二零二五版共有產(chǎn)權(quán)房買賣委托代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版共有產(chǎn)權(quán)房買賣委托代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理權(quán)限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式5.代理期限5.1代理起始日期5.2代理終止日期6.代理成果6.1代理目標(biāo)6.2代理成果的交付7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.附件13.1附件一：共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同13.2附件二：相關(guān)文件及資料清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“共有產(chǎn)權(quán)房”指由政府提供部分資金，與購(gòu)房人共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。1.1.2“甲方”指委托出售共有產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)房人。1.1.3“乙方”指接受甲方委托，代理出售共有產(chǎn)權(quán)房的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.4“代理事項(xiàng)”指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)房的出售活動(dòng)。1.1.5“代理費(fèi)用”指乙方為完成代理事項(xiàng)所收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1姓名：________________2.1.2身份證號(hào)：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.2乙方信息2.2.1名稱：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.1.1乙方代表甲方進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)房的出售活動(dòng)，包括但不限于：發(fā)布出售信息、接待看房客戶、協(xié)助簽訂買賣合同等。3.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略，但需征得甲方同意。3.2代理權(quán)限3.2.1乙方在代理范圍內(nèi)有權(quán)以甲方名義與第三方進(jìn)行洽談，簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2.2乙方有權(quán)收取代理費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定支付給甲方。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.1.1乙方代理費(fèi)用為成交額的__%。4.1.2代理費(fèi)用在成交后支付。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后__個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.2.2甲方支付代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定賬戶。5.代理期限5.1代理起始日期5.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2代理終止日期5.2.1本協(xié)議代理期限為_(kāi)_年，自生效之日起計(jì)算。6.代理成果6.1代理目標(biāo)6.1.1乙方應(yīng)在__年內(nèi)完成共有產(chǎn)權(quán)房的出售，實(shí)現(xiàn)甲方的購(gòu)房目標(biāo)。6.2代理成果的交付6.2.1乙方在完成代理目標(biāo)后，應(yīng)及時(shí)將相關(guān)證明文件交付給甲方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。8.1.2乙方未按約定完成代理事項(xiàng)。8.1.3任何一方違反保密條款。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的__%。8.2.2對(duì)于乙方未按約定完成代理事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用。8.2.3對(duì)于任何一方的違約行為，對(duì)方有權(quán)要求賠償因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方所在地有管轄權(quán)的人民法院。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2司法管轄10.2.1雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿自然終止。11.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定效力12.2.1本協(xié)議作為雙方共同遵守的約定，具有同等法律效力。13.附件13.1附件一：共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同13.1.1附件一為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。13.2附件二：相關(guān)文件及資料清單13.2.1附件二列明了雙方應(yīng)提供的相關(guān)文件及資料，作為本協(xié)議的附件。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。14.3簽署人14.3.1甲方（簽字）：________________14.3.2乙方（簽字）：________________14.3.3日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方指本協(xié)議簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與共有產(chǎn)權(quán)房買賣代理過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的審批2.1任何第三方介入本代理過(guò)程，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲方和乙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在本協(xié)議中明確。4.2若第三方因疏忽或故意違約導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失，其責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.2第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下開(kāi)展工作。6.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。6.2若第三方的工作與甲乙雙方的期望不符，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止合作。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分?jǐn)偂?.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。8.第三方介入的退出機(jī)制8.1若第三方無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議或違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出介入。9.第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房的買受人負(fù)責(zé)。9.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自之間的合作協(xié)議或法律法規(guī)調(diào)整。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.第三方介入的協(xié)議修改11.1第三方介入后的任何協(xié)議修改，均需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同書面同意。12.第三方介入的協(xié)議終止12.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生重大變化，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止協(xié)議。12.2第三方介入的協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入，并妥善處理剩余工作。13.第三方介入的合同補(bǔ)充13.1本協(xié)議作為第三方介入的補(bǔ)充，與第三方介入的相關(guān)協(xié)議共同構(gòu)成完整協(xié)議。13.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同書面同意。14.第三方介入的合同效力14.1本協(xié)議作為第三方介入的合同補(bǔ)充，與第三方介入的相關(guān)協(xié)議共同具有法律效力。14.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方及第三方共同書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同詳細(xì)要求：包括但不限于房屋基本情況、買賣雙方信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同的正式文本，是本協(xié)議的重要組成部分。2.附件二：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，規(guī)定了第三方在本代理過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：本附件為共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證明文件，用于證明房屋的權(quán)屬情況。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)信息、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件說(shuō)明：本附件為房屋的評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的成交價(jià)格。5.