2025版農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件二、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件1.宅基地使用權(quán)性質(zhì)2.宅基地使用權(quán)歸屬3.宅基地使用權(quán)面積4.宅基地使用權(quán)期限5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性三、轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)a.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓b.宅基地使用權(quán)交付c.宅基地使用權(quán)變更登記2.接受方的權(quán)利與義務(wù)a.宅基地使用權(quán)受讓b.宅基地使用權(quán)交付c.宅基地使用權(quán)變更登記四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.支付方式3.付款時(shí)間4.付款方式五、轉(zhuǎn)讓款的支付1.付款時(shí)間2.付款方式3.付款憑證4.付款責(zé)任六、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記1.登記機(jī)關(guān)2.登記程序3.登記費(fèi)用4.登記期限七、合同解除與終止1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.合同終止的條件4.合同終止的程序八、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任2.接受方的違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算方法4.違約金的支付方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十二、合同附件1.宅基地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.支付憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.轉(zhuǎn)讓方簽字2.接受方簽字3.見證人簽字4.簽署日期十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案程序3.備案期限合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.合同雙方基本信息：a.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：b.接受方（乙方）：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____省____市____縣5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，自____年____月____日起生效。二、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件1.宅基地使用權(quán)性質(zhì)：農(nóng)村宅基地使用權(quán)2.宅基地使用權(quán)歸屬：甲方3.宅基地使用權(quán)面積：____平方米4.宅基地使用權(quán)期限：____年5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性：經(jīng)村民大會(huì)或村民代表大會(huì)討論通過，并取得鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府的批準(zhǔn)。三、轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)a.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方有權(quán)將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。b.宅基地使用權(quán)交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將宅基地使用權(quán)交付給乙方。c.宅基地使用權(quán)變更登記：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.接受方的權(quán)利與義務(wù)a.宅基地使用權(quán)受讓：乙方有權(quán)受讓甲方所擁有的宅基地使用權(quán)。b.宅基地使用權(quán)交付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款，并接受宅基地使用權(quán)。c.宅基地使用權(quán)變更登記：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)以____方式支付全部轉(zhuǎn)讓款。3.付款時(shí)間：____年____月____日之前。4.付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。五、轉(zhuǎn)讓款的支付1.付款時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.付款方式：乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行付款。3.付款憑證：乙方應(yīng)在付款后向甲方提供付款憑證。4.付款責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。六、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記1.登記機(jī)關(guān)：____縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心。2.登記程序：雙方按照登記機(jī)關(guān)的規(guī)定，共同辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.登記費(fèi)用：根據(jù)登記機(jī)關(guān)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。4.登記期限：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。七、合同解除與終止1.合同解除的條件：a.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。2.合同解除的程序：a.一方提出解除合同的通知，另一方收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；b.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；c.解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同終止的條件：a.合同期限屆滿；b.合同解除；c.宅基地使用權(quán)被依法收回。4.合同終止的程序：a.雙方按照合同約定的終止條件，辦理相關(guān)手續(xù)；b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。八、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任a.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.接受方的違約責(zé)任a.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.乙方未按約定辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.違約金的計(jì)算方法：按每日違約金總額的____%計(jì)算。4.違約金的支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。十、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同生效日期：____年____月____日。4.合同終止日期：____年____月____日。十二、合同附件1.宅基地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.支付憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.轉(zhuǎn)讓方簽字：甲方（簽字/蓋章）：________________甲方法定代表人（簽字）：_____________日期：____________________________2.接受方簽字：乙方（簽字/蓋章）：________________乙方法定代表人（簽字）：_____________日期：____________________________3.見證人簽字：見證人（簽字）：___________________日期：____________________________十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：____縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心2.備案程序：按照《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》及相關(guān)規(guī)定辦理。3.備案期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字/蓋章：________________接受方（乙方）簽字/蓋章：________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)提供宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件說明：甲方需在合同簽訂前提供宅基地使用權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等，以證明其對(duì)宅基地使用權(quán)的合法擁有權(quán)。2.甲方保證宅基地使用權(quán)無權(quán)屬糾紛說明：甲方需保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)變更登記說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將變更后的權(quán)屬證明文件交付乙方。4.甲方保證宅基地使用權(quán)符合國家規(guī)定說明：甲方需保證宅基地使用權(quán)符合國家關(guān)于宅基地使用權(quán)的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，如因不符合規(guī)定導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決宅基地使用權(quán)相關(guān)問題說明：在合同履行過程中，如遇到宅基地使用權(quán)相關(guān)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與相關(guān)部門和村民進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。6.