎng)責任方：（維護保養(yǎng)責任的具體承擔方，如賣方）維護保養(yǎng)內(nèi)容：（維護保養(yǎng)的具體內(nèi)容，如房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等）5.2物業(yè)維修資金的管理和使用維修資金金額：（物業(yè)維修資金的具體金額）管理方式：（物業(yè)維修資金的管理方式，如設立專門的維修資金賬戶）使用條件：（物業(yè)維修資金的使用條件，如物業(yè)發(fā)生損壞需要維修時）第六條：物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費的繳納繳費金額：（物業(yè)管理費的具體金額）繳費時間：（物業(yè)管理費的繳費時間，如每月十日前）6.2物業(yè)管理費的調(diào)整及退還調(diào)整條件：（物業(yè)管理費的調(diào)整條件，如物業(yè)公司提出合理調(diào)整方案）退還條件：（物業(yè)管理費的退還條件，如買方提前解除合同）第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件變更條件：（合同變更的具體條件）變更程序：（合同變更的具體程序）7.2合同解除條件及后果解除條件：（合同解除的具體條件）解除后果：（合同解除后的具體后果，如違約金支付、物業(yè)交割等）第八條：違約責任8.1賣方違約責任違約行為：（賣方違約的具體行為）違約責任：（賣方違約的具體責任，如違約金支付、賠償損失等）8.2買方違約責任違約行為：（買方違約的具體行為）違約責任：（買方違約的具體責任，如違約金支付、賠償損失等）第九條：爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：（爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）9.2爭議解決機構(gòu)機構(gòu)名稱：（爭議解決機構(gòu)的名稱）機構(gòu)地址：（爭議解決機構(gòu)的地址）第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件生效條件：（合同生效的具體條件）10.2合同終止條件終止條件：（合同終止的具體條件）終止后果：（合同終止后的具體后果，如物業(yè)交割、款項結(jié)算等）10.3合同續(xù)約條件續(xù)約條件：（合同續(xù)約的具體條件）第十一條：保密條款11.1保密信息的內(nèi)容信息內(nèi)容：（需要保密的具體信息內(nèi)容）11.2保密信息的例外情況例外情況：（保密信息例外的情況，如法律要求披露等）第十二條：強制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)法律法規(guī)：（需要遵守的具體法律法規(guī)）12.2符合政策要求政策要求：（需要符合的具體政策要求）第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項事項內(nèi)容：（雙方約定的其他具體事項）13.2附加條款的效力效力確認：（附加條款的具體效力）第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容列表附件名稱：（附件的名稱）附件數(shù)量：（附件的數(shù)量）14.2附件的補充說明說明內(nèi)容：（附件的補充說明）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方：（指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務商等）1.2第三方責任第三方責任：（第三方在合同執(zhí)行過程中應承擔的責任和義務）第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序介入程序：（第三方介入的具體程序，如中介方提供房源信息、評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估等）2.2第三方介入條件介入條件：（第三方介入的具體條件，如買賣雙方同意引入第三方服務等）第三條：第三方服務費用3.1第三方服務費用費用金額：（第三方服務的費用金額）費用承擔方：（費用承擔的具體方，如買方或賣方支付）3.2第三方服務費用的支付時間及方式支付時間：（支付服務費的具體時間）支付方式：（支付服務費的具體方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條：第三方的責任限額4.1第三方責任限額的確定責任限額：（第三方應承擔的責任限額，如中介方承擔的信息錯誤導致的損失限額等）4.2第三方責任限額的調(diào)整調(diào)整條件：（調(diào)整第三方責任限額的具體條件）調(diào)整程序：（調(diào)整第三方責任限額的具體程序）第五條：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分權(quán)益劃分：（第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，如中介方促成交易后的傭金分配等）5.2第三方與甲乙方的權(quán)益保障保障措施：（保障第三方與甲乙方權(quán)益的具體措施）第六條：第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式：（爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）6.2爭議解決機構(gòu)機構(gòu)名稱：（爭議解決機構(gòu)的名稱）機構(gòu)地址：（爭議解決機構(gòu)的地址）第七條：第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