附件五：甲乙雙方身份證明詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方的身份證明文件，用于核實(shí)甲乙雙方的個(gè)人信息。6.附件六：相關(guān)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于代理費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、稅費(fèi)等支付憑證。附件說(shuō)明：本附件為相關(guān)費(fèi)用的支付憑證，用于證明費(fèi)用已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。乙方未按約定完成代理事項(xiàng)。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。任何一方違反保密條款。任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的__%。乙方未按約定完成代理事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的__%。乙方在代理過(guò)程中，未能按照約定完成看房接待工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用。第三方在介入過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。二零二五版共有產(chǎn)權(quán)房買賣委托代理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議簽訂目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議保密條款第二條雙方基本信息2.1委托方基本信息2.2代理方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三條代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)概述3.2代理權(quán)限范圍3.3代理事項(xiàng)具體內(nèi)容3.4代理事項(xiàng)變更第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.4代理費(fèi)用調(diào)整第五條委托方義務(wù)5.1提供真實(shí)、完整的信息5.2按時(shí)支付代理費(fèi)用5.3協(xié)助代理方辦理相關(guān)手續(xù)5.4遵守法律法規(guī)5.5保密義務(wù)第六條代理方義務(wù)6.1履行代理職責(zé)6.2維護(hù)委托方合法權(quán)益6.3遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.4保密義務(wù)6.5及時(shí)反饋信息第七條協(xié)議解除及終止7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議終止條件7.3協(xié)議解除及終止程序7.4解除或終止后的處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條其他條款9.1不可抗力條款9.2法定節(jié)假日及工作日9.3通知送達(dá)9.4合同份數(shù)9.5合同生效第九條本合同附件10.1附件一：共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同10.2附件二：委托方授權(quán)委托書10.3附件三：代理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確委托方與代理方在共有產(chǎn)權(quán)房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于委托方委托代理方辦理共有產(chǎn)權(quán)房買賣事宜的一切活動(dòng)。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至共有產(chǎn)權(quán)房買賣交易完成之日止。1.5協(xié)議保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二條雙方基本信息2.1委托方基本信息委托方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2代理方基本信息代理方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持通訊暢通，確保能夠及時(shí)聯(lián)系對(duì)方。第三條代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)概述代理方接受委托方委托，代理辦理共有產(chǎn)權(quán)房買賣事宜。3.2代理權(quán)限范圍代理方有權(quán)以委托方名義進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)房買賣的洽談、簽約、付款、過(guò)戶等一切必要事宜。3.3代理事項(xiàng)具體內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助委托方辦理共有產(chǎn)權(quán)房買賣的相關(guān)手續(xù)；（2）代為支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)；（3）代為辦理共有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（4）代為簽訂共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同；（5）代為處理與共有產(chǎn)權(quán)房買賣相關(guān)的其他事宜。3.4代理事項(xiàng)變更如需變更代理事項(xiàng)，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用按成交總價(jià)的百分之二計(jì)算，由委托方支付。4.2代理費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付至代理方指定賬戶。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.4代理費(fèi)用調(diào)整如因政策調(diào)整導(dǎo)致代理費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第五條委托方義務(wù)5.1提供真實(shí)、完整的信息委托方應(yīng)向代理方提供真實(shí)、完整的共有產(chǎn)權(quán)房買賣相關(guān)資料。5.2按時(shí)支付代理費(fèi)用委托方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用。5.3協(xié)助代理方辦理相關(guān)手續(xù)委托方應(yīng)積極配合代理方辦理共有產(chǎn)權(quán)房買賣的相關(guān)手續(xù)。5.4遵守法律法規(guī)委托方在共有產(chǎn)權(quán)房買賣過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。5.5保密義務(wù)委托方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)代理方同意，不得向任何第三方泄露。第六條代理方義務(wù)6.1履行代理職責(zé)代理方應(yīng)按照本協(xié)議約定，認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)委托方合法權(quán)益。6.2維護(hù)委托方合法權(quán)益代理方在代理過(guò)程中，應(yīng)積極維護(hù)委托方合法權(quán)益，不得損害委托方利益。6.3遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)代理方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保代理行為合法合規(guī)。6.4保密義務(wù)代理方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)委托方同意，不得向任何第三方泄露。6.5及時(shí)反饋信息代理方應(yīng)定期向委托方反饋共有產(chǎn)權(quán)房買賣進(jìn)展情況。第七條協(xié)議解除及終止7.1協(xié)議解除條件（1）一方違約，另一方在接到違約通知后十五日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。7.2協(xié)議終止條件（1）共有產(chǎn)權(quán)房買賣交易完成；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。7.3協(xié)議解除及終止程序協(xié)議解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.4解除或終止后的處理（1）協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理未了事宜；（3）協(xié)議解除或終止后，代理費(fèi)用已支付的部分不予退還。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法受理。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即________________________。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。第九條其他條款9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2法定節(jié)假日及工作日本協(xié)議所指的工作日為法定工作日，法定節(jié)假日及休息日不計(jì)入工作日。9.3通知送達(dá)（1）直接送達(dá)：直接送達(dá)至對(duì)方指定地址；（2）郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)郵寄至對(duì)方指定地址；（3）傳真送達(dá)：通過(guò)傳真發(fā)送至對(duì)方指定傳真號(hào)碼。9.4合同份數(shù)本協(xié)議一式________份，委托方、代理方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。9.5合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條本合同附件10.1附件一：共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同10.2附件二：委托方授權(quán)委托書10.3附件三：代理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一條違約責(zé)任11.1委托方違約責(zé)任（1）委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的百分之十；（2）委托方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（3）委托方未按約定協(xié)助代理方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。