二零二五版集體宿舍租賃權(quán)轉(zhuǎn)售房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版集體宿舍租賃權(quán)轉(zhuǎn)售房屋買賣合同合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在集體宿舍租賃權(quán)轉(zhuǎn)售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)集體宿舍租賃權(quán)的順利轉(zhuǎn)售。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.轉(zhuǎn)售：指甲方將已取得的集體宿舍租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《二零二四版集體宿舍租賃權(quán)轉(zhuǎn)售房屋買賣合同》。2.合同標(biāo)的：指甲方擁有的集體宿舍租賃權(quán)。3.合同價(jià)款：指乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)售費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利將集體宿舍租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)保證集體宿舍租賃權(quán)的合法性和有效性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照合同約定購買甲方的集體宿舍租賃權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)處理事宜。2.因違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、辦理過戶手續(xù)等。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)售費(fèi)用：指乙方支付給甲方的集體宿舍租賃權(quán)轉(zhuǎn)售費(fèi)用，包括但不限于租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.其他費(fèi)用：指在轉(zhuǎn)售過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)售費(fèi)用。7.3支付時(shí)間2.甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)售費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。7.4支付條款1.乙方支付轉(zhuǎn)售費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法、合規(guī)。2.甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)售費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方提供的集體宿舍租賃權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方在轉(zhuǎn)售過程中違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.集體宿舍租賃權(quán)的具體信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府命令、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)集體宿舍租賃權(quán)的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分集體宿舍租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)集體宿舍租賃權(quán)進(jìn)行必要調(diào)整和變更的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)集體宿舍進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年/月/日）乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年/月/日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方持有的集體宿舍租賃權(quán)相關(guān)證明文件。2.雙方簽訂的集體宿舍租賃權(quán)轉(zhuǎn)售協(xié)議。3.雙方簽訂的付款憑證。4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。5.不可抗力事件證明材料。6.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定將集體宿舍租賃權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，認(rèn)定甲方違約。提供的集體宿舍租賃權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付轉(zhuǎn)售費(fèi)用，認(rèn)定乙方違約。在轉(zhuǎn)售過程中違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的雙方對(duì)特定信息保密的條款。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定辦理集體宿舍租賃權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如甲方逾期未辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)售費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)售費(fèi)用，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的集體宿舍租賃權(quán)真實(shí)、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成集體宿舍租賃權(quán)的轉(zhuǎn)售手續(xù)。6.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。7.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供集體宿舍租賃權(quán)的詳細(xì)資料。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)集體宿舍進(jìn)行合理使用。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)售費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行期滿后，優(yōu)先續(xù)租集體宿舍。3.甲方的違約及限制條款：甲方如違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變集體宿舍的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)售費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處分集體宿舍租賃權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期滿后，優(yōu)先購買集體宿舍。甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)集體宿舍進(jìn)行合理維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，擅自對(duì)集體宿舍進(jìn)行裝修或改動(dòng)。全文完。二零二四版集體宿舍租賃權(quán)轉(zhuǎn)售房屋買賣合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋位置及面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明2.4房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售情況第三章租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同內(nèi)容3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)售價(jià)格3.2付款方式及期限3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)售期限3.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)售稅費(fèi)承擔(dān)第四章房屋買賣合同內(nèi)容4.1買賣價(jià)格4.2付款方式及期限4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.4買賣稅費(fèi)承擔(dān)第五章合同履行與交付5.1履行期限5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋交付條件5.4房屋交付方式第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序6.4合同解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償7.4違約責(zé)任免除第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同附件變更第十一章合同附件11.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售協(xié)議11.2房屋買賣協(xié)議11.3房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂日期及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四章合同附件14.1合同附件1：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售協(xié)議14.2合同附件2：房屋買賣協(xié)議14.3合同附件3：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.4合同附件4：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________乙方：__________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.4合同簽訂地點(diǎn)__________第二章合同標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋地址：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________2.2房屋位置及面積具體位置：__________房屋面積：__________2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________產(chǎn)權(quán)人：__________2.4房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售情況租賃權(quán)轉(zhuǎn)售起始日期：__________租賃權(quán)轉(zhuǎn)售終止日期：__________第三章租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同內(nèi)容3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)售價(jià)格租賃權(quán)轉(zhuǎn)售總價(jià)：__________付款方式：__________付款期限：__________3.2付款方式及期限首付比例：__________首付金額：__________尾款支付方式：__________尾款支付期限：__________3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)售期限租賃權(quán)轉(zhuǎn)售起始日期：__________租賃權(quán)轉(zhuǎn)售終止日期：__________3.