更條件變更條件：（合同變更的具體條件）變更程序：（合同變更的具體程序）7.2合同解除條件及后果解除條件：（合同解除的具體條件）解除后果：（合同解除后的具體后果，如違約金支付、物業(yè)交割等）第八條：第三方介入后的違約責任8.1第三方違約責任違約行為：（第三方違約的具體行為）違約責任：（第三方違約的具體責任，如違約金支付、賠償損失等）8.2甲乙方的違約責任違約行為：（甲乙方違約的具體行為）違約責任：（甲乙方違約的具體責任，如違約金支付、賠償損失等）第九條：第三方介入后的合同效力9.1合同生效條件生效條件：（合同生效的具體條件）9.2合同終止條件終止條件：（合同終止的具體條件）終止后果：（合同終止后的具體后果，如物業(yè)交割、款項結(jié)算等）9.3合同續(xù)約條件續(xù)約條件：（合同續(xù)約的具體條件）第十條：第三方介入后的保密條款10.1保密信息的內(nèi)容信息內(nèi)容：（需要保密的具體信息內(nèi)容）10.2保密信息的例外情況例外情況：（保密信息例外的情況，如法律要求披露等）第十一條：第三方介入后的強制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)法律法規(guī)：（需要遵守的具體法律法規(guī)）11.2符合政策要求政策要求：（需要符合的具體政策要求）第十二條：第三方介入后的其他條款12.1雙方約定的其他事項事項內(nèi)容：（雙方約定的其他具體事項）12.2附加條款的效力效力確認：（附加條款的具體效力）第十三條：第三方介入后的附件13.1附件內(nèi)容列表附件名稱：（附件的名稱）附件數(shù)量：（附件的數(shù)量）13.2附件的補充說明說明內(nèi)容：（附件的補充說明）第十四條：第三方介入后的合同附件14.1第三方介入的確認確認內(nèi)容：（第三方介入的確認）14.2第三方介入?yún)f(xié)議協(xié)議內(nèi)容：（第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復印件，用于證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復印件，用于證明賣方對土地的使用權(quán)。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書說明：本附件詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等情況。附件四：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，用于證明雙方的身份信息。附件五：中介服務協(xié)議說明：本附件為中介方提供服務的協(xié)議，詳細規(guī)定中介服務的條款和費用。附件六：評估報告說明：本附件為房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告，用于確定房產(chǎn)的市場價值。附件七：物業(yè)交割單說明：本附件為物業(yè)交割的單據(jù)，詳細記錄物業(yè)交割的時間、地點和相關事項。附件八：物業(yè)管理費支付憑證說明：本附件為物業(yè)管理費的支付憑證，用于證明買方已支付物業(yè)管理費。附件九：合同變更協(xié)議說明：本附件為合同變更的協(xié)議，詳細記錄合同變更的內(nèi)容和條件。附件十：合同解除協(xié)議說明：本附件為合同解除的協(xié)議，詳細記錄合同解除的條件和后果。附件十一：違約金計算公式及依據(jù)說明：本附件詳細說明違約金的計算公式及依據(jù)，用于確定違約金的具體金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：賣方需支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的1%。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則需支付給買方違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的1%。違約行為二：買方未按約定時間支付交易款項責任認定：買方需支付違約金，違約金金額為交易款項的1%。示例說明：若買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易款項，則需支付給賣方違約金，違約金金額為交易款項的1%。違約行為三：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方需承擔違約責任，具體責任根據(jù)第三方服務協(xié)議確定。示例說明：若第三方未能按約定提供服務，如中介方未能提供合適的房源信息，則需根據(jù)中介服務協(xié)議承擔相應的違約責任。違約行為四：賣方提供虛假信息責任認定：賣方需支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的5%。示例說明：若賣方提供虛假信息，如隱瞞房產(chǎn)的實際情況，則需支付給買方違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的5%。違約行為五：買方未按約定時間接受房產(chǎn)交付責任認定：買方需支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的1%。示例說明：若買方未能在合同約定的時間內(nèi)接受房產(chǎn)交付，則需支付給賣方違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的1%。違約行為六：雙方同意提前解除合同責任認定：雙方無需支付違約金，但需協(xié)商解決合同解除后的相關事宜。