甲方承諾在合同有效期內(nèi)不得擅自處置宅基地使用權(quán)說明：甲方承諾在合同有效期內(nèi)不得擅自將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處置，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款，支付方式應(yīng)符合合同約定。2.乙方保證具備購買宅基地使用權(quán)的資格說明：乙方需保證具備購買宅基地使用權(quán)的資格，包括但不限于符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村村民條件、無違法犯罪記錄等。3.乙方負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)變更登記說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將變更后的權(quán)屬證明文件交付甲方。4.乙方保證宅基地使用權(quán)符合個(gè)人用途說明：乙方需保證所購買的宅基地使用權(quán)符合個(gè)人居住、經(jīng)營等合法用途，如因不符合用途導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方承諾在合同有效期內(nèi)不得擅自處置宅基地使用權(quán)說明：乙方承諾在合同有效期內(nèi)不得擅自將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處置，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的稅費(fèi)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供相關(guān)法律咨詢，協(xié)助辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)等。2.第三方中介的傭金及支付方式說明：第三方中介的傭金由雙方協(xié)商確定，支付方式應(yīng)符合合同約定。3.第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介的違約責(zé)任說明：若第三方中介違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介的解除合同條件說明：若第三方中介無法履行職責(zé)或違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方中介的爭議解決說明：若第三方中介與雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.土地證3.房產(chǎn)證4.轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.支付憑證6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件8.爭議解決協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)。b.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。c.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。d.乙方未按約定辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。e.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供相關(guān)證據(jù)。b.雙方協(xié)商確定違約行為成立。c.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村村民依法取得的，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體土地使用權(quán)。2.土地證：證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。3.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。4.契稅：指在房屋買賣、贈(zèng)與、交換等行為中，按照一定比例征收的稅費(fèi)。5.印花稅：指在合同、憑證等文件上粘貼印花稅票的行為。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，如無法解決，可尋求法律途徑。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求爭議解決機(jī)構(gòu)或法院裁決。3.問題：一方未能按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村村民之間宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.非農(nóng)村村民購買農(nóng)村宅基地使用權(quán)。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋買賣相結(jié)合。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓相結(jié)合。5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及第三方中介服務(wù)。全文完。2025版農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓日益成為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的重要方式。為規(guī)范農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，保障各方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方依法享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的、用于建設(shè)住宅的農(nóng)村土地使用權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方，即原農(nóng)村宅基地使用權(quán)人。2.乙方：指農(nóng)村宅基地使用權(quán)受讓方，即獲得農(nóng)村宅基地使用權(quán)的人。3.土地面積：指農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的宅基地面積。4.土地用途：指農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的宅基地用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的農(nóng)村宅基地使用權(quán)證明文件。3.甲方應(yīng)保證農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為符合國家法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)依法使用、收益農(nóng)村宅基地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用農(nóng)村宅基地。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方實(shí)際取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的宅基地所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方未按合同約定提供合法、有效的農(nóng)村宅基地使用權(quán)證明文件。3.任何一方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.任何一方提出終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用農(nóng)村宅基地使用權(quán)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，支付因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照甲方提供的信息進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供農(nóng)村宅基地使用權(quán)證明文件。7.4支付條款1.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供農(nóng)村宅基地使用權(quán)證明文件。2.若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨雌谌〉棉r(nóng)村宅基地使用權(quán)證明文件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供合法、有效的農(nóng)村宅基地使用權(quán)證明文件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____%的違約金。2.若乙方未按合同約定合理使用農(nóng)村宅基地，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。2.賠償金應(yīng)以現(xiàn)金方式支付，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同簽訂前、簽訂后知悉的與合同相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無法履行。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無法履行。3.政府行為：政府政策變動(dòng)導(dǎo)致農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的農(nóng)村宅基地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給不具備法定資格的第三方。2.本合同項(xiàng)下的農(nóng)村宅基地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在使用農(nóng)村宅基地期間，不得擅自改變土地用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在使用農(nóng)村宅基地期間，如需進(jìn)行房屋建設(shè)或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方農(nóng)村宅基地使用權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供合法、有效的農(nóng)村宅基地使用權(quán)證明文件，認(rèn)定為違約。