二零二五版二手房貸款買(mǎi)賣(mài)合同范本：針對(duì)房產(chǎn)交易中的分期付款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房貸款買(mǎi)賣(mài)合同范本：針對(duì)房產(chǎn)交易中的分期付款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款及尾款4.分期付款計(jì)劃4.1分期付款期限4.2每期付款金額4.3付款時(shí)間及方式5.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件7.房產(chǎn)質(zhì)量及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)質(zhì)量要求7.2驗(yàn)收時(shí)間及方式7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：（城市名）具體地址：（詳細(xì)地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：（平方米）2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（用途，如住宅、商業(yè)等）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：（金額，單位：元）3.2付款方式付款方式為分期付款，具體如下：首付款：（金額，單位：元），在合同簽署后（天數(shù)）內(nèi)支付；分期付款：（金額，單位：元），自合同簽署之日起（月數(shù)）內(nèi)每月支付一次。3.3付款期限首付款支付期限：（天數(shù)）內(nèi)完成；分期付款支付期限：自合同簽署之日起（月數(shù)）內(nèi)每月支付一次，直至全部款項(xiàng)支付完畢。3.4首付款及尾款首付款：（金額，單位：元）；尾款：（金額，單位：元），在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.分期付款計(jì)劃4.1分期付款期限分期付款期限為（月數(shù)）個(gè)月。4.2每期付款金額每期付款金額為：（金額，單位：元）。4.3付款時(shí)間及方式每期付款時(shí)間為每月（日期），付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為合同簽署后（月數(shù)）內(nèi)完成。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由（責(zé)任方）承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：（金額，單位：元）。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽署后（月數(shù)）內(nèi)完成。6.2交付方式房產(chǎn)交付方式為買(mǎi)受人自行驗(yàn)收，出賣(mài)人配合。6.3交付條件房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封；房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用；房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。7.房產(chǎn)質(zhì)量及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)質(zhì)量要求房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，符合合同約定的用途。7.2驗(yàn)收時(shí)間及方式買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如修復(fù)后仍不符合要求，買(mǎi)受人有權(quán)要求退還已付款項(xiàng)，并解除合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后（月數(shù)）內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。9.違約責(zé)任9.1違約情形出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的；買(mǎi)受人未按約定支付款項(xiàng)的；雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)出賣(mài)人違約的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為（金額，單位：元）；買(mǎi)受人違約的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為（金額，單位：元）；因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件出賣(mài)人未按約定交付房產(chǎn)，經(jīng)買(mǎi)受人催告后（天數(shù)）內(nèi)仍未交付的；買(mǎi)受人未按約定支付款項(xiàng)，經(jīng)出賣(mài)人催告后（天數(shù)）內(nèi)仍未支付的；合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在接到解除通知后（天數(shù)）內(nèi)確認(rèn)解除；合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)過(guò)戶事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)受人取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，應(yīng)按調(diào)整后的政策或法律法規(guī)執(zhí)行。12.2其他約定事項(xiàng)二雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于（年）年（月）月（日）簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方順利完成合同約定的交易，確保交易過(guò)程公開(kāi)、透明、合法。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)若合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2咨詢服務(wù)第三方提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保所提供的信息準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的后果不承擔(dān)責(zé)任。16.3評(píng)估服務(wù)第三方提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀。16.4擔(dān)保服務(wù)若第三方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保資質(zhì)，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.5見(jiàn)證服務(wù)第三方提供見(jiàn)證服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保見(jiàn)證過(guò)程的合法、合規(guī)，并對(duì)見(jiàn)證內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承諾的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為（金額，單位：元），如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在此限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按合同約定履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等義務(wù)；甲方可要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；甲方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)結(jié)果提出合理要求。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按合同約定履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等義務(wù)；乙方可要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；乙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)結(jié)果提出合理要求。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；甲、乙雙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)所需的各項(xiàng)手續(xù)；第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。19.第三方介入的變更與解除19.1變更若第三方介入服務(wù)需要變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2解除若第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決期限第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后（月數(shù)）內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)證專用章，與原件一致。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：雙方簽訂的正式買(mǎi)賣(mài)合同。4.付款憑證要求：付款憑證需注明付款時(shí)間、金額、付款人等信息。說(shuō)明：用于證明付款行為的真實(shí)性。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、面積等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：過(guò)戶手續(xù)齊全，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：用于完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容需明確、具體，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確第三方服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確爭(zhēng)議解決方式、期限等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為（金額，單位：元）。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為（金額，單位：元）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方違反合同約定的其他違約情形。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按時(shí)入住，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，并承擔(dān)因此造成的額外損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四版二手房貸款買(mǎi)賣(mài)合同范本：針對(duì)房產(chǎn)交易中的分期付款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的定義1.3貸款的定義1.4分期付款的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)使用情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人與授權(quán)4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.