示例說明：若雙方在合同履行過程中達成一致，同意提前解除合同，則雙方無需支付違約金，但需協(xié)商解決合同解除后的物業(yè)交割、款項結(jié)算等相關事宜。全文完。二零二四年二手房交易及物業(yè)保險合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3物業(yè)定義第二條：二手房交易事項2.1房產(chǎn)證過戶2.2交易價格及支付方式2.3交易時間及流程第三條：物業(yè)保險事項3.1物業(yè)保險的購買3.2保險費用承擔3.3保險理賠流程第四條：物業(yè)維護及管理4.1物業(yè)維護責任劃分4.2物業(yè)管理方式4.3維修基金使用第五條：物業(yè)交割事項5.1物業(yè)交割時間5.2物業(yè)交割條件5.3物業(yè)交割過程中的損毀責任第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的物業(yè)處理第七條：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3保險違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、期限及續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)約第十條：其他事項10.1稅費承擔10.2物業(yè)過戶相關手續(xù)10.3雙方約定的其他事項第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2物業(yè)保險單復印件11.3其他重要文件復印件第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3物業(yè)定義本合同所指物業(yè)為甲方合法擁有的位于____________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼為：____________，物業(yè)具體情況見附件。第二條：二手房交易事項2.1房產(chǎn)證過戶雙方同意按照相關法律法規(guī)，將甲方名下的物業(yè)過戶至乙方名下。過戶費用由雙方按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。2.2交易價格及支付方式（1）人民幣現(xiàn)金：____________元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：____________元；（3）其他方式：____________。2.3交易時間及流程雙方約定在____年__月__日前完成物業(yè)的過戶手續(xù)。交易流程如下：（1）雙方簽訂本合同后，向相關部門提交過戶申請；（2）相關部門審核通過后，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)證過戶完成后，物業(yè)權(quán)屬歸乙方所有。第三條：物業(yè)保險事項3.1物業(yè)保險的購買乙方應在過戶完成后一個月內(nèi)，購買物業(yè)保險，并將保險單復印件提交給甲方。保險費用由乙方承擔。3.2保險費用承擔物業(yè)保險費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。乙方承擔上述保險費用。3.3保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。保險公司的理賠流程如下：（1）乙方向保險公司報案并提供相關證明材料；（2）保險公司審核理賠材料；（3）保險公司確認理賠事項后，支付理賠款項。第四條：物業(yè)維護及管理4.1物業(yè)維護責任劃分乙方作為物業(yè)的所有權(quán)人，應承擔物業(yè)的維護責任。包括但不限于水、電、煤氣、通訊、有線電視等費用。4.2物業(yè)管理方式本物業(yè)的管理方式為____________。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于按時交納物業(yè)費、遵守小區(qū)規(guī)章制度等。4.3維修基金使用物業(yè)維修基金的使用按照物業(yè)管理規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第五條：物業(yè)交割事項5.1物業(yè)交割時間雙方約定在房產(chǎn)證過戶完成后，進行物業(yè)交割。5.2物業(yè)交割條件物業(yè)交割的條件為：（1）房產(chǎn)證過戶完成；（2）乙方支付交易價款；（3）乙方購買物業(yè)保險并提交保險單復印件。5.3物業(yè)交割過程中的損毀責任如在物業(yè)交割過程中，因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損毀的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件（1）物業(yè)過戶完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。6.3合同終止后的物業(yè)處理本合同終止后，物業(yè)歸乙方所有。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、期限及續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限本合同的期限為物業(yè)過戶完成。9.3合同續(xù)約合同到期后，如雙方愿意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條：其他事項10.1稅費承擔雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔合同履行過程中的各項稅費。