未按合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按合同約定合理使用農(nóng)村宅基地，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的、用于建設(shè)住宅的農(nóng)村土地使用權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供合法、有效的農(nóng)村宅基地使用權(quán)證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，否則可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，否則可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行中的問題，盡量減少損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補(bǔ)充未按程序進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充的內(nèi)容合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息2.第三方責(zé)任第三方作為中介或見證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，并保證合同的合法性。第三方應(yīng)對(duì)合同履行的過程進(jìn)行記錄，并保存相關(guān)證據(jù)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，并在必要時(shí)采取措施。第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)確保合同內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并交付農(nóng)村宅基地使用權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行期間，依法獲得農(nóng)村宅基地使用權(quán)帶來的經(jīng)濟(jì)利益。3.甲方的違約及限制條款若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。若甲方未提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方在合同履行期間，不得以任何形式侵犯乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可要求乙方在使用農(nóng)村宅基地期間，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可獲得乙方在使用農(nóng)村宅基地期間產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。若乙方未遵守國家法律法規(guī)和合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方在使用農(nóng)村宅基地期間，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性建設(shè)。全文完。2025版農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.定義與解釋3.合同主體信息4.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的基本情況5.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的價(jià)格及支付方式6.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的交付與接收7.土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任9.爭議解決10.合同生效條件11.合同變更及解除12.通知與送達(dá)13.合同解除后的處理14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1“宅基地”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配給其成員用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地。2.2“宅基地使用權(quán)”是指宅基地使用者依法對(duì)宅基地享有的占有、使用、收益的權(quán)利。2.3“轉(zhuǎn)讓”是指宅基地使用權(quán)人將其使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.合同主體信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________4.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的基本情況4.1宅基地位置：____________________4.2宅基地面積：____________________平方米4.3宅基地使用權(quán)類型：____________________4.4宅基地使用權(quán)證號(hào)：____________________5.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的價(jià)格及支付方式5.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3支付方式：____________________6.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的交付與接收6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證及附屬設(shè)施交付乙方。6.2乙方應(yīng)在接收宅基地使用權(quán)后____________________日內(nèi)，向甲方出具接收證明。7.土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守宅基地使用相關(guān)規(guī)定。7.2甲方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)的真實(shí)有效性。7.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。7.3乙方權(quán)利：7.3.1乙方有權(quán)依法使用宅基地建造住宅及其附屬設(shè)施。7.3.2乙方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押宅基地使用權(quán)。7.4乙方義務(wù)：7.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.4.2乙方應(yīng)遵守宅基地使用相關(guān)規(guī)定，合理使用宅基地。7.4.3乙方應(yīng)配合甲方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1若甲方未按合同約定交付宅基地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款百分之十的違約金。8.2若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付價(jià)款百分之十的違約金。8.3若任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.4若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。9.爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2甲方應(yīng)在本合同生效后____________________日內(nèi)，向乙方交付宅基地使用權(quán)證及附屬設(shè)施。11.合同變更及解除11.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的解除需符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.通知與送達(dá)12.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址送達(dá)。12.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為收到。13.合同解除后的處理13.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.2甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)證及附屬設(shè)施返還給乙方。13.3雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理因合同解除產(chǎn)生的相關(guān)事宜。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估、見證、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估報(bào)告、見證、擔(dān)保、法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及資料。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。18.2若第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行直接承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。20.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及要求。20.1.3第三方介入的時(shí)間及期限。20.1.4第三方責(zé)任限額的約定。20.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。21.2第三方介入的解除需符合協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，并書面通知甲乙雙方。22.第三方介入的爭議解決22.1若第三方與甲乙雙方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的補(bǔ)充條款23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。23.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.第三方介入?yún)f(xié)議5.評(píng)估報(bào)告6.法律意見書7.付款憑證8.宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表9.宅基地使用權(quán)變更登記證書10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件：需清晰展示宅基地使用權(quán)證的全部內(nèi)容，包括證號(hào)、宅基地位置、面積、使用權(quán)人信息等。2.雙方身份證復(fù)印件：需清晰展示身份證正反面，包括姓名、身份證號(hào)碼、住址、照片等信息。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：需詳細(xì)記載雙方轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的約定，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等。5.評(píng)估報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。6.法律意見書：由律師出具，對(duì)合同合法性、第三方介入的合規(guī)性等提供法律意見。7.