貸款申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批5.3貸款利率與期限6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2手續(xù)費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收結(jié)果8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2登記手續(xù)8.3登記時(shí)間9.保險(xiǎn)與維修責(zé)任9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2維修責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所稱房產(chǎn)，指位于（具體地址），權(quán)屬清晰，能夠合法轉(zhuǎn)讓的住宅或非住宅建筑及其附屬設(shè)施。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的定義1.3貸款的定義本合同所稱貸款，指買(mǎi)方在交易過(guò)程中，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于支付購(gòu)房款的借款。1.4分期付款的定義本合同所稱分期付款，指買(mǎi)方在成交后按照約定的期限，分批次支付購(gòu)房款的支付方式。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：（具體地址）房產(chǎn)面積：約（面積）平方米房產(chǎn)用途：（用途）2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）房產(chǎn)所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)使用情況房產(chǎn)目前由賣(mài)方居住，賣(mài)方保證在合同簽訂前已將房產(chǎn)內(nèi)的物品清理干凈，并保證在交房時(shí)房產(chǎn)內(nèi)部無(wú)任何損壞。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：（買(mǎi)方名稱）買(mǎi)方地址：（買(mǎi)方地址）買(mǎi)方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）買(mǎi)方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：（賣(mài)方名稱）賣(mài)方地址：（賣(mài)方地址）賣(mài)方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）賣(mài)方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.3代理人與授權(quán)本合同簽訂過(guò)程中，如買(mǎi)賣(mài)雙方有代理人參與，代理人應(yīng)出示授權(quán)委托書(shū)，并經(jīng)賣(mài)方確認(rèn)。4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（交易價(jià)格）元整。4.2付款方式首付款：成交價(jià)的（首付款比例）%，即人民幣（首付款金額）元整，于合同簽訂之日起（首付款支付期限）日內(nèi)支付。（分期付款時(shí)間表）4.3付款方式變更如遇特殊情況，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，可對(duì)付款方式進(jìn)行變更，變更后的付款方式應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充入本合同。5.貸款申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)買(mǎi)方承諾在合同簽訂后（貸款申請(qǐng)期限）日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并保證貸款申請(qǐng)符合相關(guān)法律法規(guī)。5.2貸款審批貸款審批結(jié)果由金融機(jī)構(gòu)決定，買(mǎi)方需在貸款審批通過(guò)后（貸款領(lǐng)取期限）日內(nèi)領(lǐng)取貸款。5.3貸款利率與期限貸款利率及期限按金融機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2手續(xù)費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起（過(guò)戶期限）日內(nèi)完成。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)期限）日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買(mǎi)方，并協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2登記手續(xù)買(mǎi)方在收到賣(mài)方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在本合同簽訂后（登記手續(xù)期限）日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。8.3登記時(shí)間房產(chǎn)登記手續(xù)應(yīng)在買(mǎi)方申請(qǐng)后（登記時(shí)間）日內(nèi)完成，登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)與維修責(zé)任9.1保險(xiǎn)責(zé)任賣(mài)方在本合同簽訂前已對(duì)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)了（保險(xiǎn)類型），保險(xiǎn)期限至房產(chǎn)過(guò)戶登記完畢為止。9.2維修責(zé)任房產(chǎn)在交房前，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。交房后，房產(chǎn)的維修責(zé)任轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)方應(yīng)在收到發(fā)票后（保險(xiǎn)費(fèi)用支付期限）日內(nèi)支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按照本合同約定履行付款義務(wù)；任何一方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方未按照本合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)或維修責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)未付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付（違約金比例）%的違約金；未辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用；提供虛假信息或隱瞞事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未承擔(dān)保險(xiǎn)或維修責(zé)任，應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)期限內(nèi)向守約方支付違約賠償金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體機(jī)構(gòu)名稱）。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件清單房產(chǎn)證權(quán)屬證明文件付款憑證保險(xiǎn)合同協(xié)商記錄其他與本合同相關(guān)的文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.3合同終止本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；本合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的范圍提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；提供貸款擔(dān)保；協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；依法履行中介職責(zé)，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益；保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密；按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；依法行使中介職責(zé)，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.第三方介入的條款及說(shuō)明3.1第三方介入的同意買(mǎi)賣(mài)雙方同意，在本合同執(zhí)行過(guò)程中，可以引入第三方介入，具體介入的第三方由雙方協(xié)商確定。3.2第三方介入的合同第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入的協(xié)調(diào)第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的約定雙方同意，第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失時(shí)，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的（責(zé)任限額比例）%。4.3責(zé)任限額的適用范圍第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；第三方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失；第三方其他過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與賣(mài)方的劃分第三方與賣(mài)方的責(zé)任劃分如下：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不一致，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與買(mǎi)方的劃分第三方與買(mǎi)方的責(zé)任劃分如下：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)意向不一致，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；買(mǎi)方未提供真實(shí)購(gòu)買(mǎi)意向，由買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的共同責(zé)任如第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方共同導(dǎo)致?lián)p失，則三方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，是合同附件的重要組成部分。2.權(quán)屬證明文