10.2物業(yè)過戶相關手續(xù)乙方應負責辦理物業(yè)過戶所需的一切手續(xù)，并承擔相應費用。10.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，并以附件形式附在本合同后。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含甲方房產(chǎn)證的復印件。11.2物業(yè)保險單復印件本合同附件中包含乙方購買的物業(yè)保險單的復印件。11.3其他重要文件復印件本合同附件中還包含其他雙方認為重要的文件的復印件。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十四條：合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務或參與其中的非合同當事人。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責，確保其提供的服務或參與的環(huán)節(jié)符合法律法規(guī)和合同要求。1.3第三方權(quán)利第三方在履行合同約定的職責過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方介入時間第三方應在甲乙雙方約定的時間內(nèi)介入合同履行過程，并按照約定的程序和標準完成相關服務。2.3第三方費用第三方提供的服務費用由甲方和乙方按照約定的方式承擔。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲方和乙方造成的損失，承擔有限責任。第三方責任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。3.2第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在其職責范圍內(nèi)，因故意或過失導致的損失。3.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲方、乙方之間均為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分第三方在履行合同過程中，與甲方、乙方的權(quán)利義務劃分，按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。4.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方在履行合同過程中，應保持與甲方、乙方的良好溝通協(xié)作，確保合同順利履行。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行其職責，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任的確定第三方違約責任包括但不限于第三方應承擔的服務費用、賠償甲方和乙方的損失。5.3第三方違約處理的程序甲方和乙方均有權(quán)向第三方提出違約責任要求，第三方應在約定時間內(nèi)履行違約責任。第六條：第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)如第三方在履行合同過程中，侵犯甲方或乙方合法權(quán)益的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責任。6.2第三方侵權(quán)責任的確定第三方侵權(quán)責任包括但不限于第三方停止侵權(quán)行為、賠償甲方和乙方的損失。6.3第三方侵權(quán)處理的程序甲方和乙方均有權(quán)向第三方提出侵權(quán)責任要求，第三方應在約定時間內(nèi)履行侵權(quán)責任。第七條：第三方退出7.1第三方退出的條件（1）第三方無法按照合同約定履行其職責；（2）第三方涉嫌違法行為；（3）第三方因其他原因無法繼續(xù)履行合同。7.2第三方退出的程序甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。第八條：第三方介入的附加條款8.1第三方服務內(nèi)容的準確性第三方提供的服務內(nèi)容應準確無誤，如因第三方原因?qū)е路諆?nèi)容有誤，第三方應承擔相應責任。8.2第三方服務過程中的保密性第三方應對在服務過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給第三方當事人。8.3第三方服務過程中的合規(guī)性第三方在履行服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務過程的合規(guī)性。第九條：第三方責任的具體劃分9.1第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。9.2第三方與中介方的責任劃分如第三方為中介方，中介方在履行合同過程中，如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，中介方應承擔相應的責任。9.3第三方與其他第三方的責任劃分如第三方與其他第三方有合作關系，各方應按照合作協(xié)議承擔相應責任。第十條：第三方介入的說明10.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方順利完成本合同約定的交易和過戶手續(xù)。10.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、辦理相關第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件本附件為甲方房產(chǎn)證的復印件，用于證明甲方對物業(yè)的所有權(quán)。附件2：物業(yè)保險單復印件本附件為乙方購買的物業(yè)保險單的復印件，用于證明物業(yè)保險的有效性。