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)售稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方：__________稅費(fèi)具體內(nèi)容：__________第四章房屋買賣合同內(nèi)容4.1買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)：__________付款方式：__________付款期限：__________4.2付款方式及期限首付比例：__________首付金額：__________尾款支付方式：__________尾款支付期限：__________4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：__________登記機(jī)構(gòu)：__________4.4買賣稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方：__________稅費(fèi)具體內(nèi)容：__________第五章合同履行與交付5.1履行期限合同履行期限：__________5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________5.3房屋交付條件房屋交付條件：__________5.4房屋交付方式房屋交付方式：__________第六章合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件：__________6.2合同解除條件合同解除條件：__________6.3合同變更與解除程序合同變更與解除程序：__________6.4合同解除后的處理合同解除后的處理：__________第七章違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：__________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：__________7.3違約金及賠償違約金及賠償：__________7.4違約責(zé)任免除違約責(zé)任免除：__________第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：__________第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：__________9.3合同終止后的處理合同終止后的處理：__________第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同附件1.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售協(xié)議2.房屋買賣協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件10.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十二章合同簽訂日期及生效日期（此處填寫合同簽訂日期及生效日期）第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。13.2合同保管本合同由__________保管。第十四章合同附件14.1合同附件1：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售協(xié)議14.2合同附件2：房屋買賣協(xié)議14.3合同附件3：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.4合同附件4：其他相關(guān)文件甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，享有優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：在本合同約定的租賃權(quán)轉(zhuǎn)售期限內(nèi)，若乙方有意向?qū)⒆赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。說明：此條款確保甲方在乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，能夠優(yōu)先選擇購買，保障甲方的利益。1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋條款內(nèi)容：乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督。說明：此條款保障甲方對(duì)房屋使用的監(jiān)管權(quán)，確保房屋不被不當(dāng)使用。1.3甲方有權(quán)要求乙方提供房屋維修基金條款內(nèi)容：乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)售前，應(yīng)向甲方繳納一定數(shù)額的房屋維修基金，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)。說明：此條款確保房屋在轉(zhuǎn)售后，能夠有足夠的資金進(jìn)行維護(hù)，提高房屋的價(jià)值。1.4甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)售前進(jìn)行房屋檢查條款內(nèi)容：乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)售前，應(yīng)配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查，確保房屋符合轉(zhuǎn)售條件。說明：此條款保障甲方在轉(zhuǎn)售前了解房屋的真實(shí)狀況，避免因房屋問題產(chǎn)生糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，享有優(yōu)先選擇權(quán)條款內(nèi)容：在本合同約定的租賃權(quán)轉(zhuǎn)售期限內(nèi)，若甲方有意向購買乙方租賃權(quán)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先選擇是否出售的權(quán)利。說明：此條款確保乙方在甲方購買意向時(shí)，能夠自主決定是否出售，保障乙方的利益。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修基金條款內(nèi)容：甲方在購買乙方租賃權(quán)前，應(yīng)向乙方繳納一定數(shù)額的房屋維修基金，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)。說明：此條款確保乙方在轉(zhuǎn)售后，能夠有足夠的資金進(jìn)行維護(hù)，提高房屋的價(jià)值。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用證明條款內(nèi)容：甲方在購買乙方租賃權(quán)前，應(yīng)向乙方提供房屋使用證明，證明房屋在租賃期間的使用情況。說明：此條款保障乙方在轉(zhuǎn)售前了解房屋的歷史使用情況，避免因使用問題產(chǎn)生糾紛。2.4乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)售前進(jìn)行房屋檢查條款內(nèi)容：甲方在購買乙方租賃權(quán)前，應(yīng)配合乙方對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查，確保房屋符合轉(zhuǎn)售條件。說明：此條款保障乙方在轉(zhuǎn)售前了解房屋的真實(shí)狀況，避免因房屋問題產(chǎn)生糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：本合同中介服務(wù)費(fèi)用由__________承擔(dān)，具體金額為__________。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免后續(xù)費(fèi)用糾紛。3.2中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密，避免信息泄露帶來的風(fēng)險(xiǎn)。3.3中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)期限為__________，自合同簽訂之日起計(jì)算。說明：此條款明確中介服務(wù)期限，確保中介機(jī)構(gòu)在合同期間提供專業(yè)服務(wù)。3.4中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售協(xié)議2.房屋買賣協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件4.房屋使用證明5.房屋維修基金繳納憑證6.中介服務(wù)合同7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)售款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付約定的款項(xiàng)，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付房屋買賣款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付約定的款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定提供房屋。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定接受房屋。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定完成中介服務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售：指租賃權(quán)在未到期前，由承租人將其轉(zhuǎn)售給第三方的行為。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證。3.維修基金：指為房屋維修和保養(yǎng)而設(shè)立的資金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拒絕支付房屋買賣款項(xiàng)。