11.2代理方違約責(zé)任（1）代理方未履行代理職責(zé)，造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）代理方泄露委托方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）代理方未按約定及時(shí)反饋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同解除（1）代理方嚴(yán)重違約；（2）代理方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或喪失代理資格；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。（1）委托方嚴(yán)重違約；（2）委托方無(wú)法履行付款義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。第十三條合同終止（1）共有產(chǎn)權(quán)房買賣交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。第十四條合同的修改和補(bǔ)充14.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，為委托方或代理方提供中介、咨詢、評(píng)估、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）委托方或代理方的法定代表人、股東、員工；（2）與委托方或代理方存在直接或間接利益關(guān)系的第三方；（3）法律法規(guī)禁止參與共有產(chǎn)權(quán)房買賣的第三方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供共有產(chǎn)權(quán)房買賣相關(guān)的中介服務(wù)；（2）提供共有產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)值評(píng)估服務(wù)；（3）提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金安全；（4）提供法律咨詢、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的一倍；（3）資金監(jiān)管服務(wù)：因第三方原因?qū)е陆灰踪Y金損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）其他服務(wù)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求委托方或代理方提供必要的資料和協(xié)助。4.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房買賣交易進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守委托方或代理方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與委托方、代理方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與共有產(chǎn)權(quán)房買賣的決策過(guò)程。6.2第三方與委托方、代理方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響委托方與代理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因委托方或代理方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е碌谌綋p失的，由委托方或代理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入程序7.1第三方介入需經(jīng)委托方或代理方同意，并由雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。7.2第三方介入后，委托方或代理方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。7.3第三方介入過(guò)程中，如需修改本協(xié)議相關(guān)條款，經(jīng)委托方、代理方和第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方或代理方承擔(dān)。8.2如委托方或代理方認(rèn)為第三方服務(wù)存在瑕疵，有權(quán)要求第三方退還部分或全部費(fèi)用。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。9.2如第三方無(wú)法解決爭(zhēng)議，委托方或代理方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改，經(jīng)委托方、代理方和第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止情形，委托方、代理方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方介入服務(wù)。第十二條第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)12.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е鹿灿挟a(chǎn)權(quán)房買賣交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2第三方介入后，如因委托方或代理方原因?qū)е鹿灿挟a(chǎn)權(quán)房買賣交易失敗，委托方或代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為共有產(chǎn)權(quán)房買賣的核心文件，需雙方簽字蓋章。2.附件二：委托方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：明確委托方授權(quán)代理方辦理共有產(chǎn)權(quán)房買賣事宜的權(quán)限范圍、期限和具體事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件為授權(quán)代理方進(jìn)行代理行為的有效憑證。3.附件三：代理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供代理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：本附件用于驗(yàn)證代理方的合法性。4.附件四：共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明其所有權(quán)。說(shuō)明：本附件用于驗(yàn)證共有產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)。5.附件五：共有產(chǎn)權(quán)房評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的共有產(chǎn)權(quán)房評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于確定共有產(chǎn)權(quán)房的價(jià)值。6.附件六：共有產(chǎn)權(quán)房買賣交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確保交易資金安全。7.附件七：稅務(wù)申報(bào)材料詳細(xì)要求：提供買賣雙方辦理稅務(wù)申報(bào)所需的材料。說(shuō)明：本附件用于辦理稅務(wù)手續(xù)。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充完善共有產(chǎn)權(quán)房買賣交易的相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的百分之十。示例說(shuō)明：若協(xié)議約定代理費(fèi)用為10萬(wàn)元，委托方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：代理方未履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理方應(yīng)按照協(xié)議約定，認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)委托方合法權(quán)益。如未履行代理職責(zé)，造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：代理方未及時(shí)辦理共有產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致委托方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法入住，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方服務(wù)瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供中介、評(píng)估、資金監(jiān)管等服務(wù)過(guò)程中，如存在服務(wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致委托方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：共有產(chǎn)權(quán)房買賣交易失敗責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因委托方、代理方或第三方原因?qū)е鹿灿挟a(chǎn)權(quán)房買賣交易失敗，責(zé)任認(rèn)定如下：（1）委托方原因：由委托方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）代理方原因：由代理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方原因：由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：因第三方中介服務(wù)不到位，導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)房買賣交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五版共有產(chǎn)權(quán)房買賣委托代理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（受托方）：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：甲方因購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房，鑒于乙方在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)，甲方愿意委托乙方作為其共有產(chǎn)權(quán)房買賣的代理人，協(xié)助甲方完成共有產(chǎn)權(quán)房的買賣交易。