附件3：中介服務協(xié)議本附件為甲方和乙方選擇的第三方中介方簽訂的服務協(xié)議，明確了中介方的服務內(nèi)容、費用及責任。附件4：評估報告本附件為物業(yè)的評估報告，用于證明物業(yè)的價值及評估結(jié)果。附件5：審計報告本附件為物業(yè)的審計報告，用于證明物業(yè)的財務狀況和合規(guī)性。附件6：過戶申請書本附件為甲方和乙方提交的物業(yè)過戶申請書，用于啟動過戶程序。附件7：過戶證明文件本附件為物業(yè)過戶完成后，相關部門出具的過戶證明文件，用于證明物業(yè)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。附件8：物業(yè)交割清單本附件詳細列出了物業(yè)交割時需要轉(zhuǎn)移的物品和文件，以及雙方的責任和義務。附件9：補充協(xié)議本附件為雙方在合同履行過程中，就某些特定事項達成的補充協(xié)議。附件10：其他重要文件本附件包括其他雙方認為重要的文件，如物業(yè)維修記錄、物業(yè)管理制度等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間支付交易價款。2.乙方未按照合同約定時間購買物業(yè)保險。3.第三方未按照合同約定提供服務。4.甲方未按照約定配合第三方完成相關服務。5.乙方未按照約定支付第三方服務費用。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解除合同，并承擔相應的違約責任。2.違約行為導致合同履行困難，雙方應協(xié)商解決，并承擔相應的違約責任。3.違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按照合同約定時間支付交易價款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，同時甲方需承擔因逾期付款導致的乙方損失。如乙方未按照合同約定時間購買物業(yè)保險，甲方有權(quán)要求乙方立即購買物業(yè)保險，并承擔因缺乏保險導致的損失。如第三方未按照合同約定提供服務，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于第三方應承擔的服務費用、賠償甲方和乙方的損失。全文完。二零二四年二手房交易及物業(yè)保險合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3物業(yè)定義第二條：房屋交易基本信息2.1房屋基本信息2.2交易價格及支付方式2.3交易時間及流程第三條：物業(yè)保險3.1保險類型及保險公司3.2保險費用及支付方式3.3保險責任及理賠流程第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間及地點4.2交付條件及驗收標準4.3交付后的物業(yè)維護責任第五條：物業(yè)費用及支付5.1物業(yè)管理費5.2公共維修基金5.3其他相關費用第六條：合同的變更與解除6.1變更條件及程序6.2解除條件及程序第七條：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1房屋交易過程中涉及的稅費12.2房屋交易過程中的手續(xù)辦理12.3雙方約定的其他事項第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2物業(yè)保險單13.3其他相關文件第十四條：簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3物業(yè)定義物業(yè)指的是甲方擁有的位于【填寫房屋地址】的【填寫房屋面積】平方米的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號為【填寫房屋所有權(quán)證號】。第二條：房屋交易基本信息2.1房屋基本信息房屋位于【填寫房屋地址】，面積為【填寫房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【填寫房屋所有權(quán)證號】。2.2交易價格及支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付人民幣【填寫首付款金額】元作為首付款；（2）剩余款項人民幣【填寫尾款金額】元，乙方同意在【填寫尾款支付日期】前支付給甲方。2.3交易時間及流程雙方約定自【填寫交易開始日期】起開始辦理房屋交易手續(xù)，預計在【填寫交易完成日期】前完成所有交易流程。第三條：物業(yè)保險3.1保險類型及保險公司甲方應在交易完成前辦理物業(yè)保險，并將保險單交給乙方。保險類型為【填寫保險類型】，保險公司為【填寫保險公司名稱】。3.2保險費用及支付方式物業(yè)保險費用為人民幣【填寫保險費用】元，由甲方承擔。乙方同意在交易完成后支付給甲方。3.3保險責任及理賠流程保險單上所載明的保險責任范圍內(nèi)，如發(fā)生損失或事故，乙方有權(quán)按照保險公司的理賠流程向保險公司提出理賠申請。第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間及地點甲方應在交易完成后將房屋交付給乙方。交付時間為【填寫交付時間】，地點為【填寫交付地點】。4.2交付條件及驗收標準（1）房屋所有權(quán)證及其他相關手續(xù)齊全；（2）房屋內(nèi)部整潔，設施完好；（3）水、電、煤氣等公共服務設施正常運行。乙方應在交付時對房屋進行驗收，并在驗收單上簽字確認。4.3交付后的物業(yè)維護責任交付后，甲方不再負責物業(yè)的任何維修、保養(yǎng)責任。乙方應自行承擔物業(yè)的維護責任。第五條：物業(yè)費用及支付5.1物業(yè)管理費物業(yè)的管理費用為人民幣【填寫物業(yè)管理費金額】元/月，乙方應在每個月的【填寫繳費日期】前支付給甲方。