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表：由甲乙雙方填寫，申請(qǐng)變更宅基地使用權(quán)登記。9.宅基地使用權(quán)變更登記證書：由相關(guān)部門頒發(fā)，證明宅基地使用權(quán)已變更至乙方。10.其他附件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件，如相關(guān)證明材料、協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定交付宅基地使用權(quán)；1.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)的；1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的；1.5任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按合同約定交付宅基地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款百分之十的違約金；2.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付價(jià)款百分之十的違約金；2.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過協(xié)議約定的責(zé)任限額；2.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.5任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按合同約定交付宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10,000元。2.若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣5,000元。3.若第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣3,000元，但不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。全文完。2025版農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3合同雙方基本情況2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1宅基地使用權(quán)基本情況2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出讓方的權(quán)利義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓合同的生效條件4.1合同簽訂4.2轉(zhuǎn)讓登記4.3付款5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及費(fèi)用6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同解釋12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括宅基地使用權(quán)及地上附著物的轉(zhuǎn)讓。1.3合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和地方政策，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1宅基地使用權(quán)基本情況：包括宅基地的坐落地點(diǎn)、面積、土地性質(zhì)、使用權(quán)類型等。2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定的具體轉(zhuǎn)讓金額，包括但不限于現(xiàn)金、實(shí)物等形式。2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：包括一次性轉(zhuǎn)讓、分期付款轉(zhuǎn)讓等，具體方式由雙方約定。3.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出讓方的權(quán)利義務(wù)：3.1.1出讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效，并具備轉(zhuǎn)讓條件。3.1.2出讓方應(yīng)配合受讓方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.1.3出讓方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.2受讓方的權(quán)利義務(wù)：3.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2.2受讓方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和地方政策，合理使用宅基地。3.2.3受讓方應(yīng)配合出讓方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓合同的生效條件4.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2轉(zhuǎn)讓登記：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在本合同生效后一定期限內(nèi)共同到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.3付款：受讓方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.付款方式及期限5.1付款方式：雙方可協(xié)商確定付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.2付款期限：受讓方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3逾期付款責(zé)任：如受讓方逾期付款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。6.轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及費(fèi)用6.1登記手續(xù)：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)：如因雙方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)不順利，產(chǎn)生的額外費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任：8.1.1如出讓方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款一定比例的違約金。8.1.2如出讓方提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛或不符合轉(zhuǎn)讓條件，導(dǎo)致合同無法履行，出讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任：8.2.1如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款一定比例的違約金。8.2.2如受讓方在未取得宅基地使用權(quán)前擅自使用或處置宅基地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出讓方支付違約金。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1出讓方或受讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2接到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意解除。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、辦理土地使用權(quán)變更登記等。9.3.2合同解除后，因履行合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)依法處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿。10.2.2合同因解除而終止。10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、辦理土地使用權(quán)變更登記等。10.3.2合同終止后，因履行合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)依法處理。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：11.1.1本合同附件包括但不限于轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書、宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件等。11.2合同補(bǔ)充條款：11.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同基礎(chǔ)上協(xié)商補(bǔ)充條款。11.3合同解釋：11.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為____年____月____日。13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件如下：14.1.1宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件14.1.2轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書14.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與類型1.1第三方介入：指在合同履行過程中，由合同雙方之外的第三方參與合同相關(guān)事務(wù)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入類型：1.2.1中介方：提供合同雙方接觸、洽談、簽約等中介服務(wù)的第三方。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)宅基地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。1.2.3法律顧問：提供法律咨詢和服務(wù)的第三方。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：2.1.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.1.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或約定。2.1.3第三方介入后，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。2.2第三方介入條件：2.2.1第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2.2第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)