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府、國(guó)有企業(yè)或集體組織等主體出資建設(shè)，將房屋產(chǎn)權(quán)分為共有產(chǎn)權(quán)和購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)兩部分，購(gòu)房人僅擁有共有產(chǎn)權(quán)部分的房產(chǎn)。（2）代理：指乙方代表甲方進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)房買賣相關(guān)事務(wù)的處理。（3）傭金：指乙方因提供代理服務(wù)而向甲方收取的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）委托代理：甲方委托乙方進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)房買賣相關(guān)事務(wù)的處理。（2）代理權(quán)：乙方在代理期間，有權(quán)代表甲方與相關(guān)方進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)房買賣相關(guān)事務(wù)的協(xié)商、簽約等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定，履行代理職責(zé)，協(xié)助甲方完成共有產(chǎn)權(quán)房的買賣交易。（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。（3）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的共有產(chǎn)權(quán)房買賣相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定，認(rèn)真履行代理職責(zé)，協(xié)助甲方完成共有產(chǎn)權(quán)房的買賣交易。（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)房買賣相關(guān)資料。（3）乙方應(yīng)按照約定，及時(shí)向甲方通報(bào)共有產(chǎn)權(quán)房買賣交易的進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞贤男袝r(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞贤男械攸c(diǎn)）。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，通過(guò)（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懢唧w履行方式，如：電話、郵件、面談等）與相關(guān)方進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)房買賣相關(guān)事務(wù)的協(xié)商、簽約等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）終止協(xié)議前，雙方應(yīng)就終止原因、后續(xù)事宜等進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在終止協(xié)議之日起（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懡K止協(xié)議后的通知期限）內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）終止協(xié)議后，乙方應(yīng)按照約定，協(xié)助甲方辦理共有產(chǎn)權(quán)房買賣交易的后續(xù)事宜。（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）終止協(xié)議后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。（4）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)相互退還所收款項(xiàng)，不得再行索要。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）代理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)代理服務(wù)內(nèi)容和完成情況，向甲方收取代理服務(wù)費(fèi)。（2）交易稅費(fèi)：在共有產(chǎn)權(quán)房買賣交易過(guò)程中，因稅費(fèi)產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：在代理過(guò)程中，因甲方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)按照約定，以現(xiàn)金方式向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懼Ц稌r(shí)間）內(nèi)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)。（2）交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在共有產(chǎn)權(quán)房買賣交易完成之日起（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懼Ц稌r(shí)間）內(nèi)向乙方支付交易稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，核對(duì)乙方開(kāi)具的發(fā)票或收據(jù)。（2）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明付款用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚戇`約金比例或金額）的違約金。（2）甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚戇`約金比例或金額）的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，協(xié)商確定違約金的比例或金額。（2）賠償金額：甲方或乙方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)房買賣相關(guān)資料。（2）乙方在代理過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至共有產(chǎn)權(quán)房買賣交易完成之日起（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懕Ｃ芷谙蓿?.3保密履行方式：（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。（2）乙方應(yīng)在代理過(guò)程中，采取必要的保密措施，確保甲方商業(yè)秘密的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)房買賣交易無(wú)法進(jìn)行。（2）政府出臺(tái)新政策，導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)房買賣交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懻{(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院）申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟期間，本協(xié)議其他條款仍具有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等情況。（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在協(xié)議簽訂前所享有的權(quán)利。（2）除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方不得擅自變更或放棄其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房買賣交易的決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)代理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懲ㄖ谙蓿﹥?nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保共有產(chǎn)權(quán)房買賣交易的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)通報(bào)共有產(chǎn)權(quán)房買賣交易的進(jìn)展情況。15.2協(xié)作與配合方式：（1）通過(guò)電話、郵件、面談等方式進(jìn)行溝通。（2）按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房買賣委托代理關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減條款。（2）任何一方不得以任何形式單方面修改本協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追胶炞郑ㄕ?qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追缴w章）簽字日期：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追胶炞秩掌冢┮曳剑ㄊ芡蟹剑海ㄕ?qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳胶炞郑ㄕ?qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳缴w章）簽字日期：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳胶炞秩掌冢└郊捌渌f(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、護(hù)照等）復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同及附件。4.代理服務(wù)協(xié)議及附件。5.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。8.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。提供虛假信息的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行代理職責(zé)的，認(rèn)定為乙方違