5.2公共維修基金公共維修基金為人民幣【填寫公共維修基金金額】元，乙方應在交易完成后支付給甲方。5.3其他相關費用如水、電、煤氣等公共服務費用，乙方應按照實際使用情況支付給甲方。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件及程序任何一方如要變更合同內(nèi)容，需提前【填寫提前通知時間】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2解除條件及程序任何一方如要解除合同，需提前【填寫提前通知時間】天書面通知對方。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的違約責任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以訴訟方式解決爭議。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交易完成；（2）乙方支付完所有款項；（3）甲方交付完所有物業(yè)相關文件和鑰匙。9.3合同繼承如甲方在合同有效期內(nèi)去世，本合同的權(quán)利和義務由甲方的合法繼承人繼承。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均應予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止后【填寫保密期限】年失效。10.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十二條：其他約定12.1房屋交易過程中涉及的稅費房屋交易過程中涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由【填寫稅費承擔方】承擔。12.2房屋交易過程中的手續(xù)辦理雙方應共同配合辦理房屋交易過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。12.3雙方約定的其他事項雙方還可以在合同中約定其他事項，包括但不限于物業(yè)的維修保養(yǎng)、家具家電的歸屬等。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方的房屋所有權(quán)證復印件。13.2物業(yè)保險單本合同附件中包含物業(yè)保險單復印件。13.3其他相關文件本合同附件中還包含其他與房屋交易相關的文件，包括但不限于物業(yè)費繳納憑證、維修記錄等。第十四條：簽署日期及地點本合同于【填寫簽署日期】在【填寫簽署地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)、政府相關部門等，在房屋交易及物業(yè)保險過程中提供服務或參與協(xié)調(diào)的單位或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介機構(gòu)提供的房源信息及交易促成服務；（2）評估機構(gòu)對物業(yè)進行的價值評估；（3）金融服務機構(gòu)提供的貸款及支付服務；（4）政府相關部門對房屋交易進行的監(jiān)管和審核。第十六條：第三方介入的責任及義務16.1第三方責任第三方應在其職責范圍內(nèi)，依法合規(guī)提供服務，確保服務的真實、準確、完整。如因第三方服務失誤或違法行為導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應責任。16.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行相關義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理手續(xù)、如實告知交易風險等。第十七條：第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款（1）中介費用支付及退還條件；（2）評估費用支付及承擔方；（3）金融服務機構(gòu)的貸款利率、還款方式等；（4）政府相關部門的稅費、審批流程等。17.2說明甲乙雙方在簽訂合同時，應詳細閱讀并理解第三方提供的服務內(nèi)容、收費標準、權(quán)利義務等，避免因誤解或忽視第三方服務而導致的額外費用或風險。第十八條：第三方責任限額18.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其服務失誤或違法行為導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2第三方責任限額規(guī)定第三方責任限額的具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。如無明確約定，第三方責任限額參照行業(yè)標準或法律法規(guī)規(guī)定。18.3第三方責任限額的適用范圍第三方責任限額適用于第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的賠償責任，包括但不限于中介服務、評估服務、金融服務等。18.4第三方責任限額的例外如第三方能證明其不存在過失或違法行為，或甲乙雙方的損失并非由第三方服務直接導致，則第三方不承擔責任。第十九條：第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系為服務提供者與服務接受者的關系。第三方應獨立承擔其提供服務所產(chǎn)生的法律責任，甲乙雙方不承擔第三方服務的法律責任。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務及相關權(quán)益歸甲乙雙方共同享有，第三方不享有任何權(quán)益。如第三方存在違法行為或