解決辦法：通過協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方違約，可要求賠償損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)，如中介機(jī)構(gòu)違約，可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集體宿舍租賃權(quán)轉(zhuǎn)售。2.房屋買賣交易。3.中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.爭(zhēng)議解決和違約責(zé)任承擔(dān)。全文完。二零二四版集體宿舍租賃權(quán)轉(zhuǎn)售房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售房屋買賣合同主要內(nèi)容3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋交付時(shí)間與方式3.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.1房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)4.2房屋權(quán)屬變更所需材料4.3房屋權(quán)屬變更費(fèi)用及承擔(dān)5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同解除條件5.1雙方協(xié)商解除5.2違約解除5.3法定解除6.違約責(zé)任與賠償6.1違約行為認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件8.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同8.2房屋權(quán)屬證明文件8.3其他相關(guān)文件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行方式10.2合同履行期限10.3合同履行監(jiān)督11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同變更與補(bǔ)充程序12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2付款結(jié)算12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同終止后的處理13.1房屋返還13.2付款結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的通知方式14.2合同履行過程中的爭(zhēng)議處理14.3合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)，配備有____等設(shè)施。2.3房屋權(quán)屬證明1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)證明文件3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售房屋買賣合同主要內(nèi)容3.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整。余款于房屋交付時(shí)一次性支付。3.3房屋交付時(shí)間與方式出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。房屋交付方式為____。3.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分。4.房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.1房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)。4.2房屋權(quán)屬變更所需材料房屋權(quán)屬變更所需材料包括但不限于：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.本合同4.雙方身份證件5.其他相關(guān)證明文件4.3房屋權(quán)屬變更費(fèi)用及承擔(dān)1.出賣人承擔(dān)房屋權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；2.買受人承擔(dān)因房屋權(quán)屬變更而產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同解除條件5.1雙方協(xié)商解除在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2違約解除1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除本合同；2.買受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣人有權(quán)解除本合同。5.3法定解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同；2.合同履行過程中，任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。6.違約責(zé)任與賠償6.1違約行為認(rèn)定本合同約定的違約行為包括但不限于：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；2.買受人未按約定時(shí)間支付房款；3.雙方違反合同約定的其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；2.買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金；3.雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.賠償方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)2.人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.合同附件8.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同本合同附件一為房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同，具體內(nèi)容如下：附件一：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同8.2房屋權(quán)屬證明文件附件二為房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：附件二：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件二：其他相關(guān)證明文件8.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于：附件三：房屋驗(yàn)收合格證明附件三：付款憑證附件三：房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)表9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除；2.一方違約，另一方依法解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件1.房屋買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋返還、付款結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的法律責(zé)任。10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行方式本合同履行方式為書面形式，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房屋買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。10.3合同履行監(jiān)督1.雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的事項(xiàng)得到履行；2.如發(fā)現(xiàn)一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或采取其他法律手段維護(hù)自身權(quán)益。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致變更；2.法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為合同的一部分。11.3合同變更與補(bǔ)充程序1.合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式；2.變更或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，出賣人應(yīng)將房屋返還給買受人。12.2付款結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行付款結(jié)算。12.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同終止后的處理13.1房屋返還合同終止后，出賣人應(yīng)將房屋返還給買受人。13.2付款結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行付款結(jié)算。13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的通知方式1.書面通知；2.電子郵件；3.傳真；4.雙方約定的其他方式。14.2合同履行過程中的爭(zhēng)議處理1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)本合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；3.為確保交易安全，甲乙雙方共同決定引入第三方。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情形和介入方式；2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的要求履行各自義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額約定1.甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方責(zé)任限額的具體金額；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)充分保障甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供相關(guān)資料；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方責(zé)任1.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作；3.第三方不得利用甲方提供的信息謀取不正當(dāng)利益。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作；3.第三方不得利用乙方提供的信息謀取不正當(dāng)利